Bouwvergunningen op laagste niveau sinds 2010
Het aantal bouwvergunningen is vorig jaar gedaald tot het laagste niveau sinds 2010. De autoriteiten gaven het groene licht voor slechts 215.900 woningen, 43.700 of 16,8% minder dan het jaar ervoor, volgens het Federaal Bureau voor de Statistiek.
Volgens het bureau voor de statistiek daalde het aantal bouwvergunningen voor eengezinswoningen met 20,3 procent tot 37.900.

Opmerking: Dus nu is de kans groot om weer gunstig te bouwen ?

Dat hangt af van uw budget...
Als een Duitser vindt dat een aangeboden woning te duur is zal hij gauw zeggen dan bouw ik liever zelf.

• Gemiddelde bouwkosten: De gemiddelde bouwkosten per vierkante meter voor een vrijstaand huis zullen in 2024 ongeveer 3.000 euro (nieuwbouw) bedragen, afhankelijk van de deelstaat. Dit is inclusief de basisbouwfasen zoals de ruwbouw, de uitbreiding en eventuele binneninrichting.
• Immense besparingsmogelijkheden: met of zonder kelder? Alleen al door deze vraag te beantwoorden, kunnen bouwers enorme kostenbesparingen realiseren. Zonder kelder bouwen kan een kostenbesparing opleveren van 90.000 tot 150.000 euro, afhankelijk van de plaatselijke omstandigheden, de beschikbare bouwgrond en de grootte van het huis.
• Eigen diensten en intelligente planning: Bouwers kunnen kosten besparen door hun eigen werk te doen, zoals behangen en schilderen, en door intelligente planning bij het bouwen van een huis. Bijvoorbeeld: grote ramen zijn kosteneffectiever dan veel kleine ramen, en het slim indelen van sanitaire voorzieningen en technische schachten kan de materiaalkosten aanzienlijk verlagen.

Als kantoor met 30 jaar expertise op het gebied van ontwerp en nieuwbouw van vrijstaande woningen in Duitsland kunt u vertrouwen op onze bevindingen van de afgelopen jaren en gedetailleerde observaties van de bouwsector in Duitsland.

Het is duidelijk dat bewuste en geoptimaliseerde planning vanaf het begin cruciaal is voor kostenefficiënte woningbouw.

Een Droomhuis laten bouwen ? Vraag om meer voor u geheel vrijblijvende informatie via de mail. Wij helpen u graag !

Lees meer over nieuwbouw in Duitsland ook op onze hoofd pagina hier  Link opent in een nieuw venster

Comfortabel wonen in uw droomhuis in Duitsland op maat !

Van de zoektocht naar een geschikte kavel en tot de oplevering van uw huis in Duitsland - wij bieden nieuwbouwproject voor al uw wensen en binnen uw budget.. Bouw samen met ons team een duurzame woning volgens de nieuwste Duitse wetgeving. Ook sloop en vervangende nieuwbouw behoren tot onze mogelijkheden.  .  Wij bieden nieuwbouw woningen in Duitsland aan die aansluiten bij de woonwensen van onze klanten. U hebt geen bestaande woning in Duitsland gevonden die bij u past ? Het bouwen van een woning gaat er anders aan toe dan het bouwen van een nieuwe woning., ons team heeft een ruime ervaring van meer dan 30 jaar bouwen in Duitsland. Bouw een nieuwe duurzame woning en krijg volledig inzicht in het Bouwproces. Begeleiding van A tot Z

Een Droomhuis laten bouwen ? Vraag om meer voor u geheel vrijblijvende informatie via de mail. Wij helpen u graag !

Lees meer over nieuwbouw in Duitsland ook op onze hoofd pagina hier  Link opent in een nieuw venster

Elk bouwproject begint met de vraag naar de kosten. Hoeveel kost een niewubouw woning ?

In het begin wordt uitgegaan van geschatte waarden, bijvoorbeeld 1 m2 woonoppervlakte kost 1.800 €. Aan het begin worden de bouwkosten geschat, daarna in een teweede fase als de wensen van de klant duidelijk zijn worden ze berekend!
1 m2 woonoppervlak kan 1.800 € kosten .... maar ook 2000, 2500, 3000, 3500, 4000 €. Als u geld wilt besparen of moet besparen, moet u de lage geschatte prijzen betalen en vanaf dat moment komt het bouwproject in de problemen. Als basis voor een m3 nieuwbouw geeft het "statistische Bundesamt" aan tussen de 350 en 450 Euro per m3. (Basis 2020)

In de eerste plaats moet samen worden verduidelijkt wat veel mensen onder "bouwkosten" verstaan, omdat de term "bouwkosten" door iedereen anders wordt geïnterpreteerd. Voor de meeste mensen zijn de bouwkosten "alles", inclusief de kosten voor de kavel, de inrichting van de tuin, meubilair, keuken en bijkomende bouwkosten. Meestal worden de bijkomende kosten door de aanbieders verzwegen.

Hoeveel kost een huis? Hoeveel kost een auto, hoeveel kost 50 kg boodschappen, 100 kledingstukken? Dit maakt duidelijk dat de vraag geen relevant resultaat kan opleveren. Ook de toevoeging "een eenvoudig huis, maar met goede materialen" helpt hier niet, want wat is "eenvoudig" en wat zijn "goede materialen"?

We beginnen met een schatting per vierkante meter woonruimte:

2.200 €/m2 zonder kelder en 3.000 €/m2 met kelder

Op internet zijn helaas veel lokvogels met goedkope prijzen te vinden maar let op: Meestal staat er bij “Vanaf “ of in het Duits “Kaufpreis ab....”  Als men vervolgens in de gedetailleerde beschrijving van het gebouw duikt, merkt men dat essentiële onderdelen tot aan de fundering ontbreken, dit omdat veel mensen eerst de aankoopprijzen vergelijken.

Als de aanbieder de werkelijke eindprijs zou aangeven, zou zijn huis aan het einde van de prijslijst in de overzichtslijst op het internet worden vermeld.

Vraag om meer voor u geheel vrijblijvende informatie via de mail. Wij helpen u graag !

Lees meer over nieuwbouw in Duitsland ook op onze hoofd pagina hier  Link opent in een nieuw venster