Berichten met tag: Nieuwbouw in Duitsland

Duurzaam wonen is de toekomst in de nieuwbouw in Duitsland

Op 17 oktober 2017 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - Bouwen in Duitsland-Nieuwbouw in Duitsland

Een duurzaam huis in Duitsland bouwen in plaats van kopen ?

Comfortabel en duurzaam bouwen van uw droomhuis in Duitsland op maat !

Klimaneutraal bouwen met aandacht voor mens en milieu is een van de doelen van Duitsland .Enkele jaren geleden leek het nog een onhaalbaar scenario maar steeds meer Duitsers kiezen voor duurzssm bouwen en wonen. Het beperken of voorkomen van een te hoog energieverbuik is de uitdaging voor iedere Duitse "Bauherr" (.. degene die een huis bouwt) 

Naast uw eigen ambities om energie te besparen zijn er natuurlijk ook al bestaande wettelijke verplichtingen in Duitsland aan die u zich moet houden.
Het bouwen van een nieuwe woning op maat klinkt in eerste instantie als een dure onderneming. Zeker voor Nederlanders die dit niet kennen of die zich dit in Nederland überhaupt niet kunnen permiteren. O.a. door dat de kavelprijzen nog al explosief gestegen zijn. Hier in de grensregio Duitsland - Nederland zijn er voldoende kavels al vanaf 25,- Euro per vierkante meter te koop. Hoe zuidelijker langs de grens hoe duurder worden de kavels..

Duurzaam bouwen begint al in de ontwerpsfase, hier kies je al voor energie-efficiëncy en voor duurzame materialen

Vraag om meer voor u geheel vrijblijvende informatie via de mail. Wij helpen u graag !

Lees meer over nieuwbouw in Duitsland ook op onze hoofd pagina hier  Link opent in een nieuw venster

Wij helpen u uw droomhuis in Duitsland binnen uw budget te bouwen !

Betaalbaar naar uw eigen huis - geheel gebouwd naar uw wensen en binnen uw budget. Wij helpen u ook bij het vinden van een geschikte kavel in uw voorkeur regio !

Houtskelet, steen op steen of als casco

Wij willen er zeker van zijn dat uw nieuwe woning goed en degelijk gebouwd zal worden . Geheel aangepast aan uw smaak, uw budget en volgens de strenge Duitse normen m.b.t. tot energie besparing.
Energiebesparing betekent ook lagere energiekosten in de toekomst vergeleken met het wonen in een bestaande oudere woning

Ons kantoor heeft meer dan 30 jaar ervaring in de nieubouw van vrijstaande woningen in Duitsland

Kopen of nieuw bouwen ?

Dat hangt af van uw budget...
Als een Duitser vindt dat een aangeboden woning te duur is zal hij gauw zeggen dan bouw ik liever zelf.

Bepaal zelf de indeling en uitstraling van uw toekomstige woning samen met onze jarelange expertise en onze begeleiding gedurende het hele traject van ontwerp tot verhuizing

Een uniek huis - gebouwd naar uw smaak en binnen uw budget

HR ketel op gas met zonneboiler

,

Nieuwbouw in Duitsland – Bouwen in Duitsland

Op 14 september 2017 door Peter Sijsling Met 1 Reacties - Bouwen in Duitsland-Nieuwbouw in Duitsland

Een huis in Duitsland bouwen in plaats van kopen ?

Comfortabel wonen in uw droomhuis in Duitsland op maat !

Het bouwen van een nieuwe woning op maat klinkt in eerste instantie als een dure onderneming. Zeker voor Nederlanders die dit niet kennen of die zich dit in Nederland überhaupt niet kunnen permiteren. O.a. door dat de kavelprijzen nog al explosief gestegen zijn. Hier in de grensregio Duitsland - Nederland zijn voldoende kavels al vanaf 25,- Euro per vierkante meter te koop. Hoe zuidelijker hoe duurder..

Vraag om meer voor u geheel vrijblijvende informatie via de mail. Wij helpen u graag !

Lees meer over nieuwbouw in Duitsland ook op onze hoofd pagina hier  Link opent in een nieuw venster

Wij helpen u uw droomhuis in Duitsland binnen uw budget te bouwen !

Betaalbaar naar uw eigen huis - geheel gebouwd naar uw wensen en binnen uw budget. Wij helpen u ook bij het vinden van een geschikte kavel in uw voorkeur regio !

Houtskelet, steen op steen of als casco

Wij willen er zeker van zijn dat uw nieuwe woning goed en degelijk gebouwd zal worden . Geheel aangepast aan uw smaak, uw budget en volgens de strenge Duitse normen m.b.t. tot energie besparing.
Energiebesparing betekent ook lagere energiekosten in de toekomst vergeleken met het wonen in een bestaande oudere woning

Ons kantoor heeft meer dan 30 jaar ervaring in de nieubouw van vrijstaande woningen in Duitsland

Kopen of nieuw bouwen ?

