Posts Tagged: huizen in Duitsland

Energiebesparings onderzoek bij de aankoop van een huis in Duitsland

Duitsland blijft wereldwijd koploper als het gaat om energiebesparing en u kunt hiervoor gebruik maken van subsidies of goedkope leningen met super lage rentes.
Vraag om een duidelijk overzicht in de kosten van energiebesparende maatregelen voor uw nieuwe (oude) woning. En uiteraard ook over de besparingen die daardoor kunnen worden gerealiseerd.
Dit is een belangrijke factor bij de aankoop van een huis in Duitsland.
Informeer daarom vooraf waartoe u verplicht bent (Met name bij de aankoop van een ouder huis) of wat zinvol is.

Bouwtechnokeuring /taxatie bij de aankoop van een huis in Duitsland

Vermijd risico’s met de Bouwtechnokeuring – Uniek voor Duitsland!

Wanneer u een woning koopt, wilt u graag zekerheid. Er zijn immers veel zaken die u na de koop onverwacht geld kunnen kosten, zoals gebreken en achterstallig onderhoud. Door een Bouwtechnokeuring te laten uitvoeren vermijd u deze risico’s. U weet precies wat u koopt!

Toekomstige kosten voorkomen
Tijdens de Bouwtechnokeuring worden het cascogedeelte van de woning en de binnenzijde van de woning volledig geïnspecteerd door een ervaren inspecteur. U krijgt direct een indicatie van de kosten die u zult moeten maken voor onderhoud aan de woning, zowel vlak na de koop als op langere termijn. Kort gezegd is de Bouwtechnokeuring dus een kleine investering, waar u grote onverwachte kostenposten in de toekomst mee voorkomt.

Uniek voor Duitsland
In Duitsland koopt u in principe een woning volstrekt voor eigen risico. Het begrip verborgen gebreken wordt niet in de koopovereenkomst opgenomen. Dat is de reden waarom wij via een netwerk van taxateurs nu de Bouwtechnokeuring introduceert. Het wordt tijd voor inzicht in de bouwkundige staat van de woning die u wilt aankopen!

Onafhankelijk advies voor aankoop
Door een Bouwtechnokeuring te laten uitvoeren, bent u voor aankoop verzekerd van onafhankelijk advies over de staat van de woning. De keuring wordt uitgevoerd door een deskundige inspecteur die onder andere de volgende bouwtechnische en installatietechnische aspecten onderzoekt:

• fundering
• draagconstructie
• kelder
• dakconstructie
• kozijnen
• schoorsteen
• trappen
• tegelwerk
• schilderwerk
• hang- en sluitwerk
• kitwerk
• verwarming
• gasinstallatie
• riolering
• sanitair
• waterleidingen
• keuken

Beoordeel op basis van feiten
Het kopen van een woning is vaak een gevoelskwestie. Allerlei emoties komen kijken bij het aankoopproces. Toch is het verstandig om pas een uiteindelijke beslissing te nemen over de aankoop wanneer u alle feiten uit het rapport van de Bouwtechnokeuring hebt beoordeeld. Dit is een reële weergave van de bouwkundige staat van het pand en de kosten die ermee gepaard gaan. Het is dus een uitstekend uitgangspunt om te beslissen of de woning al dan niet aangekocht moet worden, of dat er wellicht nog eens over de prijs onderhandeld moet worden.

De kosten hiervoor: eenmalig 465,- euro exclusief de Duitse BTW

Uw kunt ook een Bouwtechnokeuring laten uitvoeren in combinatie met een taxatie (geaccepteerd door NL en diverse D banken) van de woning. De totale kosten voor beide rapporten gezamenlijk bedragen € 989,- exclusief BTW.

Lees meer over de renovatie- en sanering van bestaande woningen hier

Indrukwekkend – de huizen, de prijzen….

Maar laat u zich vooral niet gek maken of onder druk zetten door wie dan ook. Wij kunnen wel een boek schrijven over spijtoptanten die te snel gehandelt hebben en daarna pas met ons contact opnamen of dat wij nu alles op het goede spoor zouden kunnen zetten. Maar helaas, dan is het vaak al te laat.
Uiteraard zijn wij ook niet heilig maar wij leven uitsluitend van tevreden kopers en niet van tevreden makelaars