Berichten door Peter Sijsling

Gezinsuitkeringen in Duitsland

Op 20 juli 2021 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - Kinderbijslag in Duitsland

Gezinsuitkeringen in Duitsland - algemeen

In Duitsland zijn er verschillende vormen van gezinsuitkeringen die worden verstrekt om gezinnen te ondersteunen bij de opvoeding van hun kinderen. Hier zijn enkele van de belangrijkste gezinsuitkeringen in Duitsland tot september 2021:

  1. Kindergeld: Kindergeld (kinderbijslag) is een maandelijkse uitkering die wordt verstrekt aan ouders of wettelijke voogden voor elk kind tot de leeftijd van 18 jaar. Voor kinderen met een handicap kan het kindergeld worden verlengd tot ze 25 jaar oud zijn. De hoogte van het kindergeld hangt af van het aantal kinderen dat in het gezin woont.
  2. Elterngeld: Elterngeld is een uitkering voor ouders na de geboorte van hun kind. Het is bedoeld om ouders financieel te ondersteunen wanneer ze verlof nemen van hun werk om voor hun pasgeborene te zorgen. Het bedrag van het Elterngeld is gebaseerd op het inkomen van de ouders voorafgaand aan de geboorte van het kind.
  3. ElterngeldPlus: ElterngeldPlus is een aanvullende regeling op Elterngeld. Het stelt ouders in staat om de uitkering over een langere periode te ontvangen (tot 28 maanden) met een lager maandelijks bedrag, wat flexibiliteit biedt bij het plannen van de opname van ouderschapsverlof.
  4. Kinderzuschlag: Kinderzuschlag is een aanvullende uitkering voor gezinnen met kinderen die werken, maar een laag inkomen hebben. Het is bedoeld om hen te helpen bij de kosten van levensonderhoud voor hun kinderen.

Houd er rekening mee dat de details en voorwaarden van deze uitkeringen mogelijk zijn veranderd na september 2021. Als je specifieke en actuele informatie nodig hebt, raad ik je aan om contact op te nemen met de bevoegde instanties in Duitsland, zoals het Bundesministerium für Familie, Senioren, Frauen und Jugend (Federaal Ministerie van Gezin, Senioren, Vrouwen en Jeugd) of het Bundesagentur für Arbeit (Federaal Arbeidsbureau).

,

De nieuwe Duitse wet energiebesparing – Aan wat moet ik bij de aankoop van een huis in Duitsland denken

Op 30 mei 2021 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - kopen in duitsland, Renovatie van bestaande woningen in Duitsland

Wettelijke veranderingen ook bij de aankoop van een bestaande woning in Duitsland

De nieuwe Duitse wet energiebesparing de GEG \" Gebäudeenergiegesetz\"

Vervangings- en aanpassingsverplichtingen
Bepaalde vervangings- en retrofitverplichtingen gelden voor alle meergezinswoningen, ongeacht of u van plan bent te renoveren. Een- en tweegezinswoningen zijn vrijgesteld indien u, als eigenaar, sinds februari 2002 zelf in het gebouw hebt gewoond. Als u een een- of tweegezinswoning koopt, moet u binnen 2 jaar aan deze verplichtingen voldoen.

Opgelet: Indien buitenelementen zoals muren worden vernieuwd of gerenoveerd (>10 % van het oppervlak), mogen deze na voltooiing van de werkzaamheden de voorgeschreven maximale U-waarden niet overschrijden. Dit kan latere isolatie noodzakelijk maken en kan duur worden !

Wij maken het niet mooier dan het al is.....

, , ,

Wat kost een nieuwbouw in Duitsland ?

Op 27 april 2021 door Peter Sijsling Met 2 Reacties - Bouwen in Duitsland-Nieuwbouw in Duitsland

Een huis in Duitsland bouwen in plaats van kopen ?

Elk bouwproject begint met de vraag naar de kosten. Hoeveel kost een niewubouw woning ?

