Op locaties buitenaf vinden belangstellenden wooneigendom zowel voor eigen gebruik als ook voor verhuur tegen betaalbare prijzen en met het perspectief op waardetoename
Terwijl in veel grote Duitse steden de prijzen voor wooneigendom het dak uit gaan valt er in de regio nog wel iets gunstigs op de kop te tikken. Volgens berekeningen van het Hamburgische WeltWirtschaftsinstitut (HWWI) voor de Postbank Wohnatlas 2017 is in 45 van de 402 Duitse Landkreise en Kreisfreie Städte de aankoop van onroerend momenteel buitengewoon gunstig. Op deze locaties vinden belangstellenden wooneigendom zowel voor eigen gebruik als ook voor verhuur tegen betaalbare prijzen en met het perspectief op toename van de waarde van het object.
Met vriendelijke toestemming van: Alexander M. Crämer Rechtsanwalt-STRICK - Rechtsanwälte & Steuerberater Siemensstraße 31 D-47533 Kleve - Bron : www.strick.de
Bekijk de ontwikkeling van de huizenprijzen op onderstaande kaart. In sommige regio´s is er sprake van een stijgende trend (donkergroen) maar er zijn ook regio´s met een negatieve ontwikkeling ( donkerrood)

Een nieuw trottoir, LED-verlichting om de zoveel meter en al het heerlijke nieuwe groen in de straat vinden in de regel bijval van buurtbewoners – tot ze de rekening gepresenteerd krijgen. En die is niet zelden gepeperd. Locale overheden zijn in Duitsland bevoegd de bewoners van hun gemeentes aan de kosten voor de aanleg van straten en rioleringen te laten bijdragen.
Wie dus met het idee speelt in Duitsland een huis of een kavel te kopen doet er goed aan tevoren bij de gemeente te informeren of in de straat in kwestie alle bijdragen voor dit soort werkzaamheden al dan niet zijn betaald, om niet een tijdje na intrek door ongewenste facturen te worden verrast.
Met vriendelijke toestemming van: Alexander M. Crämer Rechtsanwalt-STRICK - Rechtsanwälte & Steuerberater Siemensstraße 31 D-47533 Kleve - Bron : www.strick.de
Op het land stoken de meeste Duitsers of met stookolie of met gas in een bovengrondse tank indien een aansluiting op aardgas.niet mogelijk of door de grote afstanden te duur is....
Een klein overzicht waar u gas kunt kopen:
https://www.pfiffiggas.de/?gclid=CPa7voK2ztECFVRsGwod26cFEg#/mein-preis
of hier http://brennstoffboerse.de/
en hier : https://www.meinfluessiggas.de/
Controleer of het uw eigen tank is of een van de gas leverancier anders bent u niet vrij in de keuze van uw gas leverancier. . Een van de vele leveranciers: https://www.fortuna-fluessiggas.de/gastank
Kijk ook naar de TÜV keuring op de gastank, wanneer is deze voor het laatst gekeurd ? 
Meer informatie over stoken met gas: http://www.energieverbraucher.de/de/fluessiggastanks__344/
geling, die in oktober 2015 in werking is getreden en (na een overgangsperiode van negen maanden) sinds 24 juli 2016 de EU-richtlijn volgt: elektronicawinkels met meer dan 400 vierkante meter voor de verkoop gebruikte vloeroppervlakte moeten uitgerangeerde apparaten terugnemen. En dit houdt voor de detailhandel in dat zij klanten in staat moet stellen, uitgerangeerde spullen ter plaatse of in de nabije omgeving af te geven. Zelfs onlineshops die over de bovengenoemde vloeroppervlakte beschikken moeten hun klanten in staat stellen, oude apparaten op dragelijke afstand van hun woonplaats af te geven.Waar het apparaat gekocht werd, speelt in dit scenario geen rol, een bon hoeft de klant niet te laten zien. Kleine elektr(on)ische artikelen zoals mobiele telefoons of scheerapparaten kunnen zonder aankoop van een nieuw apparaat ook bij de detailhandel om de hoek worden achtergelaten. En wel gratis, want u heeft hiervoor namelijk al de verwijderingsbijdrage betaald bij de aankoop. Oude TV-toestellen, was- en vaatwasmachines en andere grotere apparaten hoeft een winkelier alleen dan te aanvaarden, als een klant bij hem een nieuwe koopt. De verplichte terugname bij gelijktijdige aanschaffing van een nieuw apparaat geldt ook voor de internethandel.
