Berichten met tag: Wonen in Duitsland

Een tweede woning in Duitsland

Hoofdverblijf of tweede woonplaats - wat zijn de verschillen?

Hoofdverblijf of tweede woonplaats - wat zijn de verschillen?
Volgens §22 van de federale registratiewet (Bundesmeldegesetz) is de hoofdverblijfplaats de \"overwegend gebruikte verblijfplaats van de ingezetene\". Daarom wordt, als u een tweede verblijfplaats gebruikt, de verblijfplaats waar u overwegend verblijft als uw hoofdverblijfplaats beschouwd. Een tweede verblijfplaats is dus de woning die niet uw hoofdverblijfplaats is. Het hangt niet alleen af van hoeveel tijd je in de betreffende flat doorbrengt. Of een woning als hoofdverblijf dan wel als tweede verblijf wordt beschouwd, hangt niet alleen af van de factor tijd, maar ook van uw levensomstandigheden. Voor de wetgever telt vooral waar je je centrum van leven hebt.

Echtgenoten die samen een appartement bewonen, laten dit gewoonlijk registreren als hun hoofdverblijfplaats. Als een van de echtgenoten doordeweeks voor zijn werk naar een andere gemeente moet pendelen en alleen in het weekend naar de echtelijke woning komt, wordt deze nog steeds als hoofdverblijfplaats beschouwd. De Duitse wetgever ziet een nauwere band met de gemeenschappelijke woning en definieert daarom de echtelijke woning als hoofdverblijfplaats. Hoewel de echtgenoot meer tijd in de tweede woning doorbrengt, wordt deze toch als tweede woning beschouwd.
Wat is een tweede verblijfplaats?
Wat de definitie van een tweede verblijfplaats betreft, kan het nogal ingewikkeld worden. Een flat of huis in Duitsland wordt alleen als woning beschouwd als het voor woondoeleinden wordt gebruikt. Kantoorruimte of commercieel vastgoed kan dus nooit een tweede verblijfplaats zijn. Volgens de bouwvoorschriften is een leefruimte een gesloten ruimte die wordt gebruikt om te slapen en te wonen. Een woning heeft normaliter ook een keuken of kitchenette en een badkamer/douche en toilet. Aangezien elke gemeente bepaalt hoe een woning wordt gedefinieerd, moet u bij de bevoegde instantie nagaan of een registratie vereist is. Onder bepaalde omstandigheden geldt het tuinhuisje in een volkstuin als tweede woning. U kunt in het zomerhuis overnachten, ook als u geen stromend water of elektriciteit heeft. Een vakantiewoning of vakantiehuis wordt altijd beschouwd als een tweede verblijfplaats.

Wat is een tweede verblijfplaats?
Wat de definitie van een tweede verblijfplaats betreft, kan het nogal ingewikkeld worden. Een flat of een huis wordt alleen als woning beschouwd als het voor woondoeleinden wordt gebruikt. Kantoorruimte of commercieel vastgoed kan dus nooit een tweede verblijfplaats zijn. Volgens de bouwvoorschriften is een leefruimte een gesloten ruimte die wordt gebruikt om te slapen en te wonen. Een woning heeft gewoonlijk ook een keuken of kitchenette en een badkamer/douche en toilet. Aangezien elke Duitse gemeente bepaalt hoe een woning wordt gedefinieerd, moet u bij de bevoegde instantie nagaan of registratie vereist is. Onder bepaalde omstandigheden geldt het tuinhuisje in een volkstuin als tweede woning. U kunt in het zomerhuis overnachten, ook als u geen stromend water of elektriciteit heeft. In principe telt een vakantiewoning of een vakantiehuis altijd als tweede verblijfplaats.

Wanneer moet u een tweede verblijfplaats laten registreren?
In Duitsland geldt een algemene registratieplicht. Registratie is dus vereist voor zowel uw hoofdverblijfplaats als een tweede verblijfplaats. Volgens §21 van de federale registratiewet heeft u 2 weken om u in te schrijven. U kunt zich inschrijven bij het bureau voor de inschrijving van bewoners of rechtstreeks bij de verantwoordelijke gemeente. (Einwohnermeldeamt of Ordnungsamt ) Hoewel het nog steeds gebruikelijk is om zich persoonlijk in te schrijven, bieden veel gemeenten nu de mogelijkheid om de formulieren online in te vullen of per post te versturen.

 Wij maken het niet mooier als het al is.....

Algemene vragen ? Post hier uw vraag indien u de passende rubriek op onze site niet kunt vinden

Recente berichten

Emigreren naar Duitsland en gevolgd worden door het televisieprogramma “Het roer om ?”