In het begin wordt uitgegaan van geschatte waarden, bijvoorbeeld 1 m2 woonoppervlakte kost 1.800 €. Aan het begin worden de bouwkosten geschat, daarna in een teweede fase als de wensen van de klant duidelijk zijn worden ze berekend!
1 m2 woonoppervlak kan 1.800 € kosten .... maar ook 2000, 2500, 3000, 3500, 4000 €. Als u geld wilt besparen of moet besparen, moet u de lage geschatte prijzen betalen en vanaf dat moment komt het bouwproject in de problemen. Als basis voor een m3 nieuwbouw geeft het "statistische Bundesamt" aan tussen de 350 en 450 Euro per m3. (Basis 2020)

In de eerste plaats moet samen worden verduidelijkt wat veel mensen onder "bouwkosten" verstaan, omdat de term "bouwkosten" door iedereen anders wordt geïnterpreteerd. Voor de meeste mensen zijn de bouwkosten "alles", inclusief de kosten voor de kavel, de inrichting van de tuin, meubilair, keuken en bijkomende bouwkosten. Meestal worden de bijkomende kosten door de aanbieders verzwegen.

Hoeveel kost een huis? Hoeveel kost een auto, hoeveel kost 50 kg boodschappen, 100 kledingstukken? Dit maakt duidelijk dat de vraag geen relevant resultaat kan opleveren. Ook de toevoeging "een eenvoudig huis, maar met goede materialen" helpt hier niet, want wat is "eenvoudig" en wat zijn "goede materialen"?

We beginnen met een schatting per vierkante meter woonruimte:

2.200 €/m2 zonder kelder en 3.000 €/m2 met kelder

Op internet zijn helaas veel lokvogels met goedkope prijzen te vinden maar let op: Meestal staat er bij “Vanaf “ of in het Duits “Kaufpreis ab....”  Als men vervolgens in de gedetailleerde beschrijving van het gebouw duikt, merkt men dat essentiële onderdelen tot aan de fundering ontbreken, dit omdat veel mensen eerst de aankoopprijzen vergelijken.

Als de aanbieder de werkelijke eindprijs zou aangeven, zou zijn huis aan het einde van de prijslijst in de overzichtslijst op het internet worden vermeld.

Vraag om meer voor u geheel vrijblijvende informatie via de mail. Wij helpen u graag !

Lees meer over nieuwbouw in Duitsland ook op onze hoofd pagina hier  Link opent in een nieuw venster

Houtskelet, steen op steen of als casco

Wij willen er zeker van zijn dat uw nieuwe woning goed en degelijk gebouwd zal worden . Geheel aangepast aan uw smaak, uw budget en volgens de strenge Duitse normen m.b.t. tot energie besparing.
Energiebesparing betekent ook lagere energiekosten in de toekomst vergeleken met het wonen in een bestaande oudere woning

Ons kantoor heeft meer dan 30 jaar ervaring in de nieubouw van vrijstaande woningen in Duitsland

Kopen of nieuw bouwen ?

Dat hangt af van uw budget...
Als een Duitser vindt dat een aangeboden woning te duur is zal hij gauw zeggen dan bouw ik liever zelf.

Wij helpen u uw droomhuis in Duitsland binnen uw budget te bouwen !

Betaalbaar naar uw eigen huis - geheel gebouwd naar uw wensen en binnen uw budget. Wij helpen u ook bij het vinden van een geschikte kavel in uw voorkeur regio !

Alle ontwerpen: Copyright Peter W. Sijsling

Link : http://www.bouweninduitsland.com

,

De nieuwe Duitse wet energiebesparing , het GEG ” Gebäudeenergiegesetz

Op 17 februari 2021 door Peter Sijsling Met 2 Reacties - kopen in duitsland, Renovatie van bestaande woningen in Duitsland

Wettelijke veranderingen vanaf januari 2020

De nieuwe Duitse wet energiebesparing de GEG \" Gebäudeenergiegesetz\"

De nieuwe Duitse wet energiebesparing bevat voorschriften voor de energiekwaliteit van gebouwen, de opstelling en het gebruik van energiecertificaten en het gebruik van hernieuwbare energiebronnen in gebouwen.
De vorige wet inzake energiebesparing (EnEG), de vorige verordening inzake energiebesparing (EnEV) en de vorige wet inzake warmte uit hernieuwbare energiebronnen (EEWärmeG) zijn niet langer meer van toepassing

Opgelet: Indien buitenelementen zoals muren worden vernieuwd of gerenoveerd (>10 % van het oppervlak), mogen deze na voltooiing van de werkzaamheden de voorgeschreven maximale U-waarden niet overschrijden. Dit kan latere isolatie noodzakelijk maken en kan duur worden !

