Makelaars in Duitsland, \'Immobilienmakler\' genoemd, spelen een belangrijke rol op de vastgoedmarkt in Duitsland. Hier zijn enkele feiten en informatie over makelaars in Duitsland:

Licentievereisten: In Duitsland moeten makelaars een vergunning hebben om hun beroep uit te oefenen. De vergunning wordt afgegeven door de lokale kamer van koophandel (IHK) en vereist het behalen van een examen. Dit examen omvat juridische, economische en vakspecifieke kennis.

Kosten: Makelaars in Duitsland werken doorgaans op commissiebasis. De commissie varieert afhankelijk van de regio en het type onroerend goed, maar ligt doorgaans tussen de 3% en 7% van de verkoopprijs. Deze commissie wordt betaald door de koper en verkoper.

Verantwoordelijkheden: Makelaars in Duitsland zijn verantwoordelijk voor het vinden van kopers of huurders voor onroerend goed, het onderhandelen over de verkoop- of huurprijs en het afhandelen van alle juridische en financiële zaken. Ze moeten ook voldoen aan wettelijke voorschriften en verplichtingen, zoals het verstrekken van de juiste informatie over het onroerend goed en het nakomen van de privacywetgeving.

Zoekopdrachten: Als je op zoek bent naar een huis of appartement in Duitsland, kun je een aankoopmakelaar inschakelen om je te helpen bij het vinden van de juiste woning. Veel makelaars hebben toegang tot databases met beschikbare huizen en appartementen, en ze kunnen je helpen bij het vinden van een woning die past bij jouw wensen en budget.

Makelaarsverenigingen: In Duitsland zijn er verschillende makelaarsverenigingen, zoals de Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. (BVI), die de belangen van makelaars behartigen en zich inzetten voor professionele normen en ethiek in de vastgoedsector.

Kortom, makelaars spelen een belangrijke rol bij het verkopen of huren van onroerend goed in Duitsland. Als je hulp nodig hebt bij het vinden van de juiste woning, kan een aankoop akelaar je helpen bij het vinden van de woning die bij jou past en bij het afhandelen van alle juridische en financiële zaken.

Voor u als koper is het goed te weten dat wij in alle gevallen open en eerlijk werken

Update 30-06-2020
Deze nieuwe verordening over de makelaars provisie treedt in werking op 23.12.2020.
16-05-2020
De nieuwe makelaarswet is er!

De Bondsdag heeft op 14.05.2020 de nieuwe wet op de makelaardij aangenomen.
De wet heeft 36 pagina\'s en zal over ongeveer 6 maanden in werking treden.

Nu zal deze evenwichtige aanpak in de toekomst in alle deelstaten op uniforme wijze worden toegepast. De wet bevat echter ook diverse wijzigingen die in acht moeten worden genomen, zoals welke vastgoedtransacties aan de wet zijn onderworpen, de vorm waarin de bemiddelingsovereenkomst moet worden gesloten, enz.

in de toekomst zullen verkopers en kopers de makelaarscommissie delen

Nadere informatie zal te zijner tijd door ons worden gepubliceerd

Opmerking van doomhuisduitsland: Er zal in de toekomst niet zo veel veranderen. De verkoper zal de vraagprijs verhogen om zijn makelaarskosten terug te verdienen. Alleen oogt het beter als de makelaar alleen nog maar +-2.5% ex de Duitse btw aan provisie van de koper vraagt
Uiteindelijk betaald de koper toch altijd alles !

Opmerking van doomhuisduitsland: U gaat geen verdere verplichtingen aan wanneer u de makelaar alleen de ontvangst van uw herroepingsrecht en de brochure van het object bevestigt. Bezichtigingen enzv.. zijn - zoals voorheen – voor U geheel vrijblijvend en met geen enkele kosten verbonden indien de verkoop makelaar zich aan de regels houdt