Posts in Category: Ondernemen in Duitsland

Check bij de aankoop van vastgoed of de aansluitkosten zijn voldaan

 
 

Bij aankoop van een kavel in Duitsland is het  geboden te toetsen of er eventueel nog exploitatiekosten verschuldigd zijn. Het gaat hierbij om  de aansluiting van het perceel aan de openbare weg, waarop onder meer het drinkwatersysteem, het rioleringssystem en de straatverlichting zijn aangesloten. In de regel bestaan zulke aansluitingen al sinds jaren, en men maakt zich als koper hierover geen kopzorgen, ervan uitgaande dat alles reeds vroeger  is voldaan.

Toch onstaan na aankoop vaak irritaties als de gemeente plotseling aansluitkosten in rekening brengt, om redenen dat het perceel tot dan toe niet correct was aangesloten dan wel de hele straat hiervoor nooit een nota had ontvangen. En dan krijg je als nieuwe eigenaar plotseling te maken met vorderingen op basis van de aldaar geldende exploitatieverordening. De Bundesgerichtshof heeft recentelijk bepaald dat het openbare bedrijf, dat verantwoordelijk is voor watervoorziening en waterafvoer, een bijdrage in de bouwkosten mag opeisen van de perceeleigenaar, gezien iedereen verplicht is aan te sluiten op een openbaar systeem als hierin voorzien is.

Alvorens een perceel te kopen is het daarom raadzaam bij de gemeente informatie in te winnen, of in de nabije toekomst wellicht de straat wordt hersteld, een nieuw wegdek gepland is, de openbare riolering vernieuwd of de straatverlichting gemoderniseerd wordt. Want op die manier kun je je kosten beter inschatten die dan weer hun neerslag vinden in de onderhandelingen over de koopprijs. Overigens zijn de aansluitkosten maar een aspect in een reeks punten, die bij de aankoop van vastgoed in Duitsland een degelijke juridische toetsing verdienen

Bron: kantoor Strick in Kleve Link: Lees meer

U heeft interesse om een huis in Duitsland te laten bouwen ?

Dan lees hier meer op onze nieuwbouw pagina

Ons kantoor heeft een ruime ervaring op het gebied ontwerp,  nieuwbouw en renovatie van woningen en boerderijen in Duitsland

Werken in Duitsland in de ambachtelijke sector

Wie in Duitsland (ook voor een korte klus) ambachtelijke werkzaamheden verricht, moet beschikken over een inschrijving in het Duitse ambachtenregister (Handwerksrolle)

Duitsland kent voor de ambachtelijke sector een gildesysteem. Voordat er met eigen personeel werkzaamheden mogen worden uitgevoerd, moeten zich onder meer installateurs, loodgieters, timmerbedrijven, automonteurs, kachelsmeden, metaalconstructeurs, elektriciens, informatietechnici en talloze andere branches bij het Duitse ambachtenregister(Handwerksrolle) laten registreren.

Wie in Duitsland zelfs voor een korte klus een beroep uitoefent zonder bijbehorende inschrijving in dit ambachtenregister, is in overtreding van de wet tot regeling van de ambachtssector (Handwerksordnung) en de wet tegen zwartwerk (Schwarzarbeitergesetz). Er kunnen hiervoor aanzienlijke geldboetes worden opgelegd.
Bovendien kan een opdrachtgever een contract nietig verklaren, zodat de overeengekomen vergoeding niet kan worden opgeëist. Daarnaast kan de douane de niet ingeschreven werkgever verbieden, om de werkzaamheden op de werkplaats voort te zetten.

De inschrijving in de Handwerksrolle geldt in principe voor onbepaalde tijd. Na inschrijving zijn er voor buitenlandse (Nederlandse) werkgevers verder geen financiële gevolgen. De procedure voor de inschrijving kan enkele weken in beslag nemen, waardoor het raadzaam is tijdig de nodige stappen te ondernemen. Voor de inschrijving is het noodzakelijk dat men beschikt over een EG-verklaring van de Kamer van Koophandel omtrent de vakbekwaamheid. Het is een natuurlijk persoon die werkzaam is bij het bedrijf dat voor een dergelijke verklaring in aanmerking komt. Als bewijs van de inschrijving in de Handwerksrolle verstrekt de Handwerkskammer onder andere een Handwerkskarte, die men op de werkplaats bij zich moet dragen.

