De Makelaars moeten hun klanten beter voorlichten – Het nieuwe Herroepingsrecht

Het "Widerrufsrecht" herroepingsrecht en uw recht op "Widerruf" herroeping

Sinds een aantal weken is de nieuwe EU-consumentenrichtlijn van toepassing. Deze houdt in dat klanten op niet mis te verstane wijze moeten worden voorgelicht over hun recht om  te herroepen. En deze regeling betreft ook makelaars van vastgoed in Duitsland. Zij dienen kopers te informeren over hun recht om te herroepen. Hoe zo’n informatie over het herroepingsrecht er uit dient te zien, is in Duitsland wettelijk geregeld. Kopers moeten heel duidelijk op de hoogte worden gesteld dat ze een overeenkomst binnen 14 dagen zonder opgave van redenen kunnen herroepen. Deze  termijn begint met de dag van de totstandkoming van het koopcontract

Ook moet in deze informatie gewag zijn gemaakt van de gevolgen van een herroeping. Als namelijk de koper niet of niet nauwkeurig genoeg is voorgelicht, komt het recht om te herroepen pas na 12 maanden na de totstandkoming van de overeenkomst te vervallen. Om van hun herroepingsrecht gebruik te kunnen maken, moeten kopers door middel van een niet mis te verstane verklaring hun beslissing, om van de aankoop af te zien, te kennen geven. Dat kan per brief, e-mail of telefonisch. Indien een koopovereenkomst volgens de regels en op tijd wordt herroepen, dienen reeds betaalde bedragen te worden teruggestort.


Met vriendelijke toestemming van: Alexander M. Crämer Rechtsanwalt-STRICK - Rechtsanwälte & Steuerberater Siemensstraße 31 D-47533 Kleve - Bron : www.strick.de

Opmerking van doomhuisduitsland: U gaat geen verdere verplichtingen aan wanneer u de makelaar alleen de ontvangst van uw herroepingsrecht en de brochure van het object bevestigt. Bezichtigingen enzv.. zijn - zoals voorheen – voor U geheel vrijblijvend en met geen enkele kosten verbonden indien de verkoop makelaar zich aan de regels houdt

Deel dit bericht of post uw mening onder aan deze pagina

7 Comments

  1. Beantwoorden
    Esther 19 oktober 2016

    Let vooral op als je een huis (b.v. het adres, een brochure..) bij een makelaar aangevraagd hebt en als je het later via een andere makelaar zou kopen dan betaal je twee keer de provisie !

  2. Beantwoorden
    Charlotte 28 september 2016

    We vragen alleen een locatie bij de Duitse makelaar aan om via google maps te kunnen zien of de ligging van het huis ons aanstaat. De ligging geeft voor ons de doorslag of een huis interessant wordt voor ons. En dan hoezo Brussel, in Nederland is via Funda of enz. het adres meteen beschikbaar, geldt daar Brussel niet?
    Wij willen nergens aan vast zitten als het gaat om alleen een adres op te vragen van een te koop staande woning.

    • Beantwoorden
      Tineke 6 oktober 2016

      Dat heeft met de nieuwe wetgeving uit Brussel te maken en uiteraard ook met het herroepingsrecht. Met het adres aanvraag onstaat er al een contract mewt de desbetreffende makelaar. Natuurlijk moet je alleen dan provisie betalen als je de woning ook daadwerkelijk zou kopen en niet alleen door het aanvragen van een adres of na een bezichtiging

  3. Beantwoorden
    Daniel de W. 24 mei 2015

    Wat voor een fantastische uitvinding van het eu-parlament ! Niemand weet waarvoor deze wet nodig is..

  4. Beantwoorden
    Freddy S. 8 april 2015

    Als je niks koopt hoef je ook niks te betalen. De bedenktijd gaat van 7 naar 14 dagen en voor de consument moet duidelijk zijn dat ie kan herroepen. Ik denk dat dit oorspronkelijk voor webwinkels uitgevonden is maar nu moeten ook makelaars zich daar aan hopuden

  5. Beantwoorden
    TanjaHaren 6 februari 2015

    Ja inderdaad, volgens mij moet je zelfs twee keer de provisie betalen als je het met een makelaar bezichtigt hebt en het bij de andere zou kopen. Ze kunnen het ook onder je neus verkopen, een bod is geen verplichting in Duitsland

  6. Beantwoorden
    Felx W 6 februari 2015

    Herroepingsrecht Duitse makelaar
    Dat betekent dus als je een adres bij een makelaar zou aanvragen heb je al een verplichting tegenover de makelaar ?

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *