Posts By Peter Sijsling

Zonder winterbanden naar Duitsland ?

Wie in Duitsland nu nog met zomerbanden rijdt riskeert een boete

In Duitsland zijn winterbanden met het sneeuwvlok symbool, M+S banden en all weather banden (Ganzjahresreifen) toegestaan / verplicht . Het profiel van de banden moet minimaal 1,6 mm zijn, aanbevolen wordt tenminste 4 mm.
U bent verplicht om de auto aan te passen aan de winterse omstandigheden.
Er is geen vaste periode voor het gebruik van winterbanden !
Lees meer 

Eenvoudig te onthouden : Van O tot O - "Von Oktober bis Ostern" (pasen)

 

Even naar Aken of Emmerich ?

Deze wet geldt dan niet alleen voor Duitsers, maar ook voor buitenlanders, dus ook voor Nederlanders! 🙂

Kopen of bouwen in Duitsland – Wonen in Duitsland

Uw partner voor integer en eerlijk advies zonder verkoop praatjes !  

Renovatie van bestaande oudere woningen en boerderijen in Duitsland

21-04-2018

Voor alle energetische saneringen van bestaande woningen heeft de Duitse overheidsbank KFW een nieuwe programma met extreem lage rente opgestart; 0,5 % en daarbij nog extra subsidie mogelijkheden !

U wilt een bestaande oudere woning kopen en saneren ? Vraag om meer vrijblijvende informatie. Wij hebben een ruime ervaring in dit soort projecten en helpen U graag !

17-11-2013
De subsidie voor zonneboilers en warmtepompen maakt onderdeel uit van de subsidieregeling voor bestaande woningen in Duitsland
Onder bepaalde omstandigheden (afhankelijk van de omvang van het renovatie projekt) hebt u ook recht op een goedkope hypotheek met 1 % rente !
\"Dachboden\"
Overigens:
In Duitsland worden per dag net zoveel zonnepanelen gelegd als in Nederland in een jaar. Daar kan Nederland een voorbeeld aan nemen als het gaat om duurzame energie.’

Micro-warmtekrachtkoppeling
In Duitsland bestaat een stimuleringsregeling voor kleine WKK-installaties voor eengezinswoningen. Lees meer
http://www.bafa.de/bafa/de/energie/kraft_waerme_kopplung/mini_kwk_anlagen/index.html

Meer informatie over mogelijke subsidies bij de renovatie van een woning in Duitsland gewenst ?
Vraag om een voor u geheel vrijblijvend advies gesprek.

Waarom wij ineens van de Duitsers houden…

Boekenschrijver Merlijn Schoonenboom laat ons zien waarom we ineens van de Duitsers houden (maar zij daar zelf van schrikken)

Boekenschrijver Merlijn Schoonenboom laat ons zien waarom we ineens van de Duitsers houden (maar zij daar zelf van schrikken)

Het mag duidelijk zijn, we houden ineens weer van de Duitsers. Waar het land rond de eeuwwisseling nog een imago had van mannen met matjes in vale spijkerjasjes en saaie industriesteden is Berlijn nu hipper dan Amsterdam ooit geweest is. Over hoe dat allemaal komt, gaat het boek ‘Waarom we ineens van de Duitsers houden,’ van journalist Merlijn Schooneboom. Dit boek gaat over veel meer dan alleen de titelvraag. Het gaat enerzijds over het succes van de Duitse economie, belichaamd door de vele oude familiebedrijven in Baden-Württemberg. Vaak nauwelijks bekende bedrijven die door jarenlang geduldig investeren en innoveren wereldleiders zijn en de beste producten ter wereld maken: schroeven, bliksnijmachines of hengsels van emmers.

Lees meer 

Aardige mensen die Duitsers toch - of niet ?

 

100 % voor kopers :

Vraagprijs of koopprijs – Huizen in Duitsland zijn scherper geprijsd dan in Nederland

Een huis kopen in Duitsland is inderdaad net iets anders dan in Nederland. Het begint al met het woord vraagprijs. Helaas bestaat hier geen duidelijke vertaling voor. Veel Nederlanders vertalen het op steenkolenduits en dan klinkt het zo: "Was ist das für eine frage preis ?"

Gebruikelijk is alleen de Kaufpreis

De bij bij de woningen genoemde prijs is GEEN VRAAGPRIJS. Als de verkoopprijs onderhandelbaar is dan wordt dit aangegeven door VHB (Verhandlungsbasisof VH (Verhandelbar) bij de prijs te vermelden.

Onderhandelen over de Kaufpreis is meestal moelijk en een Duitser is gauw beledigd over een te laag bod en dan verwijst hij naar de voordeur

Aankoop begeleiding bij de aankoop van een huis in Duitsland

In de afgelopen 14 jaar hebben wij meer dan 300 Nederlanders bij de aankoop van een huis in Duitsland mogen begeleiden ! Vraag om meer vrijblijvende informatie via de mail of bel 0049 172 23 940 23

Valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland

Wij lezen regelmatig ´tranentrekkende´ verhalen via de mail van mensen die met iets opgescheept zitten waar ze nooit om gevraagd hebben, een slechte woning of een financiering die ze niet gewenst hebben.
Het is frustrerend te weten dat er zoveel mensen zijn die in handen vallen van bemiddelaars welke absoluut niet geinteresseerd zijn in het welzijn van de koper. Provisie opstrijken en de volgende klant proberen binnen te halen, een spoor van ellende achter zich latend.

Dat klinkt wel erg dramatisch ? Een koopovereenkomst tekenen en er vervolgens achterkomen dat de financiering niet rond komt is dat ook. Waar gebeurd (en meer dan 1 keer). Kan bij ons niet gebeuren omdat wij úw belang op de eerste plaats stellen. Niet voor niets hanteren wij de slogan ´Uw droom is onze zorg!´ want zo is het.... 

Aankoop begeleiding bij de aankoop van een huis in Duitsland

In de afgelopen 14 jaar hebben wij meer dan 300 Nederlanders bij de aankoop van een huis in Duitsland mogen begeleiden ! Vraag om meer vrijblijvende informatie via de mail of bel 0049 172 23 940 23

Afval scheiden in Duitsland – 3 afvalbakken en een (of meerdere) plastic zakken

Duitsers zijn - meer dan Nederlanders - naturverbunden. Dat wil zeggen dat ze een sterke band hebben met de natuur. Niet voor niets dankt de partij Die Grünen - tegenwoordig Bündnis 90/Die Grünen geheten - haar ontstaan mede aan de grote invloed van de milieubeweging begin jaren '80 van de vorige eeuw. Dat is niet zo vreemd. Anders dan in het dichtbevolkte en verstedelijkte Nederland is er ook gewoon veel meer natuur om tussen te leven en om je zorgen over te maken. Ons Nationaal Park Hoge Veluwe is vergeleken met veel Duitse bossen een volkstuintje.

Afvalscheiding

Duitsers zijn zeer milieubewust en wereldkampioen in het scheiden van afval. Je hebt hem vast wel eens op een verpakking zien staan, een groene pijl met daarboven Der Grüne Punkt. De Duitse overheid richtte in 1990 das Duale System Deutschland op, een speciaal bedrijf dat er voor zorgt, dat afval zoveel mogelijk ingezameld, gesorteerd en zo weinig belastend als mogelijk voor het milieu verwerkt wordt. Dit wordt betaald met een heffing op verpakkingen

Iedereen kent behalve de papierbak, (Die blaue Tonne) de glasbak (aan de straat of op parkeerplaatsen), de biobak (Die Biotonne) voor groente en tuinafval ook de gele zak voor verpakkingen van en met plastic, aluminium en metaal. Op veel Duitse stations staan vuilnisbakken die maar liefst vier keuzes bieden: glas, papier, natuurlijk afval en restafval.

De laatste jaren komt er meer twijfel op of het systeem - wat bij de consument natuurlijk ook niet altijd even goed gaat met al die soorten afval - nog wel van deze tijd is en of het niet goedkoper kan. De afvalverwerkingstechniek is inmiddels ook een stuk verder. Machines kunnen immers nu veel meer soorten afval automatisch onderscheiden en scheiden dan vroeger.

