VEEL GESTELDE VRAGEN BETREFFENDE DUITSE AANNEMERS
—>Is een Duitse aannemer op de hoogte van Nederlandse bouwaanvragen cq. bouwbesluit 2003 bij gemeentelijke instellingen?
Omdat een Duitse aannemer werkt met Nederlandse uitvoerders zal de Nederlandse bouwwetgeving geen enkel probleem opleveren.
—>Waarom is een Duitse aannemer meestal goedkoper met het bouwen van huizen?
De loonkosten zijn lager en het bouwmateriaal kan ook vaak voordeliger ingekocht worden in Duitsland.
—>Moet ik kwaliteit inleveren op de bouwmaterialen?
Nee, Duitse aannemers gebruiken gekwalificeerd en degelijk bouwmateriaal welke een hogere kwaliteitswaarde hebben dan de standaard Nederlandse bouwmaterialen.
—>Hoe is de garantie geregeld?
De garantie op de bouw bedraagt volgens het Duitse burgerlijk wetboek (BGB) 5 jaar.
—>Voldoet een Duitse aannemer aan de Nederlandse isolatiewaarden?
Ja, ruimschoots. In Duitsland zijn de normen nl. nog strenger als in Nederland.
—>Bouwt een Duitse aannemer alleen ‘catalogus’ woningen?
Veel aanvragen gaan wel uit van een cataloguswoning met mogelijkheid van een eigen indeling. In principe is alles hierbij mogelijk. Heeft u zelf een ontwerp, dan is dit geen enkel probleem om dit te realiseren in een bouwplan.
—>De prijs van een Duitse woning is altijd inclusief plavuizen
vloertegels. Is een exclusieve prijs ook mogelijk? Natuurlijk, er gaat dan een standaard prijs per m2 van de totaalprijs af.
—>De prijs van een Duitse woning is altijd inclusief een compleet
ingerichte badkamer. Kan deze ook exclusief? Natuurlijk kan dit, maar u zult daar zelden gebruik van maken want, in tegenstelling tot een standaard Nederlandse badkamer, is een duitse badkamer naar Nederlandse begrippen een zeer luxe badkamer.
—>Kan ik ook een schets indienen en hier een prijs voor opvragen?
Ja, als de schets voorzien is van afmetingen dan kan een richtprijs worden bepaald. Als deze richtprijs interessant is dan kan een plan worden opgesteld waar alle details in besproken kunnen worden.
—>Ik heb al een bouwtekening met prijzen. Kan ik hier alsnog een prijs
voor opvragen?
Ja graag. Een second-opinion is nooit verkeerd en kan u veel geld besparen. Hou er wel rekening mee dat auteursrecht rust op tekeningen van andere aannemers, aanpassingen op de tekening zijn daarom niet altijd mogelijk. Als het een tekening betreft van uw eigen architect dan is dit natuurlijk geen probleem.
—>Zitten er standaard rolluiken in een Duits huis?
Ja, deze zijn standaard bij de prijs inbegrepen. Het weglaten van rolluiken kan natuurlijk altijd maar is niet aan te bevelen gezien de zeer lage kostprijs. In Duitsland kosten rolluiken een fractie van wat ze in Nederland kosten.
—>Is het ook mogelijk om een deel van de werkzaamheden uit te voeren in
eigen beheer door bijvoorbeeld de woning casco te laten opleveren? Indien u mocht besluiten zelf werkzaamheden uit te voeren, om bijv. de kosten te drukken, dan is dat geen probleem, mits er natuurlijk duidelijke afspraken worden gemaakt over de garantie en aansprakelijkheid.
—>Kan ik mijn huis ook volledig casco laten opleveren?
Ja, Duitse aannemers kunnen snel en tegen een interessante prijs een casco huis bouwen.
—>Is een Duitse aannemer ook goedkoper als er geheid moet worden?
Ja, in de regel is dit een aanzienlijke besparing op de totale bouwsom.
—>Ik wil een huis laten onderkelderen. Kan dat?
Duitse aannemers weten als geen ander wat onderkelderen is. Dit is dus geen probleem.
—>Kan ik zelf kiezen uit verschillende steensoorten en dakpannen zoals die
ook in Nederland worden toegepast?
Ja, u heeft de keuze uit een groot assortiment. Denk dus niet, dat u alleen kunt kiezen uit Duitse soorten.
—>Kan ik dan zelf de indeling bepalen?
Ja, in principe kunnen de binnenwanden compleet gewijzigd worden. Zo kan een keuken bijv. bij de woonkamer worden aangetrokken, iets wat in Nederland heel gewoon is maar in Duitsland niet. De Duitse bouwwijze gaat uit van dragende buitenmuren waardoor er met de innenwanden geschoven kan worden.
—>Waarom kiezen steeds meer Nederlanders juist nu voor een Duitse
aannemer?
De loonkosten per eenheid product nemen toe in vergelijking met het buitenland en daardoor verslechtert de concurrentiepositie van Nederland.
Lees meer over de renovatie- en sanering van bestaande woningen hier
Winterbanden – Vanaf mei boete voor bandenkeuze in Duitsland
Vanaf mei dit jaar kan de Duitse politie gaan bekeuren als er op sneeuw of ijs met zomerbanden gereden wordt. Maar ook nu kan het niet gebruiken van winterbanden leiden tot (mede)aansprakelijkheid bij ongevallen omdat de bestuurder van een auto op zomerbanden minder goed kan reageren op onverwachte situaties.
Vanaf mei 2006 moeten auto’s in Duitsland in winterse omstandigheden beschikken over een winteruitrusting. Dat geldt dan niet alleen voor Duitsers, maar ook voor buitenlanders! Onder die winteruitrusting vallen met name winterbanden en voldoende ruitensproeiervloeistof. Automobilisten met zomerbanden die op een besneeuwde weg rijden hebben dus kans vanaf mei 2006 beboet te worden. Deze regel geldt dus niet voor dit lopende winterseizoen.
Maximum snelheid
Als u wel winterbanden gemonteerd heeft, dan moet men zich houden aan de voorgeschreven maximum snelheid van de band. Indien deze snelheid lager is dan die van de auto, moet deze maximum snelheid met een voor de bestuurder zichtbare sticker worden aangegeven.
Campers tot 7,5 ton nu 100 km/uur in Duitsland
Record aantal windmolens geplaatst in de EU
In de EU-landen is vorig jaar een recordaantal windmolens geplaatst. De capaciteit groeide met 6.183 megawatt tot 40.504 megawatt. De brancheorganisatie Europese Wind Energie Associatie (EWEA) heeft dat gemeld. “We hebben in 2005 al het doel gehaald dat de Europese Commissie voor 2010 had gesteld”, juichte voorzitter Arthouros Zervos van de EWEA.
De capaciteit voor windenergie is de laatste tien jaar met gemiddeld 32 procent per jaar gegroeid. De grootste toename in 2005 was in Duitsland (1.808 megawatt) en Spanje (1.764 megawatt). Nederland staat op de zesde plaats in de EU met een groei van 1.219 megawatt eind vorig jaar.
Publicatiedatum: 2 februari 2006
Bron: ANP
Massaal de grens over voor een goedkope woning in Duitsland
Het grote verschil in woningprijzen tussen Nederland en Duitsland heeft de afgelopen jaren een flinke uitstroom van Nederlanders naar de Duitse grensstreek tot gevolg gehad.
De afgelopen jaren ruilden 120 tot 160 gezinnen in Oost-Groningen en Zuidoost-Drente hun Nederlandse woning in voor een “Droomhuis” of bouwkavel over de grens. Een en ander is uitgezocht door statisticus Herry Thole uit Emmer-Compascuum. Vorig jaar voegden zich 185 inwoners van Emmen bij de Oosterburen. In Coevorden trokken zo’n zestig inwoners de grens over. Vanuit de gemeenten Vlagtwedde en Bellingwedde vertrokken achtereenvolgens veertig
en twintig inwoners naar een Duitse grensplaats. “Dat beeld is de laatste 5 jaar vrij constant”, aldus Thole. Het leeuwendeel van de emigranten (85 procent) is in Nederland blijven werken en blijft in Nederlandse centra winkelen.
De reden om naar Duitsland te verhuizen is in verreweg de meeste gevallen een financiële. Niet zo verwonderlijk als je ziet welke verschillen in de huizenprijzen Thole heeft gesignaleerd. “Een vrijstaande woning in het Duitse grensgebied kost gemiddeld 168.000 euro. Dat is 120.000,- euro minder dan een vergelijkbare woning in Noord-Nederland. Hier kost een vrijstaand
huis gemiddeld 290.000,- euro. Voor een niet-vrijstaande woning betaal je in Nederland gemiddeld 165.000,- euro en aan de andere kant van de grens 97.000,- euro. Ook hier een verschil van 40 procent.
Verschillen nog groter:
De verwachting is dat de verschillen in de toekomst nog groter worden. “In Duitsland stijgen de huizenprijzen minder snel dan in Nederland, zo’n 5 procent per jaar. In onze regio zijn de prijzen gestegen met 7 procent”.
Grensgangers tobben met zorgverzekering.
Veel grensgangers – Nederlanders die in Duitsland wonen en hier werken of omgekeerd, maar ook ouderen die in hun buurland (zijn gaan) wonen – tobben met hun zorgverzekering. Callcenters van zorgverzekeraars of het College voor Zorgverzekeringen (CVZ) blijken vaak niet in staat goed in te gaan op de specifieke vragen van grensgangers, zo heeft burgeradviseur F. Schoolkate van Euregio ervaren.
Als je het CVZ belde en je sprak Duits, dan konden ze je niet eens in het Duits te woord staan. Dat is intussen wel verbeterd , constateert hij. Of mensen kregen het advies een 0800-nummer te bellen. Maar zo n nummer werkt vanuit Duitsland niet. Van heinde en ver worden Schoolkate en zijn collega s geraadpleegd.
Zo kreeg ik vanmorgen nog een docent aan de lijn van de universiteit in Nijmegen. Hij woont met zijn gezin in het Duitse Kleef. Hij was vanaf november bezig uit te zoeken hoe hij zich moet verzekeren. Hij stelde zijn vragen, en ik gaf antwoord. Toen hoorde ik even niks meer. Ik vroeg: Bent u er nog. Ja, zei hij toen. Hij was stilgevallen, omdat hij vanaf november had zitten klooien, en nu in twee minuten precies de informatie te horen kreeg waar hij al die tijd naar op zoek was geweest. Dat bedoel ik nou. Die medewerkers in callcenters weten het soms gewoon niet. Of ze vragen niet goed genoeg door. De vragen die hij krijgt, zijn zeer uiteenlopend. Niet een probleem is hetzelfde , aldus Schoolkate. Vooral senioren ondervinden moeilijkheden, is hem opgevallen. Zij zijn niet zo handig met internet, en stellen hun vragen soms niet zo direct. Daar moet je dus wat meer tijd voor nemen. Dat is in zo n callcenter vaak niet mogelijk.
Sommigen bellen (soms ten einde raad) met de Krankenkasse (het Duitse ziekenfonds). Daar weten medewerkers weinig tot niets van de veranderingen in Nederland, en zijn ze vaak ook niet op de hoogte van de speciale E-formulieren die er zijn om problemen op te lossen, heeft Schoolkate gemerkt. Hoogervorst (minister van Volksgezondheid, red.) jast het stelsel er in een ijltempo doorheen. De overkoepelende organen in Duitsland hebben er wel informatie over gekregen van de CVZ, maar de bijkantoren van de Krankenkasse weten vaak van niets.
Voor de meeste problemen is een oplossing, volgens Schoolkate. Moeilijk is het wel om ongehuwde partners van voorheen particulier verzekerde Nederlanders die in Duitsland wonen en geen eigen inkomen hebben, verzekerd te krijgen. Die moeten zich daar particulier verzekeren, en dat lukt soms niet omdat ze te oud zijn of een te slechte gezondheid hebben. Maar bijvoorbeeld Menzis en enkele andere verzekeraars hebben een bijzondere voorzieningen getroffen, zodat deze mensen zich toch kunnen verzekeren. Ze hebben een wereldwijde particuliere polis in het leven geroepen. Dat is het laatste vangnet. Schoolkate gaat ervan uit dat de stroom telefoontjes zeker tot maart zal aanhouden. Mensen met vragen kunnen bellen met 053 460 51 12 of 053 460 51 33.
Bron: TC Tubantia 13 januari 2006
** N.a.v. dit artikel contact opgenomen met Menzis: de particuliere buitenlandpolis waarover in dit artikel gesproken wordt moet voor 1 maart a.s. gereed zijn. Houdt hiervoor de website www.menzis.nl in de gaten.
** Voor overige vragen m.b.t. zorgverzekering en buitenland adviseren wij u dit weblog in de gaten te houden en onze website www.droomhuisduitsland (pagina Ziektekosten) te bezoeken ! Komt u er dan nog niet uit >>>> [email protected] adviseert !
Wij willen nooit meer terug !
- Noordelingen wonen tevreden in Duitsland.
- Nadelen wegen niet op tegen de voordelen
Onderzoek emigratie naar Duitsland
Gelokt door het nieuws dat de huizen in Duitsland nu al veertig procent goedkoper zijn dan hier, nam Dagblad van het Noorden gisteren een kijkje op de Emslandschau 2005 in Papenburg.
Op de bouw- en woonbeurs, stonden naast allerlei nieuwe snufjes voor in en rond het huis schitterende modelwoningen van Duitse bouwbedrijven. Voor een spotprijsje verrijzen ze op de al even goedkope Duitse grond, tot groot genoegen van vele Nederlanders.
"Nee, wij willen nooit meer terug", zeggen Jans en Tiny Nijhuis resoluut. Twaalf jaar geleden lieten ze een vrijstaande woning bouwen in het Duitse Meppen. Het was in de tijd dat de prijzen nóg lager waren dan nu. Destijds stonden ze voor een keuze: of bouwen in Emmen waar ze beiden vandaan komen, of een stuk grond uitzoeken 50 kilometer verderop in Duitsland. Ze deden er wel eens boodschappenbij de Marktkauf. "Op zich hadden we wel belangstelling
voor een kavel in de nieuwbouwwijk Rietlanden, maar we visten steeds achter het net. We kregen niet wat we wilden. Toen zijn we op aanraden van een makelaar hier gaan kijken". Van die beslissing hebben ze nooit spijt gehad. Een Duits bouwbedrijf bouwde hun droomwoning op een enorme kavel. "Zo groot hadden we in Nederland nooit kunnen kopen. We zijn er nog altijd weg van. Het leven is hier goed. De wijken zijn hier ruim opgezet, iedereen heeft een eigen oprit, de natuur is hier en daar schitterend, de kwaliteit van de huizen is beter dan in Nederland en de buurt is gezellig en veilig."
Dat laatste wordt ook genoemd door Gilbert Postma, een Groninger die tegenwoordig in Leer woont. "Je merkt dat er hier nog respect is voor de politie. Dat komt de veiligheid ten goede. De jeugd heeft hier niet zo'n grote bek als in Nederland. Laatst was ik nog bij mijn broer in Groningen. Agenten worden daar zonder schroom ingehaald door fietsers zonder licht.
Hier hoef je dat niet te proberen. Dan krijg je het te horen. De jeugd kent hier nog normen en waarden en de buurman weet nog hoe je heet".
Is het dan echt een paradijsje daar in Duitsland? "Ach nee, hier valt natuurlijk ook wel eens iets te klagen". bekent Postma. "De telefoonrekening is wel eens aan de hoge kant en elk jaar moet ik weer een stapel formulieren invullen omdat ik in Nederland werk en in Duitland woon. Maar dat weegt bij lange na niet op tegen de voordelen."
Alles over wonen in Duitsland
Gezinsleden van grensarbeiders
Voor de gezinsleden van grensarbeiders (in dit geval wonen in Duitsland, werken in Nederland) zijn er een paar ontwikkelingen te melden. Het betreft het verrekenen van ziektekosten tussen Nederland en Duitsland:
Per 1 juli 2006 zullen er nieuwe afrekenregels in de relatie met Duitsland in werking treden. Hierbij is overeenstemming bereikt over feit dat gezinsleden van grensarbeiders die in Nederland werken en in Duitsland wonen, zorg in Nederland kunnen inroepen zonder dat hier vooraf toestemming van het CVZ voor vereist is !
Tot 1 jan j.l. was het zo dat ziekenfondsverzekerden (verplicht aangemeld bij Krankenkasse in Duitsland) geen keuzerecht hadden als het ging om zorg in Duitsland en Nederland. Dus niet naar een Nederlandse huisarts/tandarts over de grens. Met deze overeenstemming is dit dus veranderd en bepaalt u zelf waar u naar de dokter gaat.
Uw ziektekostenverzekering in Duitsland (+ Awbz). Wat gaat u betalen ?
U werkt in NL
Basispakket in Nederland, verzekeraar naar keuze
Kosten basispakket max € 1.106 per jaar
Inkomensafhankelijke bijdrage 6,5 %
Awbz bijdrage 8,8 %
U werkt niet in NL (gezinslid)
Registratie bij CVZ voor
woonlandpakket
€ 92,17 per maand (1.106 per
jaar) bijdrage aan CVZ. Onder 18 jaar geen bijdrage
Uitkeringsgerechtigd (AOW, ANW, WAO, etc.)
Registratie bij CVZ voor
woonlandpakket
6,5% over AOW, ANW, WAO etc.
4,4 % over overige pensioenen.
8,8 % AWBZ bijdrage
Militairen met FLO (Ukw-uitkering)
Niet verzekerd onder nieuwe
zorgverzekeringswet (geen sociale uitkering)
Particuliere buitenlandverzekering
ca. € 250,00 per persoon per maand (voorbeeld Zorgzaam).
————————————————————————————————
** Wat is woonlandpakket ? Verzekerd bij Krankenkasse + Pflegepflicht. Financiële afhandeling vindt plaats direct tussen Krankenkasse en Cvz
Inhoudings percentages:
Inkomensafhankelijke bijdrages worden berekend over een maximaal premie-inkomen van €30.015,- Awbz bijdrage wordt berekend over maximaal premie-inkomen van € 30.632,-
Er is in dit overzicht geen rekening gehouden met no-claim korting en eventuele zorgtoeslag.
Actief dienend militair in Duitsland en plannen om hier te blijven wonen ?
2 berichten hieronder heeft u kunnen lezen dat er een positieve ontwikkeling te melden is m.b.t. de ziektekostenverzekering van gezinsleden van aktief dienende militairen, wonend in Duitsland.
Defensief is door het ministerie van VWS gevraagd te inventariseren welke gezinsleden hiervoor in aanmerking komen. Uit deze inventarisatie zullen enkel diegenen naar voren komen welke op dit moment in Duitsland wonen (en een Duits adres hebben dus).
Voor die militairen die de komende maanden vanuit Duitsland in Nederland gestationeerd worden maar welke in Duitsland blijven wonen: Let op dat dit bij Defensie (en dus het College van Zorgverzekeringen – Cvz) bekend is op het moment dat u daadwerkelijk in Duitsland blijft.
Uw voordeel ? Geen dure buitenlandverzekering van Zorgzaam/Univé maar aanmelding bij het Cvz voor het woonlandpakket. Wat houdt dit in ? Krankenkasse verzekerd + Pflegepflicht met een premie van: € 92,17 per maand voor 18 jaar en ouder in plaats van € 250,00 per maand en € 175,00 voor kinderen onder 18 jaar.
Recente reacties