Voor het nieuwe televisieprogramma HET ROER OM zijn wij op zoek naar enthousiaste gezinnen/stellen/vrienden die gevolgd willen worden tijdens hun emigratieavontuur en een onderneming gaan beginnen in Duitsland

Voor het nieuwe televisieprogramma HET ROER OM zijn wij op zoek naar enthousiaste gezinnen/stellen/vrienden die gevolgd willen worden tijdens hun emigratieavontuur en een onderneming gaan beginnen in het buitenland.
Ik kan me goed voorstellen dat door het coronavirus een hoop plannen op de lange baan zijn geschoven maar ook dat het virus processen juist heeft versneld. Mocht dat laatste het geval zijn óf hadden jullie sowieso al plannen, dan zoeken we jullie voor een nieuw seizoen van het tv-programma ‘Het roer om’! Wil je meer weten? Mail je verhaal naar angelique.ebner@strixtv.nl of bel me op 06-54618774 dan neem ik snel contact op met jullie!

Wonen in Duitsland – Emigreren naar Duitsland

Het Roer om

Deel dit bericht:

Kopen of nieuwbouwen in Duitsland ? Kijk ook op onze nieuwbouw pagina of vraag om meer informatie via de mail

Wetten, gebruiken en regels in Duitsland

De wetten en gebruiken in Duitsland wijken soms af van wat u gewend bent. Daarom is het wel handig om een aankoop makelaar te hebben die een lange ervaring in Duitsland heeft . Dit zal u tijd en kosten besparen

Steeds het laatste nieuws uit Duisland

Wat verandert er vanaf 1.November 2019

Wijziging van de identiteitskaart: EU-burgers kunnen zich nu ook online identificeren.

Sinds 2017 kunnen burgers van de Bondsrepubliek Duitsland zich op het internet identificeren met een chip in hun ID-kaart. Deze elektronische identiteitskaart heeft twee functies: Enerzijds kunnen gebruikers in theorie van op afstand een juridisch bindende handtekening afgeven, anderzijds kunnen burgers hiermee inloggen bij overheden, verzekeringsmaatschappijen of online winkelen.

Tot nu toe heeft echter niet iedereen deze online ID-functie kunnen gebruiken. EU-burgers van de EU en Duitse burgers die in het buitenland wonen, werden uitgesloten. Dit zal naar verwachting in november veranderen. De federale regering introduceert de eID-kaart. De belangrijkste gegevens zoals naam, adres, geboortedatum en, indien van toepassing, artiestennaam en academische titel worden opgeslagen op een aparte chipkaart.

Onderstaand recent nieuws op andere Duitse sites:

RSS Het laatste nieuws uit de Politiek

  • Krankheiten: Fachärzte warnen vor zu viel Affenpocken-Aufregung 23 mei 2022
    Berlin (dpa) - Nach dem Auftreten erster Fälle von Affenpocken in Deutschland sehen Fachärzte keine neue Pandemie aufziehen. "Die Gefahrensituation ist gering, weil das Virus nur durch engen Körperkontakt, also über Körperflüssigkeiten oder Krusten, weitergegeben wird und nicht durch Tröpfcheninfekt
  • Krankheiten - Affenpocken: Lauterbach kündigt Eindämmungsmaßnahmen an 23 mei 2022
    Berlin (dpa) - Nach dem Auftreten erster Fälle von Affenpocken in Deutschland werden nach Angaben von Bundesgesundheitsminister Karl Lauterbach Eindämmungsmaßnahmen vorbereitet. Für Deutschland würden aktuell Empfehlungen zu Isolation und Quarantäne erarbeitet, sagte der Minister am Montag am Rande
  • Land will mehr Sonderpädagogen ausbilden 23 mei 2022
    Im Kampf gegen den massiven Lehrermangel will das Land künftig deutlich mehr Sonderpädagogen auszubilden. Das geht aus einer Kabinettsvorlage von Wissenschaftsministerin Theresia Bauer (Grüne) hervor, die am Dienstag von der Landesregierung beschlossen werden soll. Die "Südwest Presse" hatte zunächs
  • Russische Invasion - Krieg gegen die Ukraine: So ist die Lage 23 mei 2022
    Kiew/Davos/Moskau (dpa) - Drei Monate nach Beginn des russischen Angriffskriegs gegen die Ukraine ist erstmals ein russischer Soldat als Kriegsverbrecher verurteilt worden. Ein Gericht in Kiew verhängte gegen den 21-Jährigen am Montag lebenslange Haft. Der Panzersoldat hatte gestanden, am 28. Februa
  • Bobic: Magath "Retter in der richtigen Situation" 23 mei 2022
    Herthas Sport-Geschäftsführer Fredi Bobic hat kurz nach dem geschafften Klassenerhalt Felix Magath als "Retter in der richtigen Situation" gerühmt. Auf die Frage, ob eine weitere Zusammenarbeit möglich sei, ging Bobic aber nicht ein. "Die Mannschaft, die heute aufgestellt war, war top", sagte Bobic

Deel dit bericht

Emigreren naar Duitsland met meerdere stellen of gezinnen ?

