Berichten in categorie: Renovatie van bestaande woningen in Duitsland

Nieuwe mogelijkheden voor het aanvragen van subsidies voor bestaande oude verwarmingssystemen

Vanaf deze week kunnen particulieren weer subsidieaanvragen indienen voor de vervanging van hun oude verwarmingssystemen

Vanaf deze dinsdag kunnen eigenaren van eengezinswoningen die door de eigenaar worden bewoond subsidieaanvragen indienen voor de vervanging van hun verwarmingssystemen op basis van het Energiebesluit Gebouwen (GEG).
Er ijn subsidies beschikbaar voor bijvoorbeeld de installatie van een warmtepomp, maar ook voor andere klimaatvriendelijke verwarmingssystemen.

Thermische zonne-energie of geothermische systemen, stadsverwarming en houtverwarming komen ook in aanmerking voor subsidie. Klimaatneutrale gassen zoals biogas en waterstof komen ook in aanmerking als verwarmingsbrandstof, hoewel de beschikbaarheid ervan nog beperkt is.

Rijp voor de sloop over saneren ? Lees meer

Hulp nodig bij de aankoop of nieubouw van een huis in Duitsland?

Gerelateerde berichten :

Diverse referenties van reeds door ons gesaneerde boerderijen en oudere woningen in Duitsland kunt u ook hier vinden :

Oude houtkachels moeten eind 2024 vervangen of aangepast worden

Een wet uit 2010 wordt eind 2024 van kracht. Miljoenen houtkachels die nog niet zijn omgebouwd, moeten dan mogelijk worden uitgeschakeld.
Er is echter een oplossing: veel kachels kunnen worden gered door ze achteraf aan te passen en kunnen dan ook na 2025 nog worden gebruikt.
Iedereen die een ouder toestel wil blijven gebruiken, moet dit jaar dus controleren of een ombouw nodig is. Dit geldt met name voor toestellen die vóór 2010 zijn geïnstalleerd. De grenswaarden met de bijbehorende deadlines zijn hier nogmaals samengevat:

Link opent in een nieuw venster: LINK

Vraag altijd eerst uw schoorsteenveger als u twijfels heeft  Lees meer over de "macht" van de schoorsteenveger in Duitsland hier

 

Foto: Fa. Wamsler

Aankoopbegeleiding bij de aankoop van een huis in Duitsland ? Is dat wel nodig?

Duitsland is een ander land met andere regels, wij helpen u graag met meer dan 30 jaar ervaring op de onroerend goed markt in Duitsland.
Vraag om meer vrijblijvende informatie over onze werkwijze via de mail of bel 0049 172 23 940 23 - Wij zijn bereikbaar van maandag  t/m zaterdag van 9.00 tot 20.00 uur 
Uw aankoopmakelaar in Duitsland - DroomHuisDuitsland.com

Bundestag (Het Duitse parlament) neemt controversiële verwarmingswet (Heizungsgesetz GEG) aan

Vanaf 2024 moet elk nieuw geïnstalleerd verwarmingssysteem voor 65 procent uit hernieuwbare energie bestaan. In nieuwbouwgebieden geldt deze regel direct vanaf 1 januari 2024. Voor bestaande gebouwen en nieuwe gebouwen buiten nieuwbouwgebieden gelden langere overgangsperioden: In grote steden (meer dan 100.000 inwoners) worden klimaatvriendelijke energieën uiterlijk na 30 juni 2026 verplicht bij het vervangen van verwarmingssystemen. In kleinere steden is de deadline 30 juni 2028. Als er in de gemeenten al een voorafgaand besluit is over de zonering van bijvoorbeeld een verwarmingsnetwerk, dat rekening houdt met een gemeentelijk verwarmingsplan, kunnen er eerdere deadlines gelden.

Bestaande en nog functionerende verwarmingssystemen:

Functionerende installaties kunnen blijven werken. Dit geldt ook als een verwarmingssysteem defect raakt, maar nog wel gerepareerd kan worden. Als een verwarmingssysteem op aardgas of stookolie volledig vervangen moet worden omdat het niet meer gerepareerd kan worden of ouder is dan 30 jaar (in het geval van een ketel op constante temperatuur), zijn er pragmatische overgangsoplossingen en overgangsperioden van meerdere jaren. In moeilijke gevallen kunnen eigenaars worden vrijgesteld van de verplichting om hernieuwbare verwarming te gebruiken.

De overstap naar een verwarmingssysteem dat voor 65 procent hernieuwbare energie verbruikt wordt ondersteund door de federale overheid met verschillende subsidies en leningen tegen lage rente. Dit moet ervoor zorgen dat vooral burgers met lagere en middeninkomens het zich kunnen veroorloven om over te schakelen op klimaatvriendelijke en duurzame verwarmingssystemen..

Rijp voor de sloop over saneren ? Lees meer

Hulp nodig bij de aankoop of nieubouw van een huis in Duitsland?

Gerelateerde berichten :

Diverse referenties van reeds door ons gesaneerde boerderijen en oudere woningen in Duitsland kunt u ook hier vinden :

Wat verandert er voor huiseigenaren en kopers in 2024?

Wat geldt er voor huiseigenaren en kopers van een woning in Duitsland vanaf 1 januari 2024 en wie moeten er vanaf dan verwarmen met hernieuwbare energie? De verplichting om vanaf 1 januari 2024 over te schakelen op verwarming met 65 procent hernieuwbare energie geldt alleen voor de installatie van nieuwe verwarmingssystemen. Er is geen onmiddellijke verplichting om bestaande verwarmingssystemen te vervangen. Als er een verandering van eigenaar plaatsvindt als gevolg van een huisaankoop of erfenis, is de nieuwe eigenaar verplicht energiebesparende maatregelen te nemen
De wet zal naar verwachting in augustus / september 2023 definitief worden aangenomen.

 Wij maken het niet mooier als het al is.....

Zonnepanelen in Duitsland – het laatste nieuws

Zonnepanelen in Duitsland - Wijzigingen voor kleine pv installaties tot 600 / 800 Watt

Terwijl een fotovoltaïsch systeem vroeger veel administratieve rompslomp met zich meebracht, is het federale ministerie van Economische Zaken nu van plan om het gebruik van particuliere fotovoltaïsche systemen gemakkelijker te maken. Dit blijkt uit het ontwerp van een \"wet ter bevordering van de uitbreiding van de fotovoltaïsche energieproductie\". Burgers moeten worden aangemoedigd om hernieuwbare energie op hun balkon of elders te gebruiken en zo ook het aantal installaties in Duitsland te verhogen.
Na de installatie moet de netbeheerder op de hoogte worden gebracht van de ingebruikname van de plug-in installatie. Voor apparaten met een vermogen tot 600 watt mogen zelfs leken dit doen. Voor vermogens van meer dan 600 watt moet nog steeds een elektricien worden geraadpleegd. Met de geplande nieuwe wettelijke regeling wordt deze limiet echter verhoogd naar 800 watt.

Uit een wrak iets leuks maken ? Klik op de foto - de Link opent in een neuw venster

Regelmatig ontvangen wij e-mails van mensen die in de problemen zijn geraakt na de aankoop van een huis in Duitsland.... Wij hopen op uw begrip dat wij alleen vragen van klanten beantwoorden die via onze aankoop begeleiding een huis gekocht hebben of nog via ons willen kopen.
Voor alle anderen: Plaats een bericht op ons blog en meestal ontvangt u op korte termijn een antwoord van lotgenoten

Nieuwbouw in Duitsland - Ons team heeft meer dan 30 jaar ervaring Lees meer op www.sijsling.de

Ons archief: Berichten uit 19 jaar Droomhuis Duitsland

Zonnepanelen in Duitsland – het laatste nieuws

Zonnepanelen in Duitsland - Nieuwe vergoedingspercentages voor pv installaties

Sinds 30 juli 2022 gelden nieuwe vergoedingspercentages voor installaties die sindsdien in bedrijf zijn genomen. Er wordt een onderscheid gemaakt tussen installaties voor volledige teruglevering en installaties voor zelflevering. Deze vergoedingspercentages gelden ook voor nieuwe installaties die dit jaar (2023) in gebruik worden genomen.

Zelfvoorzienende systemen krijgen nu hogere vergoedingen in de vorm van vaste feed-in tarieven: systemen tot 10 kWp krijgen 8,2 cent per kWh. Is het systeem groter, dan ontvangt het systeemdeel vanaf 10 kWp 7,1 cent per kWh
Alleen al in januari 2023 werden meer dan 60.000 nieuwe zonnesystemen geïnstalleerd. Experts verwachten dit jaar nieuwe records voor nieuwe installaties

Uit een wrak iets leuks maken ? Klik op de foto - de Link opent in een neuw venster

Regelmatig ontvangen wij e-mails van mensen die in de problemen zijn geraakt na de aankoop van een huis in Duitsland.... Wij hopen op uw begrip dat wij alleen vragen van klanten beantwoorden die via onze aankoop begeleiding een huis gekocht hebben of nog via ons willen kopen.
Voor alle anderen: Plaats een bericht op ons blog en meestal ontvangt u op korte termijn een antwoord van lotgenoten

Nieuwbouw in Duitsland - Ons team heeft meer dan 30 jaar ervaring

Ons archief: Berichten uit 19 jaar Droomhuis Duitsland

Uw gas of olie ketel in Duitsland toe aan een vervanging ?

In Duitsland wordt momenteel actief gewerkt aan het verminderen van de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen en het stimuleren van de overgang naar duurzame energiebronnen, zoals zonne- en windenergie. Daarom kan het zijn dat er in bepaalde beperkingen te verwachten zijn op het installeren van nieuwe gas cv\'s of dat er subsidies worden verleend om mensen aan te moedigen over te stappen op duurzame alternatieven.

Het is dus raadzaam om nog even te wachten eer dat u een besluit neemt
Wij zullen u op de hoogte houden met meer informatie over de mogelijkheden en beperkingen bij het installeren van een nieuwe cv in Duitsland.

 Wij maken het niet mooier als het al is.....

Duurzame energie in Duitsland

Duitsland heeft de afgelopen decennia belangrijke stappen genomen om energie te besparen en de transitie naar duurzame energiebronnen te bevorderen. Dit staat bekend als de \"Energiewende\" of \"Energieomwenteling\".
Sinds 2010 heeft Duitsland verschillende wetten en regelgevingen ingevoerd om energiebesparing te bevorderen, waaronder de Energiesparverordnung (EnEV) en de Energieeinsparungsgesetz (EnEG). Deze wetten hebben betrekking op gebouwen, verlichting, huishoudelijke apparaten en industriële processen.
Deze inspanningen hebben geleid tot aanzienlijke verbeteringen in de energie-efficiëntie van gebouwen, transport en industrie. Duitsland heeft ook geïnvesteerd in hernieuwbare energiebronnen, zoals wind- en zonne-energie, en heeft als doel gesteld om tegen 2050 volledig klimaatneutraal te zijn.
Er zijn ook verschillende initiatieven in Duitsland om burgers te helpen energie te besparen, zoals subsidies voor energie-efficiënte woningen en gratis energieadvies. Bovendien wordt het gebruik van hernieuwbare energiebronnen gestimuleerd door het invoeren van feed-in-tarieven, waarbij particulieren en bedrijven die hun eigen duurzame energie opwekken, een vergoeding krijgen voor de overtollige energie die ze terugleveren aan het netwerk.
Over het algemeen heeft Duitsland dus belangrijke stappen gezet op het gebied van energiebesparing en de overgang naar duurzame energiebronnen, maar er is nog steeds ruimte voor verdere verbetering en versnelling van deze ontwikkelingen.

Het aandeel van hernieuwbare energie in het bruto elektriciteitsverbruik bedroeg eind 2021 in Duitsland ongeveer 42 procent. Tien jaar eerder was het aandeel hernieuwbare energie met 16,9 procent beduidend minder dan de helft daarvan.

De statistieken tonen het maandelijkse aandeel van hernieuwbare energie in de elektriciteitsopwekking in Duitsland van maart 2022 tot maart 2023. Volgens statistica.com bedroeg het aandeel van hernieuwbare energie in de elektriciteitsopwekking in Duitsland in maart ongeveer 55,2 procent. De gemiddelde waarde voor 2022 was in totaal 49,8 procent.

 Wij maken het niet mooier als het al is.....

Het einde voor gas- en olieverwarmingen in Duitsland ?

Elke tweede verwarmingsinstallatie in Duitsland werkt momenteel op gas, elke vierde op olie. Dat maakt een totaal van 75 procent. Maar niet voor lang meer,

Volgens het nieuwe wet voorstel mogen reeds geïnstalleerde verwarmingsinstallaties van dit type maximaal 30 jaar werken. Daarna dreigt een exploitatieverbod, dat algemeen van kracht wordt vanaf 2045.

Vanaf 2024 mogen alleen nog nieuwe verwarmingssystemen worden geïnstalleerd die warmte produceren uit \"ten minste 65 procent hernieuwbare energie\". Dit regeerbesluit is vanaf maart 2022 verankerd in het Energiebesluit voor gebouwen.
Hoewel er al een vervangingsplicht is na 30 jaar, kan tot nu toe een oude verwarmingsinstallatie worden vervangen door een moderne gasverwarming. In de toekomst is dat niet meer mogelijk. Warmtepompen of houtpellets in plaats van gas of olie zijn dan de eis.

 Wij maken het niet mooier als het al is.....

Zonnepanelen in Duitsland – het laatste nieuws

Wilt u zonnepanelen kopen en stroom aan uw leverancier leveren ?

Fotovoltaïsche energie is weer interessanter voor particuliere huishoudens. Dit is het gevolg van enkele wijzigingen in de gewijzigde Wet hernieuwbare energiebronnen (EEG), die sinds 30 juli 2022 gedeeltelijk van kracht is. De EEG 2023 is nu volledig van kracht sinds januari 2023.
Voor nieuwe installaties die vanaf 1 januari 2023 in gebruik worden genomen, wordt ook de technische eis afgeschaft dat slechts maximaal 70 procent van het nominale PV-vermogen aan het openbare net mag worden geleverd.

In oktober 2022 werd bij een verdere wijziging van de EEG besloten dat ook bestaande installaties tot 7 kWp voortaan niet meer aan deze regeling hoeven te voldoen. Oudere systemen tussen 7 en 25 kWp daarentegen moeten in de toekomst de overeenkomstige programmering behouden.

Nieuwe vergoedingspercentages
Sinds 30 juli 2022 gelden nieuwe vergoedingspercentages voor installaties die sindsdien in bedrijf zijn genomen. Er wordt een onderscheid gemaakt tussen volledige terugleveringssystemen en zelfvoorzieningssystemen. Deze vergoedingspercentages gelden ook voor nieuwe installaties die dit jaar (2023) in gebruik worden genomen.

Zelfvoorzieningsinstallaties krijgen nu hogere vergoedingen in de vorm van vaste feed-in-tarieven: installaties tot 10 kWp ontvangen 8,2 cent per kWh. Als het systeem groter is, ontvangt het systeemdeel vanaf 10 kWp 7,1 cent per kWh.

Voorbeeld van zelfvoorziening: Een systeem van 15 kWp met zelfvoorziening ontvangt dan 8,2 cent per kWh voor de eerste 10 kWp en 7,1 cent per kWh voor de resterende 5 kWp, dus gemiddeld 7,8 cent per kilowattuur.

Systemen met volledige teruglevering ontvangen een nog hogere vergoeding. Voor deze hogere vergoeding moet het systeem vóór de inbedrijfstelling bij de verantwoordelijke netbeheerder worden aangemeld als een volledig terugleveringssysteem. Om ook in de volgende jaren van het volledige feed-in tarief te kunnen profiteren, moet u de netbeheerder vóór 1 december van het voorgaande jaar opnieuw in kennis stellen.

U kunt het vaste feed-in tarief berekenen voor volledige teruglevering:

Systemen tot 10 kWp ontvangen 13,0 cent per kWh. Als het systeem groter is, krijgt het systeemdeel vanaf 10 kWp 10,9 cent per kWp.

Voorbeeld volledige teruglevering: Een systeem van 15 kWp met volledige teruglevering ontvangt dan 13,0 cent voor de eerste 10 kWp en 10,9 cent voor de resterende 5 kWp, dus gemiddeld 12,3 cent per kilowattuur.

Attentie:
Als andere bronnen 13,4 of 8,6 cent noemen als het vergoedingsniveau voor de klasse tot 10 kWp, dan zijn dat de \"te investeren waarden\" die worden uitbetaald als u als exploitant in de verkoop van de elektriciteit aan een directe handelaar. Dit is niet het geval voor typische kleine PV-systemen, omdat de verkoop van elektriciteit aan een directe handelaar meestal niet lonend is.

De vermelde bezoldigingspercentages zijn ontleend aan de EEG 2023, die sinds 30 juli 2022 van kracht is. De waarden van het vaste feed-in tarief staan echter niet rechtstreeks in de tekst van de wet, maar worden berekend op basis van verschillende specificaties en voorschriften van de EEG 2023.

De EU-Commissie heeft ook haar goedkeuring gehecht aan de verordeningen en vergoedingspercentages vanaf 1 januari 2023.

En nog een fiscale opmerking: vanaf 1 januari 2023 is een btw-tarief van 0 procent verschuldigd op de aankoop van een fotovoltaïsch systeem. De verrekening van de omzetbelasting met de belastingdienst vervalt dus. Ook aan het door de netbeheerder uitbetaalde feed-in tarief wordt geen BTW toegevoegd.

