Nieuwbouw in Duitsland – Bouwen in Duitsland

Op 20 mei 2022 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - Bouwen in Duitsland-Nieuwbouw in Duitsland

Comfortabel wonen in uw droomhuis in Duitsland op maat !

Van de zoektocht naar een geschikte kavel en tot de oplevering van uw huis in Duitsland - wij bieden nieuwbouwproject voor al uw wensen en binnen uw budget.. Bouw samen met ons team een duurzame woning volgens de nieuwste Duitse wetgeving. Ook sloop en vervangende nieuwbouw behoren tot onze mogelijkheden. . Wij bieden nieuwbouw woningen in Duitsland aan die aansluiten bij de woonwensen van onze klanten. U hebt geen bestaande woning in Duitsland gevonden die bij u past ? Het bouwen van een woning gaat er anders aan toe dan het bouwen van een nieuwe woning., ons team heeft een ruime ervaring van meer dan 30 jaar bouwen in Duitsland. Bouw een nieuwe duurzame woning en krijg volledig inzicht in het Bouwproces. Begeleiding van A tot Z

Een Droomhuis laten bouwen ? Vraag om meer voor u geheel vrijblijvende informatie via de mail. Wij helpen u graag !

Lees meer over nieuwbouw in Duitsland ook op onze hoofd pagina hier Link opent in een nieuw venster

Als je in Duitsland wilt bouwen, zijn er een aantal belangrijke zaken waar je rekening mee moet houden. Hier zijn de belangrijkste aspecten van het bouwen van een huis in Duitsland:

Grond kopen en bouwgrond controleren

Bouwgrond (Baugrundstück): Niet alle grond is automatisch geschikt om op te bouwen. Controleer het Bebauungsplan (bestemmingsplan) bij de gemeente.
Bodemonderzoek (Bodengutachten): Laat een bodemonderzoek doen om te controleren of de grond geschikt is voor bouw (bijv. geen verontreiniging of slechte draagkracht).
Aansluitingen: Check of water, elektriciteit en riolering beschikbaar zijn.

Bouwvergunningen en regelgeving

Baugenehmigung (Bouwvergunning): In Duitsland moet je bij de gemeente een vergunning aanvragen. Dit duurt gemiddeld enkele maanden.
Bauordnung (Bouwvoorschriften): Elke deelstaat heeft eigen bouwvoorschriften, bijvoorbeeld over maximale bouwhoogte en afstand tot de buren.
Energievoorschriften (Energieeinsparverordnung – EnEV): Nieuwe gebouwen moeten voldoen aan strenge energienormen.

Kosten en Financiering

Bouwkosten: De gemiddelde kosten per vierkante meter voor nieuwbouw liggen in Duitsland vaak tussen €2.000 en €3.500 per m², afhankelijk van de regio.
Bouwrente en Hypotheek: Duitse banken verstrekken leningen, maar kunnen strenge eisen hebben voor buitenlanders (bijv. 20-30% eigen geld).
Nebenkosten (extra kosten): Denk aan notariskosten, grondoverdrachtsbelasting (Grunderwerbsteuer, 3,5-6,5%), architectenkosten en gemeentelijke heffingen.

Aannemer en Architect

Bouwbedrijven (Baufirma): Je kunt kiezen tussen een bouwfirma die alles regelt (Schlüsselfertig) of een zelfstandige aannemer en architect.
Verzekeringen: Denk aan een Bouwverzekering (Bauleistungsversicherung) en een Aansprakelijkheidsverzekering (Haftpflichtversicherung).

Wil je meer weten over een specifiek onderdeel, zoals subsidies of aannemers in Duitsland?

Voor een voor u geheel vrijblijvend adviesgesprek rond om alle vragen over kopen of bouwen en wonen in Duitsland op ons kantoor in Twist of online via Teams houden wij ons aanbevolen.

Ons kantoor heeft meer dan 30 jaar ervaring in de nieubouw van vrijstaande woningen in Duitsland