 Wij maken het niet mooier als het al is.....

, , ,

Wat verandert er in Duitsland vanaf 1.01.2021

Op 9 januari 2021 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - Werken in Duitsland, wonen in duitsland
  1. De belasting op de toegevoegde waarde (Mehrwertsteuer) gaat weer omhoog. Het tijdelijk verlaagde tarief van 16 procent wordt weer verhoogd naar 19 procent, en van 5 naar 7 procent voor de verlaagde btw op sommige producten en goederen.
  2. Minimum loon  De "Mindestlohn"  zal verhoogt worden naar 9,50 Euro bruto (Vanaf 1.Juli naar 9,60 Euro) Meer info over werken in Duitsland  Lees meer
  3. De kinderbijslag zal ook toenemen. Voor het eerste en tweede kind zijn er 219 euro, voor het derde 225 en vanaf het vierde kind 250 euro.
  4. Het tanken en stoken met olie en gas wordt duurder. De achtergrond is een nieuwe CO2-prijs voor brandstoffen, stookolie en gas. Olie en diesel kosten ongeveer 8 cent meer per liter, benzine 7 cent en aardgas 0,6 cent per kilowattuur.
  5. De heffingen op elektriciteit dalen. De reden hiervoor is de heffing voor hernieuwbare energieën (EEG), die wordt verlaagd van 6,756 cent per kilowattuur naar 6,5 cent. Er zijn echter ook andere factoren die van invloed zijn op de prijs van elektriciteit, die ook voor de eindverbruikers kan stijgen 
  6. De wegenbelasting voor nieuw geregistreerde auto's is in toekomst meer gebaseerd op de CO2-uitstoot. Voertuigen die weinig vervuilende stoffen veroorzaken zijn minder duur dan voertuigen met een hoge uitstoot. Bijzonder lage emissiewaarden worden beloond met een korting van 30 euro per jaar.

    Met de beste wensen voor het nieuwe jaar !! Uw team van www.droomhuisduitsland.com

 Uw wilt misschien een vrijstaande woning bouwen in Duitsland ? Alles over bouwen in Duitsland op onze nieuwbouw pagina hier 

, ,

Corona in Duitsland : Veelgestelde vragen

Op 4 november 2020 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - verzekeren in duitsland

Onze redactie krijgt veel vragen over de coronamaatregelen in Duitsland

Update 4 november 2020

Reisadvies van het Ministerie van Buitenlandse Zaken

Het aantal besmettingen met het coronavirus is hoog in Duitsland. Daarom is het land kleurcode ‘oranje’ (alleen noodzakelijke reizen). Reis niet naar Duitsland voor toeristische reizen. Na een verblijf in Duitsland gaat u bij terugkeer in Nederland 10 dagen in thuisquarantaine

Lees meer

Update 02-10-2020

Bericht van het Duitse RKI (Het Duitse RIVM) heeft Nederland (Met uitzondering van Zeeland en Limburg) als risicogebied verklaart.

Dat betekent: Personen die de Bondsrepubliek Duitsland binnenkomen en die zich in de laatste 14 dagen voor binnenkomst in een risicogebied hebbenbevonden, kunnen overeenkomstig de respectieve quarantainevoorschriften van de bevoegde deelstaten worden verplicht om te worden geïsoleerd.

Lees meer op de website van het RKI hier en ook op de website van het ministerie voor buitenlandse zaken hier

En op de website Hart van Nederland :

Even tanken of naar de supermarkt in Duitsland mag voorlopig niet meer Lees meer

1 April 2020

Op zoek naar de antwoorden hebben wij dit bericht op het Duitslandweb voor u gevonden:

‘Duitsers vallen terug op een oerbehoefte aan veiligheid’ Lees meer op de pagina van het Duitslandweb hier: LINK(Opent in een nieuw venster)

Recente informatie van de "Bundesregierung" kunt u hier vinden LINK (Opent in een nieuw venster) en op de website van Hart van Nederland :

 

Alles over kopen, bouwen en wonen in Duitsland

, ,

Emigreren naar Duitsland en gevolgd worden door het televisieprogramma “Het roer om ?”

