Bij de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland uitkijken naar het “Bebbauungsplan”
Alvorens u een perceel of huis koopt is het raadzaam bij de gemeente of stad informatie in te winnen, of in de toekomst niet te verwachten ontwikkelingen in uw toekomstige buurt plaatsvinden
Vooraleer uw het droomhuis koopt zijn er lange onderhandelingen met de bank en de vorige eigenaar. Contracten worden doorgerold en bankaanbiedingen worden vergeleken. Veel mensen vergeten een detail dat veel geld kan kosten. Waarom zou je niet eerst informatie bij de desbetreffende stad of gemeente moeten inwinnen ?
Niemand mag echter blindelings het verkoopcontract ondertekenen. Een blik op het ontwikkelingsplan laat veel zien over de toekomstige ontwikkeling in de buurt. Je kunt er onder andere zien....
- Als de woning naast uw toekomstige huis ligt, kan het zijn dat daar een administratiegebouw, een kleuterschool of een opvanghuis voor vluchtelingen wordt gebouwd.
Wie een huis of kavel op een industrieterrein koopt, mag daar alleen een bedrijf exploiteren, en hoogstens een personeelsappartement is daar toegestaan.
Vooral in woonwijken letten stedenbouwkundigen op de naleving van bepaalde wetten of regels.
Toekomstige eigenaren van onroerend goed kunnen ook het bestemmingsplan (= Flächennutzungsplan\" bestuderen. Dit plan is voorafgaand aan het ontwikkelingsplan (Bebbauungsplan) opgesteld en bevat informatie over de toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden.
Als een gemeente of stad belang heeft bij het gewenste object, heeft elke gemeente of stad in Duitsland een voorkeursrecht (Eerste recht op aankoop) dat de notaris na ondertekening van het koopcontract in kopie aan de gemeente of stad toe stuurt om toestemming van hun kant te vragen.

Ontwerp van een semibungalow Copyright : Peter W.Sijsling
Mogelijk ook interessant voor u :
- Nieuwbouw van woningen goedkoper dan ooit – Corona-pandemie verlaagt de rente
- Wat kost een nieuwbouw in Duitsland ?
- Nul op de meter – Energieneutral wonen – Het “Passivhaus”
- Nieuwbouw in Duitsland – Bouwen in Duitsland – 2 nieuwe woningen in planning
Bij de aankoop van een kavel in Duitsland uitkijken of de aansluitkosten zijn voldaan
- Nieuwbouw woning kopen of bouwen in Duitsland – vermijd risico´s
Duurzaam wonen is de toekomst in de nieuwbouw in Duitsland
Juist goedkoper uit zijn en problemen voorkomen met uw aankoop makelaar in Duitsland
Nederlanders gaan vaak te onbevangen Duitsland in
Het is toch allemaal Europa en het zal wel hetzelfde zijn. Even een huis kopen ?
Steeds het laatste nieuws uit Duitsland voor Nederlanders die mogelijk naar Duitsland willen "verkassen"
Een huis kopen in Duitsland – Gerelateerde berichten
- Nieuwbouw van woningen goedkoper dan ooit – Corona-pandemie verlaagt de rente
- Wat kost een nieuwbouw in Duitsland ?
- Bij de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland uitkijken naar het “Bebbauungsplan”
- Nul op de meter – Energieneutral wonen – Het “Passivhaus”
- Nieuwbouw in Duitsland – Bouwen in Duitsland – 2 nieuwe woningen in planning
Bij de aankoop van een kavel in Duitsland uitkijken of de aansluitkosten zijn voldaan
- Nieuwbouw woning kopen of bouwen in Duitsland – vermijd risico´s
Duurzaam wonen is de toekomst in de nieuwbouw in Duitsland
Nieuwbouw in Duitsland – Bouwen in Duitsland
Nieuwbouw in Duitsland – Lage rente – meer bouwvergunningen
Recente reacties