Alexander Crämer van Strick,Rechtsanwälte&Steuerberater - Met vriendelijke toestemming van het kantoor Strick
Link

Ondernemen in Duitsland – De Geschäftsführer van een Duits bedrijf

De directeur (Geschäftsführer) van een Duits bedrijf : Zijn bevoegdheden, aansprakelijkheid en rechten

In Duitsland ligt omzet in het verschiet. Een Nederlandse ondernemer die op zoek is naar een bredere markt voor zijn product kan momenteel in Duitsland goede zaken doen.

En wat let u, om hiervoor een Duits dochterbedrijf op te richten. Daar heb je dan wel een directeur  voor nodig, een “Geschäftsführer”. Aanstelling en bevoegdheden van zo’n “Geschäftsführer”zullen in Duitsland niet zoveel anders zijn dan in Nederland, zal zo menigeen denken. Niets is minder waar.

Lees meer op de website van Strick- Rechtsanwälte & Steuerberater hier

Bron: Strick Rechtsanwälte & Steuerberater, Siemenstrasse 31, D-47533 Kleve

Uitvoeren van bouwprojecten in Duitsland

Bouwbedrijven in Duitsland hebben goed gevulde orderportefeuilles. Wie dit jaar in deze branche op zoek is naar werk, heeft een goede kans van slagen. Bouwend Duitsland rekent dit jaar met een omzetgroei van rond de 3%; in de woningbouwsector gaat men zelfs uit van een plus van 5%. Dit is mede te wijten aan de vele vluchtelingen die gehuisvest moeten worden. Hier liggen kansen ook voor Nederlandse bouw- en bouwgerelateerde bedrijven.

Een goede voorbereiding is natuurlijk geboden, gezien er altijd juridische en fiscale kwesties spelen, indien men als buitenlands ondernemer de Duitse regels niet nauwkeurig genoeg in acht neemt. Over de do’s & dont’s bij het uitvoeren van bouwprojecten in Duitsland, de beginselen van de verordening Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB/B), de modaliteiten van de inschrijving in het Duitse ambachtenregister (Handwerksrolle), de implicaties van het Arbeitnehmer-Entsendegesetz en de vrijstellingsverklaring inzake de voorheffing van belasting op bouwprestaties informeren onze ter zake kundige experts u met plezier. Daarnaast doet Jan-Paul Kiefmann, directeur van afdichtingsspecialist Kiwitz Jaki BV uit Ulft, het een en ander uit de doeken over zijn succesformule in Duitsland.

Bron: kantoor Strick in Kleve Link: Lees meer

U heeft interesse om een huis in Duitsland te laten bouwen ?

Dan lees hier meer op onze nieuwbouw pagina

Ons kantoor heeft een ruime ervaring op het gebied ontwerp,  nieuwbouw en renovatie van woningen en boerderijen in Duitsland

Duitsers zijn anders, Nederlanders ook – Ondernemen in Duitsland

Ondernemen in Duitsland

Als het niet meteen klikt tussen de Duitse inkoper en de Nederlandse verkoper zijn cultuurverschillen in het geding. Hoe denkt en handelt de inkoper van een Duitse onderneming, hoe hoog heeft hij de betrouwbaarheid in het vaandel ?

Lees meer op de website van Strick- Rechtsanwälte & Steuerberater hier

 

Ondernemen in Duitsland – Een Duitse dochter opent deuren

U wilt de Duitse markt veroveren?

Prima optie, de economie draait er als een tierelier, daar moet wel handel inzitten voor Nederlandse bedrijven. De vraag is alleen, hoe bereik je deze markt? Allereerst door alle drempels uit de weg te ruimen, die een Duitse afnemer ervan zouden kunnen weerhouden met u zaken te doen. Want Duitsers doen nu eenmaal het liefst zaken met Duitse bedrijven. Een Duitse leverancier levert namelijk op basis van bekende spelregels. Is de leverancier een buitenlands bedrijf, werpt de samenwerking onherroepelijk vraagtekens op. Vraagtekens die bij uw afnemer niet eens opkomen, als u als Duits bedrijf onder Duitse bedrijven optreedt.