Op 6 oktober 2020 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - Algemeen

Voor het nieuwe televisieprogramma HET ROER OM zijn wij op zoek naar enthousiaste gezinnen/stellen/vrienden die gevolgd willen worden tijdens hun emigratieavontuur en een onderneming gaan beginnen in Duitsland

Voor het nieuwe televisieprogramma HET ROER OM zijn wij op zoek naar enthousiaste gezinnen/stellen/vrienden die gevolgd willen worden tijdens hun emigratieavontuur en een onderneming gaan beginnen in het buitenland.
Ik kan me goed voorstellen dat door het coronavirus een hoop plannen op de lange baan zijn geschoven maar ook dat het virus processen juist heeft versneld. Mocht dat laatste het geval zijn óf hadden jullie sowieso al plannen, dan zoeken we jullie voor een nieuw seizoen van het tv-programma ‘Het roer om’! Wil je meer weten? Mail je verhaal naar [email protected] of bel me op 06-54618774 dan neem ik snel contact op met jullie!

Wonen in Duitsland – Emigreren naar Duitsland

Het Roer om

Kopen of nieuwbouwen in Duitsland ? Kijk ook op onze nieuwbouw pagina of vraag om meer informatie via de mail

Wetten, gebruiken en regels in Duitsland

De wetten en gebruiken in Duitsland wijken soms af van wat u gewend bent. Daarom is het wel handig om een aankoop makelaar te hebben die een lange ervaring in Duitsland heeft . Dit zal u tijd en kosten besparen

,

Huiseigenaar van een huis in Duitsland ?

Op 26 augustus 2020 door Peter Sijsling Met 2 Reacties - verzekeren in duitsland

Controleer uw verzekeringspolissen !

Is uw huis voldoende verzekerd?

Bent u eigenaar van een huis in Duitsland? Dan is het zeker interessant om eens te controleren of de verzekering van het gebouw voldoende is om u te beschermen tegen existentiële risico's.

De meeste eigenaren hebben voor hun gebouw een opstalverzekering afgesloten (de Duitse Wohngebäudeversicherung) die een verzekering biedt tegen brand, storm, hagel en schade door leidingwater.

Maar heeft u ook een verzekering tegen zogenaamd extreem natuurgeweld (Elementarschäden)?

De afgelopen jaren is de schade door onweer toegenomen. Ook schade door overstromingen valt hieronder. Want lang niet elke overstroming wordt veroorzaakt door een overstroming van een rivier. Naar schatting wordt zelfs de helft van alle schade veroorzaakt door overstromingen als gevolg van hevige regenval. Het lastige hieraan is dat hevige regenval overal kan voorkomen en dus iedereen kan treffen.

Daarom is een verzekering tegen schade veroorzaakt door extreem natuurgeweld essentieel voor elke huiseigenaar. De verzekering beschermt tegen schade door overstromingen, hevige regen, aardverschuivingen en zelfs aardbevingen.

Natuurlijk zijn er ook hier verschillen tussen de individuele voorwaarden van de verzekeraars - de "kleine lettertjes" - en de kosten. Het is daarom de moeite waard om de voorwaarden zorgvuldig te lezen en ook de kosten te vergelijken. Verzekeraars dienen in ieder geval af te zien van het bezwaar van ernstige nalatigheid. In dat geval wordt de uitkering van de verzekering niet gekort, ook niet als u de schade door ernstige nalatigheid heeft veroorzaakt.

Naast de opstalverzekering is het goed om de inboedel te verzekeren - zeker als de inboedel zeer kostbaar is.

Bovendien moet u ook over een voldoende aansprakelijkheidsverzekering voor huiseigenaren nadenken. Als u eigenaar bent van een flatgebouw of een onbebouwd perceel, heeft u een aansprakelijkheidsverzekering voor huis- en grondeigenaren nodig. Een particuliere aansprakelijkheidsverzekering verleent namelijk alleen dekking bij onroerende zaken die door de eigenaar zelf worden bewoond.

