Maandelijkse archieven: juli 2019

Verkopen in Duitsland – Kopen in Duitsland – Valkuilen bij de aankoop

Op 21 juli 2019 door Peter Sijsling Met 33 Reacties - Valkuilen en andere dingen

Over het algemeen gesproken zijn er in Duitsland maar weinig huizen met een TE KOOP bord voor het huis.

Waarom gebeurt dit zo weinig? Ze willen toch hun huis verkopen?

In Nederland hebben we hier geen probleem mee, normaal gesproken zetten we hier gelijk een bord in de tuin zodra we besloten hebben om het huis te koop te zetten.
Maar ja, Duitsland is nu eenmaal een ander land en er zijn dus ook een aantal kleine verschillen:
Een Duitser is erg gesteld op zijn privacy en is er dus niet van gediend als er opeens nieuwsgierige mensen voor de deur staan die spontaan een bezichtiging willen.
Veel mensen uit het grensgebied hebben hier maling aan, en komen achteraf ook nog eens met de vraag of het huis ook zonder makelaar gekocht kan worden.
(Dit is ook een van de redenen dat er meestal zelfs geen straatnaam bij de advertenties staat.)

In Duitsland wil men er toch wel op zijn minst een week van te voren van op te hoogte gebracht worden dat er een bezichtiging zal zijn.

Er zijn in het Duitse grensgebied plekken waar hele straten te koop staan, hier staat bij de helft van de huizen een TE KOOP bord van een in Nederland gevestigde makelaar.
Dat zijn dan gegarandeerd Nederlanders die jaren geleden het huis te duur hebben gekocht, tegenwoordig gescheiden zijn, en er nu niet meer vanaf kunnen komen.

Alle makelaren die in Duitsland werkzaam zijn moeten een geldige vergunning (§ 34 overeenkomstig ondernemingsrecht) hebben. Denk er dus goed over na of u een huis in Duitsland via een makelaar die alleen in Nederland gevestigd is wilt kopen.

Uw mening horen wij graag !

Van bijna alle wrakjes kun je iets leuks maken .... Klik op de foto

Aankoop van een woning in Duitsland : Waar moet ik aan denken ?

Op 20 juli 2019 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - Financiering in duitsland, kopen in duitsland

Wie met het idee speelt in Duitsland onroerend goed te kopen om bijvoorbeeld een bedrijf op te richten, doet er goed aan van te voren zijn financiële mogelijkheden op een rijtje te zetten. En naast het financiële aspect zijn er nog een aantal andere punten waar op gelet moet worden. Want de aankoop van onroerend goed in Duitsland verschilt aanzienlijk van de aankoop van vastgoed in Nederland. Het begint er al mee dat in Duitsland bijna iedere overeenkomst met betrekking tot vastgoed notarieel bekrachtigd dient te worden. Of het hierbij nu gaat om een koopcontract, de hypothecaire inschrijving of om een voorkooprecht – voordat deze zaken verbintenissenrechtelijk in werking kunnen treden, moeten ze van tevoren notarieel vastgelegd zijn. En denkt u er wel aan dat het met de koopsom alleen niet gedaan is. De bijkomende kosten kunnen al naar gelang de locatie snel oplopen naar een toetje van 12%. In de deelstaat Nordrhein-Westfalen bijvoorbeeld bedraagt alleen de overdrachtsbelasting al 6,5%.

Met vriendelijke toestemming van het Kantoor  Rechtsanwalt-STRICK – Rechtsanwälte & Steuerberater Siemensstraße 31 D-47533 Kleve – Bron :www.strick.de

Een huis in Duitsland kopen is geen broodje kopen

Gaarne zouden wij u ook bij de aankoop van een huis in Duitsland mogen begeleiden - zoals reeds meer dan 300 Nederlanders in de laatste jaren

Wilt u zo snel mogelijk gebruik maken van onze service neem dan contact op

Uw droom onze zorg !

,

Wat “kost” een hond in Duitsland…….. De Hondenbelasting in Duitsland (Hundesteuer)

Op 5 juli 2019 door Peter Sijsling Met 4 Reacties - Dieren in Duitsland

Natuurlijk bedoelen we niet de aankoopprijs van een hond maar de kosten voor de hondenbelasting in Duitsland

Als u eigenaar bent van een hond, bent u verplicht om hondenbelasting te betalen. De hoogte van de hondenbelasting is afhankelijk van de stad of gemeente waar u uw hoofdverblijfplaats heeft. In sommige gevallen verschilt de wetgeving van de afzonderlijke steden aanzienlijk.
In de regel wordt de hondenbelasting jaarlijks of halfjaarlijks geheven en de kosten bedragen ongeveer 90 tot 160 € per jaar, afhankelijk van de stad. Als u meerdere honden bezit, moet u vaak een hoger bedrag betalen. De grootte of het ras van de hond speelt niet echt een rol. Maar geen regel zonder uitzondering: Honden die als gevaarlijk zijn geclassificeerd, zoals Pitbulls of American Staffordshire Terriers, vereisen een veel hogere belastingafdracht.

Hoe registreer ik mijn hond?
De registratie is gratis en gebeurt vaak via speciale formulieren voor de hondenbelasting, die u meestal ook via de officiële website van de stad kunt verkrijgen. U kunt deze formulieren online invullen of afdrukken. Het is ook mogelijk om uw hond telefonisch of persoonlijk te registreren. Hiervoor kunt u zich het beste wenden tot de gemeentelijke kas- en belastingkantoren

Meer dan 5 miljoen honden zijn er in Duitsland en door iedere gemeente "kan" de belasting van de houder worden geheven.

De opbrengst vloeit naar de kassa van de gemeentes en zal door de gemeente niet alleen voor het opruimen van hondenpoep gebruikt worden maar ook voor alle andere dingen.

De gemeentes zijn niet verplicht om hondenbelasting te heffen maar gebruiken de belasting wel om de kassa op te vullen. Een recent overzicht over de per regio te betalen Hundesteuer kunt u hier vinden:      Lees meer

106H

Oudere berichten

Een Radiostation uit Niedersachsen heeft een onderzoek gedaan over de hoogde van de hondenbelasting in Duitsland, speciaal Niedersachsen.
Er zijn behoorlijke verschillen tussen de gemeentes te vinden.

Kijk hier:

Stand 9.3.2011 voor de meest recente kosten kijk op de website van de desbetreffende gemeente :
Stad inwoner 1. hond Kosten 2. hond Kosten vechthond

Hannover 520.966 132,00 € 240,00 Euro 600,00 Euro
Braunschweig 247.400 120,00 €
Seelze 32.683 114,00 € 162,00 Euro
Göttingen 121.457 110,40 € 204,00 Euro 648,00 Euro
Goslar 41.455 108,00 €
Königslutter am Elm 15.909 108,00 €
Oldenburg 161.334 108,00 €
Barsinghausen 33.667 107,00 € 138,00 Euro
Hildesheim 102.903 102,00 € 156,00 Euro
Bad Münder am Deister 17.668 100,00 € 150,00 Euro 500,00 Euro
Salzgitter 103.446 100,00 €
Garbsen 61.818 96,00 € 144,00 Euro 612,00 Euro
Munster 16.428 96,00 € 108,00 Euro
Osnabrück 163.514 96,00 € 144,00 Euro
Springe 29.356 96,00 € 120,00 Euro
Wunstorf 41.134 96,00 € 126,00 Euro
Bad Harzburg 22.037 90,00 €
Bad Pyrmont 20.861 90,00 € 132,00 Euro 432,00 Euro
Northeim 29.657 90,00 € 120,00 Euro
Wilhelmshaven 81.137 90,00 €
Delmenhorst 74.512 84,00 €
Einbeck 26.724 84,00 € 108,00 Euro
Hemmingen 18.606 84,00 € 156,00 Euro 624,00 Euro
Laatzen 40.273 84,00 € 96,00 Euro 624,00 Euro
Lüneburg 72.800 84,00 € 126,00 Euro 660,00 Euro
Peine 49.038 84,00 €
Ronnenberg 23.109 84,00 € 138,00 Euro
Seesen 20.530 84,00 € 126,00 Euro
Uelzen 34.302 82,80 € 110,40 Euro
Georgsmarienhütte 32.130 81,00 € 108,00 Euro
Osterode am Harz 23.675 80,00 € 104,00 Euro 500,00 Euro
Emden 51.292 79,80 €
Wolfsburg 121.109 79,80 €
Gifhorn 41.616 78,00 €
Hameln 57.906 78,00 € 120,00 Euro 612,00 Euro
Buxtehude 39.542 76,00 € 92,00 Euro
Wolfenbüttel 53.460 76,00 €
Bad Bentheim 15.605 75,60 € 126,00 Euro 540,00 Euro
Nordhorn 53.353 75,60 € 126,00 Euro
Bramsche 31.033 72,00 € 96,00 Euro
Burgdorf 29.951 72,00 € 108,00 Euro
Hann. Münden 24.505 72,00 € 108,00 Euro
Neustadt am Rbge. 45.237 72,00 € 111,00 Euro 613,80 Euro
Stade 46.080 72,00 € 144,00 Euro
Duderstadt 21.833 69,00 € 98,00 Euro 260,00 Euro
Lehrte 43.339 68,00 € 93,00 Euro
Celle 70.446 67,20 € 100,00 Euro
Holzminden 20.210 66,00 € 78,00 Euro
Nienburg /Weser 32.152 66,00 € 102,00 Euro 480,00 Euro
Varel 24.663 64,00 €
Sehnde 22.862 63,00 € 75,00 Euro 615,00 Euro
Alfeld (Leine) 20.340 62,00 € 86,00 Euro
Langen 18.502 62,00 €
Langenhagen 51.982 61,20 € 91,80 Euro 613,80 Euro
Cuxhaven 50.846 60,00 €
Helmstedt 24.108 60,00 €
Hessisch Oldendorf 19.112 60,00 € 80,00 Euro 500,00 Euro
Melle 46.352 60,00 € 84,00 Euro
Norden 25.044 60,00 €
Nordenham 26.978 60,00 €
Osterholz-Scharmbeck 30.275 60,00 €
Rinteln 27.004 60,00 € 120,00 Euro 180,00 Euro
Sarstedt 18.551 60,00 € 90,00 Euro 624,00 Euro
Walsrode 24.012 60,00 € 90,00 Euro 600,00 Euro
Aurich 40.491 57,00 €
Wildeshausen 19.042 57,00 €
Bassum 15.899 54,00 €
Buchholz i.d. Nordheide 38.517 54,00 € 108,00 Euro
Leer 34.288 54,00 €
Papenburg 35.073 54,00 € 78,00 Euro
Meppen 34.773 51,00 € 75,00 Euro
Haren (Ems) 22.996 50,00 € 70,00 Euro
Stadthagen 22.344 50,00 € 100,00 Euro
Achim 30.040 48,00 €
Bremervörde 18.815 48,00 €
Bückeburg 20.534 48,00 € 96,00 Euro 150,00 Euro
Schortens 20.801 48,00 €
Soltau 21.777 48,00 € 72,00 Euro
Brake (Unterweser) 15.739 46,00 €
Lingen (Ems) 51.459 46,00 € 69,00 Euro
Burgwedel 20.432 45,00 € 60,00 Euro
Cloppenburg 32.458 42,00 €
Diepholz 16.541 42,00 €
Schneverdingen 18.897 42,00 € 72,00 Euro
Winsen (Luhe) 34.034 42,00 € 88,00 Euro
Wittmund 20.884 40,90 €
Lohne 25.910 40,00 € 60,00 Euro
Rotenburg (Wümme) 21.830 40,00 €
Vechta 31.250 40,00 € 60,00 Euro
Westerstede 21.943 40,00 €
Damme 16.424 36,00 € 54,00 Euro
Syke 24.401 36,00 €
Weener (Ems) 15.711 32,00 € 52,00 Euro
Friesoythe 20.572 30,00 €
Verden (Aller) 26.846 24,00 €

Polls

U woont al in Duitsland ?

Laden ... Laden ...

Een service van droomhuisduitsland.com

,