Berichten in categorie: wonen in duitsland

De grens over voor een goedkope woning in Duitsland ?

Op 29 augustus 2015 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - kopen in duitsland, wonen in duitsland

Het grote verschil in woningprijzen tussen Nederland en Duitsland heeft in de laatste maanden weer een flinke uitstroom van Nederlanders naar de Duitse grensstreek tot gevolg gehad. Na de crisis in 2008 was het eerst weer minder geworden maar nu steeds meer klanten hun woningen in Nederland weer beter kunnen verkopen  trekt het weer aan.

 Het groot deel van de emigranten blijft in Nederland werken maar ook de pensiondos zijn weer op zoek naar een geschikte woning in Duitsland.

De reden om naar Duitsland te verhuizen is in verreweg de meeste gevallen een financiële. Niet zo verwonderlijk als je ziet welke verschillen in de huizenprijzen te vinden zijn. Een vrijstaande woning in het Duitse grensgebied kost gemiddeld 180.000 euro. Dat is 120.000,- euro minder dan een vergelijkbare woning in Noord-Nederland. Hier kost een vrijstaandhuis gemiddeld 290.000,- euro. Voor een niet-vrijstaande woning betaal je in Nederland gemiddeld 165.000,- euro en aan de andere kant van de grens 97.000,- euro. Ook hier een verschil van 40 procent.

Verschillen nog groter:

De verwachting is dat de verschillen in de toekomst nog groter worden. "In Duitsland stijgen de huizenprijzen minder snel dan in Nederland, afhankelijk van de regio zo'n 3 procent per jaar. In de grens regio zijn de prijzen gestegen met 4 procent, in de grote steden vaak meer..

-

De aankoop van een woning in Duitsland is waarschijnlijk een van de meest ingrijpende beslissingen in uw leven, neem er tijd voor en laat u zich niet onder druk zetten

, ,

Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland

Op 27 augustus 2015 door Peter Sijsling Met 4 Reacties - belasting in Duitsland, wonen in duitsland

WONEN IN DUITSLAND:
ERFRECHT, HUWELIJKSVERMOGENSRECHT EN VOLMACHT
(UITGAVE 2015)
Deze brochure is bestemd voor Nederlanders die in Duitsland wonen. De situatie
waarin een Nederlands echtpaar met kinderen in Duitsland woont, zal als
uitgangspunt worden genomen. Is uw situatie anders, dan kunt u dit het beste
aan de notaris voorleggen.
Drie onderwerpen werden kort toegelicht:
1. Het erfrecht.
2. Het huwelijksgoederenrecht.
3. De volmacht.
Niet aan de orde komen vragen als hoe het zit met de inkomstenbelasting of
vennootschapsbelasting of welke regels er gelden voor Nederlandse
ondernemingen in Duitsland. (Lees meer in onderstaande brochures)

Download hier de samenvatting (pdf document) van de lezing van Vechtestede Notarissen, notaris Ronald Brinkman en Notaris Wolfgang Eule  op 26-08-2015 in Meppen

  1. erfrecht_en_belasting    2.vechtestede_notarissen
, ,

Regel uw erfrecht en bespaar belasting – Gratis lezing voor Nederlanders in Duitsland

Op 13 augustus 2015 door Peter Sijsling Met 2 Reacties - wonen in duitsland

U bent van harte welkom op woensdag 26 augustus om 19.30 uur in het Restaurant Kolpinghaus in de Kolpingstrasse 6 te Meppen / Emsland

Notaris Ronald Brinkman van Vechstede Notarissen te Hardenberg geeft een lezing over dit onderwerp en over de belangrijke veranderingen voor u in het erfrecht.

Gastspreker is de advocaat en Notaris Wolfgang Eule uit Neuenhaus

Meld u nu aan:
Uw naam, aantal personen en uw telefoonnummer is voldoende

Aanmelden kan :
per email naar [email protected] of per telefoon 0031 523 261 941

De notaris in Duitsland – Der Notar

De taken van de notaris

Nieuwbouw of bestaande bouw kan juridisch alleen in combinatie met een stuk grond verworven worden. Voor iedere overeenkomst, waarin iemand de eigendom van grond verwerft of overdraagt, is een notariele akte vereist. Niet alleen de Auflassung, maar ook het Kaufvertrag zelf moeten daarom notarieel vastgelegd worden. Een voorlopig koop contract zoals in Nederland gebruikelijk bestaat niet in Duitsland. Wie zeker wil zijn dat hij het stuk grond (...met de woning erop) in eigendom verkrijgt, dient aan te dringen op een spoedige afspraak bij de notaris.

Lees meer 

 

,

Het omstreden “Betreuungsgeld” is ongrondwettelijk

Op 22 juli 2015 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - wonen in duitsland

Het omstreden Betreuungsgeld, een subsidie voor ouders die hun kinderen niet naar de crèche brengen, is ongrondwettelijk. Dat heeft het Constitutioneel Hof vandaag bepaald. "Goed dat het weg is", schrijven Duitse media.
Bron duitsland instituut - Lees meer
Link opent in een nieuw venster

156H

, ,

Wonen in Duitsland is nog steeds goedkoper dan in Nederland

Op 26 juni 2015 door Peter Sijsling Met 1 Reacties - wonen in duitsland

In Duitsland is het leven goedkoper dan in Nederland. De prijsverschillen met buurlanden als Zwitserland, Denemarken en Luxemburg zijn zelfs nog groter. Opvallend is wel dat Duitsland het prijsniveau stabiel wist te houden, en dat in Nederland de prijzen wel stegen ten opzichte van het Europees gemiddelde. In Oost- en Zuid-Europa is het gunstiger winkelen.

