Renovatie, verbouwing, sanering of rijp voor de sloop?
Vaak kom je koopjes tegen voor 60.000 euro met 1500 m2 eigen grond. Dus kopen ! Of liever niet ?
Niet elk voordelige huis is aan het einde van de rit ook echt voordelig.
Duitsland heeft vele mogelijkheden om u financieel te ondersteunen bij een renovatie of sanering van bestaande huizen.
Ervoor..
Erna..
Ervoor..
Verbouwen met een subsidie of super goedkope hypotheek van de Duitse overheid ?
Duitsland heeft als geen ander land de mogelijkheden om met subsidie´s of goedkope hypotheken bestaande woningen energetisch te saneren. Vraag om meer vrijblijvende informatie via de mail
Gerelateerde berichten
- Nieuwe regelgeving voor PV-installaties in Duitsland
Warmtepompen in Duitsland
Het einde voor gas- en olieverwarmingen in Duitsland – het nieuwe Bouwbesluit ( GEG)- Een dak van een bestaande woning in Duitsland vernieuwen
- Zonnepanelen in Duitsland
Verplichtingen voor eigenaren van open haarden en/of houtkachels in Duitsland- Zonnepanelen in Duitsland
Wohneigentum für Familien – Mogelijke subsidies bij de aankoop en renovering van een huis in Duitsland
Een oud huis kopen in Duitsland ?
Bij de aankoop van een huis in Duitsland: Verplichting om een huis te moderniseren bij aankoop of erfenis- Nieuwe mogelijkheden voor het aanvragen van subsidies voor bestaande oude verwarmingssystemen
Wij hebben een ruime ervaring in de renovatie of sanering van oudere woningen en boerderijen
Lees meer op onze site hier
Erna..
Locatie, locatie & locatie
Het mooiste huis op de verkeerde plek ? Of liever een wrak op een mooie plek waar je iets leuks van binnen je budget kunt maken ?
Vraag vrijblijvend om de mogelijkheden
Dit delen:
Wegenbelasting voor auto en vervoer in Duiitsland
De wegenbelasting ( KFZ-Steuer) is in Duitsland aanzienlijk lager dan in Nederland
Een van de eerste zaken die Nederlanders na hun verhuizing regelen is de auto op en Duits kenteken aanmelden. (Na het inschrijven in de gemeente)
Dit bespaard u in de meeste gevallen veel geld door dat de wegenbelasting in Duitsland aanzienlijk lager is dan in Nederland. Binnen een of twee weken na het aanmelden van uw auto ontvangt u van het "Hauptzollamt" (Het centrale register coor de wegen belasting als onderdeel van de Duitse douane) de rekening voor de wegenbelasting (KFZ-Steuer) die uitsluitend via automatische incasso betaald kan worden.
Zie onderstaand voorbeeld : De wegenbelasting voor een personen auto met 198 pk Diesel, 1969 cm3 en Euro 6 norm (Emissionsklasse) CO2 uitstoot 119g/km Bouwjaar 2017 De wegenbelasting bedraagt in dit geval 238,- Euro per jaar !
Files vermijden ? Schoolvakanties in Duitsland Lees meer
Alles over auto rijden, auto kopen en auto aanmelden in Duitsland
Duurzaam wonen is de toekomst in de nieuwbouw in Duitsland
Een duurzaam huis in Duitsland bouwen in plaats van kopen ?
Comfortabel en duurzaam bouwen van uw droomhuis in Duitsland op maat !
Klimaneutraal bouwen met aandacht voor mens en milieu is een van de doelen van Duitsland .Enkele jaren geleden leek het nog een onhaalbaar scenario maar steeds meer Duitsers kiezen voor duurzssm bouwen en wonen. Het beperken of voorkomen van een te hoog energieverbuik is de uitdaging voor iedere Duitse "Bauherr" (.. degene die een huis bouwt)
Naast uw eigen ambities om energie te besparen zijn er natuurlijk ook al bestaande wettelijke verplichtingen in Duitsland aan die u zich moet houden.
Het bouwen van een nieuwe woning op maat klinkt in eerste instantie als een dure onderneming. Zeker voor Nederlanders die dit niet kennen of die zich dit in Nederland überhaupt niet kunnen permiteren. O.a. door dat de kavelprijzen nog al explosief gestegen zijn. Hier in de grensregio Duitsland - Nederland zijn er voldoende kavels al vanaf 25,- Euro per vierkante meter te koop. Hoe zuidelijker langs de grens hoe duurder worden de kavels..
Duurzaam bouwen begint al in de ontwerpsfase, hier kies je al voor energie-efficiëncy en voor duurzame materialen
Vraag om meer voor u geheel vrijblijvende informatie via de mail. Wij helpen u graag !
Lees meer over nieuwbouw in Duitsland ook op onze hoofd pagina hier Link opent in een nieuw venster
Wij helpen u uw droomhuis in Duitsland binnen uw budget te bouwen !
Betaalbaar naar uw eigen huis - geheel gebouwd naar uw wensen en binnen uw budget. Wij helpen u ook bij het vinden van een geschikte kavel in uw voorkeur regio !
Houtskelet, steen op steen of als casco
Wij willen er zeker van zijn dat uw nieuwe woning goed en degelijk gebouwd zal worden . Geheel aangepast aan uw smaak, uw budget en volgens de strenge Duitse normen m.b.t. tot energie besparing.
Energiebesparing betekent ook lagere energiekosten in de toekomst vergeleken met het wonen in een bestaande oudere woning
Ons kantoor heeft meer dan 30 jaar ervaring in de nieubouw van vrijstaande woningen in Duitsland
Kopen of nieuw bouwen ?
Dat hangt af van uw budget...
Als een Duitser vindt dat een aangeboden woning te duur is zal hij gauw zeggen dan bouw ik liever zelf.
Alles over nieuwbouw in Duitsland en bouwen in Duitsland:
Bepaal zelf de indeling en uitstraling van uw toekomstige woning samen met onze jarelange expertise en onze begeleiding gedurende het hele traject van ontwerp tot verhuizing
Een uniek huis - gebouwd naar uw smaak en binnen uw budget
HR ketel op gas met zonneboiler
Ook bestaande woningen zijn duurzaam te verbouwen. Vraag om meer informatie m.b.t. de subsidie mogelijkheden
- Nieuwe regelgeving voor PV-installaties in Duitsland
Warmtepompen in Duitsland
Het einde voor gas- en olieverwarmingen in Duitsland – het nieuwe Bouwbesluit ( GEG)- Een dak van een bestaande woning in Duitsland vernieuwen
- Zonnepanelen in Duitsland
Verplichtingen voor eigenaren van open haarden en/of houtkachels in Duitsland
Dit delen:
Werken in Duitsland in de ambachtelijke sector
Wie in Duitsland (ook voor een korte klus) ambachtelijke werkzaamheden verricht, moet beschikken over een inschrijving in het Duitse ambachtenregister (Handwerksrolle)
Wie in Duitsland zelfs voor een korte klus een beroep uitoefent zonder bijbehorende inschrijving in dit ambachtenregister, is in overtreding van de wet tot regeling van de ambachtssector (Handwerksordnung) en de wet tegen zwartwerk (Schwarzarbeitergesetz). Er kunnen hiervoor aanzienlijke geldboetes worden opgelegd.
Bovendien kan een opdrachtgever een contract nietig verklaren, zodat de overeengekomen vergoeding niet kan worden opgeëist. Daarnaast kan de douane de niet ingeschreven werkgever verbieden, om de werkzaamheden op de werkplaats voort te zetten.
