Berichten in categorie: wonen in duitsland
Vanaf1 januari 2010 is de bijleenregeling voor de eigen woning veranderd!
De bijleenregeling verandert per 1 januari 2010: de goedkoperwonenregeling vervalt.
De volledige overwaarde uit de verkoop van de eigen woning moet gebruikt worden voor de aankoop van de nieuwe woning. Tot 1 januari 2010 kon u een deel van de overwaarde gebruiken voor consumptieve uitgaven (als u goedkoper ging wonen), zonder dat dit ten koste ging van de hypotheekrenteaftrek. Dit vervalt per 1 januari 2010.
Vereenvoudigd voorbeeld gewijzigde bijleenregeling
U heeft een woning van € 300.000, waarop een hypotheek van € 200.000 rust. U verkoopt deze woning voor € 300.000 en koopt een nieuwe woning van € 250.000. Onder de goedkoperwoningregeling tot 1 januari 2010 kon u de bestaande hypotheek van € 200.000 met behoud van renteaftrek meenemen naar de nieuwe woning. De overwaarde van € 50.000, die resteert na de verkoop van de woning, kon u gebruiken voor consumptieve doeleinden.
Deze zogenaamde eigenwoningreserve bleef in de oude situatie fiscaal 5 jaar bestaan. Dus als u binnen 5 jaar na de aankoop gaat verbouwen en dit wil financieren met een hypotheek, is de rente over deze hypotheek niet fiscaal aftrekbaar. In de nieuwe situatie blijft de eigenwoningreserve 3 jaar bestaan.
Na 1 januari 2010 dient u de overwaarde volledig te gebruiken voor de aankoop van de nieuwe woning. U heeft in de voorbeeldsituatie dus maximaal renteaftrek over een hypotheek van € 150.000 euro (koopsom € 250.000 minus € 100.000 overwaarde).
Waarom wordt de goedkoperwonenregeling afgeschaft?
Het kabinet schaft de goedkoperwonenregeling af om te bezuinigen en om de bijleenregeling te vereenvoudigen. Bovendien worden binnen de bijleenregeling per 1 januari 2010 twee verbeteringen geïntroduceerd. De eigenwoningreserve blijft maximaal 3 jaar bestaan in plaats van 5 jaar. En doorstromers kunnen voortaan hun financieringskosten met renteaftrek meefinancieren in de hypotheek.
Meer informatie vindt u ook op de website van de Belastingdienst
Extra tegemoetkoming van UWV voor arbeidsongeschikten: ook voor WAO-ers in een andere lidstaat?
Vanaf 1 januari 2009 vervalt de mogelijkheid om ‘buitengewone uitgaven’ af te trekken van de belasting. Voortaan krijgen chronisch zieken en gehandicapten elk jaar automatisch een tegemoetkoming voor extra kosten. Met de aftrekpost ‘buitengewone uitgaven’ konden ook de kosten voor bijvoorbeeld een bril, de tandarts of de apotheek van de belasting worden afgetrokken. Dat werd ook veel gedaan door personen die niet chronisch ziek of gehandicapt waren. Van de chronisch zieken en gehandicapten, voor wie deze aftrekmogelijkheid eigenlijk was bedoeld, maakte maar ongeveer de helft er gebruik van.
De nieuwe regeling is alleen voor chronisch zieken en gehandicapten. De regeling bestaat uit (1) een specifieke tegemoetkoming, (2) een korting op de eigen bijdrage en (3) een beperkte mogelijkheid voor belastingaftrek. Daarnaast is er (4) een jaarlijkse tegemoetkoming van het UWV voor personen die 35% of meer arbeidsongeschikt zijn en recht op een arbeidsongeschiktheidsuitkering hebben. Deze tegemoetkoming komt in de plaats van het arbeidsongeschiktenforfait in de belastingaangifte.
Ad (4) Wie ontvangt de extra tegemoetkoming?
Om de extra tegemoetkoming te krijgen, moet een persoon voldoen aan twee voorwaarden:
Ten minste 35% arbeidsongeschikt zijn.
Per 1 juli 2009 recht hebben op een arbeidsongeschiktheidsuitkering van het UWV. Dit kan een WAO-, Wet WIA- (WGA- en IVA-), Wajong- of WAZ-uitkering zijn.
De tegemoetkoming bedraagt € 350 netto en wordt automatisch overgemaakt uiterlijk in september 2009.
Er geldt dat men voor deze tegemoetkoming ZVW/AWBZ-verzekerd moet zijn, dus in Nederland wonen of werken.
De tegemoetkoming kan gekwalificeerd worden als een bijzondere non-constitutieve uitkering. Deze hoeven niet uitbetaald te worden in een andere lidstaat. Als strikte voorwaarde geldt dan wel dat de tegemoetkoming vermeld moet staan in bijlage II bis van Vo 1408/71. Dit is echter niet het geval.
Er valt echter wellicht meer te zeggen om deze tegemoetkoming te kwalificeren als een uitkering bij ziekte (arbeidsongeschiktheid). Het is een vrij besteedbare vergoeding (dus geen verstrekking). Deze vergoedingen zijn op grond van het arrest Molenaar exporteerbaar. Het doet niet terzake of men dan ZVW/AWBZ dan wel verdragsgerechtigde is
Bron: Ger Essers
Bureau Ria Oomen CDA EVP
Rue Wiertz Bureau ASP 12 E 108
B 1047 Brussel
www.riaoomen.nl
Tel: 00 32 2 284 78 63
Als verhuizen emigreren is: Werken in Nederland en wonen in Duitsland. P. Pechholt, C. Douven, G. Essers; Th Looyschelder & N. van de Ven, U.P Meyer & H. Raijer;
Een huis kopen en wonen in Duitsland. Wij helpen u deze droom te realiseren!
Huizen in Duitsland zijn goedkoop, degelijk gebouwd en veelal rustig en landelijk gelegen. In het woningaanbod van Droomhuis Duitsland vindt u vrijstaande huizen, villa´s, bungalows, boerderijen en heel veel informatie! Bij uw emigratie naar Duitsland adviseren wij u over ziektekosten, belasting, sociale zekerheid, financiering, verzekeringen, kinderbijslag, invoeren auto, nieuw bouwen, hypotheek, kortom: alles over de huizenmarkt in Duitsland en wat er komt kijken bij emigreren naar Duitsland.
Een huis in Duitsland, ook voor u!
In Duitsland wonen in een mooie vrijstaande woning! Veel mensen zijn u al voorgegaan en hebben een huis gekocht in Duitsland. Dit is niet zo verwonderlijk, want huizen in Duitsland zijn goedkoop en wonen in Duitsland biedt vele voordelen. De woningmarkt in Duitsland is aantrekkelijk en de prijzen van koophuizen en bouwkavels in het grensgebied in Duitsland zijn aanmerkelijk lager dan in Nederland. Met onze website willen wij u behulpzaam zijn bij het zoeken naar uw droomhuis. U vindt bij ons een steeds groter wordend aanbod van vrijstaande woningen, woonboerderijen, villa´s en bouwkavels.
Vrijstaand wonen voor de prijs van een rijtjeshuis in Nederland!
Dit geldt ook voor nieuwbouw ! Laat u verrassen door de lage prijzen, geen fictie maar realiteit ! Niet alleen de huizenprijzen (40 tot 50% goedkoper dan in Nederland) maken het aantrekkelijk om een huis te kopen in Duitsland, ook het woongenot, de ruimte en het feit dat u gewoon de hypotheekrente kunt blijven aftrekken zijn een belangrijk motief ! (kijk bij ´Belasting´ voor meer informatie).
Droomhuis Duitsland, uw specialist in onroerend goed in Duitsland. Ook voor een hypotheek in Duitsland kunt u bij ons terecht!
Informatieavond Wonen in Duitsland door ING i.s.m. Droomhuis Duitsland 29 sep Hengelo
Aanmelden
De informatieavond op dinsdag 29 september van 19.30 uur tot 22.30 uur, wordt gehouden in het Van der Valk Hotel in Hengelo (OV), direct aan de Rijksweg A1.
Deelname is gratis, maar wacht niet te lang met aanmelden, want het aantal plaatsen is beperkt! A
Actuele vragen in het Europees Parlement over grensarbeiders & grensbewoners
Ria Oomen (CDA/EVP) heeft over drie kwesties vragen gesteld aan de Europese Commissie.
De eerste vraag betreft de toewijzing en verkoop van bouwgrond aan EU-burgers, die in
België resp. Duitsland gaan wonen.
De tweede vraag betreft het weigeren van de zgn afdrachtvermindering onderwijs aan Nederlandse bedrijven die Duitse werknemers in dienst nemen met een Duitse vakopleiding, die vergelijkbaar is met de Nederlandse vakopleiding.
Tot slot is er een vraag gesteld over de wijze waarop Nederland de aanvullende kinderbijslag resp. kinderopvangtoeslag berekent wanneer er bij voorrang aanspraak bestaat op Duits Kindergeld en Duits Elterngeld.
De eerste en derde vraag kunt u downloaden via de FNV website.
Tweede kamer: Debat over het rapport van de Commissie Grensarbeiders
Slechts vier partijen – eigenlijk maar drie- hebben in de Tweede Kamer serieus deelgenomen aan het debat over het rapport van de Commissie Grensarbeiders II. Groen Links, D’66, PVV, Christen Unie enz. waren zelfs niet aanwezig. U kunt aan de hand van de officiële verslag beoordelen welke politieke partij het grensarbeidersvraagstuk serieus neemt.
Lees meer
Lang leve Europa: Elterngeld & Kindergeld voor in Duitsland wonende gezinnen
In Duitsland wonende gezinnen – waarvan beide ouders in Nederland werken – hebben, wanneer er géén recht meer bestaat op Nederlandse kinderbijslag (AKW, TOG), aanspraak op de volledige Duitse kinderbijslag. Meestal
Er bestaat in Nederland géén wettelijke ouderschapsuitkering. In Duitsland wonende gezinnen – waarvan beide ouders in Nederland werken – hebben, omdat er géén recht bestaat op een wettelijke Nederlandse ouderschapsuitkering, aanspraak op Duits Elterngeld als men aan de Duitse voorwaarden voldoet (minder werken dan 30 uur enz). Het Duitse Elterngeld wordt vervolgens wel onderworpen aan de Nederlandse premieheffing. Deze beide regelingen gelden ook voor alleenstaande ouders.
Er wordt in Berlijn nog ‘nagedacht’ of in Duitsland wonende gezinnen, waarvan beide ouders in Nederland werken, aanspraak krijgen op aanvullende Duitse kinderbijslag, wanneer de Nederlandse kinderbijslag (AKW, TOG) lager is dan de Duitse kinderbijslag. Meld ons uw ervaringen!
Rapport van de Commissie Grensarbeiders, het Kabinetstandpunt en de behandeling in de Tweede Kamer
Op 18 maart a.s. zal de Tweede Kamer in een commissievergadering, zich uitspreken over het rapport en het daarbij behorende Kabinetstandpunt. Het Kabinet spreekt zijn grote waardering uit voor het werk van de Commissie Grensarbeid. Deze waardering wordt naar de mening van de FNV echter onvoldoende gehonoreerd als het gaat om een aantal belangrijke aanbevelingen die de Commissie heeft gedaan. Het betreft twee kwesties aangaande de Zorgverzekeringswet, te weten de zgn dubbelgepensioneerden en de positie van de gezinsleden van in Nederland werkende grensarbeiders. Ook is de kwestie aangaande het zogenaamde WIA-hiaat onvoldoende afgehandeld. Hieronder vindt u het rapport, het Kabinetstandpunt en het standpunt van de Fnv
1. Rapport-commissie-grensarbeiders (Pdf bestand)
2. Kabinetsstandpunt Cie Grensarbeiders (Pdf bestand)
Verandering Kfz Steuer (wegenbelasting) per 1 jul 2009 gepland
De volledige tekst (Duits) vindt u hier!
Tarief Kfz-Steuer verandert per 1 juli 2009
De vervuiler betaalt!
De Duitse regeringscoalitie CDU/DSU en SDP is voornemens de berekeningsgrondslag voor het Kfz-Steuer (wegenbelasting) tarief voor nieuw toegelaten voertuigen per 1 juli 2009 volgens een 2-componenten systeem aan te passen (cylinderinhoud en co2 uitstoot). Voordat het zover is zal eerst de Bundestag en Bundesrat hieraan hun toestemming moeten verlenen, het ziet er echter naar uit dat dit geen probleem zal zijn.
