Een aankoopmakelaar is belangrijk omdat de verkoopmakelaar altijd de belangen van een verkoper dient. Door een aankoopmakelaar in te schakelen kunt u onder meer een te hoge prijs voorkomen.
100% onafhankelijke aankoopmakelaar
DroomhuisDuitsland.com is gespecialiseerd als aankoopmakelaar in uitsluitend Duitsland, heeft geen andere belangen, is daardoor 100% onafhankelijk en dient uitsluitend de belangen van de kopers. Wij zijn niet de ene dag aankoop makelaar en de volgende dag verkoop makelaar. Wij werken uitsluitend voor de kopende partij !
Professioneel en integer advies - 100% onafhankelijk
Met de aankoop begeleiding van droomhuisduitsland.com bent u verzekerd van een professioneel advies
Met meer dan 20 jaar ervaring in de onroerend goed markt in Duitsland staan wij garant voor een vakbekwaam en integer advies op basis van een vertrouwelijke relatie met de klant waarbij het belang van de klant altijd voorop staat.
Gespecialiseerd in de Duitse woningmarkt
Het is belangrijk een specialist in de arm te nemen die als makelaar dagelijks (Sinds meer dan 20 jaar) met de Duitse woningmarkt te maken heeft. Bovendien dient de aankoopmakelaar bekend te zijn met de actuele ontwikkelingen in de markt en gerealiseerde woningprijzen in Duitsland.
DroomhuisDuitsland.com heeft zich gespecialiseerd als aankoopmakelaar in uitsluitend de Duitse woningmarkt.
Daardoor kunnen wij als geen ander slagvaardig en deskundig reageren in deze ondoorzichtige markt. Door het specialiseren in de dienst aankoopmakelaardij zijn wij in staat het gehele aankooptraject voor onze opdrachtgevers uit handen te nemen. Bovendien zijn wij zowel buiten kantoortijden als in het weekend bereikbaar.
Wat mag u van ons verwachten?
Begeleiding tijdens bezichtigingen, het regelen van de afspraken met de desbetreffende makelaars
Beoordelen van de bouwkundige staat van de woning, eventueel aangevuld met een bouwtechnische keuring
Onderzoek naar het vigerende bestemmingsplan, erfdienstbaarheden, erfpacht, VvE, kadastraal onderzoek, milieuaspecten en andere mogelijke belemmeringen
Beoordeling van de door de verkopende makelaar geleverde stukken/mededelingen (de meldingsplicht)
Een financiele check waardoor u verzekerd bent, geen financieele verassingen achteraf te moeten constateren
Nauwkeurige waardebepaling van de woning
Onderhandelingen met de verkopende makelaar
Beoordelen en vertalen van de opgestelde koopakte en geleverde bijlagen
Begeleiding tijdens het tekenen van de koopakte
Begeleiding tijdens de eindinspectie van uw nieuwe woning
Begeleiding van de overdracht bij de notaris
Nazorg, ook na transport zijn wij uw aankoop makelaar
Wij hebben een ruime ervaring in de renovatie of sanering van oudere woningen en boerderijen
Lees meer op onze site hier
Het mooiste huis op de verkeerde plek ? Of liever een wrak op een mooie plek waar je iets leuks van binnen je budget kunt maken ?
Vraag vrijblijvend om de mogelijkheden
Als een werknemer een vast maandsalaris en geen concreet uurtarief is overeengekomen, mag de vergoeding voor standby-uren wel lager liggen dan het wettelijk minimumloon
Het wettelijk minimumloon geldt niet alleen voor ieder regulier werkuur, maar ook voor uren waarop een werknemer zich op een door de werkgever bepaalde plek binnen of buiten zijn bedrijf in oproepdienst bevindt, om, indien gewenst, meteen aan de slag te kunnen gaan.
Aldus een vonnis van het Duitse Bundesarbeitsgericht eind juni in laatste instantie. Echter, indien een werknemer met zijn werkgever een vast maandsalaris is overeengekomen en geen concreet uurtarief van toepassing is, mag de vergoeding voor standby-uren lager liggen dan het minimumloon. Doorslaggevend is in dit geval volgens de rechters dat de hoogte van het maandloon aan de eisen van het wettelijk minimumloon voldoet.
Bron: Lees meer op de website van Strick Rechtsanwälte&Steuerberater hier