De inschrijving in de Handwerksrolle geldt in principe voor onbepaalde tijd. Na inschrijving zijn er voor buitenlandse (Nederlandse) werkgevers verder geen financiële gevolgen. De procedure voor de inschrijving kan enkele weken in beslag nemen, waardoor het raadzaam is tijdig de nodige stappen te ondernemen. Voor de inschrijving is het noodzakelijk dat men beschikt over een EG-verklaring van de Kamer van Koophandel omtrent de vakbekwaamheid. Het is een natuurlijk persoon die werkzaam is bij het bedrijf dat voor een dergelijke verklaring in aanmerking komt. Als bewijs van de inschrijving in de Handwerksrolle verstrekt de Handwerkskammer onder andere een Handwerkskarte, die men op de werkplaats bij zich moet dragen.
Alexander Crämer van Strick,Rechtsanwälte&Steuerberater - Met vriendelijke toestemming van het kantoor Strick
Link
Dit delen:
Het stappenplan voor de aankoop van een huis in Duitsland
Het stappenplan voor de aankkoop van een huis in Duitsland
1. Onderzoek uw financiële mogelijkheden
De Duitse banken hanteren vaak andere regels bij het verstrekken van hypotheken... Een indicatie voor uw financiële mogelijkheden kunnen wij u geven indien u het formulier voor een finacierings aanvraag download ,. Deze aanvraag is voor u geheel vrijblijvend en met geen enkele kosten of verplichtingen verbonden. Download De download start automatisch in een nieuw venster. Vul het formulier in en mail het naar
info @ droomhuisduitsland.com
2. Vind de bij u passende woning
Als u nu weet wat uw financiële mogelijkheden zijn kunt op huizenjacht gaan Door een huis te bezichtigen ervaart u pas echt of het aan uw wensen voldoet. Veel verkoop makelaars maken het altijd mooier dan het is. Verwacht niet te veel, bij bijna ieder huis zit er wel een addertje onder het gras. De vraag is of of dit voor u een obstakel is.
Een aankoopmakelaar van droomhuisduitsland kan u hier bij helpen. Schakel ons van begin af aan in zo ontstaan geen extra- of meerkosten voor u bij de aankoop van een huis in Duitsland. Onze service zal u tijd en geld besparen.
Lees meer ook hier met de optie om onze emigratie checklist te downloaden
Wij maken het niet mooier dan het is ..... Uw aankoop makelaar in Duitsland
Mogelijk ook interessant voor u
Financiering van een huis in Duitsland ?
Financiering van een huis in Duitsland ?
Boeterente bij vervroegde aflossing van uw hypotheek in Duitsland
Actuele rentenstanden van hypotheken in Duitsland
Aankoop van een woning in Duitsland : Waar moet ik aan denken ?
100% financiering van een huis in Duitsland ?
Recente reacties
Dit delen:
Wonen in de Heimat – Nederlanders in Duitsland
"Vijf kilometer op Duits grondgebied betekent in de praktijk toch een heel andere wereld"
Duitsers zijn, over het algmeen, het tegenovergestelde van veel Nederlanders. Dit betekent dat zij hoffelijk, beleefd en correct zijn tegenover elkaar en anderen. Tenminste.... als u bereid bent zich enigszins aan te passen en op een normale manier te communiceren. Niet integreren, de taal niet willen leren, lompheid en arrogantie zijn niet de juiste ingrediënten voor een goede ´Nachbarschaft´ Het is absoluut niet noodzakelijk aan allerlei activiteiten mee te doen of lid te worden van een vereniging. Even voorstellen aan de directe buren, een keer gedag zeggen over de heg of schutting, een keer een praatje maken, laten merken dat u het leuk vindt om in Duitsland (tussen de Duitsers) te wonen en dat u uw best doet de taal te spreken. Het is hun land, wij zijn gasten en dienen ons zo te gedragen....
Dat Nederlanders terugkeren heeft vaak een slechte voorbereiding als oorzaak. Jan Modaal koopt een huis in Duitsland en realiseert zich 5 jaar na zijn emigratie dat het anders is 5km over de grens in Duitsland en dat is meteen de kern van het probleem. Jan Modaal doet nu hetzelfde in Duitsland hetgeen hij de allochtonen in Nederland verwijt.
