Vaak levert de berekening van de woonoppervlakte een verschil ten opzichte van de berekening van de makelaar. Dit kan komen doordat er een aantal regels zijn voor de berekening die verschillen met de Nederlandse methode.
Een aantal ruimtes worden niet meegeteld zoals niet verwarmde serres (Wintergarten), kelderruimtes enzv.
Bij andere ruimtes telt de woonoppervlakte pas mee als de plafondhoogte hooger is dan 2,00 meter (schuine wanden) De vloeroppervlakte is dus groter.
….dit blijkt uit een recent Brits onderzoek.
Onder andere is het aantal bouwvergunningen voor nieuwe woningen in 2012 vergeleken met 2011 om 4,8 % gestegen.
Lees meer
Volgens de “Bundesnetzagentur”, de Duitse overheidsinstantie voor energie, is er een opzienbare toename van zonnepanelen in 2012 geweest.
De toename van het totaal geeinstalleerde vermogen in 2012 was maar liefst 7,6 gigawatt!
Er zijn ook weer nieuwe interessante subsidie mogelijkheden voor de renovatie en energetische sanering van bestaaande eengezins woningen.
Voor meer vrijblijvende informatie bel of mail naar ons
Met ingang van het jaar 2012 zijn er weer nieuwe subsidie regelingen voor de renovatie van bestaande woingen in Duitsland van toepassing.
Onder andere kunt u :
Subsidie aanvragen voor de begeleiding bij de verbouwing volgens de ENEV standard.
(Vergoeding tot max. 50% -max.4000,- euro- (..van de daadwerkelijke kosten voor de begeleiding) en dan alleen voor een door u zelfs bewoonde woning
1. Een subsidie van max 3750,- als de sanering voldoet aan de standard
2. Een subsidie van max. 15.000,- euro als de sanerings maatregelen voldoen aan de nieuwste wetgeving
Daarnaast hebt u recht op een goedkope hypotheek tot max. 75.000 euro met een rente percentage vanaf 1% ! met een looptijd van max. 30 jaar.
Het aantal bouwvergunningen is in 2011 fors gestegen
Lees meer:
Laut Statistischem Bundesamt (Destatis) wurden im 1. Halbjahr 2011 Baugenehmigungen für 108.600 Wohnungen erteilt. Das sind 27,9 Prozent mehr im 1. Halbjahr 2010.
Insbesondere der Bau von Wohnungen in Einfamilienhäusern (+ 30,4 Prozent) und in Mehrfamilienhäusern (+ 30,2 Prozent) nahm enorm zu. Bei Wohnungen in Zweifamilienhäusern war nur ein Anstieg von 16,5 Prozent zu verzeichnen. Die Entwicklung beruht auf der steigenden Anzahl von Genehmigungen für nichtöffentliche Bauherren.
Bron:
Dit interessant bericht heb ik voor u gevonden:
The Economist maakte recentelijk een lijst van landen met te dure huizen. Opvallend was het grote verschil tussen Nederland en Duitsland; prijkt ons land nog in de toptien, onze Noorderburen wonen klaarblijkelijk een stuk goedkoper.
Hoe is dat verschil te verklaren?
Een korte beschouwing leert dat het land nooit een hausse heeft gekend. Rekening houdend met de inflatie zijn de prijzen van huizen sinds 1970 amper gestegen. Terwijl de prijs van huizen overal op de wereld over de kop gingen.
Waarom krijgen Duitsers toch zo veel méér waard voor hun geld?
Wat de Duitsers anders doen, is dat ze huizen blijven bouwen, méér dan welk land dan ook. Hierdoor blijft het aanbod gestaag en stabiel. Ook hebben ze meer land gereserveerd voor huisvesting. Daardoor hebben zij speculatie kunnen voorkomen. Het gevolg is namelijk dat mensen ook echt de huizen kopen waarin ze willen wonen, en dus niet als een beleggingsinstrument.
Maar daarmee zijn wij er nog niet. Genoeg andere landen immers die huizen blijven bouwen. Wat is er dan zo anders aan Duitsland?
Duisters pakken het slim aan, door kopers, bouwers, projectontwikkelaars en stadsplanners dezelfde kant op te laten kijken!
Hoe ze dat doen?
Kopers willen fijn en goedkoop wonen.
Bouwers en projectontwikkelaars willen die zo snel mogelijk van de grond krijgen; liever vandaag dan morgen!
En de standsplanners weten dat ze hun gemeenten het best dienen door huizen te blijven te bouwen. Hun enthousisme heeft namelijk een simpele reden: Gemeenten in Duitsland krijgen toelagen van de Federale overheid op basis van het aantal inwoners en de belastingen die zij opbrengen.
Omdat er zo een directe link bestaat tussen de grootte van de begroting en huisvesting bestaat er een sterke prikkel om méér inwoners te lokken. Huizenbezitters (en dus potentiele belastingplichtigen) worden behandeld als klanten en niet als opponenten, met als positief neveneffect: stabiele huizenprijzen.
Bron:Stichting Meervrijheid
Lees: How the Germans keep a lid on prices.
Voor een klant hebben we deze semi bungalow naar zijn wensen met ons bestek en de voorstudie en binnen zijn budget ontworpen.
Na een korte bouwtijd van 5 maanden is het huis nu al bijna klaar.
Voor meer informatie klik hier
Renoveren of saneren ?
Lees meer over de renovatie- en sanering van bestaande woningen hier