Bij de aankoop van een huis in Duitsland: Verplichting om een huis te moderniseren bij aankoop of erfenis

Volgens de laatste versie van de GEG (Wet Energie Gebouwen) kunnen kopers van eengezinswoningen en andere gebouwen moderniserings- of renovatiekosten oplopen. In de regel moeten deze binnen 2 jaar worden uitgevoerd.
Deze omvatten o.a. het volgende:

• Vervanging van bestaande verwarmingssystemen die meer dan 30 jaar oud zijn (lagetemperatuur- en condensatieketels zijn hiervan vrijgesteld)
• Isolatie van het plafond van de bovenste verdieping van de bewoonde verdieping
• Isolatie van het dak
• Isolatie van warmtegeleidende leidingen (verwarmingsbuizen, warmwaterbuizen, enz.)

De regels voor de renovatieverplichting in het geval van een verandering van eigenaar zijn vastgelegd in het Energiebesluit voor gebouwen.
Een- en tweegezinswoningen die na 1 februari 2002 nieuw zijn gebouwd of waarvan de eigenaar sindsdien is veranderd, moeten aan de energie-eisen voldoen

Isolatie van de buitenmuren is niet verplicht, maar ook hier zijn er uitzonderingen. Als u alleen kleine reparaties aan het pleisterwerk uitvoert en de gevel opnieuw schildert, is er geen verplichting om te isoleren. Als u echter het pleisterwerk over een groot oppervlak moet vernieuwen, is het wel verplicht om de buitenmuren te isoleren.

Hoe kan aan de verplichting tot gratis energieadvies worden voldaan? Welke gratis diensten zijn beschikbaar?
Een manier om aan de adviesplicht te voldoen is de energieadviesdienst van het consumentenadviescentrum.

Maak gebruik van ons kantoor voor een voor u vrijblijvend intake gesprek in verband met de aankoop en een mogelijke energie bespaarende renovatie van een bestaande woning.
Onze gecertificeerde energiedeskundige zal u adviseren
Deze service is op afspraak online beschikbaar, bijv. via Skype of Teams.

Interesse: Stuur een mail naar [email protected]