Wist u dat:
In het grensgebied het begeleiden van Nederlanders, die over de grens willen gaan wonen, inmiddels is uitgegroeid tot een ware ´industrie´. Veelal zijn dit Nederlandse of Duitse makelaars, of intermediairs, die er alleen in geïnteresseerd zijn u een object te verkopen. De begeleiding die zij u bieden gaat dan ook niet verder dan de aankoop van een woning en het daarbij aanbieden van een financiering en verzekeringen. Vervolgens wordt u aan uw lot overgelaten en kunt u het verder zelf uitzoeken. Ook zijn er bemiddelaars die al tijdens een eerste gesprek laten weten dat er eerst geld op tafel moet komen voor er van enig advies sprake kan zijn....
Wees voorzichtig met uw keuze, het kopen van een goedkope woning kan met slechte begeleiding een flinke kater veroorzaken !
Wij gaan een aantal stappen verder:
1. Op onze website vindt u uitgebreide informatie over emigreren naar en wonen in Duitsland. Wij hebben voor u zoveel mogelijk informatie op 1 punt verzameld zodat u weet welke valkuilen u kunt verwachten bij het plannen van uw emigratie naar Duitsland. Heeft u ná het lezen van alle informatie nog vragen dan beantwoorden wij deze graag!
2. Wij begeleiden u bij de aankoop, gaan mee met bezichtigingen, zorgen voor de taxatie, onderhandelen met de makelaar én zitten met u bij de (Duitse) notaris.
3. Wij kunnen, indien u dit op prijs stelt, voor u de financiering én verzekeringen van uw nieuwe woning verzorgen. U hoeft daarvoor niets te doen. Wij verzorgen het hele traject !
4. Ook na de koop van uw nieuwe woning in Duitsland zijn we er voor u. Aanmelden gemeente, verblijfsvergunning, auto op Duits kenteken..... U kunt bij ons terecht voor advies !
5. Een van onze partners is een Nederlander die reeds zeer lang in Duitsland woont en een expert is op het gebied van verzekeringen. Samen met onze contacten bij verschillende Nederlandse banken vormt dit een ideale combinatie om u te adviseren over een financiering en verzekeringen.
6. Wij beseffen maar al te goed dat een emigratie veel meer is dan alleen het kopen van een huis en wij spreken uit ervaring en denken met u mee!
Onze service kost u, als koper, niets extra en is vrijblijvend !
|
Onder ´Emigreren´ verstaan wij een verhuizing, waarbij u uitschrijft uit uw gemeente in Nederland en ingezetene wordt van Duitsland. U kunt bij ons terecht voor competente en complete begeleiding bij het kopen van een woning. Wij geven informatie, advies en doen ons best uw vragen zo goed mogelijk te beantwoorden (tot lang na uw emigratie naar Duitsland). Het is ons doel u zo goed mogelijk voor te bereiden op uw ´avontuur´ en wij verzorgen hiertoe o.a. deze zeer uitgebreide website, boordevol informatie, advies en een groot aanbod aan woningen in de grensstreek.
Wij kunnen u niet adviseren en/ begeleiden bij het starten van een onderneming in Duitsland, met inbegrip van de aan te vragen vergunningen. Hiervoor dient u zich te wenden tot de gemeente waar u voornemens bent zich te vestigen.
Wij geven geen advies m.b.t. werkgelegenheid in de regio en beschikken niet over informatie aangaande de behoefte aan bijv. mini-camping, (paarden-)pension, ´bed & breadfast´, etc.
|
Wij richten ons op de regio Ostfriesland (met o.a. de Landkreisen Aurich en Leer) en Landkreis Emsland in Bundesland Niedersachsen. Dit is het grensgebeid bij de provincie Groningen, Drenthe en Overijssel (en een stukje Gelderland). Vooral in het noordelijke deel van deze regio zijn nog niet veel Nederlanders gevestigd en de huizenprijzen zijn hier zeer aantrekkelijk !
