Posts Tagged: wonen in Duitsland.huis in Duitsland

De grootste valkuilen……

De grootste valkuilen

- te dure aankoop van een huis in Duitsland door dat u de prijzen vergelijkt met de prijzen in Nederland

- te dure hypotheek met hoge boete bij aflossing

- Duitsland kent geen voorlopige koop overeenkomst ook al willen in Nederland gevestigde makelaars dit graag vertellen

- ik heb niks getekend bij een Duitse makelaar... En verbintenis met de Duitse (- of in Nederland gevestigde ) makelaar begint al met het anklikken van een huis op internet en het ontvangen van het adres van het huis
In principe bent u al provisie verschuldigt (indien u het huis koopt) als hij u op het aanbod heeft attent gemaakt
Lees meer ook hier

Graag zouden wij uw mening en ervaringen over mogelijke valkuilen willen weten. Post uw ervaringen onder aan deze pagina . Uw email adres blijft onzichtbaar !

Deel uw mening en / of uw ervaringen met anderen en post uw commentaar onder aan deze pagina. Uw email adres blijft onzichtbaar, uw privacy gewaarborgd

Valse vrienden (falsche Freunde) en andere valkuilen

Valse vrienden zijn woorden in twee verschillende talen, die erg veel op elkaar lijken, maar toch niet hetzelfde betekenen
Een bekend voorbeeld: Duits -bellen / Nederlands: blaffen
Nederlands: bellen - Duits: Telefonieren

Uiteraard kunnen de valse vrienden  ook wel eens  makelaars zijn..............

Onderzoek naar de vrijheid van personen binnen Europa

Drie studenten van de NHL hogeschool in Leeuwarden doen namens het Eurpees Parlement onderzoek naar hoe de vrijheid van personen binnen Europa in de praktijk werkt en dan specifiek naar het kopen van een woning over de grens m.b.t. Duitsland en Nederland. Aan de ene kant zou iedere Nederlander zich in Duitsland moeten kunnen vestigen en visa versa, maar aan de andere kant kan het in de praktijk zijn dat de mensen die dit doen tegen problemen aan lopen. Ik hoop dat u tijd heeft om de volgende vragen te beantwoorden.

mini-bunga6

  1. In hoeverre is het voor een Nederlander dan wel Duitser mogelijk om over de grens een hypotheek te krijgen?
  2. In hoeverre merkt u dat Nederland en Duitsland hun regels hebben aangepast m.b.t. hypotheken, belastingen, bijkomende kosten zoals een notaris of makelaarskosten en rechten en plichten van koper en verkoper?
  3. Wat zijn volgens u positieve veranderingen in dit opzicht?
  4. Zijn er volgens u ook negatieve veranderingen in dit opzicht?
  5. Waar zou u graag verbeteringen willen zien, zodat de vrijheid van personen m.b.t. het onderwerp beter functioneert?
  6. Wat is uw algemene mening over de vrijheid van personen, met betrekking tot het onderwerp?

Heeft u misschien nog meer informatie en/of praktijkinformatie die wij zouden kunnen gebruiken?

Alvast bedankt voor uw tijd en moeite.

Lass mal sitzen- (steenkolenduits)

Voor u gevonden:
Stel, je staat ergens in Duitsland in een winkel en je wilt iets vragen maar je hebt geen idee hoe je het precies moet zeggen. Ik pak dan de Nederlandse woorden, gooi er wat Engels doorheen en laat het Duits klinken. En warempel, negen van de tien keer snapt de Duitser het ook nog. Reinhard Wolff ergerde zich hieraan en heeft besloten een boekje te schrijven over het steenkolenduits van de Nederlanders: ‘Lass mal sitzen’
Gevonden op: hier
Nog een schitterende site over Duits voor Nederlanders hier

Huizen in Duitsland in de stille verkoop

Vaak willen de Duitse eigenaars van woningen niet dat hun huis op het internet aangeboden wordt. Het ligt ook een beetje in de Duitse mentaliteit, het hoeft tenslotte niet iedereen te weten dat het huis verkocht wordt …!
Indien u meer hierover wilt weten kunt u zich via onze klantenlogin inloggen en de voor u belangrijke zoek criteria aangeven. Wij houden u dan op de hoogte over het aanbod aan huizen in de stille verkoop.
Dit is een voor u geheel vrijblijvende service van www.huisinduitsland.com

U kunt zich hier op de startpagina inloggen: klik

Wegenbelasting (KFZ-Steuer) in Duitsland

Hier kunt u de KFZ-Steuer berekenen: Hier

Zorgverzekering in Duitsland of in Nederland

Zorgverzekering

Uiteraard is het een belangrijke vraag als u in Duitsland gaat wonen:

In welk land heb ik recht op medische zorg en hoe zit het met mijn gezinsleden:

Het complete overzicht van de Sociale Verzekeringsbank en het Bureau Duitse zaken BDZ kunt u hier vinden:
Lees meer“>

Duitse makelaars en provisie….

Waarom zou de Duitse makelaar de provisie met ons delen ?

Dit wordt ons vaak gevraagd. Wij werken onafhankelijk van Duitse makelaars en voor ons is het om het even welk huis van welke makelaar u zult kopen.
In de loop der jaren hebben wij alle Duitse makelaars in de grensregio leren kennen door dat wij dagelijks met klanten onderweg zijn. Bij de serieuze makelaars zijn wij met onze klanten altijd welkom. Wij zijn ook geen concurrenten voor ze omdat wij geen eigen huizen in ons bestand hebben.

Uiteraard zijn er ook verkoopmakelaars die als ze niet het passende huis in hun bestand hebben een minuut later switchen naar aankoop makelaar. Dat ondervinden wij als belangenverstrengeling.

Lees meer over aankoop begeleiding

Een bericht van www.huisinduitsland.com

Vermijden van risico´s bij de aankoop

Vermijden van risico´s bij de aankoop van een huis in Duitsland door een boutechnische keuring, lees meer:

www.huisinduitsland.com/de/0__31_1_41/algemene-informatie-actueel.html

Een bericht van www.huisinduitsland.com

Kopen en wonen in Duitsland

Er is een nieuwe versie van het handboek  kopen en wonen in Duitsland verschenen