 

Met vriendelijke toestemming van: Alexander M. Crämer Rechtsanwalt-STRICK - Rechtsanwälte & Steuerberater Siemensstraße 31 D-47533 Kleve - Bron www.strick.de

Duitsland is een ander land dan Nederland en met andere regels !

Een huis in Duitsland kopen is niet zo maar een broodje kopen….. Daarom zouden wij u ook graag bij de aankoop van een huis in Duitsland willen begeleiden ( Met de ervaring in de aankoopbegeleiding van meer dan 300 Nederlanders in de laatste 10 jaar)
Vraag om meer vrijblijvende informatie !

Oude houtkachels moeten eind 2020 vervangen worden

Op 9 augustus 2020 door Peter Sijsling Met 2 Reacties - Renovatie van bestaande woningen in Duitsland

Voor eigenaren van kachels die voor 1995 zijn gebouwd, is het wellicht tijd om aan het eind van dit jaar afscheid te nemen. Deze overschrijden vaak de wettelijk vastgelegde maximale uitstoot van vervuilende stoffen.

Dit geldt voor oude haard- en tegelkachels, maar ook voor  kachels met vaste brandstoffen zoals houtblokken, pellets en houtsnippers. Als de oude kachel te veel fijnstof uitstoot, zijn er twee mogelijkheden: U kunt het moderniseren of vervangen.

Vraag altijd eerst uw schoorsteenveger als u twijfels heeft  Lees meer over de "macht" van de schoorsteenveger in Duitsland hier

 

Foto: Fa. Wamsler

Aankoopbegeleiding bij de aankoop van een huis in Duitsland ? Is dat wel nodig?

Duitsland is een ander land met andere regels, wij helpen u graag met meer dan 30 jaar ervaring op de onroerend goed markt in Duitsland.
Vraag om meer vrijblijvende informatie over onze werkwijze via de mail of bel 0049 172 23 940 23 - Wij zijn bereikbaar van maandag  t/m zaterdag van 9.00 tot 20.00 uur 
Uw aankoopmakelaar in Duitsland - DroomHuisDuitsland.com

, ,

Vacatures in de grensregio – Werken in Duitsland

Op 30 juli 2020 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - Werken in Duitsland

Recente vacatures in de grensregio met Duitsland

30-07-2020

Architect of bouwkundig ingenieur met goede beheersing van de Duitse taal gezocht
Veelzijdig inzetbaar in de bouw van vrijstaande villa´s voor nieuwe uitdaging in de grensregio

Je krijgt de verantwoordelijkheid over meerdere projecten tegelijk en bent betrokken vanaf de eerste schets tot de oplevering. Je bent commercieel betrokken bij het acquireren van nieuwe klanten en locaties voor nieuw te bouwen projecten

22-06-2020

Elektrotechnisch Monteur voor een opdrachtgever die is gespecialiseerd in windturbines

17-02-2020

Elektrotechnisch monteur (inbedrijfstelling ) werkgebied grensregio Duitsland

10-03-2018

Mechanisch Monteur (Mechatronica / Werktuigbouw) werkgebied grensregio Duitsland

Er zijn voldoende banen in de grensregio van Aachen tot aan de Noordzeekust. De werkloosheid in de grens provincie Niedersachsen ligt 2015 bij maar 6,2% en in de provincie Nordrhein-Westfalen bij 8,1% en in geheel Duitsland bij 6,5% . Er zijn nog maar relatief weinig Nederlanders die aan de Duitse kant van de grens werken. Lees meer over de knelpunten hier

 

Recente vacatures in de grensregio met Duitsland

30.000 vacatures per maand in de grensregio met Duitsland op de zoekmachine van de Euregio Rijn-Waal

Tot dusver was het voor Duitse en Nederlandse arbeidsbemiddelaars moeilijk vacatures bij bedrijven in het buurland te vinden en zo werkzoekenden aan een baan aan de andere kant van de grens te helpen. Daarin komt nu verandering: met behulp van de internet-zoekmachine ’Euregio-jobrobot’ worden vacatures zichtbaar gemaakt en ter beschikking van de bemiddelende instanties gesteld.

Link: Euregio-Jobroboter.de