De overdrachtsbelasting (Grunderwerbssteuer) in Duitsland

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met de overdrachtsbelasting.( x% van de koopprijs)

Update 06-05-2017

 

5,0 % Baden-Württemberg
3,5 % Bayern
6,0 % Berlin
6,5 % Brandenburg
5,0 % Bremen
4,5 % Hamburg
6,0 % Hessen
5,0 % Mecklenburg-Vorpommern
5,0 % Niedersachsen
6,5 % Nordrhein-Westfalen
5,0 % Rheinland-Pfalz
6,5 % Saarland
3,5 % Sachsen
5,0 % Sachsen-Anhalt
6,5 % Schleswig-Holstein
6,5% Thüringen

Meer informatie over de belastingtechnische aspecten van de Grunderwerbssteuer hier

24-11-2014
De overdrachtsbelasting in de deelstaat Nordrhein-Westfalen zal op 1.1.2015 verhoogd worden naar 6,5%

18-12-2013
Er is nu duidelijkheid....
Hier een overzicht over de regelingen voor 2014 per deelstaat. Deze zijn per Bundesland nogal verschillend.
emmel_teras

12-10-2013
Vier Duitse deelstaaten zullen waarschijnlijk de overdrachtsbelasting vanaf 2014 verhogen
Bundesland Percentage van de koopprijs
Schleswig-Holstein 6,5%
Berlin 6,0%
Bremen 5,0%
Niedersachsen 5,0%

28-04-2013
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met de overdrachtsbelasting.
Deze is per Bundesland nogal verschillend:
Bundesland Percentage van de koopprijs
Baden-Württemberg 5,0%
Bayern 3,5%
Brandenburg 5,0%
Bremen 4,5%
Hamburg 4,5%
Hessen 5,0%
Mecklenburg-Vorpommern 5,0%
Niedersachsen 4,5%
Nordrhein-Westfalen 5,0%
Rheinland-Pfalz 5,0%
Saarland 5,5%
Sachsen 3,5%
Sachsen-Anhalt 4,5%
Schleswig-Holstein 5,0% (vanaf 1-01-2014 6,5%)
Thüringen 5,0%

Er zijn verschillende legale mogelijkheden om minder overdrachtsbelasting te betalen.
Uiteraard helpen wij u daarbij met advies op maat

Meld u aan voor onze nieuwsbrief

Meest recente berichten

GSM tarieven in duitsland – Kijk en vergelijk – mobiel bellen in Duitsland

Anonieme prepaid-simkaarten zijn vanaf 1 juli 2017 in Duitsland verboden

Het besluit is een onderdeel van nieuwe maatregelen tegen terrorisme door dat de anonieme kaarten een groot veiligheids risico vormen

Lees meer op heise.de 

 

Hast Du schon ein neues Handy?
U neemt uw GSM mee naar Duitsland, maar wat is het ideale tarief voor u,
Mobiel bellen in Duitsland ?
Een mogelijkheid om het ideale tarief te vinden:
Check24 Lees meer
en hier bij
smartchecker Lees meer

Auto meenemen of invoeren naar Duitsland ?

Auto meenemen of invoeren naar Duitsland of liever niet ?

Of het de moeite waar is uw oudere auto mee te nemen hangt af van de leeftijd van het voertuig. Een wat oudere auto kunt u misschien beter particulier verkopen tegen een prijs, die lager ligt dan de inruilwaarde van dat moment. U krijgt er dan wat minder voor terug, maar het scheelt u wel de rompslomp van de invoer naar Duitsland. En in Duitsland kunt u waarschijnlijk een gelijkwaardige 2e hands auto kopen, voor hetzelfde bedrag of zelfs minder.

Als uw auto nog vrij nieuw is (en dus nog een aanzienlijke waarde vertegenwoordigd) dan zou u kunnen overwegen deze in te ruilen voor een nieuwe auto in Nederland. Deze koopt u netto en exporteert u vervolgens naar Duitsland. Waarom kan dit gunstig zijn ? In Nederland zijn de auto´s netto goedkoper dan in Duitsland (geen BPM/BTW) en u krijgt in Nederland een inruilprijs, die gebaseerd is op de hoge(re) Nederlandse aanschafprijs.

Wegenbelasting (KFZ Steuer)
In Duitsland betaalt de ´vervuiler´. De wegenbelasting wordt bepaald aan de hand van het Schlüsselnummer (een code) op uw kentekenbewijs. De hoogte van de wegenbelasting is afhankelijk van de gebruikte brandstof, cilinderinhoud en Co²-uitstoot van uw motor.

Kfz Steuer (autobelasting) ligt een stuk lager dan in Nederland.
Vervuiler betaalt, diesel duurder dan benzine.

Verzekering
Autoverzekeringen in Duitsland zijn over het algemeen iets duurder dan in Nederland. Uw in Nederland opgebouwde schadevrije jaren kunt u gewoon meenemen, vraag uw verzekeraar wel om een royementsverklaring (met spoed) zodra u uw Nederlandse autoverzekering beëindigt.

Het EVB nummer kunt u bij iedere vezekeraar / bank of sparkasse verkrijgen

Auto invoeren en aanmelden
Bij een verhuizing naar Duitsland bent u verplicht uw auto binnen 12 maanden na verhuizing aan te melden voor registratie in Duitsland. U dient vooraf bij uw Nederlandse verzekeraar na te vragen hoe lang zij uw auto na de emigratie blijft verzekeren. Dit is heel belangrijk omdat een in Nederland geregistreerde auto door een Duitse verzekeraar niet geaccepteerd wordt. Laat door de Nederlandse verzekeraar uw schadevrije periode (no-claim) ten behoeve van de Duitse verzekeraar vastleggen.

Let op !

Op enkele websites is te lezen dat u eerst uw auto in Nederland dient af te melden bij de RDW om deze vervolgens met een uitvoerkenteken mee te nemen naar Duitsland. Dit is niet nodig !
Ook hoeft u, na het invoeren van uw voertuig in Duitsland, niet naar Nederland om uw oude kenteken ongeldig te laten verklaren !

Procedure heel kort: Auto meenemen - aanmelden gemeente -TÜV Vollabnahme - aanmelden auto - kopie nieuwe papieren + oude papieren (indien niet ingenomen) mét begeleidende brief opsturen naar RDW.

Hoe lang, na uw verhuizing, u de tijd heeft om uw voertuig aan te melden hangt af van de termijn die uw Nederlandse verzekering u stelt. In ieder geval heeft u rustig de tijd om te verhuizen, in te schrijven bij uw nieuwe gemeente en andere zaken te regelen.

Lees hieronder de juiste procedure van invoer. 

U kunt gewoon uw auto, op Nederlands kenteken, meenemen naar Duitsland en achteraf uw Nederlandse kenteken ongeldig laten verklaren. Controleer wel van tevoren hoe lang uw verzekeraar u nog verzekert in het buitenland (meestal 6 weken). Na uw vestiging in Duitsland stelt u de procedure van invoer in werking. In het kort komt het erop neer dat uw auto gekeurd (Vollabnahme bij Tüv of Dekra) dient te worden, u met dit keuringsbewijs naar het ´Straßenverkehrsamt´ gaan waar u uw nieuwe kentekenbewijs krijgt en uw oude inlevert (en betaalt uiteraard...). Aan de "overkant van de straat" laat u uw kentekenplaten persen (en betaalt weer....) en trots met uw nieuwe ´platen´ keert u huiswaarts....

** Voordat u met bovenstaande procedure aanvangt dient u in het bezit te zijn van een voorlopig verzekeringsbewijs (EVB Nummer / Versicherungsbestätigung, voorheen Doppelkarte genoemd). 

Dit is de procedure in vogelvlucht, deze is zeker niet ingewikkeld maar vraagt wel enige zorgvuldigheid.
Als uw voertuig meteen goedgekeurd wordt (en dat is voor 2 jaar!) dan neemt het aanmelden niet meer als een paar uur in beslag.

Indien u een auto in Duitsland wilt invoeren of kopen dan kan dit NIET zonder de Meldebescheinigung (Niet ouder dan 8 dagen) van het Einwohnermeldeamt van uw gemeente of stad.. Paspoort meenemen ....

