Berichten in categorie: Renovatie van bestaande woningen in Duitsland

Financiering voor energie-efficiënte nieuwe gebouwen in Duitsland gaat opnieuw van start

Financiering voor energie-efficiënte nieuwe gebouwen gaat opnieuw van start
Status: 05.04.2022

Vanaf 20.04.2022 kunt u weer aanvragen indienen voor de bouw of aankoop van een nieuwe efficiëntiewoning/efficiëntiegebouw. In principe geldt het volgende: u dient uw aanvraag in voordat u een leverings- of dienstencontract of een koopcontract ondertekent. U kunt echter al voordat u uw aanvraag indient, gebruikmaken van plannings- en adviesdiensten.

Particuliere en commerciële aanvragers kunnen alleen een aanvraag indienen voor de kredietoptie.

Voor woongebouwen promoten wij deze drie efficiëntieniveaus van woningen:
Efficiëntie Huis 40 Hernieuwbare Energieklasse: 10 % (terugbetalings)subsidie van een maximaal leenbedrag / subsidiabele kosten van 150.000 euro, d.w.z. maximaal 15.000 euro.
Efficiëntiewoning 40 duurzaamheidsklasse: 12,5 % (aflossings)subsidie van maximaal 150.000 euro leenbedrag / subsidiabele kosten, dus maximaal 18.750 euro
Efficiëntie woning 40 Plus: 12,5 % (aflossings)subsidie van een maximaal leenbedrag van 150.000 euro / subsidiabele kosten, d.w.z. tot 18.750 euro.
Voor niet-residentiële gebouwen promoten wij deze twee efficiëntieniveaus voor gebouwen:
Efficiëntiegebouw 40 klasse hernieuwbare energie: 10 % (terugbetalings)subsidie van een maximum leningsbedrag van 30 miljoen euro / subsidiabele kosten, d.w.z. tot 3 miljoen euro
Efficiëntiegebouw 40 duurzaamheidsklasse: 12,5 % (terugbetalings)subsidie van een maximaal leenbedrag van 30 miljoen euro / subsidiabele kosten, d.w.z. maximaal 3,75 miljoen euro.

Nadere informatie is te vinden op de website van het Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) of op de website van de KFW.

Ons kantoor heeft een ruime ervaring in de herontwikkeling van bestaande gebouwen en in de nieuwbouw van woningen in Duitsland

Lees meer ook hier:  Link opent in een nieuw venster

Wij maken het niet mooier dan het al is.....

Nieuwe Duitse subsidie regelingen

Wettelijke veranderingen vanaf februari 2022

Vanaf morgen, 22 februari 2022, kunnen weer nieuwe aanvragen bij KfW worden ingediend voor saneringsmaatregelen. De financiering van de sanering in het kader van de federale steunregeling voor efficiënte gebouwen (BEG) zal dus opnieuw van start gaan. De financieringsvoorwaarden voor inrichtingsmaatregelen blijven ongewijzigd.

Ons kantoor heeft een ruime ervaring in de herontwikkeling van bestaande gebouwen en in de nieuwbouw van woningen in Duitsland

Lees meer ook hier:  Link opent in een nieuw venster

Wij maken het niet mooier dan het al is.....

Zonnepanelen en de Duitse belastingdienst

05-09-2021
Hoewel veel kleine fotovoltaïsche systemen nauwelijks winst maken, beschouwt de belastingdienst de opwekking van elektriciteit als een onderneming en eist hij een winstberekening. In de toekomst kunnen exploitanten zich deze moeite besparen door de status van hobby aan te vragen.
Achtergrond: Nauwelijks winst voor kleine fotovoltaïsche systemen
Als gevolg van de gestaag dalende terugleveringstarieven maken kleine fotovoltaïsche systemen (PV-systemen) in totaal slechts een zeer kleine winst, als ze überhaupt winst maken. In de afgelopen jaren hebben de belastingkantoren dan ook steeds vaker het bewijs van een positieve totale winstprognose van de exploitant van de installatie geëist. Anders wilden zij de geclaimde aanloopverliezen niet erkennen, aangezien het ontbreken van een voornemen om winst te maken betekende dat het om een hobby ging die voor belastingdoeleinden irrelevant was.

In het kader van de jaarlijkse belastingwet 2020 heeft de Bondsraad gepleit voor een belastingvrijstelling voor kleine fotovoltaïsche systemen tot 10 kWp. Dit voorstel is echter niet in de wet opgenomen.

Vereenvoudigingsverordening: toepassingsmogelijkheid voor hobbyisten
Het Bondsministerie van Financiën (BMF) heeft nu een vereenvoudigingsregeling in het leven geroepen: een aanvraagmogelijkheid voor hobby\'s. Exploitanten van kleine fotovoltaïsche systemen op particuliere woningen kunnen bij hun belastingkantoor een aanvraag indienen om het fotovoltaïsche systeem te laten beschouwen als een voor de inkomstenbelasting onbeduidende hobby.

Exploitanten van PV-systemen met een geïnstalleerd vermogen tot 10 kW krijgen op aanvraag de status van hobby indien het PV-systeem zich bevindt op een eengezins- of tweegezinswoning die voor eigen bewoning wordt gebruikt of gratis ter beschikking wordt gesteld (ook op een garage, carport of dergelijke) en na 31 december 2003 in gebruik zijn genomen.

Bron: Bundesfinanzministerium

Uit een wrak iets leuks maken ? Klik op de foto - de Link opent in een neuw venster

Regelmatig ontvangen wij e-mails van mensen die in de problemen zijn geraakt na de aankoop van een huis in Duitsland.... Wij hopen op uw begrip dat wij alleen vragen van klanten beantwoorden die via onze aankoop begeleiding een huis gekocht hebben of nog via ons willen kopen.
Voor alle anderen: Plaats een bericht op ons blog en meestal ontvangt u op korte termijn een antwoord van lotgenoten

Ons archief: Berichten uit 15 jaar Droomhuis Duitsland

Veel oude ketels voor olie en gas moeten eind 2021verwijderd worden

Net als de energiebesparingsverordening (EnEV) bevat ook de nieuwe energiewet voor gebouwen (GEG, opvolger van de EnEV) een vervangingsverplichting die verbiedt dat de systemen na 30 jaar nog in bedrijf zijn. Dit betekent dat veel verwarmingssystemen die in 1991 of eerder zijn geïnstalleerd aan de sloop toe zijn.. Het is echter de moeite waard om eerder een vervanging te overwegen.

Belangrijk om te weten: Degenen die werden getroffen door de verplichting om oude verwarmingssystemen te vervangen, moesten dit lange tijd zonder aantrekkelijke subsidies doen. Met de invoering van de federale subsidie voor efficiënte gebouwen (BEG) zijn de zaken veranderd: sinds januari 2021 zijn er subsidies tot 55 procent voor de vervanging van verwarmingssystemen, ondanks de verplichting om ze te vervangen.

Net als het Bouwbesluit Energie (GEG) wijst ook het rendementslabel voor cv-ketels, dat sinds januari 2016 van kracht is, op het lage rendement van oude cv-ketels. De labels, die een energie-efficiëntieschaal onderverdelen in de klassen A+++ tot D, worden door schoorsteenvegers aangebracht op verwarmingstoestellen die meer dan 15 jaar oud zijn. Deskundigen gaan ervan uit dat ongeveer 70 procent van de betrokken verwarmingssystemen slechts efficiëntieklasse B, C of D zal halen. Zij worden dus als inefficiënt beschouwd en zullen niet aan de energie-efficiëntie-eisen kunnen voldoen. Ze worden dus als inefficiënt beschouwd en huiseigenaren moeten overwegen ze te vervangen.

 Wij maken het niet mooier als het al is.....

De nieuwe Duitse wet energiebesparing – Aan wat moet ik bij de aankoop van een huis in Duitsland denken

Wettelijke veranderingen ook bij de aankoop van een bestaande woning in Duitsland

De nieuwe Duitse wet energiebesparing de GEG \" Gebäudeenergiegesetz\"

Vervangings- en aanpassingsverplichtingen
Bepaalde vervangings- en retrofitverplichtingen gelden voor alle meergezinswoningen, ongeacht of u van plan bent te renoveren. Een- en tweegezinswoningen zijn vrijgesteld indien u, als eigenaar, sinds februari 2002 zelf in het gebouw hebt gewoond. Als u een een- of tweegezinswoning koopt, moet u binnen 2 jaar aan deze verplichtingen voldoen.

