Berichten in categorie: wonen in duitsland

Wonen over de grens in Duitsland

Op 14 juli 2011 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - wonen in duitsland

Sinds 2000 zijn veel Nederlanders naar Duitsland verhuisd. De aantallen zijn de laatste jaren alleen maar toegenomen. De belangrijkste reden om te verhuizen zijn de relatief lage vastgoedprijzen in het buurland. Ondertussen wonen rond 25.000 burgers met een Nederlands passpoort in het Duitse EUREGIO-gebied. Vooral de gemeenten direct over de grens zijn geliefd als woonplaats.
Een onderzoek naar woonmigratie van Nederlanders naar Duitsland door de Euregio
Auteurs:
ir. Peter Graef-drs. Jacolien Mulder
Opdrachtgever;
Opdrachtgever:
Regio Twente
Nijverheidsstraat 30
7511 JM Enschede
Inhoud zoals in de pdf brochure van de Euregio vermeld:
Samenvatting I
1. Inleiding 1
1.1. Beleidskader 1
1.2. Aanpak van het onderzoek 2
1.3. Leeswijzer 4
2. Aard en omvang van de migratie 5
2.1. Inleiding 5
2.2. Karakteristiek van migratiegolf 5
2.3. Conclusie 10
3. Vestigers in Duitsland en hun verhuisredenen 11
3.1. Inleiding 11
3.2. Leeftijd en huishoudensamenstelling 11
3.3. Inkomen en werk 12
3.4. Verhuisredenen 14
3.5. Woonsituatie voor en na de verhuizing naar Duitsland 16
3.6. Conclusies 17
4. Integratie van Nederlanders in Duitsland 19
4.1. Inleiding 19
4.2. De gewenning aan verschillende aspecten van de Duitse samenleving 19
4.3. Gebruik van voorzieningen in Nederland en Duitsland 22
4.4. Mening van geëmigreerde Nederlanders over Duitsers en over hun
inburgering in Duitsland 26
4.5. Conclusies 28
5. Een grensoverschrijdende woningmarkt 29
5.1. Inleiding 29
5.2. Prijsontwikkelingen in Nederland en Duitsland 29
5.3. De keuze voor Duitsland 32
5.4. Makelaars en banken als aanbieders en bemiddelaars 35
5.5. Conclusies 36
6. Toekomstperspectieven 39
6.1. Inleiding 39
6.2. Scenario´s voor de toekomstige migratie van Nederlanders naar
Duitsland 39
6.3. Mogelijke gevolgen voor de aankoop van woningen (van Nederlanders)
in Duitsland 40
6.5. Conclusies 42
7. Evaluatie en aanbevelingen 45
Bijlagen 47
1. Begeleidingscommissie 49
2. Geïnterviewde personen 50
3. Resultaten enquête 51
4. Resultaten per Corop regio 62
5. Bevolking 65
6. Duitsers in Oost-Nederland 67
7. Herkomst respondenten 68
8. Enquête 69
Een uitreksel uit de brochure
Verhuisredenen
Volgens verwachting speelde de prijs van woningen in Duitsland (in vergelijking met
die in Nederland) een doorslaggevende rol bij de beslissing om naar Duitsland te
verhuizen. Niet alleen de prijs, maar ook de combinatie met ruimte rond de woning
(grote kavels) maakt wonen in Duitsland voor Nederlanders in het grensgebied zeer
attractief.
Het prijsverschil tussen kavels in Nederland (300 tot 350 euro per m2) en Duitsland
(circa 100 euro per m2) en de prijs/kwaliteitsverhouding van de woningen in
Duitsland zijn echter doorslaggevend.

Download de complete brochure van de website van de Euregio
:hier

Deel uw ervaringen met ons en plaats een bericht op onze blog

, ,

Rijsdocumenten voor in Duitsland wonende Nederlanders

Op 2 juli 2011 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - wonen in duitsland

Reisdocumenten voor in het buitenland wonende Nederlanders

Bent u Nederlander en woont u in Duitsland en verloopt uw reisdocument binnenkort? Dan in de gemeente Oldambt (Winschoten) en in Enschede een nieuw nationaal paspoort of Nederlandse identiteitskaart aanvragen. Afspraken voor uw aanvraag kunnen vanaf nu worden gemaakt. In Enschede is dit al sinds 2008 mogelijk.

