Berichten door Peter Sijsling

Nieuwbouw in Duitsland – Bouwmateriaal wordt schaars

Veel bouwaannemers hebben volle orderboeken, maar 10% van de bedrijven moeten hun werknemers op werktijdverkorting zetten.
Een wereldwijd tekort aan hout, isolatiemateriaal, enz. drijft ook de prijzen voor de klanten op
De prijzen voor houtproducten en isolatiemateriaal zijn sinds het begin van het jaar met meer dan 100 % gestegen. Een kwart van alle bedrijven heeft bouwplaatsen moeten stilleggen .

Lees meer over bouwen in Duitsland ook op onze hoofdpagina hier

Copyright :www.droomhuisduitsland.com

Uw wilt misschien nieuw bouwen in Duitsland ?

Wij hebben meer dan 30 jaar ervaring met nieuwbouw in Duitsland Lees meer ook hier: http://www.bouweninduitsland.com

Zonder winterbanden naar Duitsland ?

Wie in Duitsland nu nog met zomerbanden rijdt riskeert een boete

In Duitsland zijn winterbanden met het sneeuwvlok symbool, M+S banden en all weather banden (Ganzjahresreifen) toegestaan / verplicht . Het profiel van de banden moet minimaal 1,6 mm zijn, aanbevolen wordt tenminste 4 mm.
U bent verplicht om de auto aan te passen aan de winterse omstandigheden.
Er is geen vaste periode voor het gebruik van winterbanden !
Lees meer

Eenvoudig te onthouden : Van O tot O - "Von Oktober bis Ostern" (pasen)

Als je in de winter met zomerbanden wordt betrapt, moet je 60 euro betalen. Als u anderen ook nog hindert (bijvoorbeeld omdat de auto stopt in het verkeer), wordt de boete verhoogd tot 80 euro. Als andere weggebruikers in gevaar komen bent u 100 euro verschuldigd.

Even naar Aken of Emmerich ?

Deze wet geldt dan niet alleen voor Duitsers, maar ook voor buitenlanders, dus ook voor Nederlanders! 🙂

Kopen of bouwen in Duitsland – Wonen in Duitsland

Uw partner voor integer en eerlijk advies zonder verkoop praatjes !  

Wat “kost” een hond in Duitsland…….. De Hondenbelasting in Duitsland (Hundesteuer)

Natuurlijk bedoelen we niet de aankoopprijs van een hond maar de kosten voor de hondenbelasting in Duitsland

Als u eigenaar bent van een hond, bent u verplicht om hondenbelasting te betalen. De hoogte van de hondenbelasting is afhankelijk van de stad of gemeente waar u uw hoofdverblijfplaats heeft. In sommige gevallen verschilt de wetgeving van de afzonderlijke steden aanzienlijk.
In de regel wordt de hondenbelasting jaarlijks of halfjaarlijks geheven en de kosten bedragen ongeveer 90 tot 160 € per jaar, afhankelijk van de stad. Als u meerdere honden bezit, moet u vaak een hoger bedrag betalen. De grootte of het ras van de hond speelt niet echt een rol. Maar geen regel zonder uitzondering: Honden die als gevaarlijk zijn geclassificeerd, zoals Pitbulls of American Staffordshire Terriers, vereisen een veel hogere belastingafdracht.

Hoe registreer ik mijn hond?
De registratie is gratis en gebeurt vaak via speciale formulieren voor de hondenbelasting, die u meestal ook via de officiële website van de stad kunt verkrijgen. U kunt deze formulieren online invullen of afdrukken. Het is ook mogelijk om uw hond telefonisch of persoonlijk te registreren. Hiervoor kunt u zich het beste wenden tot de gemeentelijke kas- en belastingkantoren

Meer dan 5 miljoen honden zijn er in Duitsland en door iedere gemeente "kan" de belasting van de houder worden geheven.

De opbrengst vloeit naar de kassa van de gemeentes en zal door de gemeente niet alleen voor het opruimen van hondenpoep gebruikt worden maar ook voor alle andere dingen.

De gemeentes zijn niet verplicht om hondenbelasting te heffen maar gebruiken de belasting wel om de kassa op te vullen. Een recent overzicht over de per regio te betalen Hundesteuer kunt u hier vinden:      Lees meer

106H

Oudere berichten

Een Radiostation uit Niedersachsen heeft een onderzoek gedaan over de hoogde van de hondenbelasting in Duitsland, speciaal Niedersachsen.
Er zijn behoorlijke verschillen tussen de gemeentes te vinden.

Kijk hier:

Stand 9.3.2011 voor de meest recente kosten kijk op de website van de desbetreffende gemeente :
Stad inwoner 1. hond Kosten 2. hond Kosten vechthond

Hannover 520.966 132,00 € 240,00 Euro 600,00 Euro
Braunschweig 247.400 120,00 €
Seelze 32.683 114,00 € 162,00 Euro
Göttingen 121.457 110,40 € 204,00 Euro 648,00 Euro
Goslar 41.455 108,00 €
Königslutter am Elm 15.909 108,00 €
Oldenburg 161.334 108,00 €
Barsinghausen 33.667 107,00 € 138,00 Euro
Hildesheim 102.903 102,00 € 156,00 Euro
Bad Münder am Deister 17.668 100,00 € 150,00 Euro 500,00 Euro
Salzgitter 103.446 100,00 €
Garbsen 61.818 96,00 € 144,00 Euro 612,00 Euro
Munster 16.428 96,00 € 108,00 Euro
Osnabrück 163.514 96,00 € 144,00 Euro
Springe 29.356 96,00 € 120,00 Euro
Wunstorf 41.134 96,00 € 126,00 Euro
Bad Harzburg 22.037 90,00 €
Bad Pyrmont 20.861 90,00 € 132,00 Euro 432,00 Euro
Northeim 29.657 90,00 € 120,00 Euro
Wilhelmshaven 81.137 90,00 €
Delmenhorst 74.512 84,00 €
Einbeck 26.724 84,00 € 108,00 Euro
Hemmingen 18.606 84,00 € 156,00 Euro 624,00 Euro
Laatzen 40.273 84,00 € 96,00 Euro 624,00 Euro
Lüneburg 72.800 84,00 € 126,00 Euro 660,00 Euro
Peine 49.038 84,00 €
Ronnenberg 23.109 84,00 € 138,00 Euro
Seesen 20.530 84,00 € 126,00 Euro
Uelzen 34.302 82,80 € 110,40 Euro
Georgsmarienhütte 32.130 81,00 € 108,00 Euro
Osterode am Harz 23.675 80,00 € 104,00 Euro 500,00 Euro
Emden 51.292 79,80 €
Wolfsburg 121.109 79,80 €
Gifhorn 41.616 78,00 €
Hameln 57.906 78,00 € 120,00 Euro 612,00 Euro
Buxtehude 39.542 76,00 € 92,00 Euro
Wolfenbüttel 53.460 76,00 €
Bad Bentheim 15.605 75,60 € 126,00 Euro 540,00 Euro
Nordhorn 53.353 75,60 € 126,00 Euro
Bramsche 31.033 72,00 € 96,00 Euro
Burgdorf 29.951 72,00 € 108,00 Euro
Hann. Münden 24.505 72,00 € 108,00 Euro
Neustadt am Rbge. 45.237 72,00 € 111,00 Euro 613,80 Euro
Stade 46.080 72,00 € 144,00 Euro
Duderstadt 21.833 69,00 € 98,00 Euro 260,00 Euro
Lehrte 43.339 68,00 € 93,00 Euro
Celle 70.446 67,20 € 100,00 Euro
Holzminden 20.210 66,00 € 78,00 Euro
Nienburg /Weser 32.152 66,00 € 102,00 Euro 480,00 Euro
Varel 24.663 64,00 €
Sehnde 22.862 63,00 € 75,00 Euro 615,00 Euro
Alfeld (Leine) 20.340 62,00 € 86,00 Euro
Langen 18.502 62,00 €
Langenhagen 51.982 61,20 € 91,80 Euro 613,80 Euro
Cuxhaven 50.846 60,00 €
Helmstedt 24.108 60,00 €
Hessisch Oldendorf 19.112 60,00 € 80,00 Euro 500,00 Euro
Melle 46.352 60,00 € 84,00 Euro
Norden 25.044 60,00 €
Nordenham 26.978 60,00 €
Osterholz-Scharmbeck 30.275 60,00 €
Rinteln 27.004 60,00 € 120,00 Euro 180,00 Euro
Sarstedt 18.551 60,00 € 90,00 Euro 624,00 Euro
Walsrode 24.012 60,00 € 90,00 Euro 600,00 Euro
Aurich 40.491 57,00 €
Wildeshausen 19.042 57,00 €
Bassum 15.899 54,00 €
Buchholz i.d. Nordheide 38.517 54,00 € 108,00 Euro
Leer 34.288 54,00 €
Papenburg 35.073 54,00 € 78,00 Euro
Meppen 34.773 51,00 € 75,00 Euro
Haren (Ems) 22.996 50,00 € 70,00 Euro
Stadthagen 22.344 50,00 € 100,00 Euro
Achim 30.040 48,00 €
Bremervörde 18.815 48,00 €
Bückeburg 20.534 48,00 € 96,00 Euro 150,00 Euro
Schortens 20.801 48,00 €
Soltau 21.777 48,00 € 72,00 Euro
Brake (Unterweser) 15.739 46,00 €
Lingen (Ems) 51.459 46,00 € 69,00 Euro
Burgwedel 20.432 45,00 € 60,00 Euro
Cloppenburg 32.458 42,00 €
Diepholz 16.541 42,00 €
Schneverdingen 18.897 42,00 € 72,00 Euro
Winsen (Luhe) 34.034 42,00 € 88,00 Euro
Wittmund 20.884 40,90 €
Lohne 25.910 40,00 € 60,00 Euro
Rotenburg (Wümme) 21.830 40,00 €
Vechta 31.250 40,00 € 60,00 Euro
Westerstede 21.943 40,00 €
Damme 16.424 36,00 € 54,00 Euro
Syke 24.401 36,00 €
Weener (Ems) 15.711 32,00 € 52,00 Euro
Friesoythe 20.572 30,00 €
Verden (Aller) 26.846 24,00 €