Geen lagere vergoeding in geval van vertraagde bouw van fotovoltaïsche installaties
Indien de bouw van een installatie vertraging oploopt, wordt dit niet langer bestraft met een lager tarief. Meer bepaald wordt de maandelijkse verlaging van het vergoedingsniveau, d.w.z. de degressie van de vergoedingspercentages vóór de ingebruikneming van de installatie, opgeschort tot begin 2024. De bovengenoemde vergoedingen zullen dus constant blijven, ongeacht wanneer de centrale in 2023 in bedrijf wordt genomen.

Het hoge subsidiepercentage is ook bedoeld om te stimuleren dat meer PV-systemen worden geïnstalleerd op daken die weinig of geen eigenverbruik hebben. Tot nu toe was fotovoltaïsche energie op deze daken gewoon niet lonend. De nieuwe feed-in-tarieven zijn bedoeld om dit te corrigeren. De nieuwe regelgeving staat ook toe dat een systeem voor eigenverbruik en een volledig feed-in systeem gelijktijdig in hetzelfde gebouw in gebruik worden genomen.

Zo kan één systeem worden ontworpen voor een hoog eigenverbruik en kan het volledige potentieel van het dakoppervlak nog worden benut met een tweede systeem. Omdat beide systemen technisch gescheiden moeten zijn (bijvoorbeeld door hun eigen omvormers), is deze oplossing minder geschikt voor huisinstallaties van de hier getoonde omvang.

De hoge tarieven mogen niet verhullen dat in de meeste gevallen de beste economische efficiëntie wordt bereikt met een systeem van zelfvoorziening. Hoewel het feed-in tarief lager is, is het economische voordeel groter als u de elektriciteit van het dak zelf gebruikt.

Subsidie voor zonnepanelen als vervanging in de tuin
In de toekomst kunt u ook subsidie krijgen voor PV-systemen met een maximaal vermogen van 20 kilowatt als de modules niet op het dak van het huis maar in de tuin worden geïnstalleerd. De EEG 2023 stelt enkele voorwaarden, waaronder het bewijs dat het dak van uw huis niet geschikt is voor een zonne-installatie. Concrete instructies voor de uitvoering moeten nog in een verordening worden vastgelegd. Momenteel wordt niet aangegeven wat wordt bedoeld met \"niet geschikt\" en of dit betrekking heeft op de technologie of de economische levensvatbaarheid.

En wees voorzichtig: het bouwbesluit geldt nog steeds. Een bouwvergunning van de gemeente kan nodig zijn voor een systeem in de tuin of ook voor bijvoorbeeld een carport met PV-modules. Vanuit het perspectief van vandaag (januari 2023) raden wij af om nu een project op basis van deze EEG-regeling aan te pakken.

Plan zonnepanelen nu voor de lange termijn
Momenteel zijn PV-specialisten vaak langdurig volgeboekt. Daarom kunt u uw fotovoltaïsche project het beste op lange termijn plannen.

Uit een wrak iets leuks maken ? Klik op de foto - de Link opent in een neuw venster

Uw nieuwe pv installatie aanmelden bij de overheid kunt u hier:

https://www.marktstammdatenregister.de/MaStRLink opent in een nieuw tabblad

 

Uw nieuwe pv installatie aanmelden bij de netbeheerder

Registratie bij de netbeheerder
In Duitsland zijn netbeheerders verplicht elektriciteit van fotovoltaïsche systemen aan het openbare net te leveren. In ruil daarvoor betalen zij de systeembeheerder een wettelijk vastgesteld feed-in tarief. Daartoe moet het fotovoltaïsche systeem worden geregistreerd bij de netbeheerder en moet een aanvraag voor netaansluiting worden ingediend. Bespreek met de leverancier van uw installatie of zij dat voor u regelen of al geregeld hebben.

Toepassing
De netbeheerder heeft het recht een netcompatibiliteitstest uit te voeren. Normaliter zijn er geen problemen te verwachten voor systemen met een vermogen tot 10 kWp. Niettemin heeft de netbeheerder volgens de wet maximaal acht weken de tijd voor de netcompatibiliteitstest.

Nieuwbouw in Duitsland - Ons team heeft meer dan 30 jaar ervaring

Regelmatig ontvangen wij e-mails van mensen die in de problemen zijn geraakt na de aankoop van een huis in Duitsland.... Wij hopen op uw begrip dat wij alleen vragen van klanten beantwoorden die via onze aankoop begeleiding een huis gekocht hebben of nog via ons willen kopen.
Voor alle anderen: Plaats een bericht op ons blog en meestal ontvangt u op korte termijn een antwoord van lotgenoten

Ons archief: Berichten uit 18 jaar Droomhuis Duitsland