Omdat u niet of nooit in Nederland bent ingeschreven, is bij de gemeente Oldambt niet bekend of u de Nederlandse nationaliteit (nog) heeft. Uw oude paspoort of identiteitskaart bewijst niet dat u de Nederlandse nationaliteit heeft. Het geeft alleen aan dat u op het moment van afgifte van het oude reisdocument de Nederlandse nationaliteit had. De gemeente kan daarom onderzoek doen naar uw nationaliteit
Lees verder op de site van de gemeente Oldambt hier
Bron: de website van de gemeente oldambt en de website van de rijksoverheid

, ,

Als Nederlander in Duitsland moet u op tijd uw zaken regelen

Op 29 juni 2011 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - Testament en Erfrecht, wonen in duitsland

Hieronder zal een voorbeeld volgen van een situatie waarin een Nederlands echtpaar met kinderen in Duitsland woont. Voorkom problemen en neem in ieder geval tijdig contact op met uw notaris.

Drie onderwerpen worden kort toegelicht:
- Het erfrecht.
- Het huwelijksgoederenrecht.
- De volmacht.
Niet aan de orde komen vragen als hoe het zit met de inkomstenbelasting of vennootschapsbelasting of welke regels er gelden voor Nederlandse ondernemingen in Duitsland.

Het erfrecht.
Welke regels gelden er als u als Nederlander in Duitsland woont?

Na vijf jaar
De eerste vijf jaar blijft het Nederlandse erfrecht gelden. Na vijf jaar gaat het Duitse erfrecht gelden. Dit kunt u voorkomen door bij een Nederlandse notaris een testament op te stellen en daarin een rechtskeuze uit te brengen voor het Nederlandse recht. Duitsland accepteert die rechtskeuze.

Het Nederlandse recht geeft veel meer zekerheid voor de langstlevende: als het Duitse recht zou gelden, zouden de kinderen hun legitieme portie kunnen opeisen. Als u kiest voor het Nederlandse recht, kunnen de kinderen dit niet!

De eerste vijf jaar
Maar ook in de eerste vijf jaar is het belangrijk een testament te maken, mede met het oog op de afwikkeling van de erfenis en de bescherming van de kinderen tegen bijvoorbeeld een echtscheiding (u kunt uw schoonkind als ‘koude kant’ uitsluiten als uw kind onverhoopt in echtscheiding raakt).

Belasting besparen
Ten slotte geldt dat met het oog op het successierecht een testament veel belasting kan besparen voor de langstlevende en/of de kinderen. Hier speelt onder meer een rol dat in de eerste tien jaar dat u in Duitsland woont, zowel Nederland als Duitsland (dus dubbelop!) successierecht kunnen heffen.

Het huwelijksgoederenrecht.
Welke regels gelden er als u als Nederlander in Duitsland woont?

Na tien jaar
De eerste tien jaar blijft het Nederlandse huwelijksvermogensrecht gelden. Na tien jaar gaat het Duitse recht gelden. Dit kunt u voorkomen door bij een Nederlandse notaris een rechtskeuze uit te brengen voor het Nederlandse recht. Duitsland accepteert die rechtskeuze.
Dit is vooral van belang wanneer u op huwelijksvoorwaarden gehuwd bent, maar kan ook van belang zijn als u in ‘gemeenschap van goederen’ bent gehuwd.

De eerste tien jaar
Maar ook in de eerste tien jaar kan het belangrijk zijn om een rechtskeuze uit te brengen, bijvoorbeeld omdat dit ook betrekking kan hebben op de vraag welke regels er gelden bij een echtscheiding. U kunt dan voor het Nederlandse recht kiezen.

Samenwoners
Voor de goede orde: voor samenwoners is in Duitsland heel weinig geregeld. Het verdient aanbeveling om als samenwoners te overwegen om een boterbriefje te halen! Denkt u er dan wel aan vooraf huwelijksvoorwaarden op te stellen. Voor meer informatie bent u hartelijk welkom.

De volmacht.
Wat gebeurt er als u zelf niet meer in staat bent uw eigen belangen te behartigen?

Om te voorkomen dat uw partner naar de Nederlandse of Duitse rechter moet om bewind/curatele aan te vragen, kunt u uw partner een algemene notariële volmacht geven, die zowel in Nederland als Duitsland werkt. Daarnaast kunt u ook uw kinderen volmacht geven. Bij een volmacht aan de kinderen wordt meestal wel een aantal waarborgen ingebouwd (bijvoorbeeld dat de kinderen samen moeten tekenen en dat er een doktersverklaring moet komen waaruit blijkt dat u zelf niet meer kunt tekenen).

(Met toestemming integraal overgenomen van de >website< van Vechtstede Notarissen in Hardenberg)

, ,

Sociale verzekeringen – In welk land verzekerd?

Op 29 mei 2011 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - wonen in duitsland

In welk land u verzekerd bent hangt af van:

– In welk land u woont en werkt.
– Of u in een of meer landen werkt.
– Of uw partner ook nog werkt, en in welk land.
– Of u gedetacheerd bent, of niet.
Woont u in Nederland, gaat u volledig in Duitsland werken, en meer dan € 400 bruto verdienen?
Dan is de kans groot dat u in Duitsland verzekerd bent.

Woont u in Duitsland, en gaat u in Nederland werken?
Dan is de kans groot dat u in Nederland verzekerd bent.

Emigreren naar Duitsland – Werkvergunning en verblijfsvergunning

Op 29 mei 2011 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - wonen in duitsland

Als u gaat wonen of werken in Duitsland

Heeft u de Nederlandse nationaliteit? Dan heeft u geen werkvergunning en geen verblijfsvergunning nodig om in Duitsland te mogen wonen of werken.
Heeft u een andere nationaliteit? Dan heeft u mogelijk wel een vergunning nodig.

Als u gaat wonen of werken in Nederland
Heeft u de Duitse nationaliteit? Dan heeft u geen werkvergunning en geen verblijfsvergunning nodig om in Nederland te mogen wonen of werken.
Heeft u een andere nationaliteit? Dan heeft u mogelijk wel een vergunning nodig.

Bron: Startpunt Grensarbeid – http://www.startpuntgrensarbeid.nl (opent in nieuw venster)

Premies Volksverzekeringen in Nederland

Op 29 mei 2011 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - wonen in duitsland

Als u in Nederland in loondienst werkt, bent u in Nederland verplicht sociaal verzekerd. U en uw werkgever betalen hiervoor op de volgende manier premies aan de Nederlandse Belastingdienst:

  • U betaalt premies voor de werknemersverzekeringen (werkloosheid, arbeidsongeschiktheid en ziekte) en voor de volksverzekeringen (AOW, Anw en AWBZ). Uw werkgever houdt deze premies in op uw salaris.
  • Daarnaast betaalt uw werkgever extra premies voor de werknemersverzekeringen (werkloosheid en arbeidsongeschiktheid) en een bijdrage voor de Zorgverzekeringswet (Zvw).

Hoogte van de premies

U betaalt alleen premies voor de volksverzekeringen over de eerste € 33.436 van uw jaarinkomen. Als uw inkomen hoger is dan dit bedrag, hoeft u geen premies te betalen over het deel van uw inkomen dat hoger is € 33.436.

U betaalt de inkomensafhankelijke bijdrage voor de Zvw over maximaal € 33.427 per jaar.

Premiepercentages per 1 juli 2011

Sociale verzekering Premie werknemer Premie werkgever
Werkloosheid (WW) voor werknemers geen premie 4,20%
Algemene Wet Bijzondere Ziektekosten (AWBZ) 12,15% geen premie
Algemene Ouderdomswet (AOW) 17,9% geen premie
Algemene nabestaandenwet (Anw) 1,1% geen premie
Zorgverzekeringswet (Zvw) 7,75%* geen premie
Kinderbijslag geen premie geen premie
Ziektewet geen premie geen premie
Arbeidsongeschiktheid (WAO/WIA) basispremie 5,1%, gedifferentieerd WAO 0,15%, gedifferentieerd WGA tussen 0 en 2,32% afhankelijk van de beroepssector
* De premie voor de Zorgverzekeringswet houdt uw werkgever in op uw loon. Hij is verplicht om deze premie te vergoeden en verhoogt daarom uw brutoloon met hetzelfde percentage. U moet zelf nog een eigen bijdrage betalen aan de verzekeraar waarbij u een zorgverzekering heeft afgesloten. Dit heet ‘nominale premie’.
Bron: Startpunt Grensarbeid – http://www.startpuntgrensarbeid.nl (opent in nieuw venster)

U woont in Duitsland, waar betaalt u belasting?