Polls

U woont al in Duitsland ?

Laden ... Laden ...

Geef ons aub een like indien u met onze service tevreden bent ;

Een service van droomhuisduitsland.com

De overdrachtsbelasting (Grunderwerbssteuer) in Duitsland

Update 3-05-2019 De hervorming van de overdrachtsbelasting (Grunderwerbssteuer)

Het wetsvoorstel tot hervorming van de overdrachtsbelasting is blijkbaar uitgesteld en zal volgens een rapport niet zoals gepland eind april door het kabinet worden aangenomen.  Minister Olaf Scholz (SPD) plant ook een evenement met constitutionele advocaten om de bezorgdheid weg te nemen dat zijn hervormingsvoorstel in strijd is met de basiswet.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met de overdrachtsbelasting.( x% van de koopprijs)

Update 06-05-2017

5,0 % Baden-Württemberg
3,5 % Bayern
6,0 % Berlin
6,5 % Brandenburg
5,0 % Bremen
4,5 % Hamburg
6,0 % Hessen
5,0 % Mecklenburg-Vorpommern
5,0 % Niedersachsen
6,5 % Nordrhein-Westfalen
5,0 % Rheinland-Pfalz
6,5 % Saarland
3,5 % Sachsen
5,0 % Sachsen-Anhalt
6,5 % Schleswig-Holstein
6,5% Thüringen

Meer informatie over de belastingtechnische aspecten van de Grunderwerbssteuer hier

24-11-2014
De overdrachtsbelasting in de deelstaat Nordrhein-Westfalen zal op 1.1.2015 verhoogd worden naar 6,5%

18-12-2013
Er is nu duidelijkheid....
Hier een overzicht over de regelingen voor 2014 per deelstaat. Deze zijn per Bundesland nogal verschillend.
emmel_teras

12-10-2013
Vier Duitse deelstaaten zullen waarschijnlijk de overdrachtsbelasting vanaf 2014 verhogen
Bundesland Percentage van de koopprijs
Schleswig-Holstein 6,5%
Berlin 6,0%
Bremen 5,0%
Niedersachsen 5,0%

28-04-2013
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met de overdrachtsbelasting.
Deze is per Bundesland nogal verschillend:
Bundesland Percentage van de koopprijs
Baden-Württemberg 5,0%
Bayern 3,5%
Brandenburg 5,0%
Bremen 4,5%
Hamburg 4,5%
Hessen 5,0%
Mecklenburg-Vorpommern 5,0%
Niedersachsen 4,5%
Nordrhein-Westfalen 5,0%
Rheinland-Pfalz 5,0%
Saarland 5,5%
Sachsen 3,5%
Sachsen-Anhalt 4,5%
Schleswig-Holstein 5,0% (vanaf 1-01-2014 6,5%)
Thüringen 5,0%

Er zijn verschillende legale mogelijkheden om minder overdrachtsbelasting te betalen.
Uiteraard helpen wij u daarbij met advies op maat

Meld u aan voor onze nieuwsbrief

Meest recente berichten

Renovatie van bestaande oudere woningen en boerderijen in Duitsland

21-04-2018

Voor alle energetische saneringen van bestaande woningen heeft de Duitse overheidsbank KFW een nieuwe programma met extreem lage rente opgestart; 0,5 % en daarbij nog extra subsidie mogelijkheden !

U wilt een bestaande oudere woning kopen en saneren ? Vraag om meer vrijblijvende informatie. Wij hebben een ruime ervaring in dit soort projecten en helpen U graag !

17-11-2013
De subsidie voor zonneboilers en warmtepompen maakt onderdeel uit van de subsidieregeling voor bestaande woningen in Duitsland
Onder bepaalde omstandigheden (afhankelijk van de omvang van het renovatie projekt) hebt u ook recht op een goedkope hypotheek met 1 % rente !

Overigens:
In Duitsland worden per dag net zoveel zonnepanelen gelegd als in Nederland in een jaar. Daar kan Nederland een voorbeeld aan nemen als het gaat om duurzame energie.’

Micro-warmtekrachtkoppeling
In Duitsland bestaat een stimuleringsregeling voor kleine WKK-installaties voor eengezinswoningen. Lees meer
http://www.bafa.de/bafa/de/energie/kraft_waerme_kopplung/mini_kwk_anlagen/index.html

Meer informatie over mogelijke subsidies bij de renovatie van een woning in Duitsland gewenst ?
Vraag om een voor u geheel vrijblijvend advies gesprek.

Regelmatig ontvangen wij e-mails van mensen die in de problemen zijn geraakt na de aankoop van een huis in Duitsland.... Wij hopen op uw begrip dat wij alleen vragen van klanten beantwoorden die via onze aankoop begeleiding een huis gekocht hebben of nog via ons willen kopen.
Voor alle anderen: Plaats een bericht op ons blog en meestal ontvangt u op korte termijn een antwoord van lotgenoten

Ons archief: Berichten uit 15 jaar Droomhuis Duitsland

Waarom wij ineens van de Duitsers houden…

Boekenschrijver Merlijn Schoonenboom laat ons zien waarom we ineens van de Duitsers houden (maar zij daar zelf van schrikken)

Boekenschrijver Merlijn Schoonenboom laat ons zien waarom we ineens van de Duitsers houden (maar zij daar zelf van schrikken)

Het mag duidelijk zijn, we houden ineens weer van de Duitsers. Waar het land rond de eeuwwisseling nog een imago had van mannen met matjes in vale spijkerjasjes en saaie industriesteden is Berlijn nu hipper dan Amsterdam ooit geweest is. Over hoe dat allemaal komt, gaat het boek ‘Waarom we ineens van de Duitsers houden,’ van journalist Merlijn Schooneboom. Dit boek gaat over veel meer dan alleen de titelvraag. Het gaat enerzijds over het succes van de Duitse economie, belichaamd door de vele oude familiebedrijven in Baden-Württemberg. Vaak nauwelijks bekende bedrijven die door jarenlang geduldig investeren en innoveren wereldleiders zijn en de beste producten ter wereld maken: schroeven, bliksnijmachines of hengsels van emmers.

Lees meer 

Aardige mensen die Duitsers toch - of niet ?

 

100 % voor kopers :

Vraagprijs of koopprijs – Huizen in Duitsland zijn scherper geprijsd dan in Nederland

Een huis kopen in Duitsland is inderdaad net iets anders dan in Nederland. Het begint al met het woord vraagprijs. Helaas bestaat hier geen duidelijke vertaling voor. Veel Nederlanders vertalen het op steenkolenduits en dan klinkt het zo: "Was ist das für eine frage preis ?"

Gebruikelijk is alleen de Kaufpreis

De bij bij de woningen genoemde prijs is GEEN VRAAGPRIJS. Als de verkoopprijs onderhandelbaar is dan wordt dit aangegeven door VHB (Verhandlungsbasisof VH (Verhandelbar) bij de prijs te vermelden.

