Monthly Archives: juli 2018

Zwangsversteigerung -De gedwongen verkoop

De aankoop van vastgoed in een openbare veiling en het uitwinnen van zekerheden

De aankoop van een perceel in een gedwongen verkoop is vaak een gunstige gelegenheid, maar er zijn risico’s aan verbonden

Er zijn verschillende manieren waarop vastgoed in de markt komt. Een over het algemeen onderbelicht aspect is de veilingverkoop. In Duitsland worden jaarlijks tienduizenden objecten geveild, van appartement tot winkelpand. De aankoop van een perceel in een gedwongen verkoop is weliswaar vaak een gunstige gelegenheid, maar er zijn altijd bepaalde risico’s aan verbonden.

De gedwongen openbare verkoop is een uiterst gecompliceerde procedure die via de rechter dient te worden opgestart met de opdracht aan een taxateur, verscheidene veilingdagen alsmede alomvattende kennisgeving van diverse eisen.

Om te beginnen moet de openbare verkoop worden aangevraagd bij de rechtbank. Vooraf is het zaak de hypotheek (Grundschuld) op te zeggen en hiervan formeel kennis te geven. De rechter geeft vervolgens opdracht aan een deskundige om de marktwaarde van het perceel te bepalen. Deze en enkele achterliggende fiscale vraagstukken vormen reden genoeg, de Duitse veilingprocedure alsmede de juridische en fiscale valkuilen eens onder de loep te nemen
Bron / Copyright  Alexander Crämer van het kantoor Strick - Website: www.strick.de

Gerelateerd bericht met informatie over kopen op een veiling: Lees meer

Geef een reactie of deel uw mening en uw ervaring onder aan dit bericht

De “Kirchensteuer” – de kerkbelasting (KiSt) in Duitsland

Kerkbelasting is een belasting die de door de Duitse overheid erkende religieuze gemeenschappen bij hun leden mogen heffen

Met de "Kirchensteuer" kunnen de kerken hun onkosten financieren. De belastingdienst van iedere deelstaat int de belasting en houdt bij wie bij een van de kerken of genootschappen lid is. De percentage die u als lid zou moeten afdragen is  8 of 9% (per deelstaat verschillend) van de te betalen totale inkomstenbelasting.

 

 
Let op: Als u dus geen lid bent van een kerkgemeenschap dan hoeft u ook niets te betalen !  De vraag of u lid van een religieus gemeenschap bent zal het eerst gesteld worden als u zich bij de gemeente van uw nieuwe woonplaats in Duitsland in laat schrijven
 
 

Deel uw mening en uw ervaring, uw email adres blijft verborgen !