Kosten en uitleg van onze aankoop begleiding van een huis in Duitsland

Pakket 1

Pakket 1 Indien u nog geen contact met de desbetreffende verkoop makelaar gehad heeft:

  Begeleiding tijdens alle bezichtigingen, het regelen van de afspraken met de desbetreffende makelaars in overleg met u

  Beoordelen van de bouwkundige staat van de woning, eventueel aangevuld met een bouwtechnische keuring

  Onderzoek naar het vigerende bestemmingsplan, erfdienstbaarheden, erfpacht, VvE, kadastraal onderzoek, milieuaspecten en andere mogelijke belemmeringen

  Beoordeling van de door de verkopende makelaar geleverde stukken/mededelingen (de meldingsplicht)

  Een financiele check waardoor u verzekerd bent, geen financieele verassingen achteraf te moeten constateren

  Nauwkeurige waardebepaling van de woning

  Onderhandelingen met de verkopende makelaar

  Beoordelen en vertalen van de opgestelde koopakte en geleverde bijlagen

  Begeleiding tijdens het tekenen van de koopakte bij de notaris

  Begeleiding tijdens de eindinspectie van uw nieuwe woning

  Nazorg, ook na transport zijn wij uw aankoop makelaar

Let op: Bij dit pakket ontstaan geen enkele extra- of meer kosten bij de aankoop van een woning in Duitsland voor u !

Algemene voorwaarden voor dit pakket:

Wij moeten het eerste contact met de verkoop makelaar leggen. Borchure, adres aanvragen enzv. doen wij voor u !  Geen klein gedrukte letters, geen addertjes onder het gras.

In de meeste gevallen kunt u van dit pakket gebruik maken, er zijn maar heel wenig verkoop makelaars (van de meer dan 400 ) die niet met ons samen werken of niet een stukje van hun provisie willen afstaan. Als u gebruik wilt maken van dit pakket neem vroegtijdig contact met ons op dan onstaan geen enkele extra- of meerkosten voor u bij de aankoop van een huis in Duitsland. Wij hebben immers meer dan 30 jaar ervaring in nieuwbouw, renovatie van- woningen en in de aankoop van onroerend goed in Dutsland. Ondertussen hebben wij meer dan 300 Nederlanders bij de aankoop en of nieuwbouw van een huis in Duitsland  mogen begeleiden.

Wat kunt u van ons verwachten:

Geen verkoop praatjes, geen opsmuk ! Wij maken het niet mooier dan het is en hebben geen belangen verstrengeling want u kunt ieder huis van iedere makelaar via ons kopen. Onze aankoop begeleiding zal u tijd en geld besparen !

Pakket 2

U hebt uw Droomhuis in Duitsland al gevonden of al met de verkoop makelaar contact gehad en u zoekt nu alleen ondersteuning bij het zakelijke- en bouwtechnische gedeelte ?

De kosten voor onze diensten zouden in dit geval bedragen: 1.750,- Euro +10 % van het verschil tussen de vraagprijs en de aankooprijs.

Let op : Het verschil zussen de vraagprijs en de aankoopprijs is in Duitsland beduidend minder dan in Nederland. Voor het woord vraagprijs bestaat geen Duits woord . Het is altijd de “Kaufpreis”

Lees meer hier

Wat mag u van ons verwachten:

  1. Begeleiding tijdens en vanaf de tweede bezichtiging
  2. Beoordelen van de bouwkundige staat van de woning. Ik heb een ruime ervaring van meer dan 30 jaar in het ontwerp van nieuwbouw woningen en in de renovatie en of sanering van bestaande oudere gebouwen in Duitsland. Lees meer
  3. Onderzoek markt analyse, vaststellen marktwaarde
  4. Onderhandelingen met de verkopende makelaar
  5. Beoordelen, controleren en uitleg van de opgestelde concept koopakte van de notaris en geleverde bijlagen. Begeleiding bij het tekenen van de akte bij de notaris
  6. Nazorg en Aftersales: Ook na het tekenen van de akte beantwoorden wij al uw vragen rond om de aankoop en uw verhuizing naar Duitsland
    Onze aankoop begeleiding zal u tijd en geld besparen ! In bijna alle situaties verdienen wij onze kosten voor u terug !

 

Tegenwoordig mag iedereen zich makelaar noemen –

Beschikt u over voldoende kennis van de Duitse   woningmarkt met soms onfrisse zaken waar andere regels gelden dan in Nederland ? Wij hebben meer dan 30 jaar ervaring op de woningmarkt in Duitsland  en hebben ondertussen meer dan 300 Nederlanders bij de aankoop van een huis in Duitsland mogen begeleiden.