Onderhandelen over de Kaufpreis is meestal moelijk en een Duitser is gauw beledigd over een te laag bod en dan verwijst hij naar de voordeur

Aankoop begeleiding bij de aankoop van een huis in Duitsland

In de afgelopen 14 jaar hebben wij meer dan 300 Nederlanders bij de aankoop van een huis in Duitsland mogen begeleiden ! Vraag om meer vrijblijvende informatie via de mail of bel 0049 172 23 940 23

Valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland

Wij lezen regelmatig ´tranentrekkende´ verhalen via de mail van mensen die met iets opgescheept zitten waar ze nooit om gevraagd hebben, een slechte woning of een financiering die ze niet gewenst hebben.
Het is frustrerend te weten dat er zoveel mensen zijn die in handen vallen van bemiddelaars welke absoluut niet geinteresseerd zijn in het welzijn van de koper. Provisie opstrijken en de volgende klant proberen binnen te halen, een spoor van ellende achter zich latend.

Dat klinkt wel erg dramatisch ? Een koopovereenkomst tekenen en er vervolgens achterkomen dat de financiering niet rond komt is dat ook. Waar gebeurd (en meer dan 1 keer). Kan bij ons niet gebeuren omdat wij úw belang op de eerste plaats stellen. Niet voor niets hanteren wij de slogan ´Uw droom is onze zorg!´ want zo is het.... 

Aankoop begeleiding bij de aankoop van een huis in Duitsland

In de afgelopen 14 jaar hebben wij meer dan 300 Nederlanders bij de aankoop van een huis in Duitsland mogen begeleiden ! Vraag om meer vrijblijvende informatie via de mail of bel 0049 172 23 940 23

Afval scheiden in Duitsland – 3 afvalbakken en een (of meerdere) plastic zakken

Duitsers zijn - meer dan Nederlanders - naturverbunden. Dat wil zeggen dat ze een sterke band hebben met de natuur. Niet voor niets dankt de partij Die Grünen - tegenwoordig Bündnis 90/Die Grünen geheten - haar ontstaan mede aan de grote invloed van de milieubeweging begin jaren '80 van de vorige eeuw. Dat is niet zo vreemd. Anders dan in het dichtbevolkte en verstedelijkte Nederland is er ook gewoon veel meer natuur om tussen te leven en om je zorgen over te maken. Ons Nationaal Park Hoge Veluwe is vergeleken met veel Duitse bossen een volkstuintje.

Afvalscheiding

Duitsers zijn zeer milieubewust en wereldkampioen in het scheiden van afval. Je hebt hem vast wel eens op een verpakking zien staan, een groene pijl met daarboven Der Grüne Punkt. De Duitse overheid richtte in 1990 das Duale System Deutschland op, een speciaal bedrijf dat er voor zorgt, dat afval zoveel mogelijk ingezameld, gesorteerd en zo weinig belastend als mogelijk voor het milieu verwerkt wordt. Dit wordt betaald met een heffing op verpakkingen

Iedereen kent behalve de papierbak, (Die blaue Tonne) de glasbak (aan de straat of op parkeerplaatsen), de biobak (Die Biotonne) voor groente en tuinafval ook de gele zak voor verpakkingen van en met plastic, aluminium en metaal. Op veel Duitse stations staan vuilnisbakken die maar liefst vier keuzes bieden: glas, papier, natuurlijk afval en restafval.

De laatste jaren komt er meer twijfel op of het systeem - wat bij de consument natuurlijk ook niet altijd even goed gaat met al die soorten afval - nog wel van deze tijd is en of het niet goedkoper kan. De afvalverwerkingstechniek is inmiddels ook een stuk verder. Machines kunnen immers nu veel meer soorten afval automatisch onderscheiden en scheiden dan vroeger.

GSM tarieven in duitsland – Kijk en vergelijk – mobiel bellen in Duitsland

Anonieme prepaid-simkaarten zijn vanaf 1 juli 2017 in Duitsland verboden

Het besluit is een onderdeel van nieuwe maatregelen tegen terrorisme door dat de anonieme kaarten een groot veiligheids risico vormen

Lees meer op heise.de 

 

Hast Du schon ein neues Handy?
U neemt uw GSM mee naar Duitsland, maar wat is het ideale tarief voor u,
Mobiel bellen in Duitsland ?
Een mogelijkheid om het ideale tarief te vinden:
Check24 Lees meer
en hier bij
smartchecker Lees meer

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten