De overdrachtsbelasting (Grunderwerbssteuer) in Duitsland
Update 3-05-2019 De hervorming van de overdrachtsbelasting (Grunderwerbssteuer)
Het wetsvoorstel tot hervorming van de overdrachtsbelasting is blijkbaar uitgesteld en zal volgens een rapport niet zoals gepland eind april door het kabinet worden aangenomen. Minister Olaf Scholz (SPD) plant ook een evenement met constitutionele advocaten om de bezorgdheid weg te nemen dat zijn hervormingsvoorstel in strijd is met de basiswet.
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met de overdrachtsbelasting.( x% van de koopprijs)
Update 06-05-2017
5,0 % Baden-Württemberg
3,5 % Bayern
6,0 % Berlin
6,5 % Brandenburg
5,0 % Bremen
4,5 % Hamburg
6,0 % Hessen
5,0 % Mecklenburg-Vorpommern
5,0 % Niedersachsen
6,5 % Nordrhein-Westfalen
5,0 % Rheinland-Pfalz
6,5 % Saarland
3,5 % Sachsen
5,0 % Sachsen-Anhalt
6,5 % Schleswig-Holstein
6,5% Thüringen
Meer informatie over de belastingtechnische aspecten van de Grunderwerbssteuer hier
24-11-2014
De overdrachtsbelasting in de deelstaat Nordrhein-Westfalen zal op 1.1.2015 verhoogd worden naar 6,5%
18-12-2013
Er is nu duidelijkheid....
Hier een overzicht over de regelingen voor 2014 per deelstaat. Deze zijn per Bundesland nogal verschillend.
12-10-2013
Vier Duitse deelstaaten zullen waarschijnlijk de overdrachtsbelasting vanaf 2014 verhogen
Bundesland Percentage van de koopprijs
Schleswig-Holstein 6,5%
Berlin 6,0%
Bremen 5,0%
Niedersachsen 5,0%
28-04-2013
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met de overdrachtsbelasting.
Deze is per Bundesland nogal verschillend:
Bundesland Percentage van de koopprijs
Baden-Württemberg 5,0%
Bayern 3,5%
Brandenburg 5,0%
Bremen 4,5%
Hamburg 4,5%
Hessen 5,0%
Mecklenburg-Vorpommern 5,0%
Niedersachsen 4,5%
Nordrhein-Westfalen 5,0%
Rheinland-Pfalz 5,0%
Saarland 5,5%
Sachsen 3,5%
Sachsen-Anhalt 4,5%
Schleswig-Holstein 5,0% (vanaf 1-01-2014 6,5%)
Thüringen 5,0%
Er zijn verschillende legale mogelijkheden om minder overdrachtsbelasting te betalen.
Uiteraard helpen wij u daarbij met advies op maat
De “Grunderwerbssteuer” is een eenmalig te betalen bedrag (te betalen na de koop van een woning) en die kun je niet terugvorderen
ik hab een vraag over de Grunderwerbsteuer
Ik heb een opknap woning gekocht in Sonneborn voor eigen Gebruik
Ik werk en Woon nog in Nederland ,mijn Zus woont er nu Permanent de Bedoeling is de woning ook te betrekken als ik met Pensioen ga .
Kan ik de grunderwerbsteuer terugvorderen bij De Nederlandse Belasting dienst omdat ik daar nu natuurlijk ook belasting betaal en woon /werk ,of is dat alleen mogelijk in Duitsland .
Het is inderdaad een boel geld. Mijn vrouw en ik hebben zojuist ieder apart (50%) de rekeningen ontvangen voor de aankoop van ons huis in Ahaus-Otenstein. Door goede voorbereiding en voorlichting weet je in ieder geval vooraf dat de kosten in Duitsland een aanzienlijk stuk hoger zijn dan in Nederland. Maar de woningen zelf zijn dan, zeker gezien de kwaliteit, weer veel aantrekkelijker.
Dus ieder 2,5% in totaal 5% ?
roofridders… zoals eerder vermeld…