Op zoek naar Nederlanders die met meerdere stellen / gezinnen naar Duitsland willen verhuizen - "Ik vertrek XL"

Graag zou het productiebedrijf van \"Ik vertrek\" in contact willen komen met Nederlanders die naar Duitsland willen vertrekken en daar een onderneming willen opstarten waarbij dan meerdere stellen / gezinnen worden gevolgd die gezamelijk gaan emigreren. Omdat wij dagelijks contact hebben met klanten die naar Duitsland willen verhuizen en wij ondertussen meer dan 300 Nederlanders hebben mogen begeleiden heeft men ons gevraagd of wij klanten hebben die in dit plaatje passen...

Dus als u er zin in hebt om op TV te komen neem vrijblijvend contact met ons op.

Contactformulier

    Uw naam (verplicht)

    Uw e-mail (verplicht)

    Onderwerp

    Uw bericht

    Deel dit bericht:

    Wetten, gebruiken en regels in Duitsland

    De wetten en gebruiken in Duitsland wijken soms af van wat u gewend bent. Daarom is het wel handig om een aankoop makelaar te hebben die een lange ervaring in Duitsland heeft . Dit zal u tijd en kosten besparen

    Kopen of nieuwbouwen in Duitsland ? Kijk ook op onze nieuwbouw pagina of vraag om meer informatie via de mail

    Wonen in Duitsland – Burenruzie vermijden

    Op welk tijdstip mag ik mijn gras maaien ?

    Gras maaien, heggenschaar gebruiken al die leuke gereedschappen voor de tuinier maken veel lawaii en zorgen voor ruzie met de buren. In sommige Nederlandse getto´s in de grensregio in Duitsland kom je wel vaker tegen dat de mensen zich niet aan de bestaande wetgeving m.b.t. geluidsoverlast houden. Af en toe ook wel eens een Duitsers maar eerder minder. De wet - 32.Verordnung zur Durchführung des Bundesemissionsschutzgesetzes - regelt het gebruik van tuingereedschappen en - machines. Daar onder vallen :

    • Grasmaaiers
      Gazon trimmers
    • Heggenscharen
    • Bovengrondse waterpompen
    • Houtversnipperaars enzv

    Deze gereedschappen mogen in Duitsland in woonwijken (Wohngebiete) en gehuchten of nederzettingen \"Siedlungen\" op zon- en feestdagen niet gebruikt worden. Op werkdagen niet tussen 20.00 en 07.00 uur

     

     

     

     

    Post uw mening of ervaring onder aan dit bericht

    Nul op de meter – Energieneutral wonen – Het “Passivhaus”

    Mocht u het idee hebben om een energieneutrale vrijstaande woning in Duitsland te bouwen zo kunt u een gunstige financiering van de Duitse overheids bank KFW verkrijgen. Op dit moment met een rente voet van 0,5% , ook te combineren met een subsidie van 10% van het toegezegde financieringsbedrag. Ook voor de energetische renovatie of sanering van bestaande woningen zijn er subsidies en / of goedkope hypotheken te verkrigen.

    Ons kantoor heeft een ruime ervaring op het gebied van nieuwbouw en renovatie als ook op het gebied van de energetische sanering van oudere huizen en boerderijen.

    Een paar referenties kunt u hier vinden : www.bouweninduitsland.com

    Vraag om meer informatie via de mail of via het contact formulier. Ons advies is geheel vrijblijvend en zonder verplichtingen voor u ! 

    Een Energielabel A+ woning - bouwbegin maart 2019

    Kopen of bouwen in Duitsland ?

    Een goed doordachte financiële aanpak van uw droomhuis in Duitsland is erg belangrijk ! Neem geen overhaaste beslissingen en vraag om vrijblijvend advies

    Duitse humor………

    Duitse humor na de verloren wedstrijd tegen Mexico

    Voor alle bewoners in Duitsland die dicht bij de NL grens wonen :

    Wenn man ganz leise ist und der Wind günstig steht hört man die Holländer lachen ....

    Als je heel stil bent en de wind komt uit de goede richting hoor je de Nederlanders lachen

     

    En de Nederlanders na de verloren wedstrijd van Duitsland tegen Mexico

    Wij hebben nu evenveel punten als Duitsland en zelfs een wedstrijd minder gespeeld ....

    Nederlanders in Duitsland – Waar woont iedereen ?

    Waar loont het nog om een woning in Duitsland te kopen ?

    Attentie bij de aankoop van een huis in Duitsland

    Deze index van de Postbank laat zien waar de prijzen voor huizen in Duitsland nog interessant zijn.

    Bron: www.postbank.de

    Donker groen :

    Positieve ontwikkeling van de prijzen bij moderate aankoop prijzen

    Licht groen:

    Lichte stijging van de huizenprijzen in vergelijking met de huurprijzen

    Grijs:

    Negatieve prijs ontwikkeling

     

    Er komen allerei persoonlijke aspecten bij de aankoop van een huis in Duitsland kijken en de inhoud van contracten en de hele procedure verschilt ernorm vergeleken met de aankoop van een huis in Nederland . Koop samen met Droomhuis Duitsland  en laat de consequenties goed beoordelen door een expert. In de loop der jaren hebben wij meer dan 300 Nederlanders bij de aankoop van een huis in Duitsland  mogen begeleiden

    Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

    De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

    Sluiten