Posts Tagged: huizen in Duitsland

Blog

Blog : Emigreren naar Duitsland – Tips voor de emigratie naar Duitsland – Verhuizen naar Duitsland – Vertrek naar Duitsland

Selecteer een onderwerp en post uw commentaar of vraag
Volg hier steeds het laatste nieuws rond om uw mogelijke emigratie of gebruik de zoekfunctie op trefwoorden in het Duits of Nederlands

Recente berichten

  • Vuurwerk kopen in Duitsland – Het is weer zo ver
    Gecontroleerde chaos voor de supermarkten. Sinds vrijdagochtend is er vuurwerk te koop. Vuurwerk uit Duitsland is vooral populair bij Nederlanders. Heerlijk kerst vieren en dan naar Duitsland vuurwerk kopen… Vanaf 29 december zal het weer druk [Lees meer -klik op bovenstaande link…]
  • Met de auto of camper naar Duitsland
    Het diesel rijverbod in Duitsland Campers zijn erg populair, maar met het onbeperkte rijplezier kan in het nieuwe jaar voorbij zijn, omdat velen zullen worden beïnvloed door het diesel rijverbod. Het verbod op het besturen van Euro 4 voertuigen [Lees meer -klik op bovenstaande link…]
  • Zwarte Piet bestaat in Duitsland niet !
    Sinterklaas wordt vergezeld door verschillende andere hulpjes, afhankelijk van deelstaat en regio. In grote delen van Duitsland is Knecht Ruprecht de rechterhand van Sinterklaas. De bebaarde Ruprecht is meestal gestoken in een lange, bruine of [Lees meer -klik op bovenstaande link…]
  • Zonder winterbanden naar Duitsland ?
    Wie in Duitsland nu nog met zomerbanden rijdt riskeert een boete In Duitsland zijn winterbanden met het sneeuwvlok symbool, M+S banden en all weather banden (Ganzjahresreifen) toegestaan / verplicht . Het profiel van de banden moet minimaal 1,6 mm [Lees meer -klik op bovenstaande link…]
  • Nieuwbouw in Duitsland – Bouwen in Duitsland – 2 nieuwe woningen in planning
    Een huis in Duitsland bouwen in plaats van kopen ? Geplande woningen Comfortabel wonen in uw droomhuis in Duitsland op maat ! Het bouwen van een nieuwe woning op maat klinkt in eerste instantie als een dure onderneming. Zeker voor Nederlanders die [Lees meer -klik op bovenstaande link…]
  • Het “Baukindergeld” in Duitsland is er en kan nu aangevraagd worden.
    Heeft u dit jaar een eigen huis voor uw gezin gekocht of gebouwd en bent u al verhuisd? Of bent u van plan om een woning in Duitsland te kopen f nieuw te bouwen? Dan kunt u profiteren van het “Baukindergeld”. Het gaat hier om een overheidssubsidie [Lees meer -klik op bovenstaande link…]
  • Een groot deel van de kosten voor uw nieuwe woning in Duitsland – De verwarming
    Een groot deel van het energieverbruik van uw woning in Duitsland wordt besteed aan verwarming Dat is in Nederland ook niet anders maar Duitsland heeft meer mogelijkheden, subsidies en goedkope financieringen voor de energetische sanering van [Lees meer -klik op bovenstaande link…]
  • Oude elektronica gratis terug naar de winkel om de hoek ?
    Elektrogesetz 2017: wie apparatuur niet terugneemt, gaat op de bon – Update September 2018 “Elektroschrott”: nieuwe regels inzake verwijdering oude apparaten Op een enkele uitzondering na is de nieuwe regeling van toepassing op [Lees meer -klik op bovenstaande link…]
  • Ziektekostenverzekering voor Nederlandse pensionados in Duitsland
    Welke verzekeringen heb ik nodig wanneer ik in Duitsland ga wonen? [Lees meer -klik op bovenstaande link…]
  • Minimum loon in Duitsland
    Minimumloon (Mindestlohn) in Duitsland Update 08-09-2018 De verhoging van de minimumloon is besloten : Vanaf 1.januari 2019 naar 9,19 Euro Vanaf 1. januari 2020 naar 9,35 Euro Update 12-12-2017 – Bron. Met vriendelijke toestemming van  Strick [Lees meer -klik op bovenstaande link…]
  • Wat verandert er in 2019 in Duitsland ? Hier: Kinderbijslag / Kindergeld
    Verhoging kinderbijslag (Kindergeld) vanaf 1 juli 2019 Update 4-09-2018 Nieuwe regering – nieuwe cadeaus voor de kiezers… Voor het eerste en het tweede kind zal het “Kindergeld” dan 204,- Euro per kind bedragen, voor het [Lees meer -klik op bovenstaande link…]
  • Bij de aankoop van een kavel in Duitsland uitkijken of de aansluitkosten zijn voldaan
    Alvorens een perceel te kopen is het raadzaam bij de gemeente informatie in te winnen, of in de nabije toekomst wellicht de straat wordt hersteld of andere reparaties zijn gepland Bij aankoop van een kavel in Duitsland is het  geboden te toetsen of [Lees meer -klik op bovenstaande link…]
  • De kosten koper in Duitsland
    Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met kosten koper( x% van de koopprijs) die per “Bundesland” en makelaar nogal verschillen Onderstaand een overzicht over de kosten koper per Bundesland. Een groot verschil [Lees meer -klik op bovenstaande link…]
  • Zwangsversteigerung -De gedwongen verkoop
    De aankoop van vastgoed in een openbare veiling en het uitwinnen van zekerheden De aankoop van een perceel in een gedwongen verkoop is vaak een gunstige gelegenheid, maar er zijn risico’s aan verbonden Er zijn verschillende manieren waarop vastgoed [Lees meer -klik op bovenstaande link…]
  • De “Kirchensteuer” – de kerkbelasting (KiSt) in Duitsland
    Kerkbelasting is een belasting die de door de Duitse overheid erkende religieuze gemeenschappen bij hun leden mogen heffen Met de “Kirchensteuer” kunnen de kerken hun onkosten financieren. De belastingdienst van iedere deelstaat int de [Lees meer -klik op bovenstaande link…]

