Berichten door Peter Sijsling
Wonen in Duitsland – Uw Zorgverzekering
Onderstaande links brengen u naar de voor u relevante informatie op onze website www.droomhuisduitsland.com
Op een rijtje (alle links openen in hetzelfde venster!):
U bent grensarbeider:
U bent militair:
U bent gepensioneerd of heeft een uitkering:
De Zorgverkering – Grensarbeiders en gezinsleden
Een vaste bijdrage per gezinslid
U bent zelf in Nederland verzekerd via de Zorgverzekeringswet en u heeft meeverzekerde gezinsleden van 18 jaar of ouder die in een EU-/EER- of verdragsland wonen
Voor ieder meeverzekerd gezinslid bent u een vaste bijdrage verschuldigd van € 104,83 per maand x de woonlandfactor (voor Duitsland 0,731)
Voorbeeld
Heeft u een gezinslid in Duitsland wonen, dan bedraagt de vaste bijdrage € 104,83 x 0,731 =
€ 76,70 per maand.
Het CVZ zal de vaste bijdrage(n) via een factuur bij u in rekening brengen.
LET OP: omdat u zelf in Nederland bent verzekerd, betaalt u voor uzelf natuurlijk ook nog de (procentuele en nominale) premies voor de Zorgverzekeringswet en de AWBZ!
Meer informatie op www.droomhuis duitsland.com pagina Ziektekosten
Gepensioneerd/uitkeringsgerechtigd – Uw zorgverzekering in Duitsland
Naast een vaste ook een inkomensafhankelijke bijdrage
De pensioen- of uitkeringsinstantie zal de vaste bijdrage(n) inhouden. Heeft u meer dan één wettelijk(e) pensioen of uitkering, dan zal de vaste bijdrage alleen worden ingehouden op het/de eerst toegekende pensioen of uitkering. Mocht dat/die pensioen of uitkering echter te laag zijn om de bijdrage daarvan te kunnen inhouden, dan zal het CVZ zelf de bijdrage(n) via een factuur bij u in rekening brengen.
Bijdrage gepensioneerden/uitkeringsgerechtigden
Inkomensafhankelijke bijdrage
Voor uzelf bent u daarnaast ook inkomensafhankelijke bijdragen Zvw en AWBZ verschuldigd. Ook deze bijdragen worden berekend met behulp van de woonlandfactor.
Bijdrage Zorgverzekeringswet
Als uitgangspunt gelden de percentages, die u in Nederland over uw inkomen zou moeten betalen:
– 7,75% over loon, WAO-/WAZ-uitkering, Anw- en AOW-pensioen; en
– 5,65% over overige inkomsten (zoals bedrijfspensioen e.d.).
De bijdrage wordt niet alleen geheven over uw inkomen uit Nederland, maar ook over eventuele inkomsten uit een ander land. In totaal kan uw bijdrage worden berekend over maximaal € 33.427,-.
(alle bedragen vermenigvuldigen met de woonlandfactor 0,731 om op werkelijk te betalen bedragen te komen!)
Bijdrage AWBZ
Ook hier geldt als uitgangspunt het percentage, dat u in Nederland over uw inkomen zou moeten betalen: 12,15% over het inkomen in de eerste en tweede belastingschijf (ook al bent u mogelijk niet in Nederland belastingplichtig).
Afhankelijk van uw persoonlijke omstandigheden kan hierop nog de algemene heffingskorting op worden toegepast (zie de website van de Belastingdienst). De bijdrage wordt niet alleen geheven over uw inkomen uit Nederland, maar ook over eventuele inkomsten uit een ander land. In totaal kan uw bijdrage worden berekend over maximaal € 33.485,-. (premie vermenigvuldigen met de woonlandfactor 0,731 om op daadwerkelijk te betalen bedrag te komen!)
NB: de zogenoemde “bijdrage AWBZ” is géén AWBZ-premie, maar een onderdeel van de totale bijdrage. Door toepassing van de woonlandfactor betaalt u immers alleen voor de zorg die u in uw woonland kunt ontvangen. Omvat die zorg veel zorg die in Nederland in de AWBZ is opgenomen, dan zal de totale factor hoger zijn dan voor landen waar AWBZ-zorg weinig voorkomt.
Voorbeeld 1
U woont samen met een meeverzekerd gezinslid in Duitsland u ontvangt een Nederlands AOW-pensioen van € 1000,- bruto per maand en u heeft geen andere inkomsten.
U betaalt:
2 x nominale premie € 104,83
7,75% inkomensafhankelijke bijdrage over Aow
12,15% Awbz bijdrage over Aow
Alles x woonlandfactor Duitsland = 0,731
| De bijdrage voor uw gezinslid bedraagt: | |
| – € 104,83 x 0,731 = | € 76,70 |
| De bijdragen voor uzelf bedragen: | |
| – € 104,83 x 0,731 = | € 76,70 |
| 7,75% x € 1000,- = € 77,50 x 0,731 = | € 56,65 (Inkomens afh. bijdrage) |
| 12,15% x € 1000,- = € 121,50 x 0,731 = | € 88,82 (AWBZ)* |
| Totaal: | € 298,87*** |
*Op uw AWBZ-bijdrage kunnen eventueel een of meer heffingskortingen van toepassing zijn.
Er is in bovenstaande berekening geen rekening gehouden met eventuele zorgtoeslag en aanvullende verzekering(en).
Voorbeeld 2
U woont samen met een meeverzekerd gezinslid in Duitsland. U ontvangt een Nederlands bedrijfspensioen van € 19.000 per jaar en AOW-pensioen van € 8000,- bruto per jaar. Uw partner heeft enkel AOW-pensioen van € 8.000 per jaar.
U betaalt:
Nominale premie € 104,83
5,65% inkomensafhankelijke bijdrage over pensioen (max. premieinkomen € 33.427,-)
7,75% inkomensafhankelijke bijdrage over Aow
12,15% Awbz bijdrage over alles (pensioen + Aow, max. premieinkomen € 33.485,-)
Berekening vermenigvuldigen met woonlandfactor 0,731!
Uw partner betaalt:
Nominale premie € 104,83
7,75% inkomensafhankelijke bijdrage over Aow
12,15% Awbz bijdrage over Aow
Berekening vermenigvuldigen met woonlandfactor 0,731!
Alles x woonlandfactor Duitsland = 0,731
| De bijdrage voor uw gezinslid bedraagt per maand: | |
| – € 104,83 x 0,731 = | € 76,70 |
| – 7,75% x € 8.000 x 0,731 gedeeld door 12 maanden | € 37,76 |
| – 12,15% x € 8.000 x 0,731 gedeeld door 12 maanden | € 59,21 |
| De bijdragen voor uzelf bedragen: | |
| – € 104,83 x 0,731 = | € 76,70 |
| – 7,75% x € 8.000 x 0,731 gedeeld door 12 maanden | € 37,76 |
| – 5,65% x € 19.000 x 0,731 gedeeld door 12 maanden | € 65,39 |
| – 12,15% x € 27.000 x 0,731gedeeld door 12 maanden | € 199,83 (AWBZ bijdrage)* |
| Totaal per maand voor u beiden: | € 553,35*** |
*Op uw AWBZ-bijdrage kunnen eventueel een of meer heffingskortingen van toepassing zijn.
Er is in bovenstaande berekening geen rekening gehouden met eventuele zorgtoeslag en aanvullende verzekering(en).
Meer informatie op www.droomhuis duitsland.com pagina Ziektekosten
Een huis kopen en wonen in Duitsland
Een huis kopen en wonen in Duitsland, goed voorbereid en met goede begeleiding zonder kater!
Huizen in Duitsland zijn goedkoop, degelijk gebouwd en veelal rustig en landelijk gelegen. Neem daarbij het feit dat het ook nog eens (veel-) goedkoper is om in Duitsland een auto te rijden en de hypotheekrente in de meeste gevallen gewoon in Nederland kan worden afgetrokken, dan klinkt dit al gauw als een ´woonparadijs net over de grens´. Wat hierbij vaak vergeten wordt is dat ´net over de grens´ een ander land is, met andere gebruiken en gewoontes, een andere culturele en historische achtergrond en andere regels. Belangrijker nog: het is niet zomaar een verhuizing maar een emigratie hetgeen in veel gevallen ingrijpende gevolgen met zich meebrengt m.b.t. uw sociale zekerheid, belastingplicht, ziekenkostverzekering, etc.
Dit vraagt om een goede voorbereiding en, nog belangrijker, goede begeleiding en advies bij het kopen van een huis en emigreren naar Duitsland.
