Berichten met tag: Wonen in Duitsland

Duitsland-ABC: 10 tips om met Duitsers om te gaan

De Duitser betaat niet ?
Tussen Friezen en Brabanders, Amsterdammers, Urkers, Katwijkers en Limburgers vind je soms grote verschillen. Wat je ook ziet of meemaakt in Duitsland: Net zo min als “de Nederlander” bestaat, bestaat ook “de Duitser” niet.
Lees meer op de website van www.duits.de

Nederland in Hamburg | Cafe voor Nederlanders in en om Hamburg

Nederland in Hamburg | Blog voor Nederlanders in en om Hamburg.

Uiteraard wel buiten de grensregio maar wel in de mooiste stad van Duitsland……..

Een huis kopen en wonen in Duitsland – www.droomhuisduitsland.com – Uw Droom is Onze Zorg!

Een huis kopen en wonen in Duitsland. Wij helpen u deze droom te realiseren!

Huizen in Duitsland zijn goedkoop, degelijk gebouwd en veelal rustig en landelijk gelegen. In het woningaanbod van Droomhuis Duitsland vindt u vrijstaande huizen, villa´s, bungalows, boerderijen en heel veel informatie! Bij uw emigratie naar Duitsland adviseren wij u over ziektekosten, belasting, sociale zekerheid, financiering, verzekeringen, kinderbijslag, invoeren auto, nieuw bouwen, hypotheek, kortom: alles over de huizenmarkt in Duitsland en wat er komt kijken bij emigreren naar Duitsland.

Een huis in Duitsland, ook voor u!

In Duitsland wonen in een mooie vrijstaande woning! Veel mensen zijn u al voorgegaan en hebben een huis gekocht in Duitsland. Dit is niet zo verwonderlijk, want huizen in Duitsland  zijn goedkoop en wonen in Duitsland biedt vele voordelen. De woningmarkt in Duitsland is aantrekkelijk en de prijzen van koophuizen en bouwkavels in het grensgebied in Duitsland zijn aanmerkelijk lager dan in Nederland. Met onze website willen wij u behulpzaam zijn bij het zoeken naar uw droomhuis. U vindt bij ons een steeds groter wordend aanbod van vrijstaande woningen, woonboerderijen, villa´s en bouwkavels.

Vrijstaand wonen voor de prijs van een rijtjeshuis in Nederland!
Dit geldt ook voor nieuwbouw ! Laat u verrassen door de lage prijzen, geen fictie maar realiteit ! Niet alleen de huizenprijzen (40 tot 50% goedkoper dan in Nederland) maken het aantrekkelijk om een huis te kopen in Duitsland, ook het woongenot, de ruimte en het feit dat u gewoon de hypotheekrente kunt blijven aftrekken zijn een belangrijk motief ! (kijk bij ´Belasting´ voor meer informatie).

Droomhuis Duitsland, uw specialist voor onroerend goed in Duitsland.
Ook voor een hypotheek in Duitsland kunt u bij ons terecht!

Nieuw bouwen in Ostfriesland, Emsland en Grafschaft Bentheim. Wij geven sleutelklaar een nieuwe betekenis!
U wilt uw eigen huis bouwen in Duitsland? Een nieuwe vrijstaande woning, inclusief grondstuk voor een zeer gunstige prijs! Duitse aannemers staan erom bekend dat zij gebruik maken van de beste materialen en een solide bouwwijze hanteren. Massief, steen op steen en geen hout-skelet of kant en klaar bouw. Wij hebben contacten met aannemers in Duitsland welke uw droomhuis kunnen realiseren!

Wij kunnen voor u, voor een gunstige prijs, een nieuw huis laten bouwen in Duitsland (Ostfriesland, Emsland en Grafschaft Bentheim). Deze woningen worden sleutelklaar opgeleverd, inclusief: schilderwerk, behang, plavuizen beneden, laminaat (of vloerbedekking) boven, tuinaanleg, bestrating (oprit, terras). Zie pagina ´Nieuwbouw´ voor meer informatie.

Een huis kopen in Duitsland

Wij zijn gevestigd in Duitsland en bemiddelen tussen u en de Duitse makelaar(s). Wij kennen de Duitse huizenmarkt en het huizenaanbod in Duitsland en begeleiden u bij de koop, onderhandelen voor u over de prijs, gaan met u mee naar de notaris en adviseren u over alles wat bij de emigratie naar het nieuwe thuisland komt kijken. Dit alles kost u niets extra!

Makelaars in Duitsland
Algemeen gesproken zal een makelaar in Duitsland er enkel in geinteresseerd zijn u zo snel mogelijk een huis te verkopen met daarbij het liefst een financiering bij een Duitse bank (provisie!).

Wij treden op als ´buffer´ tussen u en Duitse makelaars, adviseren u over de Duitse woningmarkt, behoeden u voor de valkuilen en kunnen u adviseren over het afsluiten van een hypotheek bij een Nederlandse- of Duitse bank. Onze aankoopbegeleiding en emigratieadvies zijn helemaal gratis.  Klik hier voor meer informatie!

Hypotheek en verzekeringen in Duitsland

Makelaars in Duitsland zullen u aanbieden uw huis in Duitsland bij een Duitse bank te financieren. U dient hierbij echter op uw hoede te zijn omdat de normen die hierbij gelden anders zijn als in Nederland.

Wij kunnen u behulpzaam zijn bij het afsluiten van een financiering voor uw woning in Duitsland en werken daarvoor samen met een grote Nederlandse bank. Onder bepaalde omstandigheden is de hypotheekrenteaftrek van uw Duitsland hypotheek in Nederland mogelijk. Ook voor de verzekeringen voor uw huis in Duitsland bent u bij ons aan het goede adres. Klik hier voor meer informatie!

Verhuizen naar Duitsland = Emigreren naar Duitsland!

Niet zo maar een verhuizing, naar Duitsland verhuizen is een echte emigratie. U krijgt van ons een vrijblijvend persoonlijk en gedegen advies, waarbij uw belang te allen tijde op de eerste plaats staat.

Wilt u weten wie wij zijn, lees dan hier meer over ons!

Een overweging….
In ons aanbod vindt u koophuizen in het grensgebied van de provincies Groningen tot Gelderland. Het prijsverloop zal u hierbij opvallen, hoe zuidelijker u de grens over gaat, hoe duurder de woningen…. In het grensgebied bij Arnhem/Nijmegen zijn de huizen inmiddels flink duurder geworden omdat zich daar inmiddels al heel veel Nederlanders hebben gevestigd. Of dit fenomeen zich zal uitbreiden naar het noorden is op dit moment niet te voorspellen. Zeker is wel dat, als deze tendens zich doorzet tot in deze regio (noordelijk Emsland en Ostfriesland), er een moment zal aanbreken dat ook hier de prijzen sterker zullen gaan stijgen dan nu het geval is. Op dit moment kan het zeker de moeite waard blijken te zijn om wat verder naar het noorden te kijken en wat verder naar uw werk in Nederland te rijden. Wilt u dit niet? Goedkoper als in Nederland is het natuurlijk altijd!

In Duitsland wonen, ook voor u?          Kijk en vergelijk…. Klik hier!

Bron: Droomhuis Duitsland – www.droomhuisduitsland.com

Minder animo emigratie naar Duitsland ?

Minder animo emigratie naar Duitsland ?.

Het contingent Nederlanders in Emsland is vanaf 2000 gestegen van 1500 naar ruim 6000. De grootste groei was in het jaar 2006 met bijna 800 extra Nederlanders. Daarna was er een tempering en in 2010 zijn er ‘maar’ 143 landgenoten bijgekomen in Emsland.

Redenen zijn de economische crisis en het feit dat potentiele verhuizers steeds moeilijker hun eigen woning in Nederland kunnen verkopen.

Tips en trucs -Niet alles is in Duitsland voordeliger-Kostenvergelijk

Kostenvergelijk
Niet alles in Duitsland is voordeliger dan in Nederland. Gebruik onderstaande links voor een eerste kostenvergelijk
Energiekosten stroom
http://www.strompreise.de

stookolie (Heizöl) / prijzen per 100 liter / per woonplaats
http://www.esyoil.com/

gasprijzen per woonplaats
http://www.gas-infos.com/ en hier:http://www.spiegel.de/wirtschaft/0,1518,484606-2,00.html
Internet en DSL Link

Hier kunt u controleren of op uw nieuw adres in Duitsland een DSL aansluiting mogelijk is Lees meer
Kosten TV en radio Lees meer
Mobiel bellen: Overzicht tarieven

Deel uw ervaringen met ons

Gepensioneerde het beste af in Duitsland ?

Gepensioneerden die zich net buiten Nederland willen vestigen, kunnen financieel gezien het best verkassen naar Duitsland. Wie verhuist naar België is namelijk veel meer kwijt aan belastingen.

Dit blijkt uit een studie van Belgische, Duitse en Nederlandse deskundigen op het gebied van grensarbeid. „Dat België een belastingwalhalla is, blijkt een vooroordeel”, zegt onderzoeker Ger Essers.

De deskundigen onderzochten hoeveel een Nederlandse gepensioneerde kwijt is aan belasting en zorgpremies in Nederland, Duitsland en België. Zij namen hierbij een bruto-inkomen van 20.000 euro en 40.000 euro als uitgangspunt. Deze bedragen zijn opgebouwd uit 9720 euro aan aow, de rest is aanvullend pensioen.

De gepensioneerde blijkt het beste af in Duitsland. Wie een inkomen heeft van 20.000 euro houdt daar netto 17.168 euro over. Terwijl dat in Nederland en België ’slechts’ 15.945 euro en 15.402 euro is.

Bij een inkomen van 40.000 euro kan de gepensioneerde bij onze oosterburen netto 32.682 euro in zijn zak steken. Meer dan in ons land of in België, waar er respectievelijk 28.502 euro en 23.818 euro te besteden is.
Voor u gevonden op www.belasting-update.net Link opent in een nieuw venster
Deel uw ervaringen met ons en plaats een bericht op onze blog

Wonen in Duitsland, werken in Nederland – Belasting

Wanneer u in Nederland wilt werken moet u bij de Nederlandse belastingdienst een burgerservicenummer of
sofinummer aanvragen. U kunt hiervoor telefonisch een afspraak maken bij de belastingdienst buitenland in
Heerlen (0031555385385) en het nummer persoonlijk ophalen bij een van de volgende kantoren: Alkmaar,
Almelo, Amsterdam, Breda, Den Haag, Doetinchem, Eindhoven, Goes, Groningen, Heerlen, Leiden,
Leeuwarden, Nijmegen, Rotterdam, Utrecht of Zwolle. Daarvoor moet u een geldig identificatiebewijs of
paspoort meebrengen. Een rijbewijs wordt niet als identificatiebewijs geaccepteerd.
Voor u gevonden op de website van het Mobiliteitsnetwerk Rhein Waddenzee
Lees meer (Link opent in een nieuw venster)

Huwelijk in Duitsland ?

Ehefähigkeitszeugnis – Verklaring van huwelijksbevoegdheid

Indien u Nederlander bent, u woont in Duitsland en u wilt in Duitsland in het huwelijk treden, dan vraagt de Duitse ambtenaar van de burgerlijke stand u om een zogenoemde “Ehefähigkeitszeugnis” (verklaring van huwelijks­bevoegdheid).

De instantie waartoe u zich moet wenden voor het verkrijgen van een dergelijke verklaring is afhankelijk van de vraag of u ooit of nooit in Nederland hebt gewoond.

Indien u ooit in Nederland hebt gewoond, moet u zich voor het verkrijgen van de verklaring van huwelijks­bevoegdheid, danwel bewijs van ongehuwd zijn, wenden tot de gemeente in Nederland waar u het laatst woonachtig bent geweest. Het kan zijn, dat u tussen vertrek uit Nederland en vestiging in Duitsland nog in een ander land heeft gewoond. In dat geval kan het voorkomen, dat de Duitse ambtenaar van de burgerlijke stand u tevens zal vragen naar een bewijs van ongehuwd zijn van de bevoegde autoriteiten van dat andere land. Met andere woorden een bewijs dat u gedurende het verblijf in dat andere land niet in het huwelijk bent getreden of gehuwd bent geweest.
Indien u nooit in Nederland hebt gewoond en altijd in Duitsland hebt verbleven, kunt u de verklaring van huwelijks­bevoegdheid aanvragen bij de ambassade of één van de consulaten-generaal, afhankelijk van de plaats waar u woont. Daarbij moet u de volgende stukken overleggen:

een door beide partijen ondertekend aanvraagformulier
de geboorteakte van beiden of een internationaal uittreksel uit het geboorteregister (niet ouder dan zes maanden)
een uittreksel uit het bevolkingsregister* van de gemeente waar u woonachtig bent, waarop uw persoonsgegevens, nationaliteiten en burgerlijke staat vermeld zijn. Dit uittreksel dat door beide partijen moet worden overgelegd mag niet ouder dan drie maanden zijn
* voorzien van apostillestempel (alleen voor een aanvraag in Nederland)
de paspoorten of identiteitsbewijzen van beide partijen

Indien één of beide partijen eerder gehuwd zijn geweest, moeten tevens de volgende stukken worden overgelegd:

de huwelijksakte
het echtscheidingsvonnis of een gelegaliseerd afschrift daarvan, danwel de overlijdensakte van de eerdere partner

Aan de afgifte van een verklaring van huwelijksbevoegdheid zijn kosten (kanselarijrechten) verbonden. Het tarief kunt u hier vinden.