Post uw commentaar – uw email adres blijft onzichtbaar

Deel uw mening en uw ervaringen, blijf fair en gebruik het commentaar om op een goede manier feedback te geven of vragen te stellen

Archief

Recente reacties

Meld u aan voor onze nieuwsbrief

Een service van droomhuisduitsland.com

100 % onafhankelijk en steeds het laatste nieuws uit Duitsland voor Nederlanders die mogelijk naar Duitsland willen "verkassen"

Anonieme enquete :

U woont al in Duitsland ?

Laden ... Laden ...

Disclaimer

Wij hebben alle informatie op droomhuis duitsland met veel zorg samengesteld. Ons doel is dat alle informatie klopt en volledig is maar natuurlijk kan er wel ergens een foutje staan.  Wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele gevolgen van die fout.

Energiebesparings onderzoek bij de aankoop van een huis in Duitsland

Duitsland blijft wereldwijd koploper als het gaat om energiebesparing en u kunt hiervoor gebruik maken van subsidies of goedkope leningen met super lage rentes.
Vraag om een duidelijk overzicht in de kosten van energiebesparende maatregelen voor uw nieuwe (oude) woning. En uiteraard ook over de besparingen die daardoor kunnen worden gerealiseerd.
Dit is een belangrijke factor bij de aankoop van een huis in Duitsland.
Informeer daarom vooraf waartoe u verplicht bent (Met name bij de aankoop van een ouder huis) of wat zinvol is.

Bouwtechnokeuring /taxatie bij de aankoop van een huis in Duitsland

Vermijd risico’s met de Bouwtechnokeuring – Uniek voor Duitsland!

Wanneer u een woning koopt, wilt u graag zekerheid. Er zijn immers veel zaken die u na de koop onverwacht geld kunnen kosten, zoals gebreken en achterstallig onderhoud. Door een Bouwtechnokeuring te laten uitvoeren vermijd u deze risico’s. U weet precies wat u koopt!

Toekomstige kosten voorkomen
Tijdens de Bouwtechnokeuring worden het cascogedeelte van de woning en de binnenzijde van de woning volledig geïnspecteerd door een ervaren inspecteur. U krijgt direct een indicatie van de kosten die u zult moeten maken voor onderhoud aan de woning, zowel vlak na de koop als op langere termijn. Kort gezegd is de Bouwtechnokeuring dus een kleine investering, waar u grote onverwachte kostenposten in de toekomst mee voorkomt.

Uniek voor Duitsland
In Duitsland koopt u in principe een woning volstrekt voor eigen risico. Het begrip verborgen gebreken wordt niet in de koopovereenkomst opgenomen. Dat is de reden waarom wij via een netwerk van taxateurs nu de Bouwtechnokeuring introduceert. Het wordt tijd voor inzicht in de bouwkundige staat van de woning die u wilt aankopen!

Onafhankelijk advies voor aankoop
Door een Bouwtechnokeuring te laten uitvoeren, bent u voor aankoop verzekerd van onafhankelijk advies over de staat van de woning. De keuring wordt uitgevoerd door een deskundige inspecteur die onder andere de volgende bouwtechnische en installatietechnische aspecten onderzoekt:

• fundering
• draagconstructie
• kelder
• dakconstructie
• kozijnen
• schoorsteen
• trappen
• tegelwerk
• schilderwerk
• hang- en sluitwerk
• kitwerk
• verwarming
• gasinstallatie
• riolering
• sanitair
• waterleidingen
• keuken

Beoordeel op basis van feiten
Het kopen van een woning is vaak een gevoelskwestie. Allerlei emoties komen kijken bij het aankoopproces. Toch is het verstandig om pas een uiteindelijke beslissing te nemen over de aankoop wanneer u alle feiten uit het rapport van de Bouwtechnokeuring hebt beoordeeld. Dit is een reële weergave van de bouwkundige staat van het pand en de kosten die ermee gepaard gaan. Het is dus een uitstekend uitgangspunt om te beslissen of de woning al dan niet aangekocht moet worden, of dat er wellicht nog eens over de prijs onderhandeld moet worden.

De kosten hiervoor: eenmalig 465,- euro exclusief de Duitse BTW

Uw kunt ook een Bouwtechnokeuring laten uitvoeren in combinatie met een taxatie (geaccepteerd door NL en diverse D banken) van de woning. De totale kosten voor beide rapporten gezamenlijk bedragen € 989,- exclusief BTW.

Lees meer over de renovatie- en sanering van bestaande woningen hier

Indrukwekkend – de huizen, de prijzen….

Maar laat u zich vooral niet gek maken of onder druk zetten door wie dan ook. Wij kunnen wel een boek schrijven over spijtoptanten die te snel gehandelt hebben en daarna pas met ons contact opnamen of dat wij nu alles op het goede spoor zouden kunnen zetten. Maar helaas, dan is het vaak al te laat.
Uiteraard zijn wij ook niet heilig maar wij leven uitsluitend van tevreden kopers en niet van tevreden makelaars