Opgelet: Indien buitenelementen zoals muren worden vernieuwd of gerenoveerd (>10 % van het oppervlak), mogen deze na voltooiing van de werkzaamheden de voorgeschreven maximale U-waarden niet overschrijden. Dit kan latere isolatie noodzakelijk maken en kan duur worden !

Wij maken het niet mooier dan het al is.....

De nieuwe Duitse wet energiebesparing , het GEG ” Gebäudeenergiegesetz

Wettelijke veranderingen vanaf januari 2020

De nieuwe Duitse wet energiebesparing de GEG \" Gebäudeenergiegesetz\"

De nieuwe Duitse wet energiebesparing bevat voorschriften voor de energiekwaliteit van gebouwen, de opstelling en het gebruik van energiecertificaten en het gebruik van hernieuwbare energiebronnen in gebouwen.
De vorige wet inzake energiebesparing (EnEG), de vorige verordening inzake energiebesparing (EnEV) en de vorige wet inzake warmte uit hernieuwbare energiebronnen (EEWärmeG) zijn niet langer meer van toepassing

Opgelet: Indien buitenelementen zoals muren worden vernieuwd of gerenoveerd (>10 % van het oppervlak), mogen deze na voltooiing van de werkzaamheden de voorgeschreven maximale U-waarden niet overschrijden. Dit kan latere isolatie noodzakelijk maken en kan duur worden !

 Wij maken het niet mooier als het al is.....

Oude houtkachels moeten eind 2020 vervangen worden

Voor eigenaren van kachels die voor 1995 zijn gebouwd, is het wellicht tijd om aan het eind van dit jaar afscheid te nemen. Deze overschrijden vaak de wettelijk vastgelegde maximale uitstoot van vervuilende stoffen.

Dit geldt voor oude haard- en tegelkachels, maar ook voor  kachels met vaste brandstoffen zoals houtblokken, pellets en houtsnippers. Als de oude kachel te veel fijnstof uitstoot, zijn er twee mogelijkheden: U kunt het moderniseren of vervangen.

Vraag altijd eerst uw schoorsteenveger als u twijfels heeft  Lees meer over de "macht" van de schoorsteenveger in Duitsland hier

 

Foto: Fa. Wamsler

Aankoopbegeleiding bij de aankoop van een huis in Duitsland ? Is dat wel nodig?

Duitsland is een ander land met andere regels, wij helpen u graag met meer dan 30 jaar ervaring op de onroerend goed markt in Duitsland.
Vraag om meer vrijblijvende informatie over onze werkwijze via de mail of bel 0049 172 23 940 23 - Wij zijn bereikbaar van maandag  t/m zaterdag van 9.00 tot 20.00 uur 
Uw aankoopmakelaar in Duitsland - DroomHuisDuitsland.com

Duurzaam saneren met geld van de Duitse overheid

Wettelijke veranderingen vanaf januari 2020 - Subsidies voor renovatie en moderne verwarmingssystemen

Wettelijke veranderingen voor huurders en eigenaars
Subsidies voor renovatie en moderne verwarmingssystemen
Vanaf 1 januari 2020 krijgen huiseigenaren die zelf een woning van meer dan tien jaar oud gebruiken en deze laten renoveren om deze energiezuiniger te maken, een fiscale bonus van 20 procent van de kosten - verdeeld over drie jaar. Kosten voor energieconsultants kunnen ook worden afgetrokken. De verordening is van toepassing tot 31 december 2029.

Bovendien krijgen huiseigenaren die de komende jaren overschakelen van olie- en gasverwarmingssystemen naar klimaatvriendelijke systemen of direct naar duurzame warmte een ruilbonus van 40 procent. Bovendien is vanaf 2026 de installatie van olieverwarmingssystemen niet meer toegestaan in gebouwen waar een klimaatvriendelijke warmteopwekking mogelijk is.