Natuurlijk is het anders aan de andere kant van de grens, al is het maar 100 meter verder. De mensen hier hebben een andere historie, zijn anders opgevoed en hebben nog veel meer buren dan alleen maar Nederland (kijk eens op de kaart...).
Heel veel Nederlanders zijn enkel vanwege de huizenprijzen de grens ´overgewipt´, wonen vlak over de grens in een Nederlandse wijk, doen boodschappen in Nederland, de kinderen in Nederland op school, spreken de taal nauwelijks (of niet) en willen dit ook niet leren. Daarbij verwachten zij wel dat hun Duitse woonomgeving blij is met hun komst terwijl zij niets positiefs bijdragen aan deze samenleving.
(Een bericht van Victor )
Wij maken het niet mooier dan het is ..... Uw droom - onze zorg !
Post onderaan dit bericht uw mening en uw ervaringen – uw email adres blijft verborgen !
Meer gerelateerde berichten over wonen in Duitsland :
Recente reacties
Dit delen:
Nieuwe boetes voor mobiel bellen in de auto en op de fiets in Duitsland
Iedereen die met zijn mobiele telefoon aan het stuur aan het bellen is of berichten schrijft met de mobiele telefoon moet in de toekomst hogere boetes betalen. Na de Bundestag heeft de Federale Raad (Bundesrat) dit ook goedgekeurd.
Dus, in het geval van schendingen van het zogenaamde mobielverbod, zijn 100 euro verschuldigd. Tot nu toe is het 60 euro. Er komt ook een punt in het centraal register in Flensburg bij.
Bij schade aan andermans eigendom worden 200 euro, twee punten berekent en een maandelijks rijverbod . Ook in de toekomst worden boetes opgelegd aan fietsers. Iedereen op de fiets met een mobiele telefoon in de hand die wordt opgepakt moet in plaats van nu 25 euro in de toekomst 55 Euro betalen.
De nieuwe regeling geldt ook voor tablets en laptops. De apparaten mogen alleen worden gebruikt, evenals de smartphone, als u ze niet in de hand hoeft te houden en uw gebruik maakt van een spraakbesturing of een voorlees functie.
Files vermijden ? Schoolvakanties in Duitsland Lees meer
Steeds het laatste nieuws uit Duitsland voor Nederlanders die in de toekomst in Duitsland willen wonen

Alles over auto rijden, auto kopen en auto aanmelden in Duitsland
Recente reacties
Bladafval en Bladvegen – De herfst in Duitsland en uw plichten
Het is weer zo ver, de herfst is er en u bent verplicht om de stoep en uw oprit te vegen
Algemeen gesproken is de gemeente verplicht om bladafval op te ruimen maar meestal verwijst de gemeente deze verplichting door naar de huiseigenaar. Deze regeling geldt ook voor het fietspad langs uw kavelgrens (Indien aanwezig)
U kunt het beste bij uw gemeente informeren hoe het daar geregeld is . (De regeling staat in de "Strassenreinigungssatzung" van uw gemeente)
Ook heeft Iedere gemeente een "Wertstoffhof" of een plek voor tuinaval. Uiteraard hoeven tuinafval en bladeren niet afgevoerd te worden, u kunt het ook in uw tuin laten verteren. Al het blad weghalen is bijna niet mogelijk. u bent verplicht om zoveel mogelijk blad op te ruimen
De verplichting voor het vegen van bladafval bestaat overigens ook tijdens uw vakantie.
Zoek in onze database met trefwoorden in het Duits of Nederlands
Dit delen:
Uw rijbewijs als u in Duitsland woont
Als u eenmaal woonachtig bent in Duitsland is het niet meer mogelijk uw Nederlandse rijbewijs te vernieuwen, zorg er daarom voor dat u deze ruim voor vertrek naar Duitsland verlengd heeft (indien nodig).
