Berichten door Peter Sijsling
Terugvordering Eigenheimzulage
Er heeft een aantal dagen een artikel in de Gelderlander staan waarin vermeld stond dat de Duitse belastingdienst begonnen is met het terugvorderen van Eigenheimzulage. Het zou dan gaan om Nederlanders die de EHZ in 2004 en 2005 aangevraagd hebben en waarvan nu gesteld wordt dat zij daar geen recht op hebben (hadden).
Ik zal u uitleggen wat er aan de hand is (en dit is de enige juiste lezing, wat u ergens anders ook leest…)
EHZ= Eigenheimzulage HRA=Hypotheekrenteatrek
Ergens in 2003 werd er bepaald dat de zgn ´Doppelförderung´ (EHZ + HRA) voor Nederlanders per 1 jan 2005 ten einde was. Vanaf dat moment moest er dus gekozen worden: EHZ in Duitsland of HRA in Nederland. Toen begon dus de grote verwarring, mede vanwege het feit dat het ene Finanzamt wel op de hoogte was en een andere niet. Dit leidde ertoe dat aanvragen gehonoreerd weren en andere weer niet maar in de loop van 2004 werd bij alle partijen duidelijk dat de regeling veranderd was en werden aanvragen niet meer in
behandeling genomen.
Wat zich op de achtergrond allemaal afgespeeld heeft is mij niet helemaal duidelijk maar in het voorjaar van 2005 kwam ik erachter dat iemand in Grafschaft Bentheim (Finanzamt Nordhorn) EHZ aangevraagd had en dit toegekend was, ondanks het feit dat hij in Nederland HRA genoot. Toen ben ik gaan bellen met diverse Finanzamten in die regio en kwam uiteindelijk bij het OFD (Ober Finanz Direktor) in Oldenburg terecht. Dit moet u zien als het ministerie van financiën van Niedersachsen, zij geven dus richtlijnen uit aan Finanzamten. Na contact met het OFD bleek dat regeling in juni 2005 wederom veranderd was en men gekomen was tot de regeling zoals op
www.droomhuisduitsland.com (pagina Eigenheimzulage) staat vermeld.
De regeling tot 1 jan 2006:
Echtparen kunnen in Duitsland 2 keer in hun leven Eigenheimzulage krijgen,
alleenstaanden 1 keer.
Voor Nederlanders, die een woning kopen in Duitsland, zijn de regels
alsvolgt:
Volledig belastingplichtig in Nederland:
Echtparen: hypotheekrente aftrek + 1 x Eigenheimzulage (belast in NL).
Alleenstaanden: óf hypotheekrente aftrek óf Eigenheimzulage (belast in NL).
Volledig belastingplichtig in Duitsland:
Echtparen: 2 x Eigenheimzulage (onbelast), geen hypotheekrente aftrek.
Alleenstaanden: 1 x Eigenheimzulage (onbelast), geen hypotheekrente aftrek.
Heeft u dus voor 1 jan 2006 de koopovereenkomst getekend, of de bouwopdracht bij de gemeente aangemeld (dit is bepalend), kunt u gewoon de EHZ aanvragen. Dit betekent dus ook dat Nederlanders die dit in 2004 of 2005 niet gedaan hebben dit alsnog kunnen doen en met terugwerkende kracht recht hebben op EHZ !
Iedereen die hierover een andere mening toegedaan is, heeft het bij het verkeerde eind !
Laat u niet verrassen door paniekzaaierij en boerenwijsheden….. alhoewel.
Graag hoor ik van u of u problemen ondervindt (of ondervonden heeft) met het toekennen van de Eigenheimzulage.
Duitsland: commerciele zenders ook digitaal op kabel
Vanaf begin januari 2006 zullen op de Duitse kabel ook de kanalen van de RTL groep digitaal doorgegeven gaan worden. Tot nu toe waren op de Duitse kabel alleen de publieke omroepen (met diverse uitgebreide pakketten en themazenders) en enkele kleinere commerciële zenders te zien. De ‘grote’ commerciële omroepen van RTL en Pro7sat1 ontbraken in het digitale aanbod, terwijl ze wel ongecodeerd via satelliet en DVB-T te ontvangen zijn. RTL heeft nu een overeenkomst gesloten met Kabel Deutschland.
“Hiermee komen de kanalen RTL Television, VOX, RTL 2, Super RTL en n-tv digitaal via de kabel. Daarnaast zijn RTL en KDG overeengekomen dat RTL ook nog themakanalen en abonnee-TV kanalen via de kabel kan verspreiden. De uitzendingen van de RTL zenders zullen gratis te ontvangen zijn, maar worden wel gecodeerd op de kabel. Hierdoor moeten klanten een kabeltuner kopen waarmee ook gecodeerde uitzendingen kunnen worden ontvangen. De bestaande analoge verspreiding zal tot minimaal einde 2009 voortduren. De Duitse publieke zenders zijn allemaal al digitaal beschikbaar via de kabel, maar dan ongecodeerd. “
Zorgverzekeringen: nieuwe ontwikkelingen voor post-actieve militairen in het buitenland .
Bonden en Defensie maken technische afspraken (N.B. het arbeidsvoorwaardenoverleg is nog niet afgesloten)
Vooruitlopend op meer afspraken over arbeidsvoorwaarden 2005-2006
Met name het overheidspersoneel merkt de gevolgen van de invoering van de zorgverzekeringswet (ZVW). Een inkomensachteruitgang van meer dan € 100,- per maand is geen uitzondering. Dat geldt ook voor het defensiepersoneel.
Vandaar dat de bonden en Defensie eind vorig jaar hebben afgesproken een aantal punten ‘technisch’ op te lossen. Dat bleek toch meer tijd te vergen dan vooraf gedacht. Maar op 7 februari zijn er technische afspraken gemaakt om de eerste klappen op te kunnen vangen.
Uitgelicht het deel dat betrekking heeft op de nieuwe zorgverzekeringswet
COMPENSATIEMAATREGELEN ZVW
UKW’ers en FLO’ers: Defensie vergoedt voor deze groep de inkomensafhankelijke bijdrage.
UKW’ers verblijvend in het buitenland krijgen een tegemoetkoming ter hoogte van de voor hen geldende inkomensafhankelijke bijdrage.
Interimregeling burgerpersoneel: Ter vervanging van de interimregeling ontvangen burgers een nominale uitkering van € 1400,- per jaar. Deze uitkering wordt in 12 maandelijkse termijnen verstrekt en is pensioengevend. Er wordt geen vakantie- of eindejaarsuitkering over opgebouwd. Het bedrag zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van de contractloonontwikkeling in de sector Defensie.
Gebruikers van de ZVD-regeling: De ZVD-regeling vervalt per 1 januari 2006. Aanvragers die tot die datum aanspraak hebben gemaakt op de regeling, ontvangen een afbouw. De afbouw is gebaseerd op het bedrag van de uitkering over 2005. De afbouw start in 2007 en eindigt in 2012 ( in 2006 ontvangt men nog de reguliere uitkering over 2005). Zie staffel:
2007: 55%
2008: 45%
2009: 40%
2010: 30%
2011: 20%
2012: 10%
De afbouwregeling geldt niet voor invaliditeitsgepensioneerden (en nabestaanden als gevolg van overlijden in verband met een dienstongeval jonger dan 65 jaar), voor wachtgelders en voor FPU’ers (zie hierna).
Degenen die in het buitenland geplaatst zijn: Indien Defensie toestemming heeft gegeven aan gezinsleden van militairen en aan burgers en hun gezinsleden om zich in het buitenland te vestigen, dan geeft Defensie een tegemoetkoming van € 35,- per maand per volwassene. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd en is bedoeld voor het afsluiten van een aanvullende ziektekostenverzekering die de onkosten tot 200% van het Nederlandse prijspeil dekt. Tot 1 april 2006 vergoedt Defensie – op declaratiebasis – het deel van de per 1 januari verzekerde ziektekosten dat aantoonbaar het niveau van 200% van het Nederlandse prijspeil overstijgt. De ‘clearing house’ constructie wordt verlengd tot 1 april 2006. Per 1 april 2006 moet duidelijk zijn hoe een nieuw systeem (een op de ‘clearing house’ gelijkende regeling of een systeem van voorschotten) er uit zal zien.
Invaliditeitsgepensioneerden en nabestaanden als gevolg van overlijden in verband met een dienstongeval jonger dan 65 jaar: Defensie vergoedt aan militaire invaliditeitsgepensioneerden – jonger dan 65 jaar – de inkomensafhankelijke ZVW-bijdrage.
Wachtgelders: Defensie vergoedt de inkomensafhankelijke ZVW-premie.
FPU’ers: Het VUT-fonds betaalt de inkomensafhankelijke bijdrage voor deze groep. Defensie vergoedt de inkomensafhankelijke ZVW-bijdrage over de financiële aanvulling waarop men recht heeft als gevolg van de FPU-plusregeling.
Grensgangers: In België en Duitsland wonende gezinsleden van in Nederland geplaatste militairen zullen per 1 januari 2006 onder de toepassing van de Europese sociale zekerheidsverordening vallen. Defensie probeert dit ook te regelen voor gezinsleden van militairen die in Seedorf geplaatst waren en die in Duitsland (blijven) wonen. Indien de gezinsleden in Duitsland of België salaris of een uitkering ontvangen – en daardoor in het woonland verzekerd zijn voor ziektekosten- , komen zij niet in aanmerking voor deze regeling. Defensie zal betrokkenen die hiervoor in aanmerking willen komen, aanmelden bij het College voor Zorgverzekeringen. Na aanmelding is men de nominale ZVW-premie verschuldigd. Men krijgt zorg in overeenstemming met het woonlandpakket en het recht om in Nederland zorg in te roepen (N.B. België vanaf 01-07- 2006). Er ontstaat recht op een zorgtoeslag en deze wordt uitgekeerd indien men aan de criteria voldoet.
Gezamenlijke bouwinspectie grensstreek Nederland/Duitsland
De Nederlandse Arbeidsinspectie en het Duitse Staatliches Ambt für
Arbeidsschutz gaan gezamenlijk bouwbedrijven inspecteren in de regio
Rhein-Waal (grensstreek Gelderland-Limburg). Het gaat om een project dat is
bedoeld om bedrijven met grensoverschrijdende bouwopdrachten beter te
informeren over verplichtingen op het gebied van arbeidsomstandigheden van
het land waarin zij aan het werk zijn. Dit is van belang voor veilig werk in
de bouw, maar ook om eerlijke concurrentie te waarborgen. Het is de
bedoeling dat er ongeveer 12 inspecties plaatsvinden bij zowel kleinere als
grote bedrijven. De inspecteurs letten daarbij onder andere op maatregelen
tegen val- en instortingsgevaar. Ook kijkt de inspectie of er veilig gewerkt
wordt met kranen, steigers en machines. Door de samenwerking kunnen de
Arbeidsinspectie en het Staatliches Ambt für Arbeidsschutz ervaringen
uitwisselen. Het project krijgt ruim 20.000 euro Europese subsidie. In de
bouwsector vinden in Nederland jaarlijks circa 20.000 ongevallen plaats,
waarvan rond de 25 met dodelijke afloop; dat is een kwart van het totaal
aantal dodelijke arbeidsongevallen in Nederland. Bij ruim de helft van de
ongelukken in de bouw was sprake van een val. Vaak ontbreken leuningen langs
platte daken, zijn steigers onvoldoende beveiligd of wordt verzuimd gaten in
vloeren op hoger gelegen verdiepingen af te dekken.
Huizenbouwers verliezen terrein aan Duitsers
Steeds meer mensen laten hun huis bouwen door een Duitse bouwer. Als die trend doorzet, hebben de Duitse bouwondernemers straks 40 tot 70 procent van de markt in handen. De Duitsers zijn goedkoper, omdat zij langer werken, anders bouwen en slimmer inkopen. Dat blijkt uit onderzoek van werkgeversorganisatie Bouwend Nederland.
Bouwend Nederland roept zijn leden op om de toenemende concurrentie het hoofd te bieden door anders te gaan werken. De bouworganisatie adviseert haar leden om meer in te spelen op wat de klant wil en om de kosten te drukken door gezamenlijk in te kopen.
Ook wijst Bouwend Nederland erop dat de klant blijkbaar een andere manier van bouwen wil. De prijs blijkt veelal doorslaggevend. Dat de klant dan een standaardhuis krijgt, neemt deze blijkbaar voor lief. ,,We moeten leren van de Duitse bouwers??, vindt woordvoerder H. Heutink van Bouwend Nederland.
Bouwend Nederland pleit verder voor eerlijke concurrentie. Zo houden de Duitse bouwers zich vaak niet aan de arbo-regels, aan het bouwbesluit en aan de regels op illegale arbeid.
Gisteren presenteerde Bouwend Nederland de uitkomsten van een onderzoek in Nederlandse grensgemeenten in Groningen en Drenthe.
Vooral in Groningen en Drenthe ondervinden Nederlandse bouwbedrijven de laatste jaren steeds meer concurrentie van Duitse aannemers. De Duitsers bouwen daar met name vrijstaande woningen voor particuliere opdrachtgevers. Het onderzoeksbureau SAOB heeft de verschillen tussen de Duitse en Nederlandse bouwbedrijven in kaart gebracht.
Uit het onderzoek blijkt dat het Duitse bouwers in de periode 2000 tot en met 2003 driehonderd woningen heeft gebouwd in de Groningse en Drentse grensgemeenten. Als de trend zich doorzet, komt dit aantal op zeshonderd in 2006. Dat is 40 tot 70 procent van de woningen op vrije kavels.
Volgens de onderzoekers kiezen particuliere opdrachtgevers in eerste instantie kiezen voor een woning van een Duits bouwbedrijf vanwege de lage prijs. Daarnaast spreekt de degelijk en ambachtelijk aandoende Duitse bouwwijze veel kopers aan. Ook waarderen klanten de complete oplevering van de Duitse huizen, met een ingerichte badkamer, vloerbedekking, buitenbestrating en tuinwerk.
Daarbij zijn Duitse aannemers flexibeler, hebben ze een betere service en leveren ze de huizen sneller af.
De Duitse huizen zijn goedkoper, doordat de bouwers een meer standaardproduct leveren, aldus de onderzoekers. Nadelen daarbij zijn echter dat de klant alleen kan kiezen uit standaardmaten. Daarbij leveren de Duitse bouwers geen kruipruimte onder het huis, een groter formaat stenen en een niet geïsoleerde zolder. ,,Door de slechte economische situatie in Duitsland nemen bedrijven bovendien genoegen met zeer weinig winst??, denkt Bouwend Nederland.
Een andere belangrijke reden voor het prijsverschil zijn de lagere lonen door slechtere arbeidsvoorwaarden en Duitse subsidies voor langdurig werklozen.
VEEL GESTELDE VRAGEN BETREFFENDE DUITSE AANNEMERS
—>Is een Duitse aannemer op de hoogte van Nederlandse bouwaanvragen cq. bouwbesluit 2003 bij gemeentelijke instellingen?
Omdat een Duitse aannemer werkt met Nederlandse uitvoerders zal de Nederlandse bouwwetgeving geen enkel probleem opleveren.
—>Waarom is een Duitse aannemer meestal goedkoper met het bouwen van huizen?
De loonkosten zijn lager en het bouwmateriaal kan ook vaak voordeliger ingekocht worden in Duitsland.
—>Moet ik kwaliteit inleveren op de bouwmaterialen?
Nee, Duitse aannemers gebruiken gekwalificeerd en degelijk bouwmateriaal welke een hogere kwaliteitswaarde hebben dan de standaard Nederlandse bouwmaterialen.
—>Hoe is de garantie geregeld?
De garantie op de bouw bedraagt volgens het Duitse burgerlijk wetboek (BGB) 5 jaar.
