Ontwikkeling van de vastgoedprijzen in de grensegio in 2026         22-07-2026

In het eerste kwartaal van 2026 stegen de prijzen voor woningen op jaarbasis nog maar met gemiddeld 1,5 %, waardoor de groei ten opzichte van de voorgaande kwartalen enigszins afnam

Volgens het actuele rapport over de vastgoedmarkt in de deelstaat Niedersachsen kosten een- en tweegezinswoningen gemiddeld 268.000 euro (een stijging van ongeveer 5,9% % ten opzichte van de eerdere 255.000 euro). Rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen stegen tegelijkertijd van gemiddeld 232.000 euro naar 248.000 euro. Het recordniveau van 300.000 euro uit 2022 is daarmee echter nog niet weer bereikt. De gemiddelde prijs per vierkante meter voor huizen schommelt, afhankelijk van de regio en de staat, tussen 2.200 euro en 2.400 euro

Ontwikkeling van de vastgoedprijzen in de grensegio in 2025    02-05-2025

De ontwikkeling van de vastgoedprijzen in Duitsland vertoont in mei 2025 een licht positieve tendens. Na een daling in de afgelopen jaren worden nu weer lichte prijsstijgingen waargenomen.

Exacte ontwikkeling:
De gemiddelde prijs per vierkante meter (woonoppervlakte) voor vastgoed in Duitsland ligt in mei 2025 op ongeveer 2.838 euro.

Appartementen:
De prijzen voor koopappartementen zijn de afgelopen maanden licht gestegen, vooral in de grote steden.

Huizen:
Ook de prijzen voor huizen stijgen, waarbij de stijging in de grote steden sterker is.

Regio's:
De ontwikkeling van de vastgoedprijzen verschilt per regio. In sommige gebieden stijgen de prijzen sterker dan in andere.

Toekomstperspectieven:
De prognoses voor 2025 wijzen op een voortzetting van de prijsstijgingen
Oorzaken van de ontwikkeling:

Renteveranderingen:
De Europese Centrale Bank (ECB) heeft de basisrente verlaagd, waardoor de vraag naar onroerend goed weer toeneemt.

Stagnatie van de bouwsector:
De bouwprijzen blijven hoog, waardoor het aanbod van nieuwe woningen beperkt blijft en de prijzen stijgen.

Inkomensontwikkeling:
Stijgende inkomens leiden tot een grotere vraag naar onroerend goed, wat ook van invloed is op de prijzen.

Opmerking: De werkelijke ontwikkeling van de vastgoedprijzen kan per regio sterk verschillen. Het is daarom raadzaam om ter plaatse advies in te winnen bij een makelaar of vastgoeddeskundige.