De Makelaars moeten hun klanten beter voorlichten – Het nieuwe Herroepingsrecht
Het "Widerrufsrecht" herroepingsrecht en uw recht op "Widerruf" herroeping
Ook moet in deze informatie gewag zijn gemaakt van de gevolgen van een herroeping. Als namelijk de koper niet of niet nauwkeurig genoeg is voorgelicht, komt het recht om te herroepen pas na 12 maanden na de totstandkoming van de overeenkomst te vervallen. Om van hun herroepingsrecht gebruik te kunnen maken, moeten kopers door middel van een niet mis te verstane verklaring hun beslissing, om van de aankoop af te zien, te kennen geven. Dat kan per brief, e-mail of telefonisch. Indien een koopovereenkomst volgens de regels en op tijd wordt herroepen, dienen reeds betaalde bedragen te worden teruggestort.
Met vriendelijke toestemming van: Alexander M. Crämer Rechtsanwalt-STRICK - Rechtsanwälte & Steuerberater Siemensstraße 31 D-47533 Kleve - Bron : www.strick.de
Opmerking van doomhuisduitsland: U gaat geen verdere verplichtingen aan wanneer u de makelaar alleen de ontvangst van uw herroepingsrecht en de brochure van het object bevestigt. Bezichtigingen enzv.. zijn - zoals voorheen – voor U geheel vrijblijvend en met geen enkele kosten verbonden indien de verkoop makelaar zich aan de regels houdt
Recente reacties
- Peter op Prikbord – Post hier algemene vragen en / of opmerkingen
- Rolf Roemers op Prikbord – Post hier algemene vragen en / of opmerkingen
- Ruud op De nieuwe Europese hypothekenrichtlijn – Financiering van een huis in Duitsland
- Joop op De nieuwe Europese hypothekenrichtlijn – Financiering van een huis in Duitsland
- Peter Sijsling op Hoeveel wegenbelasting moet ik voor mijn auto in Duiitsland betalen ?
- Henk op De grootste valkuilen……
- Iris op De grootste valkuilen……
- Remco op De grootste valkuilen……
- Jo op De grootste valkuilen……
- Annemarie op AOW aanvragen als u in Duitsland woont
- Edward op 100% financiering van een huis in Duitsland ?
- David op 100% financiering van een huis in Duitsland ?
- Ron op De overdrachtsbelasting (Grunderwerbssteuer) in Duitsland
Let vooral op als je een huis (b.v. het adres, een brochure..) bij een makelaar aangevraagd hebt en als je het later via een andere makelaar zou kopen dan betaal je twee keer de provisie !
We vragen alleen een locatie bij de Duitse makelaar aan om via google maps te kunnen zien of de ligging van het huis ons aanstaat. De ligging geeft voor ons de doorslag of een huis interessant wordt voor ons. En dan hoezo Brussel, in Nederland is via Funda of enz. het adres meteen beschikbaar, geldt daar Brussel niet?
Wij willen nergens aan vast zitten als het gaat om alleen een adres op te vragen van een te koop staande woning.
Dat heeft met de nieuwe wetgeving uit Brussel te maken en uiteraard ook met het herroepingsrecht. Met het adres aanvraag onstaat er al een contract mewt de desbetreffende makelaar. Natuurlijk moet je alleen dan provisie betalen als je de woning ook daadwerkelijk zou kopen en niet alleen door het aanvragen van een adres of na een bezichtiging
Wat voor een fantastische uitvinding van het eu-parlament ! Niemand weet waarvoor deze wet nodig is..
Als je niks koopt hoef je ook niks te betalen. De bedenktijd gaat van 7 naar 14 dagen en voor de consument moet duidelijk zijn dat ie kan herroepen. Ik denk dat dit oorspronkelijk voor webwinkels uitgevonden is maar nu moeten ook makelaars zich daar aan hopuden
Ja inderdaad, volgens mij moet je zelfs twee keer de provisie betalen als je het met een makelaar bezichtigt hebt en het bij de andere zou kopen. Ze kunnen het ook onder je neus verkopen, een bod is geen verplichting in Duitsland
Herroepingsrecht Duitse makelaar
Dat betekent dus als je een adres bij een makelaar zou aanvragen heb je al een verplichting tegenover de makelaar ?