Over de TÜV-keuring (lees voor TÜV: TÜV of DEKRA)

Bij de TÜV kent men 2 soorten keuringen: een z.g.n. “Vollabnahme” (volledige keuring, eerst-toelating) of een ´normale´ keuring (zoals de 2-jaarlijkse). Prijzen: volledige keuring vanaf € 250,00, normale keuring vanaf € 103,00).
In principe zal uw auto de volledige keuring (bij ´Erstzulassung´) moeten hebben maar dit is op de volgende manier te voorkomen:

Auto´s vanaf bouwjaar 1996 hebben een ECC-verklaring (of kunnen deze krijgen). Dit is een gegevensblad (Duits: Datenblatt), door de fabrikant afgegeven. Hierop staat het chassisnr. en alle benodigde gegevens van het voertuig naar Europese richtlijnen. De gegevens op dit gegevensblad zijn van toepassing op verschillende Europese landen, zo staan er ook het in Duitsland gebruikte Typschlüsselnummer (TSN) en Herstellernummer (HSN) op vermeld. Dit komt ook goed uit bij het regelen van een verzekering.
Als u dit formulier bij het TÜV-keuringsstation kunt overleggen heeft uw auto alleen nog maar de normale, 2-jaarlijkse, keuring nodig. 

Hoe komt u nu aan dit ´gegevensblad´? Dit zou bij de auto, fabriek-af, kunnen zijn meegeleverd, informeert u bij uw dealer ! Mocht dit niet het geval zijn moet een merkdealer deze voor u aan kunnen vragen bij de fabrikant, zorg er dan wel voor dat het chassisnr. en bouwjaar er op vermeld worden. Aan het verkrijgen van dit formulier zijn kosten verbonden (hoeveel is merk-afhankelijk, informeer bij uw dealer !)

Rijbewijs
Sinds 1 maart 2002 kunnen Nederlandse rijbewijzen van personen woonachtig buiten Nederland in een van de EU-landen, waartoe ook Duitsland behoort, niet meer in Nederland worden verlengd of vernieuwd. Als u in Duitsland woont en uw Nederlandse rijbewijs moet worden verlengd of vernieuwd, zult u zich tijdig vóór afloop van de geldigheidsduur moeten wenden tot de bevoegde Duitse autoriteiten om uw Nederlandse rijbewijs om te wisselen voor een Duits exemplaar. U hoeft natuurlijk niet te wachten met omwisseling totdat de geldigheidsduur van uw Nederlandse rijbewijs afloopt. U kunt ook nu al gebruik maken van de mogelijkheid uw Nederlandse rijbewijs om te wisselen voor een Duits rijbewijs.

Als u in Nederland woonachtig bent, dan kunt u uw rijbewijs bij het gemeentehuis in uw woonplaats laten verlengen of vernieuwen. Dit geldt eveneens in geval van diefstal of verlies van het Nederlandse rijbewijs en indien een categorie rijvaardigheid moet worden toegevoegd.
In het geval u uw Nederlandse rijbewijs nog niet hebt omgewisseld, verdient het aanbeveling - met het oog op verlies of diefstal - het Nederlandse rijbewijs te laten registreren bij de Straßenverkehrsamt van uw woonplaats.
U kunt verplícht worden uw Nederlandse rijbewijs in te wisselen voor een Duitse exemplaar, wanneer u bijvoorbeeld door de Duitse autoriteiten rijbeperkingen worden opgelegd, u voor enige tijd de rijbevoegdheid wordt ontzegd, u aan het puntensysteem wordt onderworpen, enz.
Het is van belang de geldigheidsduur van uw Nederlandse rijbewijs in de gaten te houden en niet te wachten tot het laatste moment voor het inwisselen. De geldigheidsduur van de rijbewijzen zijn voor beide landen verschillend, namelijk 10 jaar in Nederland en levenslang in Duitsland

In Duitsland is een rijbewijs levenslang geldig, dus u kunt in principe ook uw in Nederland verlopen rijbewijs inruilen voor een Duits rijbewijs. Met een verlopen rijbewijs bent u in Nederland echter niet meer bevoegd om auto te rijden.

Meld u aan voor onze nieuwsbrief

Verplichting tot het aanbrengen van rookmelders in Duitsland

In de meeste Duitse deelstaaten zijn de bewoners en huiseigenaren wettelijk verplicht om rookmelders te installeren. Let op : Dit is nogal afwijkend per deelstaat.
Bv. in Niedersachsen bestaat er een verplichting in kinderkamers, slaapkamers en in de hal voor het aanbrengen van rookmelders tot 31-12-2015, voor een nieuwbouw al sinds 1-11-2012

Lees meer:  Link opent in een nieuw venster

Meld u aan voor onze nieuwsbrief