—>Voldoet een Duitse aannemer aan de Nederlandse isolatiewaarden?
Ja, ruimschoots. In Duitsland zijn de normen nl. nog strenger als in Nederland.
—>Bouwt een Duitse aannemer alleen ‘catalogus’ woningen?
Veel aanvragen gaan wel uit van een cataloguswoning met mogelijkheid van een eigen indeling. In principe is alles hierbij mogelijk. Heeft u zelf een ontwerp, dan is dit geen enkel probleem om dit te realiseren in een bouwplan.
—>De prijs van een Duitse woning is altijd inclusief plavuizen
vloertegels. Is een exclusieve prijs ook mogelijk? Natuurlijk, er gaat dan een standaard prijs per m2 van de totaalprijs af.
—>De prijs van een Duitse woning is altijd inclusief een compleet
ingerichte badkamer. Kan deze ook exclusief? Natuurlijk kan dit, maar u zult daar zelden gebruik van maken want, in tegenstelling tot een standaard Nederlandse badkamer, is een duitse badkamer naar Nederlandse begrippen een zeer luxe badkamer.
—>Kan ik ook een schets indienen en hier een prijs voor opvragen?
Ja, als de schets voorzien is van afmetingen dan kan een richtprijs worden bepaald. Als deze richtprijs interessant is dan kan een plan worden opgesteld waar alle details in besproken kunnen worden.
—>Ik heb al een bouwtekening met prijzen. Kan ik hier alsnog een prijs
voor opvragen?
Ja graag. Een second-opinion is nooit verkeerd en kan u veel geld besparen. Hou er wel rekening mee dat auteursrecht rust op tekeningen van andere aannemers, aanpassingen op de tekening zijn daarom niet altijd mogelijk. Als het een tekening betreft van uw eigen architect dan is dit natuurlijk geen probleem.
—>Zitten er standaard rolluiken in een Duits huis?
Ja, deze zijn standaard bij de prijs inbegrepen. Het weglaten van rolluiken kan natuurlijk altijd maar is niet aan te bevelen gezien de zeer lage kostprijs. In Duitsland kosten rolluiken een fractie van wat ze in Nederland kosten.
—>Is het ook mogelijk om een deel van de werkzaamheden uit te voeren in
eigen beheer door bijvoorbeeld de woning casco te laten opleveren? Indien u mocht besluiten zelf werkzaamheden uit te voeren, om bijv. de kosten te drukken, dan is dat geen probleem, mits er natuurlijk duidelijke afspraken worden gemaakt over de garantie en aansprakelijkheid.
—>Kan ik mijn huis ook volledig casco laten opleveren?
Ja, Duitse aannemers kunnen snel en tegen een interessante prijs een casco huis bouwen.
—>Is een Duitse aannemer ook goedkoper als er geheid moet worden?
Ja, in de regel is dit een aanzienlijke besparing op de totale bouwsom.
—>Ik wil een huis laten onderkelderen. Kan dat?
Duitse aannemers weten als geen ander wat onderkelderen is. Dit is dus geen probleem.
—>Kan ik zelf kiezen uit verschillende steensoorten en dakpannen zoals die
ook in Nederland worden toegepast?
Ja, u heeft de keuze uit een groot assortiment. Denk dus niet, dat u alleen kunt kiezen uit Duitse soorten.
—>Kan ik dan zelf de indeling bepalen?
Ja, in principe kunnen de binnenwanden compleet gewijzigd worden. Zo kan een keuken bijv. bij de woonkamer worden aangetrokken, iets wat in Nederland heel gewoon is maar in Duitsland niet. De Duitse bouwwijze gaat uit van dragende buitenmuren waardoor er met de innenwanden geschoven kan worden.
—>Waarom kiezen steeds meer Nederlanders juist nu voor een Duitse
aannemer?
De loonkosten per eenheid product nemen toe in vergelijking met het buitenland en daardoor verslechtert de concurrentiepositie van Nederland.