Bron: Duitslandnieuws

Paspoort aanvragen of verlengen in Duitsland

Op 10 juni 2015 door Peter Sijsling Met 6 Reacties - wonen in duitsland

Kan ik in Nederland een paspoort aanvragen als ik in Duitsland woon ?

Update 21-07-2017

Als u in het buitenland woont, kunt u uw reisdocument aanvragen bij de Nederlandse vertegenwoordigingen in het buitenland. U kunt uw reisdocument ook aanvragen in Nederland. U kunt daarvoor terecht bij een aantal grensgemeenten 

Hier kunt u een overzicht van de desbetreffende gemeente´s vinden : Lees meer

U woont al in Duitsland ?
Belangrijk nieuws over wijzigingen rond paspoorten en andere Nederlandse reisdocumenten
De uitgifte van Nederlandse reisdocumenten gaat wereldwijd veranderen. Ook in Duitsland. Vanaf 1 oktober 2015 kunt u bij de consulaten-generaal in Düsseldorf en München GEEN reis­documenten meer aanvragen.

Lees meer over dit thema ook op onze pagina over woonzaken hier

,

Huis huren in Duitsland – Nieuwe wetgeving

Op 26 februari 2015 door Peter Sijsling Met 2 Reacties - wonen in duitsland

In de toekomst zal de eigenaar van het huis de makelaar moeten betalen… (Alleen bij verhuur !)

Degene die de makelaar de opdracht geeft om zijn huis te verhuren moet de makelaars provisie betalen ( max. 2 maanden kale huur)

Mietkaution = Waarborgsom

Te betalen door de huurder aan de eigenaar van het huis (max 3 maanden van de kale huur). Deze is verplicht om de waarborgsom op een extra bankrekening te bewaren en met een opzegtermijn van 3 maanden vast te leggen. De waarborgsom mag in drie termijnen betaald worden dus niet in een keer. Alternatief kunt u ook een bankgarantie afgeven maar dat is over het algemeen niet gebruikelijk.

groe1.jpg

 

,

Onderzoek naar de vrijheid van personen binnen Europa

Op 13 januari 2015 door Peter Sijsling Met 4 Reacties - wonen in duitsland

Drie studenten van de NHL hogeschool in Leeuwarden doen namens het Eurpees Parlement onderzoek naar hoe de vrijheid van personen binnen Europa in de praktijk werkt en dan specifiek naar het kopen van een woning over de grens m.b.t. Duitsland en Nederland. Aan de ene kant zou iedere Nederlander zich in Duitsland moeten kunnen vestigen en visa versa, maar aan de andere kant kan het in de praktijk zijn dat de mensen die dit doen tegen problemen aan lopen. Ik hoop dat u tijd heeft om de volgende vragen te beantwoorden.

mini-bunga6

  1. In hoeverre is het voor een Nederlander dan wel Duitser mogelijk om over de grens een hypotheek te krijgen?
  2. In hoeverre merkt u dat Nederland en Duitsland hun regels hebben aangepast m.b.t. hypotheken, belastingen, bijkomende kosten zoals een notaris of makelaarskosten en rechten en plichten van koper en verkoper?
  3. Wat zijn volgens u positieve veranderingen in dit opzicht?
  4. Zijn er volgens u ook negatieve veranderingen in dit opzicht?
  5. Waar zou u graag verbeteringen willen zien, zodat de vrijheid van personen m.b.t. het onderwerp beter functioneert?
  6. Wat is uw algemene mening over de vrijheid van personen, met betrekking tot het onderwerp?

Heeft u misschien nog meer informatie en/of praktijkinformatie die wij zouden kunnen gebruiken?

Alvast bedankt voor uw tijd en moeite.

Elterngeld in Duitsland

Op 6 december 2014 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - Kinderbijslag in Duitsland, wonen in duitsland

Elterngeld

 

Recht op Elterngeld  hebben moeders en vaders die hun kinderen in Duitsland in het  huiselijke gezin verzorgen en minder werken dan 30 uur per week.

Dit geldt voor werknemers, ambtenaren, zelfstandigen, werklozen, studenten en stagiairs die in Duitsland werken.

Vanaf de geoorte van uw kind kunnen de ouders 14 maanden lang en deel van hun laatste loon  (67%) van de thuisblijvende ouders ontvangen.

Vanaf Juli 2015 geldt ook heet nieuwe “Elterngeld plus”

Lees meer

 

,

Steeds meer Nederlanders gaan naar Duitse supermarkt

Op 6 februari 2014 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - wonen in duitsland

Door grote prijsverschillen gaan steeds meer Nederlanders naar een supermarkt in Duitsland. In de grensstreken is dat inmiddels in de cijfers terug te zien, meldde marktonderzoeksbureau GfK woensdag.
Lees meer

Een ervaring die wij kunnen bevestigen. De hier in de grensregio wonende Nederlanders gaan eigenlijk alleen nog maar voor de “Heimweh Snacks” (Pindakaas, hagelslag enzv.) naar Nederland