De nieuwe regeling heeft voor distributeurs nogal wat administratieve rompslomp tot gevolg. Ieder bedrijf dat aan de terugnameverplichting moet voldoen, dient namelijk sinds 25 juli jl. op de mogelijkheden hiertoe te wijzen, bijvoorbeeld door een berichtje op de website. Aan deze regeling is overigens in het verleden nogal gesleuteld, met verregaande gevolgen voor buitenlandse bedrijven. Sinds april van dit jaar kunnen zich bij de uitvoeringsorganisatie Stiftung Elektro-Altgeräte Register (EAR) namelijk alleen nog maar bedrijven aanmelden die hun zetel in Duitsland heben; buitenlandse bedrijven zonder Duitse vestiging worden sinds 26 april uit het EAR-bestand geschrapt.
Met vriendelijke toestemming van: Alexander M. Crämer Rechtsanwalt-STRICK - Rechtsanwälte & Steuerberater Siemensstraße 31 D-47533 Kleve - Bron : www.strick.de
Een aankoopmakelaar is belangrijk omdat de verkoopmakelaar altijd de belangen van een verkoper dient. Door een aankoopmakelaar in te schakelen kunt u onder meer een te hoge prijs voorkomen.
100% onafhankelijke aankoopmakelaar
DroomhuisDuitsland.com is gespecialiseerd als aankoopmakelaar in uitsluitend Duitsland, heeft geen andere belangen, is daardoor 100% onafhankelijk en dient uitsluitend de belangen van de kopers. Wij zijn niet de ene dag aankoop makelaar en de volgende dag verkoop makelaar. Wij werken uitsluitend voor de kopende partij !
Professioneel en integer advies - 100% onafhankelijk
Met de aankoop begeleiding van droomhuisduitsland.com bent u verzekerd van een professioneel advies
Met meer dan 20 jaar ervaring in de onroerend goed markt in Duitsland staan wij garant voor een vakbekwaam en integer advies op basis van een vertrouwelijke relatie met de klant waarbij het belang van de klant altijd voorop staat.
Gespecialiseerd in de Duitse woningmarkt
Het is belangrijk een specialist in de arm te nemen die als makelaar dagelijks (Sinds meer dan 20 jaar) met de Duitse woningmarkt te maken heeft. Bovendien dient de aankoopmakelaar bekend te zijn met de actuele ontwikkelingen in de markt en gerealiseerde woningprijzen in Duitsland.
DroomhuisDuitsland.com heeft zich gespecialiseerd als aankoopmakelaar in uitsluitend de Duitse woningmarkt.
Daardoor kunnen wij als geen ander slagvaardig en deskundig reageren in deze ondoorzichtige markt. Door het specialiseren in de dienst aankoopmakelaardij zijn wij in staat het gehele aankooptraject voor onze opdrachtgevers uit handen te nemen. Bovendien zijn wij zowel buiten kantoortijden als in het weekend bereikbaar.
Wat mag u van ons verwachten?
Begeleiding tijdens bezichtigingen, het regelen van de afspraken met de desbetreffende makelaars
Beoordelen van de bouwkundige staat van de woning, eventueel aangevuld met een bouwtechnische keuring
Onderzoek naar het vigerende bestemmingsplan, erfdienstbaarheden, erfpacht, VvE, kadastraal onderzoek, milieuaspecten en andere mogelijke belemmeringen
Beoordeling van de door de verkopende makelaar geleverde stukken/mededelingen (de meldingsplicht)
Een financiele check waardoor u verzekerd bent, geen financieele verassingen achteraf te moeten constateren
Nauwkeurige waardebepaling van de woning
Onderhandelingen met de verkopende makelaar
Beoordelen en vertalen van de opgestelde koopakte en geleverde bijlagen
Begeleiding tijdens het tekenen van de koopakte
Begeleiding tijdens de eindinspectie van uw nieuwe woning
Begeleiding van de overdracht bij de notaris
Nazorg, ook na transport zijn wij uw aankoop makelaar
Verplichtingen voor eigenaren van open haarden en/of houtkachels in Duitsland
Bij de aankoop van een huis in Duitsland: Verplichting om een huis te moderniseren bij aankoop of erfenisWij hebben een ruime ervaring in de renovatie of sanering van oudere woningen en boerderijen
Lees meer op onze site hier
Het mooiste huis op de verkeerde plek ? Of liever een wrak op een mooie plek waar je iets leuks van binnen je budget kunt maken ?
Vraag vrijblijvend om de mogelijkheden
Al bij de eerste bezichtiging ist de makelaar volgens het "Geldwäschegesetz daar toe verplicht. Hij moet dan al de identiteit van zijn klant vast stellen.
