Elk bouwproject begint met de vraag naar de kosten. Hoeveel kost een niewubouw woning ?
In het begin wordt uitgegaan van geschatte waarden, bijvoorbeeld 1 m2 woonoppervlakte kost 1.800 €. Aan het begin worden de bouwkosten geschat, daarna in een teweede fase als de wensen van de klant duidelijk zijn worden ze berekend!
1 m2 woonoppervlak kan 1.800 € kosten .... maar ook 2000, 2500, 3000, 3500, 4000 €. Als u geld wilt besparen of moet besparen, moet u de lage geschatte prijzen betalen en vanaf dat moment komt het bouwproject in de problemen. Als basis voor een m3 nieuwbouw geeft het "statistische Bundesamt" aan tussen de 350 en 450 Euro per m3. (Basis 2020)
In de eerste plaats moet samen worden verduidelijkt wat veel mensen onder "bouwkosten" verstaan, omdat de term "bouwkosten" door iedereen anders wordt geïnterpreteerd. Voor de meeste mensen zijn de bouwkosten "alles", inclusief de kosten voor de kavel, de inrichting van de tuin, meubilair, keuken en bijkomende bouwkosten. Meestal worden de bijkomende kosten door de aanbieders verzwegen.
Hoeveel kost een huis? Hoeveel kost een auto, hoeveel kost 50 kg boodschappen, 100 kledingstukken? Dit maakt duidelijk dat de vraag geen relevant resultaat kan opleveren. Ook de toevoeging "een eenvoudig huis, maar met goede materialen" helpt hier niet, want wat is "eenvoudig" en wat zijn "goede materialen"?
We beginnen met een schatting per vierkante meter woonruimte:
2.200 €/m2 zonder kelder en 3.000 €/m2 met kelder
Op internet zijn helaas veel lokvogels met goedkope prijzen te vinden maar let op: Meestal staat er bij “Vanaf “ of in het Duits “Kaufpreis ab....” Als men vervolgens in de gedetailleerde beschrijving van het gebouw duikt, merkt men dat essentiële onderdelen tot aan de fundering ontbreken, dit omdat veel mensen eerst de aankoopprijzen vergelijken.
Als de aanbieder de werkelijke eindprijs zou aangeven, zou zijn huis aan het einde van de prijslijst in de overzichtslijst op het internet worden vermeld.
Vraag om meer voor u geheel vrijblijvende informatie via de mail. Wij helpen u graag !
Lees meer over nieuwbouw in Duitsland ook op onze hoofd pagina hier Link opent in een nieuw venster
Nieuwbouw in Duitsland – Bouwen in Duitsland
Financiering voor energie-efficiënte nieuwe gebouwen in Duitsland gaat opnieuw van start
hallo,
ik dacht het ergens op uw site te hebben gezien maar was er in duitsland niet zoiets als een verschil tussen een ferienwohnung en een gartengrundstuck waar een huisje op was gezet? Hoe check je, waar moet je op letten om na te gaan of een huis als ferienwohnung gebruikt mag worden?
Hoi,
Het een heeft niets te maken met een Gartengrundstück, die term bestaat zo niet. Alles wordt geregeldt in het Bebbauungsplan. Mocht dat niet bestaan is de kavel b.v. in het buitengebied dan kan moet je het Bauamt vragen wat mag en niet mag