Posts By Peter Sijsling

Minimum loon in Duitsland

Minimumloon (Mindestlohn) in Duitsland

De minimum loon in Duitsland bedraagt in 2019 bruto 9,19 Euro per uur

Op basis van 173 uur per maand dus +- 1.593 euro . Op deze 1.593 euro worden belastingen en heffingen in mindering gebracht. Dit zijn onder andere:

Ziektekostenverzekering
zorgverzekering
pensioenverzekering
werkloosheidsverzekering
inkomstenbelasting
solidariteitstoeslag
Kerken (indien lid)
De werkgever betaalt zijn werkgeversbijdragen.

Het nettominimumloon moet individueel worden berekend, aangezien het door veel verschillende factoren wordt beïnvloed. De staat heeft onder andere invloed, het \"Kindergeld\", de belastingaftrek, de belastinggroep (Steuerklasse) en andere factoren.

Uw droom – onze zorg

Vraag om meer informatie over onze aankoop begeleiding bij de aankoop van een huis in Duitsland via de mail aan info (at) droomhuisduitsland.com 

100% financiering van een huis in Duitsland ?

Steeds meer mensen proberen hun droom om hun eigen huis te bezitten te realiseren door middel van een 100% financiering. Maar pas op: Het hogere risico van de banken bij volledige financiering wordt weerspiegeld in de rentevoet.
Als de kredietnemer werkloos wordt, zijn de geplande financiële middelen voor de terugbetaling van de lening niet langer beschikbaar. Hoewel dit risico ook geldt voor een vastgoedfinanciering met eigen vermogen, zijn de kosten van terugbetaling hier aanzienlijk lager.

Wel verwachten de banken bij 100 % financieringen een hoog inkomen van de kopers.

Het is gebruikelijk en aan te bevelen om te beginnen met een financiering met ten minste 20 procent eigen vermogen. Wie dit bedrag niet ter beschikking heeft en aan bepaalde eisen van de bank voldoet, kan ook terugvallen op een volledige financiering of 110 procent financiering.

Zinvol is het wel om dan aan het begin een hoge aflossings percentage te kiezen. Gebruikelijk zijn 2 of 3% voor de aflossing van de hypotheek.

Let ook op dat extra aflossingen (boetevrij) in het financierings contract opgemen worden

Maar voor al belangrijk voor wie grote teleurstelling wil voorkomen: Check eerst je financieele mogelijk heden eer dat u huisjes in Duitsland gaat bekijken.
Duitse banken hanteren een ander rekenmodel dan Nederlandse banken. Vaak horen wij het argument : Maar in Nederland kan ik 220.000 Euro krijgen...

Indien gewenst kunnen wij voor u een financiering bij Duitse banken aanvragen – uiteraard geheel vrjblijvend en met geen kosten of verlichtingen voor u verbonden

Meer weten over de financiering van een huis in Duitsland ?

Voor een voor u geheel vrijblijvende hypotheek aanvraag : Stuur een mail om het aanvraag formulier te ontvangen.

 De aanvraag is met geen enkele kosten of verplichtingen voor u verbonden

Kopen of nieuwbouwen in Duitsland ? Kijk ook op onze nieuwbouw pagina of vraag om meer informatie via de mail

Nederlanders in Duitsland – Waar woont iedereen ?

Vaste lasten en maandelijkse kosten van uw huis in Duitsland – Het drinkwater

Water uit de kraan in Duitsland

Kraanwater in Duitsland is veilig om te drinken en van goede kaliteit. Het land heeft heel veel kleine drinkwaterbedrijven die lokaal gevestigd zijn. Die zijn verantwoordelijk voor de kwaliteit van het drinkwater. Meer dan 70% van het drinkwater is grond- en bronwater.

Doordat men in Duitsland andere zuiveringstechnieken gebruikt kan het natuurlijk anders smaken dan in Nederland.

De aanvoer van drinkwater hoort bij de vaste lasten van uw toekomstige woning in Duitsland.

Een voorbeeld van een afrekening voor het drinkwater kunt u onderstaand bekijken. In dit geval bedragen de kosten voor het drinkwater per m3 4,20 Euro incl. riool

 

Let op : U heeft een woning met een septic tank ? Dan betaald u alleen voor de aanvoer van het “Trinkwasser” en niet voor de afvoer, het “Abwasser”

 

De kosten voor drinkwater wijken per regio nog al af. Lees meer hier

 

Kijk en Luistergeld in Duitsland – Waar moet ik mij aanmelden ?

U bent verhuisd en u wilt uw nieuwe adres doorgeven aan de GEZ of u wilt uw gegevens bij de GEZ  aanpassen? Het maakt niet uit wat uw verzoek is, gebruik gewoon de formulieren op de site van de GEZ hier LINK.

