Posts Tagged: ondernemen in Duitsland

Check bij de aankoop van vastgoed of de aansluitkosten zijn voldaan

 
 

Bij aankoop van een kavel in Duitsland is het  geboden te toetsen of er eventueel nog exploitatiekosten verschuldigd zijn. Het gaat hierbij om  de aansluiting van het perceel aan de openbare weg, waarop onder meer het drinkwatersysteem, het rioleringssystem en de straatverlichting zijn aangesloten. In de regel bestaan zulke aansluitingen al sinds jaren, en men maakt zich als koper hierover geen kopzorgen, ervan uitgaande dat alles reeds vroeger  is voldaan.

Toch onstaan na aankoop vaak irritaties als de gemeente plotseling aansluitkosten in rekening brengt, om redenen dat het perceel tot dan toe niet correct was aangesloten dan wel de hele straat hiervoor nooit een nota had ontvangen. En dan krijg je als nieuwe eigenaar plotseling te maken met vorderingen op basis van de aldaar geldende exploitatieverordening. De Bundesgerichtshof heeft recentelijk bepaald dat het openbare bedrijf, dat verantwoordelijk is voor watervoorziening en waterafvoer, een bijdrage in de bouwkosten mag opeisen van de perceeleigenaar, gezien iedereen verplicht is aan te sluiten op een openbaar systeem als hierin voorzien is.

Alvorens een perceel te kopen is het daarom raadzaam bij de gemeente informatie in te winnen, of in de nabije toekomst wellicht de straat wordt hersteld, een nieuw wegdek gepland is, de openbare riolering vernieuwd of de straatverlichting gemoderniseerd wordt. Want op die manier kun je je kosten beter inschatten die dan weer hun neerslag vinden in de onderhandelingen over de koopprijs. Overigens zijn de aansluitkosten maar een aspect in een reeks punten, die bij de aankoop van vastgoed in Duitsland een degelijke juridische toetsing verdienen

Bron: kantoor Strick in Kleve Link: Lees meer

U heeft interesse om een huis in Duitsland te laten bouwen ?

Dan lees hier meer op onze nieuwbouw pagina

Ons kantoor heeft een ruime ervaring op het gebied ontwerp,  nieuwbouw en renovatie van woningen en boerderijen in Duitsland

Ondernemen in Duitsland – De Geschäftsführer van een Duits bedrijf

De directeur (Geschäftsführer) van een Duits bedrijf : Zijn bevoegdheden, aansprakelijkheid en rechten

In Duitsland ligt omzet in het verschiet. Een Nederlandse ondernemer die op zoek is naar een bredere markt voor zijn product kan momenteel in Duitsland goede zaken doen.

En wat let u, om hiervoor een Duits dochterbedrijf op te richten. Daar heb je dan wel een directeur  voor nodig, een “Geschäftsführer”. Aanstelling en bevoegdheden van zo’n “Geschäftsführer”zullen in Duitsland niet zoveel anders zijn dan in Nederland, zal zo menigeen denken. Niets is minder waar.

Lees meer op de website van Strick- Rechtsanwälte & Steuerberater hier

Bron: Strick Rechtsanwälte & Steuerberater, Siemenstrasse 31, D-47533 Kleve

Uitvoeren van bouwprojecten in Duitsland

Bouwbedrijven in Duitsland hebben goed gevulde orderportefeuilles. Wie dit jaar in deze branche op zoek is naar werk, heeft een goede kans van slagen. Bouwend Duitsland rekent dit jaar met een omzetgroei van rond de 3%; in de woningbouwsector gaat men zelfs uit van een plus van 5%. Dit is mede te wijten aan de vele vluchtelingen die gehuisvest moeten worden. Hier liggen kansen ook voor Nederlandse bouw- en bouwgerelateerde bedrijven.

Een goede voorbereiding is natuurlijk geboden, gezien er altijd juridische en fiscale kwesties spelen, indien men als buitenlands ondernemer de Duitse regels niet nauwkeurig genoeg in acht neemt. Over de do’s & dont’s bij het uitvoeren van bouwprojecten in Duitsland, de beginselen van de verordening Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB/B), de modaliteiten van de inschrijving in het Duitse ambachtenregister (Handwerksrolle), de implicaties van het Arbeitnehmer-Entsendegesetz en de vrijstellingsverklaring inzake de voorheffing van belasting op bouwprestaties informeren onze ter zake kundige experts u met plezier. Daarnaast doet Jan-Paul Kiefmann, directeur van afdichtingsspecialist Kiwitz Jaki BV uit Ulft, het een en ander uit de doeken over zijn succesformule in Duitsland.

Bron: kantoor Strick in Kleve Link: Lees meer

U heeft interesse om een huis in Duitsland te laten bouwen ?

Dan lees hier meer op onze nieuwbouw pagina

Ons kantoor heeft een ruime ervaring op het gebied ontwerp,  nieuwbouw en renovatie van woningen en boerderijen in Duitsland

Duitsers zijn anders, Nederlanders ook – Ondernemen in Duitsland

Ondernemen in Duitsland

Als het niet meteen klikt tussen de Duitse inkoper en de Nederlandse verkoper zijn cultuurverschillen in het geding. Hoe denkt en handelt de inkoper van een Duitse onderneming, hoe hoog heeft hij de betrouwbaarheid in het vaandel ?

Lees meer op de website van Strick- Rechtsanwälte & Steuerberater hier

 

Geen uitzendkrachten meer in de Duitse bouw ? Was nun ?

Uitzendkrachten in het Duitse Bauhauptgewerbe aan het werk te zetten is in principe verboden. Dat was Duitse bedrijven al langer bekend. Tot dusver gold echter steeds: als een buitenlandse inlener uitzendpersoneel van een buitenlandse uitzendpartij mee naar Duitsland neemt, levert dit geen enkel probleem op.

Sinds kort dus wel! De Duitse uitzendwet is weliswaar niet gewijzigd, maar de Bundesagentur für Arbeit interpreteert de regels voor het werken met buitenlandse uitzendkrachten opeens anders.

Bron: Met vriendelijke toestemming van Rechtsanwälte&Steuerberater Strick Lees meer Link opent in een nieuw venster

De Duits-Nederlandse Handelsdag, 18 november in Mönchengladbach

De Duits-Nederlandse Handelsdag op 18 november in Mönchengladbach

Duitsland is voor Nederland het belangrijkste exportland en wij zijn dat, op Frankrijk na, ook voor hen. Start uw Road2Germany met een bezoek aan de Duits-Nederlandse Handelsdag op 18 november a.s. in Mönchengladbach, het ideale platform voor Duitse en Nederlandse ondernemers om nieuwe contacten te leggen, zakelijke mogelijkheden te verkennen en bestaande zakelijke contacten uit te breiden.

Ontmoet elkaar, bezoek de diverse workshops, voer individuele adviesgesprekken met de aanwezige consultants en bezoek de uitgebreide informatiemarkt. Leer meer over het zakendoen in Duitsland en ontmoet wellicht uw toekomstige business-partner, ontdek nieuwe mogelijkheden, perspectieven, ideeën en contacten tijdens dit grensoverschrijdend netwerkevent.

Lees mer op de website van www.strick.de hier

beroepsonderwijs

Steeds het laatste nieuws over kopen, werken en wonen in Duitsland

 

Wij houden u op de hoogte van het laatste nieuws over kopen en wonen in Duitsland

Consumenten- en ondernemersvertrouwen in Duitsland neemt toe

Het Duitse Consumenten- en Ondernemersvertrouwen heeft ook in april 2015 weer verder toegenomen.

Een belangrijke factor zijn de private consumptie bestedingen.

De huizenprijzen in de eurozone zijn in het tweede kwartaal van dit jaar met gemiddeld 2,2 procent gedaald op jaarbasis. Voor de gehele EU was dit een daling van 1,3 procent. Dat meldde het Europese statistiekbureau Eurostat .
Nederland behoorde tot de EU-lidstaten waar de huizenprijzen op jaarbasis het sterkst daalden.

In Duitsland zijn de huizenprijzen met name in de grote steden nog steeds in de lift

dachstuhl

 

 

Vennootschapsrecht / Oprichting van een GmbH (BV) of een Eenmanszaak (Einzelfirma) in Duitsland

Vaak gevraagd door klanten – hier een link naar de site van de Nederlands-Duitse Handelskammer met het antwoord op uw vragen:
Lees meer
Een overzicht over die in Duitsland geldige rechtsvormen voor ondernemeingen kunt u hier vinden: Lees meer

Waarop moet worden gelet wanneer u in Duitsland werk uitvoert of diensten verleent?

Veel klanten zijn zelfstandig, daarom hier het antwoord op veelgestelde vragen:
U bent een Nederlandse onderneming en voert in Duitsland werk uit (leveringen met montage) en verleent andere diensten (dienstverlening).

Indien de plaats van deze dienstverlening volgens de Wet op de omzetbelasting in Duitsland ligt, valt uw dienstverlening in Duitsland in principe onder de belasting. De voor uw dienstverlening verschuldigde omzetbelasting wordt echter volgens de wet op degene aan wie de dienst wordt verleend (uw opdrachtgever) overgedragen. De belastingschuld wordt echter alleen overgedragen wanneer degene aan wie de dienst wordt verleend een ondernemer of een publiekrechtelijke persoon (bijvoorbeeld steden en gemeenten) is. Op uw factuur mag geen (Duitse) omzetbelasting te zien zijn. Alleen de nettovergoeding wordt in rekening gebracht en door degene aan wie de dienst wordt verleend aan u betaald. Degene aan wie de dienst wordt verleend is verplicht de voor uw dienstverlening ontstane omzetbelasting te berekenen en aan zijn eigen belastingdienst af te dragen. Om die reden dient u op uw factuur duidelijk te wijzen op de plicht de omzetbelasting af te dragen (degene aan wie de dienst wordt verleend is belasting verschuldigd). Indien andere ondernemers u Duitse omzetbelasting in rekening hebben gebracht, kan bij het Bundeszentralamt für Steuern in Schwedt (www.bzst.de -> Umsatzsteuervergütung) vergoeding van deze omzetbelasting worden aangevraagd.

Indien u de bovengenoemde diensten aan particulieren verleent, zijn de particulieren niet verplicht de omzetbelasting af te dragen. In die gevallen moet op uw facturen Duitse omzetbelasting zichtbaar zijn en moet u zelf de omzetbelasting bij de Belastingdienst opgeven.

Bron: Finanzverwaltung NRW ©2012
http://www.finanzamt-kleve.de/steuerzahler/ust_nl_unternehmer/niederlaendisch/index.php