Het aanvraagformulier kunt u bij de consulaire afdeling bestellen

De verklaring van huwelijksbevoegdheid is een half jaar geldig vanaf afgifte.
Voor u gevonden op de website van Niederlandeweb Link

Wat denken de Duitsers over de “Holländer und ihr Wohnwagen”

Als ik een Duitser vertel dat we met de caravan op vakantie gaan moeten ze altijd erg lachen. En als ik dan ook nog vertel dat die van ons oranje strepen heeft dan is het gegniffel niet van de lucht.
Afgelopen weekend waren de Duitse snelwegen weer erg vol. En ik durf er mijn hand voor in het vuur te steken dat nogal wat Duitsers hebben zitten vloeken op die Nederlanders met hun caravan. Volgens hun zijn wij verantwoordelijk voor alle files in de vakantietijd. Ze ergeren zich met name aan Nederlanders die veel te langzaam op de linker rijstrook aan het inhalen zijn.

Nadat ik dit weekend uitgebreid in het internet onderzoek gedaan heb naar dit thema ben ik tot de conclusie gekomen dat na voetbal ‘de Holländer en zijn Wohnwagen’ het meest geliefde thema is om de buren op de hak te nemen.

Hier een paar grappen die ik in het internet heb gevonden:

Wat zegt een Nederlandse psychiater tegen zijn patienten?
Gaat u maar alvast op het luchtbed liggen!

Waarom zijn er in Nederland geen Mc Drives?
Omdat de Hollanders met hun woonwagen de bocht niet kunnen krijgen!

Waarom zijn er in Nederland zo weinig Rolls Royces?
Dat ziet er echt niet uit met een trekhaak!

Wat gebeurt er als je in Nederland 3 x voor je rijbewijs zakt?
Een geel nummerbord!

Wat is van metaal, heeft 2 gele borden en beweegt met een snelheid van 20 km/h?
Een Hollandse auto op het linker spoor op de Duitse snelweg.

Hoe noemt men in Nederland een file?
Camping!

De Nederlanders zijn nog niet erg ver ontwikkeld op het gebied van de milieuvriendelijkheid.
In Nederland hebben de huizen nog een uitlaat!

Huursubsidie
In Nederland wordt de huursubsidie direkt van de wegenbelasting afgetroken.

Hoe wordt in het Nederlands een minibar genoemd?
Dashboardkastje.

Hoe heet het Nederlandse automagazine met de hoogste oplage?
“Eigen Huis & Interieur”
Voor u gevonden op de blog van Liesbeth Klerken / bron: Link naar de blog van Liesbeth Klerken

Weet u er nog een? Deel uw ervaringen met ons en plaats een bericht op onze blog

Rijbewijs in Duitsland

Duits rijbewijs krijgt vervaldatum

– DUITSLAND | DUITS NIEUWS – De overheid in Duitsland gaat misschien maatregelen nemen waardoor een Duits rijbewijs voortaan een vervaldatum zal gaan krijgen.

Vanaf 2013 zullen rijbewijzen in Duitsland misschien nog maar 15 jaar geldig zijn, en zullen ze dus iedere 15 jaar moeten worden verlengd.

Voor alle rijbewijzen die in Duitsland voor 2013 zijn uitgegeven zal gaan gelden dat deze rijbewijzen geldig blijven tot 2033, en dus niet meer oneindig zoals nu het geval is.

De officiële lezing is dat deze verandering noodzakelijk is om te voldoen aan een richtlijn van de Europese Unie. De regel zou zijn bedoeld om er zeker van te zijn dat de rijbewijzen voldoen aan de nieuwste beveiligingstechnologie. Daarnaast zou een actuele pasfoto op het rijbewijs het handhaven van het recht in een land bevorderen.

Boze tongen beweren echter dat de voornaamste reden, om over te gaan tot een vervaldatum op rijbewijzen, een economische reden is. Op deze manier moet iedere burger om de zoveel jaar een nieuw rijbewijs kopen bij de staat.

De overheid in Duitsland heeft al wel aangekondigd dat zij zich niet zullen gaan houden aan een andere EU- richtlijn die bepaalt dat een houder van een rijbewijs telkens opnieuw medisch moet worden gekeurd bij verlenging van het rijbewijs.

Deze plannen om in Duitsland het rijbewijs van een vervaldatum te voorzien moeten nog wel goedgekeurd worden door het Duitse parlement.