Informatie: Terminologie
| Financieren en verzekeren van uw Droomhuis! |
Wij kunnen u behulpzaam zijn bij het financieren en verzekeren van uw Droomhuis in Duitsland.
Hypotheek bij een Nederlandse bank mogelijk, zonder eigen geld, mét hypotheekrente aftrek!
Ook voor nieuwbouw! |
| Goedkoop nieuw bouwen! |
|
Massieve bouw, perfecte afwerking. Sleutelklaar incl. schilderwerk, plavuizen, laminaat, vloerbedekking, bestrating en zo goed als onderhoudsvrij ! Zie pagina ´Nieuwbouw´
|
| Uw zorg in het buitenland |
|
De nieuwe zorgverzekering en de gevolgen voor u ! Zie pagina ´Ziektekosten`
>Klik hier ! |
Belangrijke vertalingen bij uw zoektocht naar een huis
Denk eraan dat u zoekt naar een ´Haus´ en niet naar een ´Wohnung´ !
DHH (doppelhaushälfte) – 2 onder 1 kap.
Halbhaus – 2 onder 1 kap.
EFH (Einfamilienhaus) – vrijstaande eengezinswoning.
ETW (Eigentumswohnung) – flat, appartement, gedeelte van een woning.
Wohnung – flat appartement.
Einliegerwohnung – 2e wooneenheid (moet aan bepaalde fiscale eisen voldoen)
HWR (Hauswirtschaftsraum) – Bijkeuken (is geen echte vertaling voor)
Endscheibe – hoekwoning.
Mittelscheibe – rijtjeshuis (ook: Zwischenwohnung, Reihenhaus)
KM (Kaltmiete) – kale huur.
NK (Nebenkosten) – bijkomende kosten.
VB (Verhandelbar) – onderhandelbaar.
VS of VHS (Verhandlungssache) – onderhandelbaar..
WFL (Wohnflache) – woonoppervlak (zonder kelder, garage, etc.)
Een opsomming van uitdrukkingen en begrippen waar u mee te maken krijgt bij het kopen van huis in Duitsland.
De (voorlopige) koopovereenkomst heet een `Kaufvertrag`
De `Auflassungsvormerkung` is dat deel van de koopovereenkomst waarin wordt opgenomen dat beide partijen het eens zijn met de overdracht van het huis en de grond waarop het staat. De overeenkomst is dus bindend voor beide partijen.
Vrijstaande eengezinswoning heet een EFH (`Einfamilienhaus`)
Het woonoppervlak is de `Wohnfläche`
Het kadaster heet het `Grundbuch`
Een makelaar heet een `Immobilienmakler`
In Duitsland koopt men het grondstuk, met daarop het object. Vandaar dat de hypotheek ´Grundschuld´ heet.
Duitse overheidssubsidie op het bezit van een eigen huis heet `Eigenheimzulage` (per 1 jan 2006 afgeschaft).
Een aannemer heet een `Bauunternehmer`
Werk dat u zelf aan uw te bouwen huis wilt doen moet u in de koopovereenkomst vast laten leggen als `Eigenleistungen`
Een Duitse wettelijk aansprakelijkheidsverzekering (WA) is een `Privathaftplicht-versicherung`
Opstalverzekering: `Wohngebaudeversicherung´
Vreemdelingendienst heet ´Ausländeramt´
Verblijfsvergunning heet ´Aufenthaltserlaubnis´
De `Auflassung` is dat deel van de koopovereenkomst waarin wordt opgenomen dat beide partijen het eens zijn met de overdracht van het huis en de grond waarop het staat
Woordenlijst
Auflassung - overeenstemming tussen partijen tot het overdragen van eigendom
Auflassungsvormerkung - aantekening in het kadaster betreffende de overeenstemming tussen partijen tot eigendomsoverdracht
Bauherren - Haftpflichtversicherung - aansprakelijkheidsverzekering tijdens de bouw
Bauleistungsversicherung - bouwverzekering
Bauträger - bouwondernemer die op eigen grond bouwt met als doel de verkoop daarvan
Bemessungsgrundlage - uitgangsbasis voor berekening
Betreuungsfreibetrag - aftrek voor verzorging
Eigenheimzulage - subsidie ter bevordering van het eigen woning bezit
Einheitswert - eenheidswaarde
Erschließungsgebühr - ontsluitingskosten
Finanzamt - belastingdienst
Fördergrenze - subsidiegrens
Fördergrundbetrag - basissubsidiebedrag
Förderzeitraum - subsidieperiode
Gewährleistung - wettelijke garantie
Gewässerschaden - aansprakelijkheidsverzekering m.b.t. Haftpflichtversicherung watervervuiling
Grundbuch - (vergelijkbaar met het) kadaster
Grundbuchkosten - kosten voor het overschrijving van de für Eigentumsübertragung eigendom in het kadaster
Grunderwerbsteuer - overdrachtsbelasting
Grundschulden - zekerheidsrecht vergelijkbaar met een hypothecaire inschrijving in het kadaster
Grundstückskaufpreis - koopprijs van het perceel
Hausratversicherung - inboedelverzekering
Hebesatz - heffingspercentage
Kaufpreis - koopprijs
Kinderzulage - kindertoeslag
Kindergeld - kinderbijslag
Kinderfreibetrag - belastingvrije voet m.b.t. de kosten in de opvoeding van kinderen
Maklergebühr - makelaarskosten, courtage
Modernisierungskosten - moderniseringskosten
Nachweis - bewijs
Notarkosten für Kaufabwicklung - notariskosten voor de afwikkeling van de koop
Notarkosten für Sicherheitenbestellung - notariskosten voor inschrijving in het hypothekenregister
Selbstauskunft - verklaring omtrent de eigen persoonlijke financiële situatie
Steuermesszahl - belastingrichtschaal
Tilgung - aflossingsbestandeel
Vertragsstrafenklausel - boeteclausule
Wohngebäudeversicherung - opstalverzekering