De aankoop van een huis in Duitsland – valkuilen ?

Vaak trekt u als huizenkoper aan het kortste eind, als u er achter komt dat de verwachte lage prijs van een woning na een realistische berekening toch veel hoger uitvalt en/of dat de makelaarsprovisie achteraf te duur is uitgevallen.
Ook de onderhoudskosten kunnen onverwacht in het onmetelijke stijgen, terwijl ze vooraf toch zo klein leken....
Meestal zijn het trucjes van veel makelaars waar argeloze kopers steeds intrappen.

Hoe kunt u zichzelf als potentieel huizenkoper beschermen tegen deze kaal pluk trucks die veel makelaars gebruiken.
Het belangrijkste is: uw oren en ogen goed openhouden en alles tot in het kleinste detail goed nakijken.
Op veel makelaarwebsites worden de gunstigste financiering mogelijkheden met tabellen aan u getoond.
Het is alleen jammer dat hierbij vaak wel de actuele (laagste) hypotheekrente wordt gebruikt, waardoor er een compleet onrealistisch beeld word gecre erd.
Ook de looptijd van de rente word meestal op een manier aangegeven dat u zo snel mogelijk moet inschrijven omdat u anders de boot zou missen, en dat u bij uw pensioen ook daadwerkelijk schuldenvrij bent.
Kijk ook uit voor onrealistische rekeningen gebaseerd op de toekomstige waardestijging van ontroerend goed.

Blijf weg van massa bezichtigen!
Sommige makelaars plannen een bezichtiging met meerdere geinteresseerde tegelijk, om de potenti le koper het gevoel te geven dat het object erg gewild is, en dat u het beste vandaag nog kunt beslissen.
Hier moet op een bedenkingstermijn gewezen worden en de rest moet niet serieus genomen worden.

Om de onderhoudskosten van een woning goed te kunnen inschatten moet een professioneel in de arm worden genomen, die het huis goed doorlicht en een inschatting kan maken van aankomende reparatie en onderhoudskosten.

Wie denkt dat hij bij inschakeling van een notaris in zekere wateren vaart vergist zich: zijn werk is enkel en alleen, om als neutrale partij te zorgen dat de transactie rechtsgeldig is.
En houd zich op geen enkele wijze bezig met de financiele en technische aspecten.

Lees meer over de aankoop van een woning in Duitsland ook hier