kopen in duitsland
Een huis kopen in Duitsland is niet alleen verhuizen. U krijgt het te maken met allerlei zaken die geheel nieuw voor u zijn. Omdat een huis kopen in duitsland heel anders afloopt dann in nederland, is het belangrijk een goede stappenplan te maken. Ook goed om te weten, als men een huis wil kopen in duitsland, is bijvoorbeeld dat men eigenlijk geen voorlopige koopcontracten kennt, zoals het in nederland wel het geval is. Bij het kopen in duitsland kunnen in het koopcontract wel afspraken gemaakt worden om diverse dingen te regelen, maar hier moet goed opgelet worden dat deze dann ook bijvoorbeeld door de hypotheekverstrekker akkoord verklaard word.
Het is dus verstandig bij het kopen in duitsland goed voorbereid te zijn. Als u niet helemaal zeker bent kunt u beter een onafhankelijke adviseur aan de hand nemen. Deze helpt u bij het kopen van een huis in duitsland een waarschuwd voor valkuilen die u tegen kunt komen. En dat kan ook zonder extra kosten. Wij zeggen bewust “onafhankelijke adviseur” omdat veel makelaars zeggen dat zij onafhankelijk zijn bij het kopen in duitsland, maar dat klopt vaak niet helemaal. Deze makelaars zijn aan- een verkoopmakelaars en moeten dus de koper en de verkoper tevreden stellen. Het systeem hoe makelaars werken is ook heel anders dan in nederland. In nederland geeft men meestal opdracht an een makelaar, die het huis in de verkoop neemt. Deze onderneemt dan diverse akties en hij kann de kosten die hij bijvoorbeeld voor de reclame maakt van de verkoper terugvragen. Hij ontvangt dan een provisie bij succesvole verkoop. In Duitsland werkt dit anders, hier geven de mensen die hun huis verkopen willen, vaak de opdracht aan merdere makelaars. Deze makelaars nemen dann de kosten voor reclame etc. op hun eigen rekening en kunnen niet eens zeker zijn, dat hun het huis dann ook verkopen. Dus het risico is grooter en ligt bij de makelaar. Vandaar is de provisie ook hoger. Onze mening hierover is, dat het beter is ook in Duitsland maar een makelaar aan de hand te nemen, die het huis in de verkoop neemt. Deze heeft dann een veel grotere belangstelling en onderneemt zeker ook meer aktie als anders.
Kopen in duitsland altijd via een aankoopmakelaar. Er zijn heel weinig instanties die onafhankelijk werken. De collegas van droomhuisduitsland.com werken alleen als aankoopmakelaar. Dat betekend, dat hun alleen maar voor de kopende partij werken. Er bestaan afspraaken met diverse verkoopmakelaars om ook hun huizen te verkopen. Het aanbod is zo veel grooter en het leuke is, dat het niet eens extra kosten mee brengt, omdat de provisie op een bepaalde manier verdeelt word.