Op 29 mei 2011 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - belasting in Duitsland, wonen in duitsland

U werkt in Nederland

Woont u in Duitsland en werkt u in Nederland voor een Nederlandse werkgever? Dan betaalt u in Nederland belasting en premies voor de sociale verzekeringen.

Wordt u door een Duitse werkgever gedetacheerd in Nederland voor minder dan 183 dagen per kalenderjaar? Dan blijft u in Duitsland belasting betalen en bent u in Duitsland sociaal verzekerd. Op de website van de Belastingdienst staat welke dagen wel en niet meetellen voor het bepalen van deze 183 dagen.

  • Belastingdienst informatie over 183 dagen (opent in nieuw venster)

U krijgt een uitkering of pensioen uit Nederland: niet verzekerd voor AWBZ, AOW en Anw

Krijgt u op dit moment een van de volgende uitkeringen uit Nederland?

  • ouderdomspensioen (AOW)
  • nabestaandenuitkering Anw
  • arbeidsongeschiktheidsuitkering (WAO of WIA)
  • vervroegd pensioen

Dan betaalt u toch belasting in Duitsland en bent u niet (meer) in Nederland verzekerd voor:

  • de Algemene Wet Bijzondere Ziektekosten (AWBZ)
  • de Algemene Ouderdomswet (AOW)
  • de Algemene nabestaandenwet (Anw)

Voor de AOW en de Anw kunt u zich vrijwillig verzekeren bij de SVB. En u krijgt altijd een AOW-pensioen over de jaren die u in Nederland voor de AOW verzekerd bent geweest.

  • Vrijwillig verzekeren

U krijgt een WIA-uitkering: niet verzekerd tegen werkloosheid

Als u een Nederlandse arbeidsongeschiktheidsuitkering krijgt, bent u niet meer verzekerd tegen werkloosheid in Nederland.

Bron: Startpunt Grensarbeid – http://www.startpuntgrensarbeid.nl (opent in nieuw venster)

Een huis kopen in Duitsland – Wonen in Duitsland

Op 19 maart 2011 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - wonen in duitsland
www.droomhuisduitsland.com – Uw Droom is Onze Zorg!

Een huis kopen en wonen in Duitsland. Wij helpen u deze droom te realiseren!

Huizen in Duitsland zijn goedkoop, degelijk gebouwd en veelal rustig en landelijk gelegen. In het woningaanbod van Droomhuis Duitsland vindt u vrijstaande huizen, villa´s, bungalows, boerderijen en heel veel informatie! Bij uw emigratie naar Duitsland adviseren wij u over ziektekosten, belasting, sociale zekerheid, financiering, verzekeringen, kinderbijslag, invoeren auto, nieuw bouwen, hypotheek, kortom: alles over de huizenmarkt in Duitsland en wat er komt kijken bij emigreren naar Duitsland.

Een huis in Duitsland, ook voor u!

In Duitsland wonen in een mooie vrijstaande woning! Veel mensen zijn u al voorgegaan en hebben een huis gekocht in Duitsland. Dit is niet zo verwonderlijk, want huizen in Duitsland  zijn goedkoop en wonen in Duitsland biedt vele voordelen. De woningmarkt in Duitsland is aantrekkelijk en de prijzen van koophuizen en bouwkavels in het grensgebied in Duitsland zijn aanmerkelijk lager dan in Nederland. Met onze website willen wij u behulpzaam zijn bij het zoeken naar uw droomhuis. U vindt bij ons een steeds groter wordend aanbod van vrijstaande woningen, woonboerderijen, villa´s en bouwkavels.

www.droomhuisduitsland.com – Uw Droom is Onze Zorg!

De Zorgverkering – Grensarbeiders en gezinsleden

Op 19 maart 2011 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - wonen in duitsland

Een vaste bijdrage per gezinslid

U bent zelf in Nederland verzekerd via de Zorgverzekeringswet en u heeft meeverzekerde gezinsleden van 18 jaar of ouder die in een EU-/EER- of verdragsland wonen

Voor ieder meeverzekerd gezinslid bent u een vaste bijdrage verschuldigd van € 104,83 per maand x de woonlandfactor (voor Duitsland 0,731)

Voorbeeld
Heeft u een gezinslid in Duitsland wonen, dan bedraagt de vaste bijdrage € 104,83 x 0,731 =
€ 76,70 per maand.

Het CVZ zal de vaste bijdrage(n) via een factuur bij u in rekening brengen.

LET OP: omdat u zelf in Nederland bent verzekerd, betaalt u voor uzelf natuurlijk ook nog de (procentuele en nominale) premies voor de Zorgverzekeringswet en de AWBZ!

Meer informatie op www.droomhuis duitsland.com pagina Ziektekosten

Een huis kopen en wonen in Duitsland

Op 3 maart 2011 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - wonen in duitsland

Een huis kopen en wonen in Duitsland, goed voorbereid en met goede begeleiding zonder kater!

Huizen in Duitsland zijn goedkoop, degelijk gebouwd en veelal rustig en landelijk gelegen. Neem daarbij het feit dat het ook nog eens (veel-) goedkoper is om in Duitsland een auto te rijden en de hypotheekrente in de meeste gevallen gewoon in Nederland kan worden afgetrokken, dan klinkt dit al gauw als een ´woonparadijs net over de grens´. Wat hierbij vaak vergeten wordt is dat ´net over de grens´ een ander land is, met andere gebruiken en gewoontes, een andere culturele en historische achtergrond en andere regels. Belangrijker nog: het is niet zomaar een verhuizing maar een emigratie hetgeen in veel gevallen ingrijpende gevolgen met zich meebrengt m.b.t. uw sociale zekerheid, belastingplicht, ziekenkostverzekering, etc.

Dit vraagt om een goede voorbereiding en, nog belangrijker, goede begeleiding en advies bij het kopen van een huis en emigreren naar Duitsland.

Algemeen gesproken zal een makelaar in Duitsland, of een Nederlandse makelaar met Duits onroerend goed in zijn aanbod, er voornamelijk in geïnteresseerd zijn u zo snel mogelijk een huis te verkopen, over de gevolgen voor uw sociale zekerheid, ziektekostenverzekering, etc. zal hij u in de meeste gevallen niet kunnen adviseren.

Droomhuis Duitsland  – Een uniek Full Service concept!

Bij Droomhuis Duitsland pakken we de zaken anders aan dan veel andere makelaars:

  • Wij treden op als ´buffer´ tussen u en Duitse makelaars, adviseren u over de Duitse woningmarkt, behoeden u voor de valkuilen en kunnen u adviseren over het afsluiten van een hypotheek bij een Nederlandse- of Duitse bank.
  • Wij zijn ons bewust van de verantwoordelijkheid welke wij hebben bij het adviseren van onze landgenoten en realiseren ons terdege dat de informatie die wij u verstrekken deel kan uitmaken van uw besluitvorming. Een verantwoordelijkheid die wij serieus nemen!
  • Wij hanteren een directe, persoonlijke en betrokken benadering zonder flauwekul of uiterlijk vertoon.
  • Vrijblijvende, eerlijke en open communicatie i.p.v. interessante praatjes, u wilt toch graag écht weten hoe de zaken ervoor staan en wat de mogelijkheden zijn?
  • Wij maken het niet mooier dan het is: het voelt niet goed of uw persoonlijke situatie is niet ideaal voor een emigratie? Wij zeggen het tegen u in plaats van u een huis te verkopen en u aan uw lot over te laten.

Wij beschikken, als een van de weinig makelaars/adviseurs in de grensstreek, écht over de kennis welke benodigd is voor een soepele aankoop en emigratie naar Duitsland.

Droomhuis Duitsland, een ietwat andere makelaar en emigratieadviseur die UW tevredenheid als prioriteit stelt boven omzet. Wij willen dat U het ziet zitten en met optimisme een toekomst in Duitsland tegemoet kan zien want pas dan is ons werk geslaagd!

Bezoek onze website www.droomhuisduitsland.com voor uitgebreide emigratie informatie en een groot aanbod aan vrijstaande huizen in de grensstreek. Uw Droom is Onze Zorg!