Posts Tagged: kopen in Duitsland

De grens over voor een goedkope woning in Duitsland ?

Het grote verschil in woningprijzen tussen Nederland en Duitsland heeft in de laatste maanden weer een flinke uitstroom van Nederlanders naar de Duitse grensstreek tot gevolg gehad. Na de crisis in 2008 was het eerst weer minder geworden maar nu steeds meer klanten hun woningen in Nederland weer beter kunnen verkopen  trekt het weer aan.

 Het groot deel van de emigranten blijft in Nederland werken maar ook de pensiondos zijn weer op zoek naar een geschikte woning in Duitsland.

De reden om naar Duitsland te verhuizen is in verreweg de meeste gevallen een financiële. Niet zo verwonderlijk als je ziet welke verschillen in de huizenprijzen te vinden zijn. Een vrijstaande woning in het Duitse grensgebied kost gemiddeld 180.000 euro. Dat is 120.000,- euro minder dan een vergelijkbare woning in Noord-Nederland. Hier kost een vrijstaandhuis gemiddeld 290.000,- euro. Voor een niet-vrijstaande woning betaal je in Nederland gemiddeld 165.000,- euro en aan de andere kant van de grens 97.000,- euro. Ook hier een verschil van 40 procent.

Verschillen nog groter:

De verwachting is dat de verschillen in de toekomst nog groter worden. "In Duitsland stijgen de huizenprijzen minder snel dan in Nederland, afhankelijk van de regio zo'n 3 procent per jaar. In de grens regio zijn de prijzen gestegen met 4 procent, in de grote steden vaak meer..

De aankoop van een woning in Duitsland is waarschijnlijk een van de meest ingrijpende beslissingen in uw leven, neem er tijd voor en laat u zich niet onder druk zetten

Een Duits huis is vaak grooter dan u denkt!

Vaak levert de berekening van de woonoppervlakte een verschil ten opzichte van de berekening van de makelaar.  Dit kan komen doordat er een aantal regels zijn voor de berekening die verschillen met de Nederlandse methode.

Een aantal ruimtes worden niet meegeteld zoals niet verwarmde serres (Wintergarten), kelderruimtes enzv.

Bij andere ruimtes telt de woonoppervlakte pas mee als de plafondhoogte hooger is dan 2,00 meter (schuine wanden) De vloeroppervlakte is dus groter.

 

Grensarbeiders: bij ontslag uitkering in het woonland

 

Een grensarbeider die werkloos wordt kan alleen in het land, waar hij zijn vaste woonplaats heeft, een uitkering aanvragen en krijgen. Deze regel geldt zelfs als deze werknemer lange tijd bijzonder nauwe banden heeft onderhouden met het land waar hij het laatst gewerkt heeft. Dit heeft het Hof van Justitie van de Europese Unie onlangs beslist. De Luxemburgse rechters oordeelden dat werknemers in EU-lidstaten niet zomaar zelf kunnen bepalen, welk land voor hun uitkering opkomt; grensarbeiders zijn werknemers die dagelijks heen en weer reizen tussen woonland en werkland.

Geprocedeerd hadden in het concrete geval drie Nederlanders die ten tijde van hun ontslag in Duitsland en België woonden maar in Nederland werkten. Zij hadden hun werkloosheidsuitkering bij de Nederlandse autoriteiten aangevraagd. Die weigerden echter tot uitbetaling over te gaan. De UWV argumenteerde dat de Nederlanders maar bij de bevoegde instanties in hun woonplaats moesten aankloppen voor een uitkering. Tegen deze besluiten stelden de betroffen werknemers een beroep in bij de Rechtbank Amsterdam.

Lees verder: 

Met vriendelijke toestemming van: Alexander M. Crämer Rechtsanwalt-STRICK - Rechtsanwälte & Steuerberater Siemensstraße 31 D-47533 Kleve - Bron : www.strick.de

Energiebesparings onderzoek bij de aankoop van een huis in Duitsland

Duitsland blijft wereldwijd koploper als het gaat om energiebesparing en u kunt hiervoor gebruik maken van subsidies of goedkope leningen met super lage rentes.
Vraag om een duidelijk overzicht in de kosten van energiebesparende maatregelen voor uw nieuwe (oude) woning. En uiteraard ook over de besparingen die daardoor kunnen worden gerealiseerd.
Dit is een belangrijke factor bij de aankoop van een huis in Duitsland.
Informeer daarom vooraf waartoe u verplicht bent (Met name bij de aankoop van een ouder huis) of wat zinvol is.

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten