Op dit moment zijn er meer dan 25 miljoen contracten aktief !  Een Bausparvertrag is een door de overheid gestimuleerd spaarplan. De koper betaald gedurende de looptijd van de Bausparvertrag geld in zijn “spaardoos” bij de Bausparkasse. De rentevergoeding is wel heel erg laag, bij het afsluiten van het contract zult u 1 % provisie aan de bank moeten betalen.. U begint dan met een negatief saldo op uw “Bausparkonto (rekening). De looptijd van een Bausparvertrag is over het algemeen 20 jaar

Een Bausparvertrag bestaat uit twee delen:

1. Het spaar gedeelte
2. Een lenings gedeelte

Plus kosten en provisie (over het algemeen 1% van de spaarsom)

In het contract worden de “Bausparsumme”, het spaargedeelte (Sparanteil) de hoogte van de lening ( Darlehen) en de overeengekomen rente´s vastgelegd.

De spaarder betaald zo lang zijn spaarcentjes op zijn Bausparkonto tot het van te voren vastgelegde spaarbedrag bereikt is. Dan ontvangt de spaarder een lening van de Bausparkasse die over het algemeen net zo hoog is als het spaarbedrag. De rente die de spaarder voor de lening betalen moet is in verhouding lager dan een gewone hypotheek rente en is al bij het afsluiten van de Bausparvertrag vast gelegd,

Zo weet u al bij het afsluiten van uw Bausparvertrag hoe hoog de rente is die u na afloop van de spaarperiode aan de bank moet betalen.  

Voorbeeld:

De hoogte van uw hyptheek is 100.000 Euro met een rente voet van 2 %, uw Bausparvertrag is 50.000 Euro met de verplichting van de Bausparkasse u een lening van 50.000 Euro te verstrekken met een rente voet van 2%. In de fase van de looptijd van uw Bausparvertrag betaald u  aan uw bank alleen 2% rente (Zonder deze hypotheek af te lossen ) en aan uw Bausparkasse alleen het Spaargeld t/m de “Bausparsumme” bereikt is. Na afloop van de Bausparvertrag of de "Mindestsparsumme" lost u met het gespaarde geld de helft van uw totale hypotheek af en ontvangt dan van de Bausparkasse een hypotheek voor de resterende 50.000 Euro met een rente van 2%

Ook voor toekomstige renovaties (Nieuwe kozijnen, nieuwe cv enzv.) kunt u een Bausparvertrag afsluiten

Een lijst van Bausparkassen in Duitsland:

1. Aachener Bausparkasse
2. Alte Leipziger Bauspar AG
3. BHW Bausparkasse AG
4. Wüstenrot Bausparkasse
5.  Bausparkasse Mainz AG
6. LBS - de Bausparkasse van de Sparkassen
7. Schwäbisch Hall - de Bausparkasse van de Volksbanken