Verkopen in Duitsland – Kopen in Duitsland – Valkuilen bij de aankoop

Over het algemeen gesproken zijn er in Duitsland maar weinig huizen met een TE KOOP bord voor het huis.

Waarom gebeurt dit zo weinig? Ze willen toch hun huis verkopen?

In Nederland hebben we hier geen probleem mee, normaal gesproken zetten we hier gelijk een bord in de tuin zodra we besloten hebben om het huis te koop te zetten.
Maar ja, Duitsland is nu eenmaal een ander land en er zijn dus ook een aantal kleine verschillen:
Een Duitser is erg gesteld op zijn privacy en is er dus niet van gediend als er opeens nieuwsgierige mensen voor de deur staan die spontaan een bezichtiging willen.
Veel mensen uit het grensgebied hebben hier maling aan, en komen achteraf ook nog eens met de vraag of het huis ook zonder makelaar gekocht kan worden.
(Dit is ook een van de redenen dat er meestal zelfs geen straatnaam bij de advertenties staat.)

In Duitsland wil men er toch wel op zijn minst een week van te voren van op te hoogte gebracht worden dat er een bezichtiging zal zijn.

Er zijn in het Duitse grensgebied plekken waar hele straten te koop staan, hier staat bij de helft van de huizen een TE KOOP bord van een in Nederland gevestigde makelaar.
Dat zijn dan gegarandeerd Nederlanders die jaren geleden het huis te duur hebben gekocht, tegenwoordig gescheiden zijn, en er nu niet meer vanaf kunnen komen.

Alle makelaren die in Duitsland werkzaam zijn moeten een geldige vergunning (§ 34 overeenkomstig ondernemingsrecht) hebben. Denk er dus goed over na of u een huis in Duitsland via een makelaar die alleen in Nederland gevestigd is wilt kopen.

Als u een geschil met deze makelaar krijgt dan zult u deze rechtstreeks via het gerecht in Straßburg moeten aanklagen, en wie doet nou zo iets gezien dit met extreem hoge kosten voor de koper gepaard gaat.
Het is vaak zo dat veel Nederlandse makelaars dit ook weten en hun goed gelovige klanten van alles vertellen dat gewoon complete onzin is.

Uw mening horen wij graag !

Van bijna alle wrakjes kun je iets leuks maken .... Klik op de foto

Abonneer je op dit Blog via E-mail

Vul je emailadres in om in te schrijven op deze blog en emailmeldingen te ontvangen van nieuwe berichten.

Wij maken het niet mooier dan het is

100 % onafhankelijk advies van drromhuisduitsland

Reageer op dit artikel

19 Reacties op "Verkopen in Duitsland – Kopen in Duitsland – Valkuilen bij de aankoop"

Abonneren op
avatar
Sorteren op:   nieuwste | oudste | meest gestemd
Han
Gast
Duitse verkoopmakelaars rekenen 4 tot 5 procent provisie door aan de KOPER, een idioot systeem, het zijn dus platte verkopers… Lees verder »
Frits
Gast
Nou, in sonnige regio’s zelf 6% ! Maar hier betaald de verkoper ook niks. Uiteindelijk betaald de koper toch altijdalles.… Lees verder »
Ronald
Gast
Wat ik begrijp, als ik een woning in Duitsland koop, ik de verkopende makelaar moet betalen en eventueel mijn eigen… Lees verder »
Gerard
Gast
Nog even aan aanvulling op ‘meebetalen aan onerhoud vd weg’ In de Eifel staat een leegstaande boerderij te koop, langs… Lees verder »
Gerard
Gast
Ik lees zo nu en dan dat de bewoner(s) / eigenaren van een Duits huis mee moeten betalen en zelfs… Lees verder »
Hans
Gast
De hoogte van de bijdrage is per gemeente nogal verschillend . Ook hangt het van het type straat af. Ik… Lees verder »
Goranka
Gast
Goedenmiddag, Wij vroegen ons af als je in Duitsland een huis gezien hebt via een makelaar en geen overeenkomt kon… Lees verder »
Laura
Gast
Ik vrees van wel als de makelaar een contract met de verkoper gehad heeft en uw naam ook aan de… Lees verder »
Ans Usmany
Gast
Kan iemand mij vertellen of het verstandig is om je huis in Duitsland gelijk af te betalen ? we willen… Lees verder »
Hans
Gast

Hebt u nog inkomen in Nederland na de verhuizing ?

Fred
Gast

Je hebt in Duitsland geen belasting voordeel als je een hypotheek hebt

Hans
Gast
Ik ben benieuwd of er nog andere zijn dit dit soort ervaringen opgedaan hebben. Een Nederlandse makelaar ( althans gevestigd… Lees verder »
Martin
Gast
Ik ben door een straatje in een dorp langs de grens in het Emsland gereden op zoek naar een kavel… Lees verder »
Ernst
Gast

Een verkopende makelaar behartigt altijd de belangen van de verkoper. Zijn belang is onder andere een zo hoog mogelijke verkoopprijs…

Ron E.
Gast

Een verkoopmakelaar heeft toch altijd twee petten op…….

Ilona
Gast
Zand erover… Op huizenjacht in Duitsland –grensgebied zag ik een leuk huisje staan. Die was in verkoop bij een in… Lees verder »
J. van Schooten
Gast
wij hebben in augustus 2007 een huis gekocht in Emstland dtsl. precies 5 jaar later het huis weer verkocht. Nu… Lees verder »
Patrick
Gast

Weet de verkoop makelaar daar niets van ?

Pim
Gast
Als je hier van wist is het onder voorbedachte rade. Dan moet de koper bewijzen dat je het ook daadwerkelijk… Lees verder »
wpDiscuz