Kortom, wie het zijn klant zo gemakkelijk mogelijk wil maken, laat zijn Duitse activiteiten via een Duitse vestiging lopen. Wel is het zaak, alvorens met een GmbH op de Duitse markt actief te worden, ter zake kundige adviseurs te raadplegen omtrent het oprichten van een vestiging in Duitsland, de kosten van een dergelijke stap, de gevolgen voor gedetacheerde werknemers, maar ook over de uitgangspunten bij het incasseren van vorderingen. Onze specialisten op het gebied van GmbH-oprichting, arbeidsrecht en incasso wijzen u met plezier de weg.

Mocht u nog vragen of opmerkingen hebben, dan kunt u te allen tijde contact met het kantoor Strick opnemen op het telefoonnummer 0049–2821–7222-610 of per e-mail debaan@strick.de

.Meer informatie : Link

Geen uitzendkrachten meer in de Duitse bouw ? Was nun ?

Uitzendkrachten in het Duitse Bauhauptgewerbe aan het werk te zetten is in principe verboden. Dat was Duitse bedrijven al langer bekend. Tot dusver gold echter steeds: als een buitenlandse inlener uitzendpersoneel van een buitenlandse uitzendpartij mee naar Duitsland neemt, levert dit geen enkel probleem op.

Sinds kort dus wel! De Duitse uitzendwet is weliswaar niet gewijzigd, maar de Bundesagentur für Arbeit interpreteert de regels voor het werken met buitenlandse uitzendkrachten opeens anders.

Bron: Met vriendelijke toestemming van Rechtsanwälte&Steuerberater Strick Lees meer Link opent in een nieuw venster

De Duits-Nederlandse Handelsdag, 18 november in Mönchengladbach

De Duits-Nederlandse Handelsdag op 18 november in Mönchengladbach

Duitsland is voor Nederland het belangrijkste exportland en wij zijn dat, op Frankrijk na, ook voor hen. Start uw Road2Germany met een bezoek aan de Duits-Nederlandse Handelsdag op 18 november a.s. in Mönchengladbach, het ideale platform voor Duitse en Nederlandse ondernemers om nieuwe contacten te leggen, zakelijke mogelijkheden te verkennen en bestaande zakelijke contacten uit te breiden.

Ontmoet elkaar, bezoek de diverse workshops, voer individuele adviesgesprekken met de aanwezige consultants en bezoek de uitgebreide informatiemarkt. Leer meer over het zakendoen in Duitsland en ontmoet wellicht uw toekomstige business-partner, ontdek nieuwe mogelijkheden, perspectieven, ideeën en contacten tijdens dit grensoverschrijdend netwerkevent.

Lees mer op de website van www.strick.de hier

beroepsonderwijs

Steeds het laatste nieuws over kopen, werken en wonen in Duitsland

 

Wij houden u op de hoogte van het laatste nieuws over kopen en wonen in Duitsland

Nieuwe afspraken tussen Nederland en Duitsland over belastingrulings

Nederland en Duitsland willen volledig transparant zijn als het gaat om tussen belastingdiensten en bedrijven gemaakte afspraken die gevolgen hebben voor het andere land. De belastingdiensten van beide landen gaan daarom actief en spontaan met elkaar informatie uitwisselen. Afspraken omtrent dit initiatief zijn vastgelegd in een Memorandum of Understanding dat vandaag door minister Dijsselbloem en minister Schäuble in Brussel is ondertekend. Nederland en Duitsland lopen hiermee voorop in Europa en Nederland onderstreept hiermee bovendien zijn ambities op het vlak van transparantie als middel om belastingontwijking tegen te gaan.

Lees meer op de website van de Rijksoverheid hier

Meldingsplicht in Duitsland – Nederlanders die in Duitsland willen ondernemen

Sinds 1. januari 2015 is de wet : "Gesetz zur Regelung eines allgemeinen Mindestlohns (Mindestlohngesetz - MiLoG)" in werking.

Werkgevers, ook al hebben zij een vestiging in Duitsland, zijn verplicht om de minimum loon van 8,50 Euro te betalen. Hier kunt u bekijken of u aan het minimumloon tarief voldoet: Link (Opent in een nieuw venster)

Voor wie is de meldingsplicht geldig:
Transport en Logistiek ( Indien de laad en los locatie in Duitsland is)
Bouwkundige werkzaamheden (werkzaam heden aan onroerend goed )
en in nog veel meer branches: Lees meer

Bron: CLC-Vecta