Zoals eerder op onze site geschreven: U bent verplicht om in Duitsland kijk- en luistergeld te betalen ook al zou u geen TV of radio hebben

Lees meer op onze site hier:

Deel uw ervaringen en uw mening  -  plaats een reactie onder aan dit bericht

Vraag om meer vrijblijvende informatie over onze aankoopbegeleiding en werkwijze

De recente tarieven voor het kijk- en luistergeld (GEZ Gebühren) per 15-08-2017

  • Per woning 17,50 Euro per maand
  • Mensen met een beperking 5,83 Euro per maand
  • Mensen met weinig inkomen : Op aanvraag
  • Voor een tweede woning : 17,50 Euro extra te betalen

Vaste lasten en maandelijkse kosten van uw huis in Duitsland

Vuilnisafvoer - De "Müllabfuhr"

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met bepaalde vaste lasten zoals onder andere de kosten voor de Müllabfuhr

Deze kosten zijn uiteraard per gemeente of stad verschillend. De kosten voor de vuilnisafvoer kunt u op de website van uw gemeente of stad nalezen.

Een voorbeeld van een afrekening van de kosten in de grensregio Emsland kunt op onderstaande foto zien. In dit geval bedragen de maandelijkse kosten voor de vuinisafvoer van "Restmüll, "Gelbe Säcke" Plasticafval en  papier , de "blaue Tonne) (Gratis afvoer) totaal +-15,50 per maand of +- 185,- Euro per jaar.

 

 

Mogelijk ook interessant voor u:

Afval scheiden in Duitsland Lees meer

Polls

U woont al in Duitsland ?

Laden ... Laden ...

Prikbord – Post hier algemene vragen en / of opmerkingen

Alle vragen rond om kopen, bouwen en wonen in Duitsland

Reageer op een bestaande artikel of plaats uw vraag hier onder door uw vraag of opmerking bij deelnemen aan de discussie te posten. Uw email adres blijft verborgen

Kopen, bouwen en wonen in Duitsland – Uw droom – onze zorg !

Vuurwerk kopen in Duitsland – Het is weer zo ver

Gecontroleerde chaos voor de supermarkten. Sinds vrijdagochtend is er vuurwerk te koop. Vuurwerk uit Duitsland is vooral populair bij Nederlanders.

Heerlijk kerst vieren en dan naar Duitsland vuurwerk kopen...
Vanaf 29 december zal het weer druk worden bij Aldi en Lidl en de anderen.

Nederlanders stromen massaal naar de winkels in de grensregio om in Duitsland vuurwerk te kopen.
Het Duitse vuurwerk is namelijk stukken goedkoper dan in Nederland.
Het vuurwerk staat hier gewoon naast de erwtensoep en met name Nederlanders vechten wel eens aan de kassa ondanks dat je vaak niet in een rij hoeft te staan.

Kijk hier naar een video en een bericht in de krant van de Grafschaft Bentheim: Lees meer

Helaas is het meenemen van Duits vuurwerk over de Nederlandse grens verboden tenzij je niet meer dan 25 kg zou kopen en het 48 uur vantevoren zou aanmelden dat je vuurwerk zou willen importeren uit Duitsland.... Het wordt door de poltie oogluikend toegestaan.

Rechts : Een foto van een parkeerplaats bij een bekende discounter net over de grens - De massale toestroom van Nederlanders, het aantal auto´s met gele kentekens neemt toe.

Post je commentaar onder aan deze pagina..

Wij wensen u een voorspoedig 2019 !

Recente berichten:

Met de auto of camper naar Duitsland

Het diesel rijverbod in Duitsland

Campers zijn erg populair, maar met het onbeperkte rijplezier kan in het nieuwe jaar voorbij zijn, omdat velen zullen worden beïnvloed door het diesel rijverbod.
Het verbod op het besturen van Euro 4 voertuigen wordt in sommige Duitse steden treed al op 1 januari 2019, of uiterlijk in het voorjaar van kracht. Vanaf de herfst  2019 geldt dit waarschijnlijk ook voor Euro 5-voertuigen.
Een overzicht van de huidige milieuzones vindt u hier:

Stel je voor dat je in een woonwijk woont en je mag er met je camper niet meer in rijden ? Vandaar dat er uitzonderingen nog beesproken zullen worden.

De foto is eigendom van Hymer

Een huis kopen in Duitsland ?

Maak gebruik van onze aankoopbegeleiding met meer dan 30 jaar ervaring op de Duitse onroerend goed markt .
Indien u ons vroegtijdig inschakeld is dit zonder extra- of meerkosten mogelijk. Vraag om meer vrijblijvende informatie via de mail
Bespaar tijd en geld en vermijd problemen

 

Zwarte Piet bestaat in Duitsland niet !

Sinterklaas wordt vergezeld door verschillende andere hulpjes, afhankelijk van deelstaat en regio. In grote delen van Duitsland is Knecht Ruprecht de rechterhand van Sinterklaas. De bebaarde Ruprecht is meestal gestoken in een lange, bruine of zwarte mantel, zijn hoofd diep verborgen in een grote capuchon. Soms is Knecht Ruprecht wit, soms zwart en soms heeft hij zelfs hoorns op zijn hoofd. Hij straft niet alleen, maar deelt ook mandarijnen, noten, chocolade of peperkoek uit. De lekkernijen draagt hij in een mand op zijn rug.

Voor u gevonden op Duitslandinstuut.nl   Lees meer

Post onderaan dit bericht uw mening en uw ervaringen – uw email adres blijft verborgen !