Ook vindt u op onze website aanbod in Landkreis
Grafschaft Bentheim met o.a. Nordhorn, Bad Bentheim, Gildhaus, etc.
Wij kunnen alleen iets voor u doen indien u de Duitse makelaar, bij wie u het object heeft gezien, nog niet heeft benaderd!!
|
Wat kost onze bemiddeling en advies
Als u ons tijdig inschakelt en via ons uw droomhuis koopt, krijgt u ons er gratis bij!
Ziet u een huis bij een andere makelaar en wilt u tóch van onze service gebruik maken? Ook dat is mogelijk en hoeft u niets extra te kosten (zie voorbeeld situaties hieronder).
Wij werken op basis van ´no cure, no pay´ hetgeen in dit geval betekent: u betaalt helemaal niets, zolang er geen koopovereenkomst getekend wordt. Kortom: U koopt niets, u betaalt niets.
Er kunnen zich een aantal verschillende situaties voordoen:
Voorbeeld 1
U ziet een interessant object op onze website waar u meer over wilt weten. U kunt hiervoor gebruik maken van het contactformulier op onze contactpagina.
Indien u een bezichtiging wenst, maken wij voor u een afspraak met de betreffende makelaar. Wij ontmoeten elkaar bij het object (of bij de makelaar..), zijn bij de bezichtiging aanwezig en helpen u bij alle vragen of opmerkingen die u heeft. Mocht het zijn dat u daarna geen belangstelling meer heeft dan houdt het hier op. Mocht uw interesse wel zijn gewekt (nadat u daar thuis rustig over heeft nagedacht) en u heeft serieuze belangstelling, dan kunt u dit aan ons kenbaar maken zodat wij dit aan de Duitse makelaar kunnen doorgeven. Let wel: zoiets als een optie nemen kent men in Duitsland niet maar wij zullen er bij de makelaar altijd op aandringen u de kans te geven alles op een rijtje te zetten. Daarvoor zijn wij hier ter plaatse, wij kunnen de zaak voor u in de gaten houden. Veel Duitse makelaars (en verkopers) nemen het namelijk niet zo nauw en zullen rustig met een andere koper in zee gaan. (zie pagina ´Info huis kopen II´)
Als het dan zover is dat u tot de koop overgaat dan begeleiden wij u bij alles wat daarbij komt kijken. De zaken die u in Nederland moet regelen zijn niet anders dan bij een verhuizing binnen Nederland. Wij begeleiden u gedurende het gehele aankoopproces, tot en met uw vestiging hier in Duitsland.
Voorbeeld 2
U ziet zelf een huis op internet en heeft daar belangstelling voor. U kunt dan 2 dingen doen: óf u geeft dit aan ons door en wij controleren of wij met deze makelaar samenwerken (zo niet, dan vragen wij of hij dat wil) óf u neemt zelf contact op met deze makelaar.
Mocht de makelaar niet met ons (willen) samenwerken of u benadert deze makelaar zelf dan kunt u geen aanspraak meer maken op onze gratis aankoopbegeleiding en emigratieadvies.
Wilt u tóch van onze service gebruik maken dan brengen wij hiervoor 1% van de koopprijs in rekening (met een minimum van € 1.500,00, excl. 19% Mwst). Ook hierbij geldt dat er pas kosten onstaan als er een koopovereenkomst getekend wordt.
Mocht u een huis rechtstreeks via een Duitse makelaar kopen dan zal hij ongetwijfeld proberen ook de financiering en verzekeringen ´binnen te slepen´. Wees daar voorzichtig mee want voordat u het weet zit u vast aan iets dat u achteraf helemaal niet gewild heeft.
U kunt te allen tijde gebruik maken van onze financierings- en verzekeringsservice en dat is wel zo vertrouwd !
)){kind=link}
)){kind=link}
)){kind=link}