Financieren van onroerend goed in Duitsland met een Hypotheek adviseur ?
Direct naar een lokale bank of via een hypotheek adviseur ?
Het is mogelijk om een hypotheek af te sluiten met een hypotheekadviseur in Duitsland of direct met een Duitse bank ter plaatse van uw toekomstige woning.
Maar wat is nou zinvol ?
De laagste hypotheek via een hypotheek adviseur ? Een goed hypotheek advies is zeker noodzakelijk en erg belangrijk, dit kunt u in de meeste gevallen zowel van een goede adviseur als ook van een bank verwachten.
Immers is het afsluiten van een hyotheek iets waar u in de meeste gevallen jaren aan gebonden bent. Onze ervaring uit talloze gesprekken met klanten, adviseurs en banken leert ons dat meerdere offertes beter zijn dan maar een. De beste kennis van zaken in de regio waar uw toekomstige woning of uw droomhuis in Duitsland staat heeft de lokale bank. Zij kunnen ook beter ide daadwerkelijke waarde van uw droomhuis inschatten
Belangrijke punten die te bespreken zijn:
- Welke hypotheek vorm past het beste bij u ?
- Hoeveel kan ik lenen ?
- Wat gebeurd er met de hypotheek als ...
- Wat kost mij een hypotheek adviseur ?
Wij maken het niet mooier dan het is .....
Mogelijk ook interessant voor u
Financiering van een huis in Duitsland ?
Financiering van een huis in Duitsland ?
Boeterente bij vervroegde aflossing van uw hypotheek in Duitsland
Actuele rentenstanden van hypotheken in Duitsland
Aankoop van een woning in Duitsland : Waar moet ik aan denken ?
100% financiering van een huis in Duitsland ?
Anonieme enquete :
Dit delen:
Valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland
Wij lezen regelmatig ´tranentrekkende´ verhalen via de mail van mensen die met iets opgescheept zitten waar ze nooit om gevraagd hebben, een slechte woning of een financiering die ze niet gewenst hebben.
Het is frustrerend te weten dat er zoveel mensen zijn die in handen vallen van bemiddelaars welke absoluut niet geinteresseerd zijn in het welzijn van de koper. Provisie opstrijken en de volgende klant proberen binnen te halen, een spoor van ellende achter zich latend.
Dat klinkt wel erg dramatisch ? Een koopovereenkomst tekenen en er vervolgens achterkomen dat de financiering niet rond komt is dat ook. Waar gebeurd (en meer dan 1 keer). Kan bij ons niet gebeuren omdat wij úw belang op de eerste plaats stellen. Niet voor niets hanteren wij de slogan ´Uw droom is onze zorg!´ want zo is het....

Aankoop begeleiding bij de aankoop van een huis in Duitsland
In de afgelopen 14 jaar hebben wij meer dan 300 Nederlanders bij de aankoop van een huis in Duitsland mogen begeleiden ! Vraag om meer vrijblijvende informatie via de mail of bel 0049 172 23 940 23
Gerelateerde berichten :
- Nieuwbouw van woningen goedkoper dan ooit – Corona-pandemie verlaagt de rente
De gedwongen veiling / verkoop van een gezinswoning in Duitsland- Verkopen in Duitsland – Kopen in Duitsland – Valkuilen bij de aankoop
- Bij de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland uitkijken naar het “Bebbauungsplan”
Bij de aankoop van een huis in Duitsland uitkijken naar het “Bebbauungsplan”- De grootste valkuilen……
- Zwangsversteigerung -De gedwongen verkoop
- Bouwtechnokeuring of taxatie bij de aankoop van een huis in Duitsland
De aankoop van een huis in Duitsland – valkuilen ?
Valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland- Als de makelaar naar uw paspoort vraagt ?
- Een huis kopen in Duitsland – Plaats hier een zoekopdracht
- Vissen over de grens……?
Dit delen:
Verkopen van onroerend goed in Duitsland – Belasting over de winst ?
U hebt een huis in Duitsland en wilt het weer verkopen ?
