Monthly Archives: februari 2019

Minimum loon in Duitsland

Minimumloon (Mindestlohn) in Duitsland

De minimum loon in Duitsland bedraagt in 2019 bruto 9,19 Euro per uur

Op basis van 173 uur per maand dus +- 1.593 euro . Op deze 1.593 euro worden belastingen en heffingen in mindering gebracht. Dit zijn onder andere:

Ziektekostenverzekering
zorgverzekering
pensioenverzekering
werkloosheidsverzekering
inkomstenbelasting
solidariteitstoeslag
Kerken (indien lid)
De werkgever betaalt zijn werkgeversbijdragen.

Het nettominimumloon moet individueel worden berekend, aangezien het door veel verschillende factoren wordt beïnvloed. De staat heeft onder andere invloed, het \"Kindergeld\", de belastingaftrek, de belastinggroep (Steuerklasse) en andere factoren.

Uw droom – onze zorg

Vraag om meer informatie over onze aankoop begeleiding bij de aankoop van een huis in Duitsland via de mail aan info (at) droomhuisduitsland.com 

100% financiering van een huis in Duitsland ?

Steeds meer mensen proberen hun droom om hun eigen huis te bezitten te realiseren door middel van een 100% financiering. Maar pas op: Het hogere risico van de banken bij volledige financiering wordt weerspiegeld in de rentevoet.
Als de kredietnemer werkloos wordt, zijn de geplande financiële middelen voor de terugbetaling van de lening niet langer beschikbaar. Hoewel dit risico ook geldt voor een vastgoedfinanciering met eigen vermogen, zijn de kosten van terugbetaling hier aanzienlijk lager.

Wel verwachten de banken bij 100 % financieringen een hoog inkomen van de kopers.

Het is gebruikelijk en aan te bevelen om te beginnen met een financiering met ten minste 20 procent eigen vermogen. Wie dit bedrag niet ter beschikking heeft en aan bepaalde eisen van de bank voldoet, kan ook terugvallen op een volledige financiering of 110 procent financiering.

Zinvol is het wel om dan aan het begin een hoge aflossings percentage te kiezen. Gebruikelijk zijn 2 of 3% voor de aflossing van de hypotheek.

Let ook op dat extra aflossingen (boetevrij) in het financierings contract opgemen worden

Maar voor al belangrijk voor wie grote teleurstelling wil voorkomen: Check eerst je financieele mogelijk heden eer dat u huisjes in Duitsland gaat bekijken.
Duitse banken hanteren een ander rekenmodel dan Nederlandse banken. Vaak horen wij het argument : Maar in Nederland kan ik 220.000 Euro krijgen...

Indien gewenst kunnen wij voor u een financiering bij Duitse banken aanvragen – uiteraard geheel vrjblijvend en met geen kosten of verlichtingen voor u verbonden

Meer weten over de financiering van een huis in Duitsland ?

Voor een voor u geheel vrijblijvende hypotheek aanvraag : Stuur een mail om het aanvraag formulier te ontvangen.

 De aanvraag is met geen enkele kosten of verplichtingen voor u verbonden

Kopen of nieuwbouwen in Duitsland ? Kijk ook op onze nieuwbouw pagina of vraag om meer informatie via de mail

Vaste lasten en maandelijkse kosten van uw huis in Duitsland – Het drinkwater

Water uit de kraan in Duitsland

Kraanwater in Duitsland is veilig om te drinken en van goede kaliteit. Het land heeft heel veel kleine drinkwaterbedrijven die lokaal gevestigd zijn. Die zijn verantwoordelijk voor de kwaliteit van het drinkwater. Meer dan 70% van het drinkwater is grond- en bronwater.

Doordat men in Duitsland andere zuiveringstechnieken gebruikt kan het natuurlijk anders smaken dan in Nederland.

De aanvoer van drinkwater hoort bij de vaste lasten van uw toekomstige woning in Duitsland.

Een voorbeeld van een afrekening voor het drinkwater kunt u onderstaand bekijken. In dit geval bedragen de kosten voor het drinkwater per m3 4,20 Euro incl. riool

 

Let op : U heeft een woning met een septic tank ? Dan betaald u alleen voor de aanvoer van het “Trinkwasser” en niet voor de afvoer, het “Abwasser”

 

De kosten voor drinkwater wijken per regio nog al af. Lees meer hier