De ontwikkeling van de huizenprijzen in Duitsland

De ontwikkeling van de vastgoedprijzen in Duitsland vertoont in mei 2025 een licht positieve tendens. Na een daling in de afgelopen jaren worden nu weer lichte prijsstijgingen waargenomen.

Exacte ontwikkeling:
De gemiddelde prijs per vierkante meter (woonoppervlakte) voor vastgoed in Duitsland ligt in mei 2025 op ongeveer 2.838 euro.

Appartementen:
De prijzen voor koopappartementen zijn de afgelopen maanden licht gestegen, vooral in de grote steden.

Huizen:
Ook de prijzen voor huizen stijgen, waarbij de stijging in de grote steden sterker is.

Regio's:
De ontwikkeling van de vastgoedprijzen verschilt per regio. In sommige gebieden stijgen de prijzen sterker dan in andere.

Toekomstperspectieven:
De prognoses voor 2025 wijzen op een voortzetting van de prijsstijgingen
Oorzaken van de ontwikkeling:

Renteveranderingen:
De Europese Centrale Bank (ECB) heeft de basisrente verlaagd, waardoor de vraag naar onroerend goed weer toeneemt.

Stagnatie van de bouwsector:
De bouwprijzen blijven hoog, waardoor het aanbod van nieuwe woningen beperkt blijft en de prijzen stijgen.

Inkomensontwikkeling:
Stijgende inkomens leiden tot een grotere vraag naar onroerend goed, wat ook van invloed is op de prijzen.

Opmerking: De werkelijke ontwikkeling van de vastgoedprijzen kan per regio sterk verschillen. Het is daarom raadzaam om ter plaatse advies in te winnen bij een makelaar of vastgoeddeskundige.