De hypotheekrente van Duitse banken
De hypotheekrente in Duitsland is over het algemeen één procent lager dan die in Nederland.
Het is meestal niet meer mogelijk om voor de aankoop van een huis in Duitsland een hypotheek af te sluiten bij een Nederlandse bank.
Deze hebben zich min of meer van de Duitse markt terug getrokken.
Helaas zijn de voorwaarden bij Duitse banken strenger en het aantal hypotheeekvormen is maar beperkt.
Als u in Nederland belastingplichtig bent blijft u het recht houden op de hypotheekrente aftrek. Het maakt ook geen verschil of u de aankoop via een Nederlandse- of Duitse bank financiert. Dit geldt alleen voor de financiering van uw hoofdwoning.
Per 1 januari 2012 zal de ING bank geen hypotheek meer verstrekken voor een huis in het buitenland. Tot nu toe was de ING de enige Nederlandse bank waar men een huis in Duitsland volledig kon financieren, inclusief het grootste deel van de bijkomende kosten (kosten koper).
De ING heeft hiertoe besloten nadat door de financiële crisis sinds 2009 de Nederlandse huizenmarkt op slot zit en het aantal geïnteresseerden voor een huis in o.a. Duitsland flink is gedaald.
Alternatieven zijn de Rabobank (financiert tot ca. 85% van de taxatiewaarde, geen kosten koper) en de AbnAmro (financiert alleen bij minimaal inkomen 5.000 Euro netto per maand). Een Duitse bank financiert in de regel tot ca. 75% van de taxatiewaarde (geen kosten koper) waardoor eigen kapitaal altijd noodzakelijk is. Daarentegen is de hypotheekrente bij een Duitse bank lager….
Zodra wij meer weten of u een alternatief kunnen bieden, maken wij dat bekend op dit weblog!
Per 1 januari 2012 zal de ING bank geen hypotheek meer verstrekken voor een huis in het buitenland. Tot nu toe was de ING de enige Nederlandse bank waar men een huis in Duitsland volledig kon financieren, inclusief het grootste deel van de bijkomende kosten (kosten koper).
De ING heeft hiertoe besloten nadat door de financiële crisis sinds 2009 de Nederlandse huizenmarkt op slot zit en het aantal geïnteresseerden voor een huis in o.a. Duitsland flink is gedaald.
Alternatieven zijn de Rabobank (financiert tot ca. 85% van de taxatiewaarde, geen kosten koper) en de AbnAmro (financiert alleen bij minimaal inkomen 5.000 Euro netto per maand). Een Duitse bank financiert in de regel tot ca. 75% van de taxatiewaarde (geen kosten koper) waardoor eigen kapitaal altijd noodzakelijk is. Daarentegen is de hypotheekrente bij een Duitse bank lager….
Zodra wij meer weten of u een alternatief kunnen bieden, maken wij dat bekend op dit weblog!
‘Bausparen’ biedt ons kansen – Mening – ED.
Bausparen, een typische Duitse uitvinding of een sparpot waar de overheid aan meebetaald ?
Vraag onze experts en stuur een mail naar [email protected]
Een hypotheek in Duitsland kan best wel verwarring opbrengen. Wat is beter: een Duitse bank of een Nederlandse bank kiezen? Welke voor- en nadelen bestaan er? Welke mogelijkheiden bieden Nederlandse banken bij een hypotheek in duitsland? Krijg ik ueberhaupt een hypotheek in Duitsland bij mijn huidige bank? Als huizenkoper in Duitsland komt u allerlei zaken tegen, die geheel nieuw voor u zijn. Bij een hypotheek in Duitsland via een Duitse bank is bijvoorbeeld een taxatie vaak helemaal niet nodig. Dat maakt het dikwijls tot een ingewikkelde aangelegenheid wat over het algemeen voor u onbekend terrein betekend. Alle vragen een hypotheek in Duitsland betreffend zijn ook niet zo uit de mouw te schudden omdat elk geval indiviedueel om aandacht vraagt.
In Duitsland zijn er hypotheekformen, die in nederland niet bekend zijn en vice versa. Hier is zeker goed advies van adviseurs, die beide kanten kennen en onafhankelijk advies geven, gevraagd.