Wanneer moet ik dan belasting over de winst betalen ?
Winst uit de verkoop van onroerend goed uit uw prive vermogen is belastingplichtig als tussen de aankoop en de verkoop niet meer dan 10 jaar liggen met de uitzondering als u er zelfs permanent of tenminste de laatste drie jaar gewoond zou hebben. In dit geval geldt deze regeling niet dan kunt u de woning ook binnen 10 jaar verkopen en dan hoeft u geen belasting over de winst te betalen.
Maar attentie : Deze regeling geldt niet bij de verkoop van een vakantie woning die u zelf tijdelijk bewoond heeft . Is de woning in de verhuur geweest dan gelden weer andere regels
Disclaimer
Wij hebben de informatie op onze site in meer dan 14 jaar met veel werk en zorg samengesteld. Ons doel is dat alle informatie klopt en volledig is. Maar natuurlijk kan er altijd ergens een fout staan. Wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele gevolgen van die fout. Ook mogen wij de informatie op deze site altijd veranderen. Mocht u de informatie die u zoekt niet op onze site vinden schroom niet plaats uw vraag op ons blog. Uw email adres blijft verborgen.
Mogelijk ook interessant voor u
Recente reacties
- Wilfred op Ik wil een huis kopen in Duitsland – Veelgemaakte fouten
- Brigitta op Verhuizen naar Duitsland ?
- Wim op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Peter Sijsling op Verhuizen naar Duitsland ?
- Jan Beuze op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Hetty op Verhuizen naar Duitsland ?
Dit delen:
Nieuwbouw in Duitsland – Bouwen in Duitsland
Een huis in Duitsland bouwen in plaats van kopen ?
Comfortabel wonen in uw droomhuis in Duitsland op maat !
Het bouwen van een nieuwe woning op maat klinkt in eerste instantie als een dure onderneming. Zeker voor Nederlanders die dit niet kennen of die zich dit in Nederland überhaupt niet kunnen permiteren. O.a. door dat de kavelprijzen nog al explosief gestegen zijn. Hier in de grensregio Duitsland - Nederland zijn voldoende kavels al vanaf 25,- Euro per vierkante meter te koop. Hoe zuidelijker hoe duurder..
Vraag om meer voor u geheel vrijblijvende informatie via de mail. Wij helpen u graag !
Lees meer over nieuwbouw in Duitsland ook op onze hoofd pagina hier Link opent in een nieuw venster
Wij helpen u uw droomhuis in Duitsland binnen uw budget te bouwen !
Betaalbaar naar uw eigen huis - geheel gebouwd naar uw wensen en binnen uw budget. Wij helpen u ook bij het vinden van een geschikte kavel in uw voorkeur regio !
Houtskelet, steen op steen of als casco
Wij willen er zeker van zijn dat uw nieuwe woning goed en degelijk gebouwd zal worden . Geheel aangepast aan uw smaak, uw budget en volgens de strenge Duitse normen m.b.t. tot energie besparing.
Energiebesparing betekent ook lagere energiekosten in de toekomst vergeleken met het wonen in een bestaande oudere woning
Ons kantoor heeft meer dan 30 jaar ervaring in de nieubouw van vrijstaande woningen in Duitsland
Alles over nieuwbouw in Duitsland en bouwen in Duitsland:
- Nieuwbouw in Duitsland – Bouwen in Duitsland
Nieuwbouw in Duitsland – Bouwen in Duitsland- Wat kost een nieuwbouw in Duitsland ?
- Algemene vragen ? Post hier uw vraag indien u de passende rubriek op onze site niet kunt vinden
- Nieuwbouw in Duitsland – Bouwen in Duitsland
Financiering voor energie-efficiënte nieuwe gebouwen in Duitsland gaat opnieuw van start- Nieuwbouw in Duitsland – Bouwmateriaal wordt schaars
Kopen of nieuw bouwen ?
Dat hangt af van uw budget...
Als een Duitser vindt dat een aangeboden woning te duur is zal hij gauw zeggen dan bouw ik liever zelf.
