Een huis kopen in Duitsland – Is een reservering verbintelijk ?
U hebt uw droomhuis in Duitsland gevonden en wilt het voor u laten reserveren ?
Reserveren van een woning is meestal alleen mogelijk als er een mondelijke overeenkomst tussen verkoper en koper zou bestaan en de koopakte bij de notaris in opdracht gegeven is. Dan moet er eerst ook nog een financierings bevestiging van een bank zijn.
In de tussentijd kan de verkoper nog altijd aan iemand anders verkopen.
Maar een mondelijke overeenkomst is niet nog bindend voor de verkoper en ook niet voor de koper. Bij minder serieuze verkopers of makelaars kan men nog van alles verwachten....
Een voorlopig koopcontract bestaat niet en zou ook wettelijk geen verplichting zijn . Het kopen van onroerend goed is in Duitsland is alleen via een notaris mogelijk.
Pas na het tekenen van de koopakte kun je ook zeker zijn dat je ook eigenaar zult worden. (Op zijn vroegst 4 weken na het tekenen van de koopakte ) De koopakte is een juridisch document in het Notarieel Duits en ontbindende voorwaarden zijn niet gebruikelijk.
Voorbeeld van een koopakte in het Duits en in het Nederlands hier
Meer informatie over de aankoop van een huis in Duitsland kunt u hier vinden.
Hebt u wel eens over nieuwbouw in Duitsland nagedacht ? Lees meer hier
Valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland – Gerelateerde berichten
- Nieuwbouw van woningen goedkoper dan ooit – Corona-pandemie verlaagt de rente
De gedwongen veiling / verkoop van een gezinswoning in Duitsland- Verkopen in Duitsland – Kopen in Duitsland – Valkuilen bij de aankoop
- Bij de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland uitkijken naar het “Bebbauungsplan”
- Bij de aankoop van een huis in Duitsland uitkijken naar het “Bebbauungsplan”
- De grootste valkuilen……
- Zwangsversteigerung -De gedwongen verkoop
- Bouwtechnokeuring of taxatie bij de aankoop van een huis in Duitsland
- De aankoop van een huis in Duitsland – valkuilen ?
- Valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland
Recente reacties