Welke kosten kunnen aan de premie worden toegevoegd?

De ruilpremie kan worden toegepast op de volgende daadwerkelijk gemaakte kosten:

Aankoopkosten voor het nieuwe verwarmingssysteem
Kosten voor installatie, afstelling en inbedrijfstelling van de nieuwe verwarmingsinstallatie
De premie kan ook worden gecrediteerd voor andere noodzakelijke maatregelen die rechtstreeks verband houden met de installatie en inbedrijfstelling van het nieuwe verwarmingssysteem:

Installatie en verwijdering van het oude systeem, inclusief de tanks, indien van toepassing
Optimalisatie van het verwarmingsdistributiesysteem (aankoop en installatie van paneelradiatoren, leidingen, hydraulische balancering, aanpassing van de verwarmingscurve, enz.)
noodzakelijke muurdoorbraken
Geothermische boorgaten voor het aftappen van de warmtebron voor warmtepompen
Schoorsteenrenovatie
Aankoop en installatie van opslag of bufferopslag
Kosten voor de installatie van een stofafscheider of een apparaat voor het gebruik van condenserende energie in biomassacentrales
Uitgaven voor de inschakeling van deskundigen voor de technische planning en het bouwtoezicht op de installatie van het gesubsidieerde systeem

 Wij maken het niet mooier als het al is.....

Energie besparen met subsidies van de Duitse overheid

De Duitse overheid stimuleert opnieuw eigenaars of kopers van bestaande woningen om hun huizen energetisch te saneren.

Update 22-06-2019

Om in aanmerking te komen voor super goedkope leningen en/of subsidies is het noodzakelijk om een energie-efficiëntiedeskundige in te schakelen om een gespecialiseerde energieplanning en bouwbegeleiding uit te voeren.
Niet voor niets: een expert zorgt voor de hoge kwaliteit bij de planning en uitvoering van alle maatregelen.

Een door de overheid erkende expert kunt u hier vinden: Link naar de experts in geheel Duitsland
(Link opent in een nieuw venster)


17-6-2018

De Duitse overheidsbank, de KFW, subsidieert deze technische ondersteuning met maximaal 50 % van de kosten

Opnieuw heeft de Duitse overheid via hun eigen KFW Bank (Kreditanstalt für Wiederaufbau) of via de BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle)  de subsidies voor de sanering van bestaande woningen weer verhoogt. Daarnaast zijn er ook weer gunstige hypotheken met een rente van +- 0,5 %.

Dit geldt voor alle woningen die voor 2003 gebouwd zijn of en bouwvergunning voor 1-02-2002 aangevraagd hebben.

Vraag om meer vrijblijvende informatie via het contact formulier, wij helpen u graag !

Rijp voor de sloop over saneren ? Lees meer

Deel dit bericht :

Nul op de meter – Energieneutral wonen – Het “Passivhaus”

Mocht u het idee hebben om een energieneutrale vrijstaande woning in Duitsland te bouwen zo kunt u een gunstige financiering van de Duitse overheids bank KFW verkrijgen. Op dit moment met een rente voet van 0,5% , ook te combineren met een subsidie van 10% van het toegezegde financieringsbedrag. Ook voor de energetische renovatie of sanering van bestaande woningen zijn er subsidies en / of goedkope hypotheken te verkrigen.

Ons kantoor heeft een ruime ervaring op het gebied van nieuwbouw en renovatie als ook op het gebied van de energetische sanering van oudere huizen en boerderijen.

Een paar referenties kunt u hier vinden : www.bouweninduitsland.com

Vraag om meer informatie via de mail of via het contact formulier. Ons advies is geheel vrijblijvend en zonder verplichtingen voor u ! 

Een Energielabel A+ woning - bouwbegin maart 2019

Kopen of bouwen in Duitsland ?

Een goed doordachte financiële aanpak van uw droomhuis in Duitsland is erg belangrijk ! Neem geen overhaaste beslissingen en vraag om vrijblijvend advies

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten