Maandelijkse archieven: oktober 2015

Woonboerderij, het liefst onbewoond, tijdelijk voor filmopnames gezocht

Op 26 oktober 2015 door Peter Sijsling Met 2 Reacties - Algemeen

Mijn naam is Mirjam Smit, ik studeer Production Design aan de filmacademie te Amsterdam.
Voor de afstudeerfilm waarover ik vertelde ben ik op zoek naar een niet bewoonde, ruime, afgelegen, boerderij in een natuurlijk gebied.
Het verhaal gaat over 10 mensen die hier in een woongroep leven en hangmatten maken als inkomstenbron.

Mijn vraag aan u is:
Weet u geschikte boerderijen waarvan u of de eigenaar er voor open staat om deze ter beschikking te stellen aan een zeer gemotiveerde, gezellige filmcrew?
De draaidagen zijn van: 23-11-2015 t/m 05-12-2015. Graag zouden wij een week voor deze draaiperiode op locatie het een en ander voorbereiden.

Omdat ons budget erg krap is kunnen wij u niet meer bieden dan een klein bedrag en daarnaast onze eeuwige dankbaarheid,
een mooie plek op de aftiteling en kaartjes voor de première in Eye (filmmuseum Amsterdam).

Wat feitjes op een rij:

- Wij zijn via de filmacademie goed verzekerd in het geval van schade.
Natuurlijk zijn wij uiterst voorzichtig met de locatie, maar na veel jaar ervaring kan de filmacademie u met 100% zekerheid zeggen
dat elke schade opgelost wordt op kosten van de school. Wij gaan naast dit feit er van uit dat ook de locatie op zichzelf verzekerd is.

- Omdat de locatie te koop staat is er waarschijnlijk een kans dat er eventuele kopers langs willen komen voor een bezichtiging tijdens de draaiperiode.
Uiteraard zijn wij bereid onze planning hiervoor aan te passen.

- Het zou voor ons fijn zijn dat er mogelijkheid is tot gas, water en licht. Dit is exclusief de eventuele huurprijs.

- Op de locatie zullen wij geen drastische veranderingen aanbrengen die ten nadele kunnen zijn voor de verkoop.
Na de eindperiode leveren wij de locatie exact op zoals aangetroffen.

- Van de academie mogen wij niet meer dan de gegeven draaidagen besteden. Van uitloop zal hierdoor geen sprake zijn.
Na het draaien hebben wij ongeveer 2 dagen nodig om alles weer op te ruimen. 7 dec. Zullen wij zeker weten weg zijn.

- De filmcrew bestaat uit ongeveer 15 personen. Per dag zal het verschillen hoeveel acteurs er daarnaast aanwezig zijn.

Bouwen in Duitsland – Ook een afwijking is al een gebrek

Op 13 oktober 2015 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - Bouwen in Duitsland-Nieuwbouw in Duitsland

Een mankement aan een werk is ook dan een gebrek, als een afwijking van de overeengekomen hoedanigheid ervan niet leidt tot mindere deugdelijkheid

Een bouwprestatie geldt normaliter als vrij van gebreken, als het werk de tussen opdrachtgever en opdrachtnemer overeengekomen hoedanigheid vertoont.

Maar geldt dit ook, als een afwijking van deze overeengekomen hoedanigheid de waarde noch de deugdelijkheid van de prestatie nadelig beinvloedt? Volgens een recentelijke uitspraak van de Bundesgerichtshof moet een mankement aan een werk zelfs dan als gebrek worden beschouwd, als een afwijking van de overeengekomen hoedanigheid ervan niet leidt tot waardevermindering of tot afbreuk aan de deugdelijkheid van het werk.

Afwijkende zandkorreling

In het concrete geval maakte de opdrachtnemer voor de aanleg van de bestrating van een oprit gebruik van een andere zandkorreling dan contractueel met de opdrachtgever was overeengekomen, te weten in plaats van een korreling van 0/5 een korreling van 2/5, en die heeft een geringere maalfijnheid. Drie jaar na oplevering vertoont de bestrating in de omgeving van de rijstroken gebreken in de vorm van loszittende straatstenen. Vervolgens sommeert de opdrachtgever de opdrachtnemer onder verwijzing naar de afwijking van de overeengekomen korreling het mankement te komen verhelpen.
Schadevergoeding

De opdrachtnemer weigert aan het verzoek te voldoen en beweert, dat het gebrek niet te wijten is aan het gebruik van een afwijkende zandkorreling, maar integendeel veroorzaakt is door de opdrachtgever; die zou verzuimd hebben om na oplevering van het werk, zoals te doen gebruikelijk, ook achteraf nog regelmatig zand in de voegen te vegen. De opdrachtgever ontkent dit en eist van de opdrachtnemer de oprit bij te werken en uiteindelijk schadevergoeding van € 125.658,23.

En wordt door de uitspraak van de Bundesgerichtshof in het gelijk gesteld. Een prestatie is zelfs dan onvoldoende, aldus de rechters, als de afwijking van de overeengekomen hoedanigheid de deugdelijkheid ervan niet nadelig beinvloedt.

Auteur / bron : Udo Croonenbrock van Strick,Rechtsanwälte&Steuerberater - Met vriendelijke toestemming van het kantoor Strick
Link

bouwen in Duitsland

Ecodorp in planning voor 50plussers in Noord Duitsland

Op 4 oktober 2015 door Peter Sijsling Met 8 Reacties - Algemeen

Op initiatief van meerdere Nederlanders (50plussers ) plannen wij een Ecodorp met landelijke uitstraling in Noordduitsland op een grote kavel van min 10 ha eigen land met een eigen meertje.
Afstand naar de grens 50km - Afstand naar Groningen 95 km

Het idee is om ecologisch duurzaame huizen en woonunits, tuinen en groenstroken voor 50 tot 100 mensen en dieren te bouwen. De verwevenheid van de bestaande natuur en de toekomstige bebouwing is voor ons belangrijk maar ook veel privacy voor de bewoners. Eigen initiatief en meewerken is welkom. Een eigen ontwerp, een eigen kavel of een zelfgebouwde woning ? Alles is denkbaar.

De plannen:

Wonen in een gemeenschap met veel individueele vrijheid voor de bewoners waarbij iedereen zijn eigen wensen zo veel mogelijk kan realiseren
Wonen in een mooie natuurlijke omgeving
De ontwikkeling en het onderhouden van kleinschalige bedrijven
Speelse ontwikkeling van het dorp veel natuurlijk materiaalgebruik
Niet gebonden aan een projectontwikkelaar

Nieuwsgierig ? Meld je vrijblijvend aan via het contact formulier of plaats jou ideen onder aan deze site