Lees meer over de renovatie- en sanering van bestaande woningen hier
Winterbanden – Vanaf mei boete voor bandenkeuze in Duitsland
Vanaf mei dit jaar kan de Duitse politie gaan bekeuren als er op sneeuw of ijs met zomerbanden gereden wordt. Maar ook nu kan het niet gebruiken van winterbanden leiden tot (mede)aansprakelijkheid bij ongevallen omdat de bestuurder van een auto op zomerbanden minder goed kan reageren op onverwachte situaties.
Vanaf mei 2006 moeten auto’s in Duitsland in winterse omstandigheden beschikken over een winteruitrusting. Dat geldt dan niet alleen voor Duitsers, maar ook voor buitenlanders! Onder die winteruitrusting vallen met name winterbanden en voldoende ruitensproeiervloeistof. Automobilisten met zomerbanden die op een besneeuwde weg rijden hebben dus kans vanaf mei 2006 beboet te worden. Deze regel geldt dus niet voor dit lopende winterseizoen.
Maximum snelheid
Als u wel winterbanden gemonteerd heeft, dan moet men zich houden aan de voorgeschreven maximum snelheid van de band. Indien deze snelheid lager is dan die van de auto, moet deze maximum snelheid met een voor de bestuurder zichtbare sticker worden aangegeven.
Campers tot 7,5 ton nu 100 km/uur in Duitsland
Record aantal windmolens geplaatst in de EU
In de EU-landen is vorig jaar een recordaantal windmolens geplaatst. De capaciteit groeide met 6.183 megawatt tot 40.504 megawatt. De brancheorganisatie Europese Wind Energie Associatie (EWEA) heeft dat gemeld. “We hebben in 2005 al het doel gehaald dat de Europese Commissie voor 2010 had gesteld”, juichte voorzitter Arthouros Zervos van de EWEA.
De capaciteit voor windenergie is de laatste tien jaar met gemiddeld 32 procent per jaar gegroeid. De grootste toename in 2005 was in Duitsland (1.808 megawatt) en Spanje (1.764 megawatt). Nederland staat op de zesde plaats in de EU met een groei van 1.219 megawatt eind vorig jaar.
Publicatiedatum: 2 februari 2006
Bron: ANP
Massaal de grens over voor een goedkope woning in Duitsland
Het grote verschil in woningprijzen tussen Nederland en Duitsland heeft de afgelopen jaren een flinke uitstroom van Nederlanders naar de Duitse grensstreek tot gevolg gehad.
De afgelopen jaren ruilden 120 tot 160 gezinnen in Oost-Groningen en Zuidoost-Drente hun Nederlandse woning in voor een “Droomhuis” of bouwkavel over de grens. Een en ander is uitgezocht door statisticus Herry Thole uit Emmer-Compascuum. Vorig jaar voegden zich 185 inwoners van Emmen bij de Oosterburen. In Coevorden trokken zo’n zestig inwoners de grens over. Vanuit de gemeenten Vlagtwedde en Bellingwedde vertrokken achtereenvolgens veertig
en twintig inwoners naar een Duitse grensplaats. “Dat beeld is de laatste 5 jaar vrij constant”, aldus Thole. Het leeuwendeel van de emigranten (85 procent) is in Nederland blijven werken en blijft in Nederlandse centra winkelen.
De reden om naar Duitsland te verhuizen is in verreweg de meeste gevallen een financiële. Niet zo verwonderlijk als je ziet welke verschillen in de huizenprijzen Thole heeft gesignaleerd. “Een vrijstaande woning in het Duitse grensgebied kost gemiddeld 168.000 euro. Dat is 120.000,- euro minder dan een vergelijkbare woning in Noord-Nederland. Hier kost een vrijstaand
huis gemiddeld 290.000,- euro. Voor een niet-vrijstaande woning betaal je in Nederland gemiddeld 165.000,- euro en aan de andere kant van de grens 97.000,- euro. Ook hier een verschil van 40 procent.
Verschillen nog groter:
De verwachting is dat de verschillen in de toekomst nog groter worden. “In Duitsland stijgen de huizenprijzen minder snel dan in Nederland, zo’n 5 procent per jaar. In onze regio zijn de prijzen gestegen met 7 procent”.