Dat hangt af van uw budget...
Als een Duitser vindt dat een aangeboden woning te duur is zal hij gauw zeggen dan bouw ik liever zelf.

Bepaal zelf de indeling en uitstraling van uw toekomstige woning samen met onze jarelange expertise en onze begeleiding gedurende het hele traject van ontwerp tot verhuizing

Een uniek huis - gebouwd naar uw smaak en binnen uw budget

De foto´s op deze pagina zijn van een bungalow die in Oktober 2017 aan Nederlandse klanten afgeleverd wordt.

Alle auteursrechten : Peter W. Sijsling www.bouweninduitsland.com

HR ketel op gas met zonneboiler

Uw droom - onze zorg !

,

Nieuwbouw in Duitsland – Lage rente – meer bouwvergunningen

Op 18 juli 2017 door Peter Sijsling Met 1 Reacties - Bouwen in Duitsland-Nieuwbouw in Duitsland

Bouwen in Duitsland is vaak voordeliger dan je denkt…

Sinds 2008 is het aantal bouwvergunningen voor woningen in stijgende lijn.  In 2016 is het hoogste niveau bereikt (437.000 woningen) isinds 1999 met 375.400 bouwvergunningen. In vergelijking met vorig jaar betekent dit een stijging van 19,8%.
Een van de redenen voor deze positieve ontwikkeling zou de extreem lage rente moeten zijn, waardoor de nieuwbouw van woningen financieel zeer aantrekkelijk geworden is. Bovendien, in tijden van een schaarse spaarrente worden woningen als interessante beleggingsobjecten gezien (Betongold.....). Dit geldt met name voor de gemeenten waar het woningaanbod steeds schaarser wordt.
Het groeiend aantal bouwvergunningen heeft op zijn beurt een impact op de bouwsector: In de bouw is de omzet in 2016 in vergelijking met 2015, om  7,5% gestegen.
 Bron: Statistisches Bundesamt

Vaak is het inderdaad interessant om over een nieuwbouw na te denken. Immers heb je bij de aankoop van een bestaande woning al gauw 12,5% kosten koper (Afhankelijk van de regio , lees meer ook hier)  

Voorbeeld : Koopprijs 250.000,- Euro / Kosten koper = 31.250 / Op naam 281.250,-
Voor de kosten koper kun je in veel regio´s in Duitsland al een mooie kavel  met 800 vierkante meter kopen en een vrijstaande woning naar eigen smaak en budget laten bouwen.

Lees meer over nieuwbouw in Duitsland ook op onze hoofd pagina hier

 Link opent in een nieuw venster

Kopen of nieuwbouwen ?

Dat hangt af van uw budget...

Als een Duitser vindt dat een aangeboden woning te duur is zal hij gauw zeggen dan bouw ik liever zelf.
Een kavel van een gemeente kopen is bijna net zo makkelijk als een broodje kopen

Gelukkig kennen wij hier in Duitsland geen schoonheids commissie en in het "Bebauungsplan" van de desbetreffende kavel staan alle belangrijke dingen aan die u zich moet houden

 

,

Valse vrienden (falsche Freunde) en andere valkuilen

Op 1 juli 2015 door Peter Sijsling Met 1 Reacties - Duitse taal

Valse vrienden zijn woorden in twee verschillende talen, die erg veel op elkaar lijken, maar toch niet hetzelfde betekenen
Een bekend voorbeeld: Duits -bellen / Nederlands: blaffen
Nederlands: bellen - Duits: Telefonieren

Uiteraard kunnen de valse vrienden  ook wel eens  makelaars zijn..............

, , , , ,

toename bouwvergunningen in Duitsland

Op 24 oktober 2011 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - Bouwen in Duitsland-Nieuwbouw in Duitsland

Het aantal bouwvergunningen is in 2011 fors gestegen
Lees meer:
Laut Statistischem Bundesamt (Destatis) wurden im 1. Halbjahr 2011 Baugenehmigungen für 108.600 Wohnungen erteilt. Das sind 27,9 Prozent mehr im 1. Halbjahr 2010.

Insbesondere der Bau von Wohnungen in Einfamilienhäusern (+ 30,4 Prozent) und in Mehrfamilienhäusern (+ 30,2 Prozent) nahm enorm zu. Bei Wohnungen in Zweifamilienhäusern war nur ein Anstieg von 16,5 Prozent zu verzeichnen. Die Entwicklung beruht auf der steigenden Anzahl von Genehmigungen für nichtöffentliche Bauherren.
Bron:

,

Waarom zijn huizen in Duitsland toch zo betaalbaar ?

Op 14 juli 2011 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - Bouwen in Duitsland-Nieuwbouw in Duitsland, kopen in duitsland

Dit interessant bericht heb ik voor u gevonden:
The Economist maakte recentelijk een lijst van landen met te dure huizen. Opvallend was het grote verschil tussen Nederland en Duitsland; prijkt ons land nog in de toptien, onze Noorderburen wonen klaarblijkelijk een stuk goedkoper.