Meer informatie over de Nederlandse versie van deze wet kunt u ook op de website van de belastingdienst in Nederland vinden.
Volg deze link
Mogelijk ook interessant voor u ? Het herroepingsrecht
Heeft u andere ervaringen met makelaars ? Post uw mening of uw ervaringen onder aan de site.
.Een van de meest vervelende regels voor webwinkeliers, maar tegelijkertijd ook een van de regels die consumenten over de streep trekken om hun boodschappen online te doen, is het herroepingsrecht, het recht van ontbinding van de koopovereenkomst.
In Duitsland had een aantal weken geleden de Bundesgerichtshof het vraagstuk onder behandeling, in hoeverre een consument zich mag beroepen op zijn recht van ontbinding, als diens handelwijze naar opvatting van de webwinkelier onder oneerlijk beding heeft plaatsgevonden. De uitspraak van het hof: om een via internet gesloten koopovereenkomst te herroepen is het voldoende, dat de koper “op tijd” van zijn recht van ontbinding gebruik maakt, een opgave van redenen is hiervoor niet noodzakelijk.
De toedracht: de eiser bestelt bij de gedaagde, een webwinkelier, via internet twee matrassen, die per ommegaande worden geleverd en die de klant aanvankelijk ook betaalt. Door vervolgens te verwijzen naar een goedkopere aanbieding elders en de door de webwinkelier in kwestie gegarandeerde “absolute bodemprijs”, verzoekt de klant de winkelier het verschil tussen de bedragen (€ 32,98) te restitueren, waarna hij afstand zegt te willen nemen van zijn recht van ontbinding. De partijen worden het in het vervolg niet eens over de kwestie, de eiser herroept daarop de koopovereenkomst binnen de bedenktermijn van 14 dagen en stuurt de koopwaar terug.
De gedaagde winkelier is echter van mening, dat de eiser op onrechtmatige wijze gebruik heeft gemaakt van zijn recht op ontbinding en de herroeping derhalve nietig is; volgens hem heeft een klant het recht van retour, om een product te beoordelen en uit te proberen. Inderdaad mag een koper binnen de wettelijk bepaalde veertiendagentermijn zonder opgaaf van redenen zijn recht van ontbinding inzetten. In het concrete geval echter, aldus de beklaagde winkelier, heeft zijn klant de koopovereenkomst niet herroepen, omdat het product na toetsing niet beviel, maar omdat hij ongerechtvaardigde vorderingen door wilde zetten.
Massale opkomst van Nederlandse kentekens op oudejaars dag bij de Aldi (i.v.m vuurwerk)
Volgens de Bundesgerichtshof heeft de eiser aanspraak op terugbetaling van de koopprijs, omdat hij de koop van de matrassen op afdoende wijze heeft herroepen. Dat het de koper in feite alleen om een lagere prijs ging, speelt volgens de rechters hierbij geen rol. Om een via internet gesloten koopovereenkomst te herroepen is het volstrekt voldoende, dat de koper op tijd van zijn recht van ontbinding gebruik maakt.
Dat de eiser in dit geval prijzen heeft vergeleken en de winkelier heeft aangeboden, om de overeenkomst na betaling van het prijsverschil niet te zullen herroepen, is voor de Bundesgerichtshof geen onrechtmatige handeling, maar veeleer het logische gevolg van een concurrentiesituatie, waarvan een consument op grond van het in beginsel zonder beperkingen geldende recht van ontbinding profijt mag trekken.
Met vriendelijke toestemming van: Alexander M. Crämer Rechtsanwalt-STRICK - Rechtsanwälte & Steuerberater Siemensstraße 31 D-47533 Kleve - Bron : www.strick.de
Plaats onder aan deze pagine uw zoekopdracht met de aangifte van uw belangrijke zoekcriteria zoals:
Regio
Welk type woning past het beste bij u ?
Hoeveel kamers moet de woning hebben ?
Wonen op de begane grond ?
Kavelgroote ?
Prijsklasse ?
100 % onafhankelijk advies van drromhuisduitsland
Vanwege de historisch lage rente is de vastgoedmarkt nog steeds in een positieve beweging. Bijzonder interessant is de Duitse markt voor internationale beleggers / investeerders.
Verleden jaar werd in Duitsland volgens beleggingsadviseur Jones Lang LaSalle (JLL) onroerend goed ter waarde van 55,1 miljard euro verkocht, 40 % meer dan in het jaar daarvoor.
Bron: kantoor Strick in Kleve Link: Lees meer
Nieuwbouw in Duitsland – Bouwen in Duitsland
Recente reacties