In Duitsland kunt u uw Nederlandse rijbewijs omruilen voor een Duits exemplaar welke een levenlang geldig is! Denk er daarbij wel aan dat het Duitse rijbewijs een zgn puntenrijbewijs is waarbij u strafpunten verzamelt bij verkeersovertredingen. Het is te overwegen zo lang mogelijk op uw Nederlandse (Europese) rijbewijs te blijven rijden....
Vraag een Duits rijbewijs tijdig aan bij het Strassenverkehrsamt in uw Landkreis.
Uit welk land uw rijbewijs komt maakt in principe niet uit als de geldigheid maar niet is verlopen.
Belangrijke tips voor autorijden in Duitsland:
- nooit een smartphone in uw hand houden als de motor aan is, bellen met een hoofdtelefoon is toegestaan (handsfree ) Navigeren met uw smartphone is toegestaan als us deze in een houder zou plaatsen Overigens geldt dit ook voor fietsers
- Maximumsnelheid in Duitsland
- Binnen de bebouwde kom (Innenstadtbereich) 50 km
- Buiten de bebouwde kom (Außerorts) 100 km Deze en nog meer belangrijke tips kunt u ook op de website van de ANWB hier vinden: Lees meer
Uw droom - onze zorg
Auto – en autorijden in Duitsland
- Hoeveel wegenbelasting moet ik voor mijn elektrische auto in Duitsland betalen ?
- Auto kopen Duitsland ?
- Hoeveel wegenbelasting moet ik voor mijn auto in Duitsland betalen ?
Nog enkele veranderingen in 2025
Zonder winterbanden naar Duitsland ?
Uw auto op Duits kenteken aanmelden
Uw Nederlands rijbewijs als u in Duitsland woont
Nieuwe regels en sancties in het wegverkeer sinds 28 april 2020
Een kenteken voor uw auto in Duitsland ?
Tol of geen tol ? De tol komt….? De tol komt toch niet !
Uw rijbewijs als u in Duitsland woont – U hebt al een Duits rijbewijs ?
Welke rijbewijzen (rijbewijscategorieën) zijn er in Duitsland ?
Een goed overzicht over alle bestaande rijbewijscategorieën kunt u hier vinden: Lees meer (Link opent in een nieuw venster)
Dit delen:
Acht redenen om van Duitsland te houden – Zo niet nog meer !
Duitsland heeft een unieke plek in ons nationale bewustzijn. Tegen geen andere volk zijn de vooroordelen zo heftig en diepgeworteld. Voor veel Nederlanders zijn Duitsers nog altijd moffen (behalve die aardige medekampeerder uit Wuppertal, maar dat was geen 'echte' Duitser) en is Duitsland nog steeds Mofrika (behalve Keulen, Hamburg en Berlijn, want dat zijn geen 'echte' Duitse steden). Humorloosheid, stugheid en vreemdelingenhaat, daaraan zou je de 'echte' Duitser herkennen. Maar die bestaat natuurlijk net zo min als de 'echte' Nederlander. De vooroordelen houden dan ook zelden stand tegen een langduriger kennismaking met Duitsland. Want Duitsland is in veel opzichten een aangenaam land.
1. Duitsland is groen
Duitsland is een prachtig land, met een ongekend gevarieerd landschap. Van de krijtrotsen van het eiland Ruegen aan de Oostzeekust tot de besneeuwde toppen van de Beierse Alpen; vrijwel elke deelstaat kan zelfs de meest verwende toerist nog verrassen. Dat is mede te danken aan het voorbeeldige natuurbeheer en het 'groene' bewustzijn van de meeste Duitsers.
