Een dak van een bestaande woning in Duitsland vernieuwen

Een dak vernieuwen in Duitsland is goed te doen, maar er komt meer bij kijken dan alleen nieuwe dakpannen. Hier is een praktisch overzicht van waar je aan moet denken
In Duitsland geldt een uitgebreide verplichting voor de installatie van zonnepanelen voor alle nieuwe gebouwen en bij veranderingen aan daken van bestaande gebouwen. In uitzonderlijke gevallen kan de verplichting worden verminderd of komen te vervallen, bijvoorbeeld als de installatie technisch onmogelijk of economisch niet verantwoord is, of als het dak al is voorzien van thermische zonne-energie-installaties.
Vergunningen & regels
• Vergunning (Baugenehmigung):
Meestal niet nodig als je het dak 1-op-1 vervangt.
Wél nodig bij:
o Verandering van dakvorm (bijv. plat → schuin)
o Dakkapellen vergroten/toevoegen
o Wijziging van hoogte of uitstraling (belangrijk bij beschermd dorpsgezicht)
• Bestemmingsplan (Bebauungsplan):
Kan eisen stellen aan kleur, hellingshoek of materiaal.

Conclusie
Duitsland heeft 16 deelstaten met elk hun eigen bouwvoorschriften, dus we kunnen geen algemene regels opstellen.

In het kader van onze aankoopbegeleiding helpen wij u graag verder.