Berichten in categorie: Financiering in duitsland

Hypotheekrente in Duitsland historisch laag!

De hypotheekrente in Duitsland is op dit moment historisch laag, zo kunt u bij een solide Duitse bank zomaar een hypotheek krijgen waarbij de jaarrente nog geen 3 % is, 15 jaar vast!

U dient er wel rekening mee te houden dat u bij een Duitse bank geen 100% hypotheek krijgt voor de te financieren woning, u dient dus altijd eigen geld mee te brengen én de kosten koper zelf te betalen.

  5 jaar vast 10 jaar vast 15 jaar vast
Effectieve jaarrente 2,11 % p.j. 2,62 % p.j. 2,98 % p.j.

* stand 05-06-2012

- Wij kunnen u behulpzaam zijn bij het financieren en verzekeren van uw Droomhuis in Duitsland.

Hypotheek bij een Nederlandse- of Duitse bank mogelijk, mét hypotheekrenteaftrek*, ook voor nieuwbouw!

(*Bij keuze voor behandeling als Nederlands belastingplichtige)

Dit is vrijblijvend en verplicht u tot niets!vragenformulier (Word document) Download


Vraag om een vrijblijvend hypotheek advies

    Uw naam (verplicht)

    Uw e-mail (verplicht)

    Onderwerp

    Uw bericht

    Ontwikkeling van de hypotheekrente in Duitsland

    De hypotheekrente van Duitse banken
    De hypotheekrente in Duitsland is over het algemeen één procent lager dan die in Nederland.

    Het is meestal niet meer mogelijk om voor de aankoop van een huis in Duitsland een hypotheek af te sluiten bij een Nederlandse bank.
    Deze hebben zich min of meer van de Duitse markt terug getrokken.
    Helaas zijn de voorwaarden bij Duitse banken strenger en het aantal hypotheeekvormen is maar beperkt.

    Als u in Nederland belastingplichtig bent blijft u het recht houden op de hypotheekrente aftrek. Het maakt ook geen verschil of u de aankoop via een Nederlandse- of Duitse bank financiert. Dit geldt alleen voor de financiering van uw hoofdwoning.

    ING stopt met verstrekken buitenland hypotheek!

    Per 1 januari 2012 zal de ING bank geen hypotheek meer verstrekken voor een huis in het buitenland. Tot nu toe was de ING de enige Nederlandse bank waar men een huis in Duitsland volledig kon financieren, inclusief het grootste deel van de bijkomende kosten (kosten koper).

    De ING heeft hiertoe besloten nadat door de financiële crisis sinds 2009 de Nederlandse huizenmarkt op slot zit en het aantal geïnteresseerden voor een huis in o.a. Duitsland flink is gedaald.

    Alternatieven zijn de Rabobank (financiert tot ca. 85% van de taxatiewaarde, geen kosten koper) en de AbnAmro (financiert alleen bij minimaal inkomen 5.000 Euro netto per maand). Een Duitse bank financiert in de regel tot ca. 75% van de taxatiewaarde (geen kosten koper) waardoor eigen kapitaal altijd noodzakelijk is. Daarentegen is de hypotheekrente bij een Duitse bank lager….

    Zodra wij meer weten of u een alternatief kunnen bieden, maken wij dat bekend op dit weblog!

    ING stopt met verstrekken buitenland hypotheek!

    Per 1 januari 2012 zal de ING bank geen hypotheek meer verstrekken voor een huis in het buitenland. Tot nu toe was de ING de enige Nederlandse bank waar men een huis in Duitsland volledig kon financieren, inclusief het grootste deel van de bijkomende kosten (kosten koper).

    De ING heeft hiertoe besloten nadat door de financiële crisis sinds 2009 de Nederlandse huizenmarkt op slot zit en het aantal geïnteresseerden voor een huis in o.a. Duitsland flink is gedaald.

    Alternatieven zijn de Rabobank (financiert tot ca. 85% van de taxatiewaarde, geen kosten koper) en de AbnAmro (financiert alleen bij minimaal inkomen 5.000 Euro netto per maand). Een Duitse bank financiert in de regel tot ca. 75% van de taxatiewaarde (geen kosten koper) waardoor eigen kapitaal altijd noodzakelijk is. Daarentegen is de hypotheekrente bij een Duitse bank lager….

    Zodra wij meer weten of u een alternatief kunnen bieden, maken wij dat bekend op dit weblog!

    Financiering in Duitsland – BKR- toetsing

    BKR-toetsing
    Bij iedere hypotheekaanvraag wordt een BKR-toetsing uitgevoerd, m.a.w. uw ´kredietverleden´ wordt onderzocht. Indien er tijdens deze toetsing iets naar voren komt dat vragen oproept, is dit niet alleen vervelend, maar zorgt ook voor vertraging of kan zelfs leiden tot het niet doorgaan van de financiering/koop.

    U kunt zelf het beste inschatten wat uw kansen zijn om een financiering te krijgen door naar uw inkomen te kijken en goed na te denken over uw kredietverleden.

    Het kan zijn dat er tijdens de BKR-toetsing iets naar voren komt waar u zich niet van bewust bent.

    Om dit soort verrassingen te voorkomen kunt u bij iedere bank deze toetsing aanvragen. U betaalt hiervoor nog geen 5 euro en krijgt na ongeveer een week, per post, de uitslag. Vraag uw bank om uitleg!

    BKR=Bureau Krediet Registratie (gevestigd te Tiel). Dit bureau werkt samen met buitenlandse instanties (in Duitsland-Schufa) waardoor ook uw eventuele kredietverleden in het buitenland wordt onderzocht.

    ‘Bausparen’ biedt ons kansen – Mening – ED

    ‘Bausparen’ biedt ons kansen – Mening – ED.
    Bausparen, een typische Duitse uitvinding of een sparpot waar de overheid aan meebetaald ?
    Vraag onze experts en stuur een mail naar [email protected]

    hypotheek in duitsland

    Een hypotheek in Duitsland kan best wel verwarring opbrengen. Wat is beter: een Duitse bank of een Nederlandse bank kiezen? Welke voor- en nadelen bestaan er? Welke mogelijkheiden bieden Nederlandse banken bij een hypotheek in duitsland? Krijg ik ueberhaupt een hypotheek in Duitsland bij mijn huidige bank? Als huizenkoper in Duitsland komt u allerlei zaken tegen, die geheel nieuw voor u zijn. Bij een hypotheek in Duitsland via een Duitse bank is bijvoorbeeld een taxatie vaak helemaal niet nodig. Dat maakt het dikwijls tot een ingewikkelde aangelegenheid wat over het algemeen voor u onbekend terrein betekend. Alle vragen een hypotheek in Duitsland betreffend zijn ook niet zo uit de mouw te schudden omdat elk geval indiviedueel om aandacht vraagt.

    In Duitsland zijn er hypotheekformen, die in nederland niet bekend zijn en vice versa. Hier is zeker goed advies van adviseurs, die beide kanten kennen en onafhankelijk advies geven, gevraagd.