Bepaal zelf de indeling en uitstraling van uw toekomstige woning samen met onze jarelange expertise en onze begeleiding gedurende het hele traject van ontwerp tot verhuizing
Een uniek huis - gebouwd naar uw smaak en binnen uw budget
De foto´s op deze pagina zijn van een bungalow die in Oktober 2017 aan Nederlandse klanten afgeleverd wordt.
Alle auteursrechten : Peter W. Sijsling www.bouweninduitsland.com
HR ketel op gas met zonneboiler
Uw droom - onze zorg !
Dit delen:
In deze regio´s in Duitsland kunt u veel Radon gas verwachten:
Op onderstaande kaart van het “Umwelt Bundesamt”, het Duitse ministerie voor milieu geeft aan in welke regio´s in Duitsland de luchtvervuiling door Radon gas het ergst zijn.
Radon is een radioactief gas dat van nature vrijkomt uit de bodem en uit bouwmaterialen zoals beton, baksteen en natuursteen. Stoffen die ontstaan uit zogeheten verval van radon, veroorzaken in Nederland enkele honderden gevallen van longkanker per jaar. Daarom is ventilatie belangrijk: die houdt de concentratie in huis laag. Bron / Lees meer op de website van Milieu centraal hier
Zo'n 70 procent van de radon in huis komt uit bouwmaterialen, 15 procent uit de bodem en evenzoveel uit de buitenlucht.
Zoek in onze database met trefwoorden in het Duits of Nederlands
Dit delen:
Renteontwikkeling van de hypotheken in Duitsland
In Duitsland zijn de rentetarieven lager dan in Nederland , vaak scheelt het 1% ! U moet er wel rekening mee houden dat de banken de hoogte van de rente aanpassen aan het risico.
De hoogte van de rente wordt gepaald door vele factoren . De twee belangrijkste zijn de looptijd van de rente vast periode en de hoogte van het eigen geld dat u in de financiering wilt of kunt inbrengen
Gemiddelde Hypotheek rente in Duitsland per 26-07-2017
5 jaar vast 0,87% bij max 60% Financiering van de koopprijs
10 jaar vast 1,17 % "
15 jaar vast 1,65 % "
20 jaar vast 1,91 %
Gemiddelde Hypotheek rente in Duitsland per 26-07-2017
5 jaar vast 0,87% bij max 60% Financiering van de koopprijs
10 jaar vast 1,17 % "
15 jaar vast 1,65 % "
20 jaar vast 1,91 %
Gemiddelde Hypotheek rente in Duitsland per 10-03-2017
5 jaar vast 0,75% bij max 60% Financiering van de koopprijs
10 jaar vast 1,09 % "
15 jaar vast 1,59 % "
20 jaar vast 1,88 %
Vraag om een voor u geheel vrijblijvende offerte via de mail !
Gemiddelde Hypotheek rente in Duitsland per 20-08-2016
5 jaar vast 0,75% bij max 60% Financiering van de koopprijs
10 jaar vast 0,85 % "
15 jaar vast 1,38 % "
20 jaar vast 1,65 %
Vraag om een voor u geheel vrijblijvende offerte via de mail !
"Gemiddelde Hypotheek rente in Duitsland per 27-06-2015
5 jaar vast 1,20%
10 jaar vast 1,85 %
15 jaar vast 2,02 %
Hypotheek rente in Duitsland per 01-02-2015
5 jaar vast 1,06%
10 jaar vast 1,56 %
15 jaar vast 2,07
In de wolken ? Bereid u goed voor eer dat u op huizenjacht in Duitsland gaat. Wij helpen u graag !
Gerelateerde oudere berichten over financieren in Duitsland
- Financiering van een huis in Duitsland ?28 juni 2024
- Financiering van een huis in Duitsland ?26 juli 2023
Boeterente bij vervroegde aflossing van uw hypotheek in Duitsland11 september 2019
Actuele rentenstanden van hypotheken in Duitsland8 september 2019- Aankoop van een woning in Duitsland : Waar moet ik aan denken ?20 juli 2019
- 100% financiering van een huis in Duitsland ?14 februari 2019
Met de Noorderzon uit Duitsland vertrokken ….15 november 2017- De nieuwe Europese hypothekenrichtlijn – Financiering van een huis in Duitsland27 oktober 2017
Het stappenplan voor de aankoop van een huis in Duitsland9 oktober 2017
Financieren van onroerend goed in Duitsland met een Hypotheek adviseur ?20 september 2017
Renteontwikkeling van de hypotheken in Duitsland10 september 2017
Financiering van de aankoop van een huis in Duitsland – overlijdensrisicoverzekering koppelen aan je hypotheek9 september 2017
Financieren van onroerend goed in Duitsland met een Bausparvertrag28 juli 2017
Renteontwikkeling van de hypotheken in Duitsland26 juli 2017
Financiering van de kosten koper bij de aankoop van een huis in Duitsland23 juli 2017
De Duitse overheid wil grotere rem op hypotheken9 mei 2017
Nieuwe goedkope hypotheken voor energetische sanering met 0,75 % rente3 februari 2015
Zoek met trefwoorden in onze database
Dit delen:
Financiering van de aankoop van een huis in Duitsland – overlijdensrisicoverzekering koppelen aan je hypotheek
De "Risiko - Lebensversicherung"
Bij jongere mensen wordt vaak een overlijdensrisicoverzekering gekoppeld aan een hypotheek. (Als onderpand) In het geval van overlijden ontvangt de hypotheekverstrekker (bank) de uitkering van deze verzekering als u overlijdt. Daardoor wordt het rsico voor de hypotheekverstrekker minder.
Hoeveel hypotheek kunt u krijgen ? Eigenlijk de eerste stap eer dat u op huizenjacht gaat. Vraag dan niet een Nederlandse bank of hypotheekverstrekker want die handhaven vaak andere regels dan de Duitse banken. Een van de voorwaarden voor een financiering kan vaak zijn dat er een overlijdensrisicoverzekering bestaat of nog afgesloten wordt.
Bent u ouder dan 70 jaar dan kan het nog wel eens moeilijk worden. Op deze website kunt u de premie voor een "Risikolebensversicherung" berekenen : Lees meer
Bedenk dat een makelaar meestal niet onafhankelijk is als het de makelaar van de verkopende partij is. Vraag om meer informatie over onze aankoop begeleiding bij de aankoop van een huis in Duitsland ![]()
Meer over Verzekeringen in Duitsland:
Dit delen:
Ziektekosten in Duitsland – Zorgverzekeraars in Duitsland
Het zorgstelsel in Duitsland met twee soorten zorverzekeringen
Duitsland heeft een zorgstelsel met twee soorten zorgverzekeringen, namelijk een standaard, publiekelijk ziekenfonds die wordt gerund door de overheid, genaamd ‘Gesetzliche Krankenversicherung’ en een private ziektekostenverzekering, genaamd ‘Private Krankenversicherung’. Het standaard ziekenfonds is voor alle werknemers met een inkomen van minder dan 45.900 Euro euro per jaar verplicht. Deze groep heeft echter geen toegang tot de particuliere zorgverzekering. Zelfstandigen, ambtenaren en werknemers met een inkomen van 45.900 of meer, mogen kiezen tussen beide zorgverzekeringen. Eenmaal gekozen is het echter alleen onder bepaalde omstandigheden mogelijk om te wisselen.
Hieronder de kenmerken van de twee Duitse zorgverzekeringen:
Publiekelijk ziekenfonds
- Iedereen betaald een vast percentage van zijn inkomen voor het ziekenfonds, gemiddeld 14,6 procent. Hiervan wordt de 7,3% betaald door de werkgever. Het resterende deel (7,3%) wordt ingehouden op het inkomen, maar is dus voor rekening van de werknemer. Iemand met een inkomen van 35.000 betaald dus effectief 2870 euro per jaar als inkomensafhankelijke bijdrage voor de zorgverzekering.
- Partners en kinderen zonder baan of studie zijn gratis meeverzekerd. Studenten betalen ongeveer 80 euro per maand.
- Er is geen nominale premie per zorgverzekeraar/ziekenfonds, zoals in Nederland, maar ook geen compensatie, zoals een zorgtoeslag.
- Verder wordt er voor vrijwel alle behandelingen en medicijnen altijd een eigen bijdrage gevraagd. Voor medicijnen vraagt men bijvoorbeeld standaard een eigen bijdrage van tien procent van de kostprijs van het medicijn met een minimum van vijf euro per medicijn en een maximum van tien euro voor duurdere recepten.
- In het ziekenhuis wordt per dag 10 euro liggeld gevraagd.
Private zorgverzekering
- De premie is gebaseerd op het type polis dat de verzekerde heeft afgesloten met de verzekeraar, maar ook de leeftijd, het geslacht en de gezondheidsstatus van de aanvrager.
- Biedt ruimere dekkingsmogelijkheden dan het standaard ziekenfonds en er worden geen eigen bijdragen gevraagd van de patiënt.
- Is doorgaans een stuk duurder dan het publieke ziekenfonds. Premies starten rond de 300 euro per maand en lopen op tot ongeveer 500 a 600 euro voor een pakket zonder eigen risico en een zeer uitgebreide dekking.
- Partners en kinderen zijn niet gratis meeverzekerd, maar kunnen worden meeverzekerd in ruil voor een hogere premie.
- Mensen met een hoger inkomen kunnen zich ruimer verzekeren, bijvoorbeeld voor een eenpersoonskamer in het ziekenhuis.
- Huisartsenpraktijken geven veel sneller de voorkeur aan mensen met een private zorgverzekering, met andere woorden, mensen met een hoger inkomen.
- Tot slot is er qua kwaliteit van gezondheidszorg weinig verschil met Nederland.
Bron: Met vriendelijke toestemming van www.zorgwijzer.nl
Recente reacties
- Wilfred op Ik wil een huis kopen in Duitsland – Veelgemaakte fouten
- Brigitta op Verhuizen naar Duitsland ?
- Wim op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Peter Sijsling op Verhuizen naar Duitsland ?
- Jan Beuze op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Hetty op Verhuizen naar Duitsland ?
- Jenny en John op Paspoort aanvragen of verlengen in Duitsland
- Frank op De Emigratie naar Duitsland : Wat komt er kijken ?
- Fred op Auto meenemen of invoeren naar Duitsland ?
- Maxim op Auto meenemen of invoeren naar Duitsland ?
- Marc op De Emigratie naar Duitsland : Wat komt er kijken ?
- Fred op De Emigratie naar Duitsland : Wat komt er kijken ?
- Reinier Bakels op De Emigratie naar Duitsland : Wat komt er kijken ?
Update September 2018
Nu is het officieel: vanaf 2019 moeten werknemers en werkgevers elk opnieuw de helft van de verzekeringspremies van de wettelijke ziektekostenverzekering betalen. De aanvullende bijdrage is ook verdeeld.
Een lijst met links (Niet volledig) naar zorgverzekeraars (Krankenkassen) in Duitsland
Gerelateerde berichten : Verzekeren in Duitsland
- De opstalverkzekering van een huis in Duitsland – Die Gebäudeversicherung
- Zorgverzekeraars in Duitsland – Het elektronische patiëntendossier ePA
Welke verzekeringen heb ik nodig wanneer ik in Duitsland ga wonen?- Corona in Duitsland : Veelgestelde vragen
Huiseigenaar van een huis in Duitsland ?- Ziektekosten in Duitsland – Zorgverzekeraars in Duitsland Update Januari 2020
Welke verzekeringen heb ik nodig wanneer ik in Duitsland ga wonen?- Ziektekostenverzekering voor Nederlandse pensionados in Duitsland
Financiering van de aankoop van een huis in Duitsland – overlijdensrisicoverzekering koppelen aan je hypotheek- Ziektekosten in Duitsland – Zorgverzekeraars in Duitsland
Verhuizen naar Duitsland en uw zorgverzekering
Uw uitkering meenemen naar Duitsland ?
Alles over kopen, bouwen en wonen in Duitsland
Dit delen:
Es kommt wohl gut …… Het wonderlijke steenkolenduits van Nederlanders
Verschill muss da sein. Das ist falsche Buhl. Lüll da jetzt nicht umhin.
Een boek recensie van Stefanie Meijers / Bron: www.taalfoutjes.nl Link
Het wonderlijke steenkolenduits van de Nederduitsers
Steenkolenduits is de benaming voor slecht tot zeer slecht Duits gesproken door Nederlandersof Vlamingen. De term is verzonnen naar analogie van steenkolenengels. De tegenhanger, slecht Nederlands uit een Duitse mond, wordt wel Prlwitzkowskinederlands genoemd naar Professor Prlwytzkofsky uit Olivier B. Bommel.
Een opmerking van ons:
In het dagelijkse leven heeft het steenkolenduits zijn charme , dus gewoon doorgaan met kletsen! In het zakelijke leven is dit natuurlijk net iets anders. In het contact met de Duitse makelaar, een Duitse notaris enzv. kan het wel nog eens anders uitpakken met dure misverstanden rond de aankoop van een huis in Duitsland - Vaak worden wij gebeld met de vraag : Kunt u ons helpen want... Maar dan is het ook vaak al te laat om de zaken recht te zetten !
Recente reacties
Dit delen:
Nederlanders en rentenieren in Duitsland – Nederlandse pensionados naar Duitsland
Is Duitsland een paradijs voor pensionados ?
Veel Nederlanders overwinteren in warmere oorden, Spanje, Portugal enzv maar wij hebben de ervaring dat ook veel weer terug komen om toch weer dichter bij de familie te wonen (Kleinkinderen ?) Nou is Duitsland niet bepaald een warm land en het klimaat dichter bij de grens is toch vergelijkbaar met het Nederlandse. Misschien iets minder zeewind.
Als je voor je officiele pensioen leeftijd naar Duitsland zou vertrekken dan stopt je opbouw van de AOW na een jaar dat je uit Nederland vertrokken bent. Dus dat betekent minder AOW op het moment dat je recht op AOW hebt.
Daarentegen staan de lagere levenskosten, goedkopere woningen, een derde van de wegenbelasting vergeleken met Nederland
Ook belangrijk om aan te denken : Uw testament en het erfrecht; Lees meer in het rechter kolom of gebruik de zoekfunctie met trefwoorden zoals testament,erfrecht enzv.

Deel uw mening en uw ervaring onder aam deze pagina, uw email adres blijft verborgen !
Recente reacties
- Wilfred op Ik wil een huis kopen in Duitsland – Veelgemaakte fouten
- Brigitta op Verhuizen naar Duitsland ?
- Wim op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Peter Sijsling op Verhuizen naar Duitsland ?
- Jan Beuze op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Hetty op Verhuizen naar Duitsland ?
Zoek met trefwoorden in onze database :
Mogelijk ook interessant voor u:
Minimum loon in Duitsland in 202511 november 2025- Het belastingverdrag met Duitsland28 november 2024
- De gemeentelijke belastingen in Duitsland – Grundsteuern – De onroerend goed belasting28 september 2022
- De gemeentelijke belastingen in Duitsland – Grundsteuern – De onroerend goed belasting30 juni 2022
- Belasting betalen na verkoop van uw woning in Duitsland14 juni 2022
De kosten koper in Duitsland18 juni 2019
De overdrachtsbelasting (Grunderwerbssteuer) in Duitsland2 mei 2019
Vaste lasten en maandelijkse kosten van uw huis in Duitsland27 januari 2019- De “Kirchensteuer” – de kerkbelasting (KiSt) in Duitsland5 juli 2018
Belasting agenda 2018 in Duitsland17 maart 2018
Wat is belastingtechnisch mogelijk bij de aanschaf van vastgoed in Duitsland ?29 november 2017
Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland30 oktober 2017
Verkopen van onroerend goed in Duitsland – Belasting over de winst ?17 september 2017
Recente reacties