2. Duitse steden hebben allure
Voor de steden geldt hetzelfde als voor het landschap. Duitsland telt opmerkelijk veel aantrekkelijke steden en stadjes. Berlijn is zeker niet de mooiste hoofdstad van Europa, maar wel een van de levendigste. Hamburg is minstens zo kosmopolitisch als Amsterdam (heeft trouwens ook nog meer bruggen dan Ansterdam), en München heeft een allure die niet onderdoet voor die van Milaan. Maar vooral kleinere steden als Baden Baden, Bamberg, Erfurt en Rottweil bieden bezoekers een rijke geschiedenis en vaak schitterende architectuur.
3. Duitsers zijn gastrvij en beleefd
Generaliseringen verhullen uiteraard doorgaans meer dan ze verhelderen, maar vooruit: Duitsers zijn prettig in de omgang en gastvrij. Er wordt wel veel gekankerd: over het weer, de Nationalmannschaft, de bureaucratie en de politiek. Maar de klant in de winkel, aan het loket en bij de kassa wordt vrijwel altijd voorkomend behandeld.
4. Duitsers zijn grappig
Het hardnekkigste vooroordeel betreft het gebrek aan humor. Het is, zoals iedereen die een paar jaar in Duitsland heeft gewoond, zal kunnen beamen, niet waar. Het land heeft een lange satirische traditie. Er is een groot aantal goede, scherpe cabaretiers, vaak zonder het makkelijke moralisme van hun Nederlandse collega's. Harald Schmidt en Stefan Raab zijn daar goede voorbeelden van. De komedies zijn onversneden geestig, net zoals het werk van veel jonge schrijvers. Neem Thomas Brussig, die een prachtige satire schreef over de val van de muur (Helden wie Wir). En de humor ligt op straat. Zo kun je voor zelfspot terecht in Keulen, voor ironie in Hamburg en moet je voor de zwartgallige, cynische Witz in Berlijn zijn.
5. Duits is een mooie taal
Het Duits is een prachtige taal. Wie wil horen hoe mooi Duits kan klinken, hoeft maar te luisteren naar de liederen van Brahms, Schubert en Schumann, of de teksten van Johann Wolfgang Goethe, Heinrich Heine (vaak ook nog zeer geestig), Thomas Mann en Kurt Tucholsky te lezen.
6. Duitse tv is meer dan krimi's
Duitsland is gezegend met een uitstekende pers. De kranten zijn met uitzondering van de boulevardpers degelijk, met breed geschakeerde berichtgeving en commentaren en meestal goed geschreven. Het weekblad Der Spiegel is ook buiten Duitsland een begrip. De publieke omroep biedt naast banale amusementprogramma's, zouteloze soaps en oeverloze talkshows, ook voortreffelijke informatie, veel cultuur en uitstekende 'krimi's'.
7. Duitsland wemelt van theaters en orkesten
Ondanks forse bezuinigingen heeft geen enkel land zo veel eerste klas symfonieorkesten, operahuizen en theatergezelschappen. En niet alleen in erkende cultuurbolwerken, zoals Berlijn, München en Hamburg, maar ook in steden als Essen, Leipzig en Stuttgart.
8. Duitser houden van Nederland
Duitsland heeft acht buurlanden Het ligt dus voor de hand dat Duitsers zich niet zo obsessief met Nederland bezig houden als andersom. Niettemin, Nederlanders staan er in het algemeen goed op. 'De' Nederlander geldt als liberaal en tolerant, en Nederland als een unieke vrijhaven. Dat is natuurlijk ook een vooroordeel, maar dat maakt het leven voor ons in Duitsland nog aangenamer.
Overgenomen uit een ouder bericht van / Bron: Intermediair weekblad www.intermediar.nl maar nog steeds actueel
Recente reacties
Uw droom - onze zorg !
Anonieme enquete :
10 redenen om naar Duitsland te verhuizen
De 10 meest gehoorde redenen om een huis in Duitsland te kopen LINK
Onze aankoop begeleiding zal u tijd en geld besparen ! 
Deel uw ervaringen en uw mening met anderen en plaats een bericht of commentaar onder aan dit bericht - Uw email adres blijft verborgen


Recente reacties