Voor oudere voertuigen verandert er vooralsnog (tot 2013) niets!
Oudere voertuigen (toelating vóór 5 nov 2008) blijven voorlopig gebruik maken van de oude regeling. Vanaf 2013 is een overgang naar het nieuwe tarief te voorzien, details hierover zijn echter nog niet bekend.
In tegenstelling tot in Nederland betekent een belastingtechnische verandering niet perse een verhoging van de bijdrage:
Winnaars van de nieuwe regeling
Klik hier voor een lijst van auto’s die van de nieuwe regeling profiteren! (Pdf – opent in nieuw venster)
Een huis kopen in Duitsland – In Duitsland wonen
Droomhuis Duitsland is uw specialist in onroerend goed in Duitsland. Ook voor een hypotheek in Duitsland kunt u bij ons terecht!
Huizen in Duitsland zijn goedkoop, degelijk gebouwd en veelal rustig en landelijk gelegen. In het woningaanbod van Droomhuis Duitsland vindt u vrijstaande huizen, villa´s, bungalows, boerderijen en heel veel informatie! Bij uw emigratie naar Duitsland adviseren wij u over ziektekosten, belasting, sociale zekerheid, financiering, verzekeringen, kinderbijslag, invoeren auto, nieuw bouwen, hypotheek, kortom: alles wat er komt kijken bij emigreren naar Duitsland.
Een huis in Duitsland, ook voor u!
In Duitsland wonen in een mooie vrijstaande woning! Veel mensen zijn u al voorgegaan en hebben een huis gekocht in Duitsland. Dit is niet zo verwonderlijk, want huizen in Duitsland zijn goedkoop en wonen in Duitsland biedt vele voordelen. De woningmarkt is aantrekkelijk en de prijzen van koophuizen en bouwkavels in het grensgebied in Duitsland zijn aanmerkelijk lager dan in Nederland. Met onze website willen wij u behulpzaam zijn bij het zoeken naar uw droomhuis. U vindt bij ons een steeds groter wordend aanbod van vrijstaande woningen, woonboerderijen, villa´s en bouwkavels.
Vrijstaand wonen voor de prijs van een rijtjeshuis in Nederland!
Dit geldt ook voor nieuwbouw ! Laat u verrassen door de lage prijzen, geen fictie maar realiteit ! Niet alleen de huizenprijzen (40 tot 50% goedkoper dan in Nederland) maken het aantrekkelijk om een huis te kopen in Duitsland, ook het woongenot, de ruimte en het feit dat u gewoon de hypotheekrente kunt blijven aftrekken zijn een belangrijk motief!
Een huis kopen in Duitsland
Wij zijn gevestigd in Duitsland en bemiddelen tussen u en de Duitse makelaar(s). Wij kennen de huizenmarkt en het huizenaanbod in Duitsland en begeleiden u bij de koop, onderhandelen voor u over de prijs, gaan met u mee naar de notaris en adviseren u over alles wat bij de emigratie naar het nieuwe thuisland komt kijken. Dit alles kost u niets extra!
Hypotheek en verzekeringen in Duitsland
Makelaars in Duitsland zullen u aanbieden uw huis in Duitsland bij een Duitse bank te financieren. U dient hierbij echter op uw hoede te zijn omdat de normen die hierbij gelden anders zijn als in Nederland.
Wij kunnen u behulpzaam zijn bij het afsluiten van een financiering voor uw woning in Duitsland en werken daarvoor samen met een grote Nederlandse bank. Eigen geld is niet noodzakelijk en onder bepaalde omstandigheden is de hypotheekrenteaftrek van uw Duitsland hypotheek in Nederland mogelijk. Ook voor de verzekeringen voor uw huis in Duitsland bent u bij ons aan het goede adres. Klik hier voor meer informatie!
Verhuizen naar Duitsland = Emigreren naar Duitsland!
Niet zo maar een verhuizing, naar Duitsland verhuizen is een echte emigratie. U krijgt van ons een vrijblijvend persoonlijk en gedegen advies, waarbij uw belang te allen tijde op de eerste plaats staat.
Wilt u meer informatie? Bezoek dan onze website www.droomhuisduitsland.com!