Hoe is dat verschil te verklaren?

Een korte beschouwing leert dat het land nooit een hausse heeft gekend. Rekening houdend met de inflatie zijn de prijzen van huizen sinds 1970 amper gestegen. Terwijl de prijs van huizen overal op de wereld over de kop gingen.

Waarom krijgen Duitsers toch zo veel méér waard voor hun geld?

Wat de Duitsers anders doen, is dat ze huizen blijven bouwen, méér dan welk land dan ook. Hierdoor blijft het aanbod gestaag en stabiel. Ook hebben ze meer land gereserveerd voor huisvesting. Daardoor hebben zij speculatie kunnen voorkomen. Het gevolg is namelijk dat mensen ook echt de huizen kopen waarin ze willen wonen, en dus niet als een beleggingsinstrument.

Maar daarmee zijn wij er nog niet. Genoeg andere landen immers die huizen blijven bouwen. Wat is er dan zo anders aan Duitsland?

Duisters pakken het slim aan, door kopers, bouwers, projectontwikkelaars en stadsplanners dezelfde kant op te laten kijken!

Hoe ze dat doen?

Kopers willen fijn en goedkoop wonen.

Bouwers en projectontwikkelaars willen die zo snel mogelijk van de grond krijgen; liever vandaag dan morgen!

En de standsplanners weten dat ze hun gemeenten het best dienen door huizen te blijven te bouwen. Hun enthousisme heeft namelijk een simpele reden: Gemeenten in Duitsland krijgen toelagen van de Federale overheid op basis van het aantal inwoners en de belastingen die zij opbrengen.

Omdat er zo een directe link bestaat tussen de grootte van de begroting en huisvesting bestaat er een sterke prikkel om méér inwoners te lokken. Huizenbezitters (en dus potentiele belastingplichtigen) worden behandeld als klanten en niet als opponenten, met als positief neveneffect: stabiele huizenprijzen.
Bron:Stichting Meervrijheid
Lees: How the Germans keep a lid on prices.

, , ,

Weer een nieuwbouw in Duitsland naar ons ontwerp bijna klaar

Op 15 februari 2011 door Peter Sijsling Met 2 Reacties - Bouwen in Duitsland-Nieuwbouw in Duitsland

Voor een klant hebben we deze semi bungalow naar zijn wensen met ons bestek en de voorstudie en binnen zijn budget ontworpen.
Na een korte bouwtijd van 5 maanden is het huis nu al bijna klaar.
Voor meer informatie klik hier

Renoveren of saneren ?
Lees meer over de renovatie- en sanering van bestaande woningen hier

,

Indrukwekkend – de huizen, de prijzen….

Op 12 februari 2011 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - kopen in duitsland, Valkuilen en andere dingen

Maar laat u zich vooral niet gek maken of onder druk zetten door wie dan ook. Wij kunnen wel een boek schrijven over spijtoptanten die te snel gehandelt hebben en daarna pas met ons contact opnamen of dat wij nu alles op het goede spoor zouden kunnen zetten. Maar helaas, dan is het vaak al te laat.
Uiteraard zijn wij ook niet heilig maar wij leven uitsluitend van tevreden kopers en niet van tevreden makelaars

, , ,

Lass mal sitzen- (steenkolenduits)

Op 10 februari 2011 door Peter Sijsling Met 2 Reacties - Duitse taal

Voor u gevonden:
Stel, je staat ergens in Duitsland in een winkel en je wilt iets vragen maar je hebt geen idee hoe je het precies moet zeggen. Ik pak dan de Nederlandse woorden, gooi er wat Engels doorheen en laat het Duits klinken. En warempel, negen van de tien keer snapt de Duitser het ook nog. Reinhard Wolff ergerde zich hieraan en heeft besloten een boekje te schrijven over het steenkolenduits van de Nederlanders: ‘Lass mal sitzen’
Gevonden op: hier
Nog een schitterende site over Duits voor Nederlanders hier

, , ,

Huizen in Duitsland in de stille verkoop

Op 10 februari 2011 door Peter Sijsling Met 1 Reacties - kopen in duitsland

Vaak willen de Duitse eigenaars van woningen niet dat hun huis op het internet aangeboden wordt. Het ligt ook een beetje in de Duitse mentaliteit, het hoeft tenslotte niet iedereen te weten dat het huis verkocht wordt …!
Indien u meer hierover wilt weten kunt u zich via onze klantenlogin inloggen en de voor u belangrijke zoek criteria aangeven. Wij houden u dan op de hoogte over het aanbod aan huizen in de stille verkoop.
Dit is een voor u geheel vrijblijvende service van www.huisinduitsland.com

U kunt zich hier op de startpagina inloggen: klik

, , , ,