Algemeen gesproken zal een makelaar in Duitsland, of een Nederlandse makelaar met Duits onroerend goed in zijn aanbod, er voornamelijk in geïnteresseerd zijn u zo snel mogelijk een huis te verkopen, over de gevolgen voor uw sociale zekerheid, ziektekostenverzekering, etc. zal hij u in de meeste gevallen niet kunnen adviseren.
Droomhuis Duitsland – Een uniek Full Service concept!
Bij Droomhuis Duitsland pakken we de zaken anders aan dan veel andere makelaars:
- Wij treden op als ´buffer´ tussen u en Duitse makelaars, adviseren u over de Duitse woningmarkt, behoeden u voor de valkuilen en kunnen u adviseren over het afsluiten van een hypotheek bij een Nederlandse- of Duitse bank.
- Wij zijn ons bewust van de verantwoordelijkheid welke wij hebben bij het adviseren van onze landgenoten en realiseren ons terdege dat de informatie die wij u verstrekken deel kan uitmaken van uw besluitvorming. Een verantwoordelijkheid die wij serieus nemen!
- Wij hanteren een directe, persoonlijke en betrokken benadering zonder flauwekul of uiterlijk vertoon.
- Vrijblijvende, eerlijke en open communicatie i.p.v. interessante praatjes, u wilt toch graag écht weten hoe de zaken ervoor staan en wat de mogelijkheden zijn?
- Wij maken het niet mooier dan het is: het voelt niet goed of uw persoonlijke situatie is niet ideaal voor een emigratie? Wij zeggen het tegen u in plaats van u een huis te verkopen en u aan uw lot over te laten.
Wij beschikken, als een van de weinig makelaars/adviseurs in de grensstreek, écht over de kennis welke benodigd is voor een soepele aankoop en emigratie naar Duitsland.
Droomhuis Duitsland, een ietwat andere makelaar en emigratieadviseur die UW tevredenheid als prioriteit stelt boven omzet. Wij willen dat U het ziet zitten en met optimisme een toekomst in Duitsland tegemoet kan zien want pas dan is ons werk geslaagd!
Bezoek onze website www.droomhuisduitsland.com voor uitgebreide emigratie informatie en een groot aanbod aan vrijstaande huizen in de grensstreek. Uw Droom is Onze Zorg!
Vermijden van risico´s bij de aankoop
Vermijden van risico´s bij de aankoop van een huis in Duitsland door een boutechnische keuring, lees meer:
www.huisinduitsland.com/de/0__31_1_41/algemene-informatie-actueel.html
Een bericht van www.huisinduitsland.com
Kopen en wonen in Duitsland
Er is een nieuwe versie van het handboek kopen en wonen in Duitsland verschenen
hypotheek in duitsland
Een hypotheek in Duitsland kan best wel verwarring opbrengen. Wat is beter: een Duitse bank of een Nederlandse bank kiezen? Welke voor- en nadelen bestaan er? Welke mogelijkheiden bieden Nederlandse banken bij een hypotheek in duitsland? Krijg ik ueberhaupt een hypotheek in Duitsland bij mijn huidige bank? Als huizenkoper in Duitsland komt u allerlei zaken tegen, die geheel nieuw voor u zijn. Bij een hypotheek in Duitsland via een Duitse bank is bijvoorbeeld een taxatie vaak helemaal niet nodig. Dat maakt het dikwijls tot een ingewikkelde aangelegenheid wat over het algemeen voor u onbekend terrein betekend. Alle vragen een hypotheek in Duitsland betreffend zijn ook niet zo uit de mouw te schudden omdat elk geval indiviedueel om aandacht vraagt.
In Duitsland zijn er hypotheekformen, die in nederland niet bekend zijn en vice versa. Hier is zeker goed advies van adviseurs, die beide kanten kennen en onafhankelijk advies geven, gevraagd.
kopen in duitsland
Een huis kopen in Duitsland is niet alleen verhuizen. U krijgt het te maken met allerlei zaken die geheel nieuw voor u zijn. Omdat een huis kopen in duitsland heel anders afloopt dann in nederland, is het belangrijk een goede stappenplan te maken. Ook goed om te weten, als men een huis wil kopen in duitsland, is bijvoorbeeld dat men eigenlijk geen voorlopige koopcontracten kennt, zoals het in nederland wel het geval is. Bij het kopen in duitsland kunnen in het koopcontract wel afspraken gemaakt worden om diverse dingen te regelen, maar hier moet goed opgelet worden dat deze dann ook bijvoorbeeld door de hypotheekverstrekker akkoord verklaard word.
Het is dus verstandig bij het kopen in duitsland goed voorbereid te zijn. Als u niet helemaal zeker bent kunt u beter een onafhankelijke adviseur aan de hand nemen. Deze helpt u bij het kopen van een huis in duitsland een waarschuwd voor valkuilen die u tegen kunt komen. En dat kan ook zonder extra kosten. Wij zeggen bewust “onafhankelijke adviseur” omdat veel makelaars zeggen dat zij onafhankelijk zijn bij het kopen in duitsland, maar dat klopt vaak niet helemaal. Deze makelaars zijn aan- een verkoopmakelaars en moeten dus de koper en de verkoper tevreden stellen. Het systeem hoe makelaars werken is ook heel anders dan in nederland. In nederland geeft men meestal opdracht an een makelaar, die het huis in de verkoop neemt. Deze onderneemt dan diverse akties en hij kann de kosten die hij bijvoorbeeld voor de reclame maakt van de verkoper terugvragen. Hij ontvangt dan een provisie bij succesvole verkoop. In Duitsland werkt dit anders, hier geven de mensen die hun huis verkopen willen, vaak de opdracht aan merdere makelaars. Deze makelaars nemen dann de kosten voor reclame etc. op hun eigen rekening en kunnen niet eens zeker zijn, dat hun het huis dann ook verkopen. Dus het risico is grooter en ligt bij de makelaar. Vandaar is de provisie ook hoger. Onze mening hierover is, dat het beter is ook in Duitsland maar een makelaar aan de hand te nemen, die het huis in de verkoop neemt. Deze heeft dann een veel grotere belangstelling en onderneemt zeker ook meer aktie als anders.
Kopen in duitsland altijd via een aankoopmakelaar. Er zijn heel weinig instanties die onafhankelijk werken. De collegas van droomhuisduitsland.com werken alleen als aankoopmakelaar. Dat betekend, dat hun alleen maar voor de kopende partij werken. Er bestaan afspraaken met diverse verkoopmakelaars om ook hun huizen te verkopen. Het aanbod is zo veel grooter en het leuke is, dat het niet eens extra kosten mee brengt, omdat de provisie op een bepaalde manier verdeelt word.
Website voor advies over werken of wonen in Duitsland
Minister Donner van SZW heeft onlangs samen met minister Laumann van Arbeid, Gezondheid en Sociale Zaken van de Duitse deelstaat Noordrijn Westfalen in Venlo de internetportal www.startpuntgrensarbeid.nl gelanceerd. Deze site voorziet mensen die in Nederland of Duitsland wonen en aan de andere kant van de grens werken van antwoorden op praktische vragen.
In Nederland werken ongeveer 45.000 mensen die wonen in Duitsland. Naar schatting zijn er 10.000 mensen die in Duitsland werken en in Nederland wonen.
Via de portal kunnen deze grensarbeiders informatie krijgen over bijvoorbeeld belastingen en sociale zekerheid. Ook biedt de website, via een checklist, individuele informatie en verwijst het naar persoonlijke adviseurs en betrokken instanties, zoals de Belastingdienst en de Sociale Verzekeringsbank.
Een huis kopen en wonen in Duitsland ?
Steeds meer mensen verhuizen naar Duitsland, de reden? Veelal geld, goedkopere huizen, auto’s, verzekeringen, gemeentelijke heffingen, meer kinderbijslag, etc. Wij geven hierover regelmatig advies, ook op onze website www.droomhuisduitsland.com vindt u over uiteenlopende onderwerpen veel informatie.
Als u in Nederland blijft werken is het verhaal fiscaal niet zo ingewikkeld, u behoudt veelal gewoon uw belastingvoordeel op uw hypotheekrente en hoeft in Duitsland geen/beperkt belasting te betalen, u moet wel aangifte in Duitsland doen. Het Finanzamt helpt u hierbij graag en veelal best deskundig. De echte gevolgen zijn van praktische aard, u emigreert immers wel naar het buitenland.
Algemeen
U schrijft zich uit bij uw Nederlandse gemeente en schrijft zich in bij de Duitse gemeente, een verblijfsvergunning is niet meer nodig. Eigenlijk niet anders dan een verhuizing binnen Nederland.
Jaar van emigratie
In het jaar van emigratie zijn een aantal fiscale zaken van belang:
U moet een zogenaamd M biljet invullen, hierdoor weet de belastingdienst dat u emigreert. Op basis van deze aangifte krijgt u een zogenaamde conserverende aanslag. Dit is een aanslag die u niet hoeft te betalen als u zich niet misdraagt. De aanslag wordt opgelegd over Nederlandse pensioenen, lijfrenten, etc.
U kunt ervoor kiezen om behandeld te worden als binnenlands (Nederlands-) belastingplichtige waardoor hypotheekrenteaftrek mogelijk is. Let op, het is afhankelijk van uw inkomen of u hiervoor in aanmerking komt. Meer informatie vindt u op onze website onder de tab ´Belasting´
Bekijk of het te overwegen is bepaalde polissen af te kopen respectievelijk eerder te laten uitkeren
Als u in Duitsland woont blijft u in Nederland belastingplichtig voor uw Nederlandse salaris, AOW of ambtenaren pensioen en eventueel in Nederland gelegen onroerend goed.
Verzekeringen
De verzekeringen in Duitsland zijn feitelijk gelijk als in Nederland, derhalve uw normale opstal, brand, inboedel en aansprakelijkheidsverzekering. Daarnaast is een rechtsbijstandverzekering aan te bevelen; Duitsers procederen sneller dan Nederlanders. De ziektekostenverzekering blijft in stand, vraag wel bij uw verzekeraar om een E 106 formulier. Overleg ook even over de risico’s van AWBZ zorg voor uw gezinsleden.
Nadelen
Er zijn een aantal nadelen die bij uw emigratie moeten worden meegewogen
Uitkeringen (WW, bijstand, etc) zijn in Duitsland lager.
Hypotheek verkrijgen is lastiger en makelaarskosten zijn veelal hoger (overdrachtbelasting daarentegen weer lager waardoor totale kosten koper niet (veel) hoger uitvallen als in Nederland).
Bureaucratie bij gemeenten en andere overheidsdiensten is ongeveer hetzelfde als in Nederland
Duitsers zijn geen Nederlanders; dit kan ook een voordeel zijn
Conclusie
Ga niet (alleen) om het geld en de voordelen verhuizen, u emigreert daadwerkelijk. Ook al is het vlak over de grens. Weet wat uw financiële draagkracht is! Nederlandse banken (Soms nog wel eens de Rabobank….) verstrekken geen hypotheek op Duits onroerend goed, wij kunnen u behulpzaam zijn inzicht te krijgen in uw mogelijkheden m.b.t. het kopen van een huis in Duitsland.
Ga ook eens met een makelaar praten zodat u weet wat de verkoopkansen van uw huidige woning zijn en binnen hoeveel tijd u kunt verwachten deze te kunnen verkopen. Een mooi huis in Duitsland vinden is niet het probleem, het aanbod is groot en de prijzen laag!
Weet u wat u kunt besteden, verdiep u dan eens in de verschillende regio’s in de grensstreek en het verloop van de prijzen, internet (www.droomhuisduitsland.com) kan u hierbij behulpzaam zijn. Ga eens sfeerproeven in een dorp, binnenstad, restaurants, etc.
Een overweging….
In ons aanbod vindt u koophuizen in het grensgebied van de provincies Groningen tot Brabant. Het prijsverloop zal u hierbij opvallen, hoe zuidelijker u de grens over gaat, hoe duurder de woningen…. In het grensgebied bij Arnhem/Nijmegen zijn de huizen inmiddels flink duurder geworden omdat zich daar inmiddels al heel veel Nederlanders hebben gevestigd. Of dit fenomeen zich zal uitbreiden naar het noorden is op dit moment niet te voorspellen. Zeker is wel dat, als deze tendens zich doorzet tot in deze regio (noordelijk Emsland en Ostfriesland), er een moment zal aanbreken dat ook hier de prijzen sterker zullen gaan stijgen dan nu het geval is. Op dit moment kan het zeker de moeite waard blijken te zijn om wat verder naar het noorden te kijken en wat verder naar uw werk in Nederland te rijden. Wilt u dit niet ? Goedkoper als in Nederland is het natuurlijk altijd!
In Duitsland wonen, ook voor u?
Kijk en vergelijk…. Klik hier! www.huisinduitsland.com
Wij wensen u veel succes !