Zonnepanelen in Duitsland
Zonnepanelen in Duitsland - Het laatste nieuws
Sinds 1 augustus 2025 bedraagt de terugleververgoeding voor nieuwe installaties 7,86 cent per kilowattuur. Op dagen met een overschot aan elektriciteit vervalt deze volledig. Voor wie is een PV-installatie rendabel en welke subsidies zijn er beschikbaar?
De sterke groei van zonne-energie leidt er zelfs toe dat er in Duitsland soms meer zonne-energie wordt geproduceerd dan er nodig is en dan het net kan opnemen. Volgens het Bundesnetzagentur was dat in 2024 het geval gedurende 457 van de 8.784 uur.
\"Solarspitzengesetz\": bij negatieve elektriciteitsprijzen geen terugleververgoeding meer
Om deze reden heeft de Bondsdag de Solarspitzengesetz aangenomen. Deze wet bepaalt dat exploitanten van nieuwe fotovoltaïsche installaties (die na 25 februari 2025 in gebruik worden genomen) geen terugleververgoeding meer ontvangen voor elektriciteit die wordt teruggeleverd op momenten dat er een overaanbod van elektriciteit op de markt is, waardoor er negatieve elektriciteitsprijzen op de elektriciteitsbeurs ontstaan. Negatieve prijzen betekenen dat elektriciteitskopers worden betaald om elektriciteit af te nemen.
Voor de betrokken eigenaren van PV-installaties is er echter een compensatie: de periodes waarin de teruglevering vanwege de negatieve elektriciteitsprijzen niet werd vergoed, worden achteraan de ongeveer twintigjarige vergoedingsperiode toegevoegd, die dus dienovereenkomstig wordt verlengd.
Exploitanten van PV-installaties die al vóór 25 februari 2025 in bedrijf waren, kunnen vrijwillig voor de nieuwe regeling kiezen. Wie afziet van het recht op vergoeding bij negatieve prijzen, ontvangt in ruil daarvoor 0,6 cent meer per teruggeleverde kilowattuur.
Voor particuliere huishoudens is de aanschaf van zonnepanelen des te meer de moeite waard naarmate meer van de geproduceerde zonne-energie zelf wordt gebruikt, bijvoorbeeld door elektrische huishoudelijke apparaten of het opladen van een elektrische auto. Bij een typische PV-installatie kan ongeveer 30 procent van het stroomverbruik direct zelf worden verbruikt.
Regelmatig ontvangen wij e-mails van mensen die in de problemen zijn geraakt na de aankoop van een huis in Duitsland.... Wij hopen op uw begrip dat wij alleen vragen van klanten beantwoorden die via onze aankoop begeleiding een huis gekocht hebben of nog via ons willen kopen.
Voor alle anderen: Plaats een bericht op ons blog en meestal ontvangt u op korte termijn een antwoord van lotgenoten
Onafhankelijk bouwadvies
Door de jarenlange ervaring weten wij als geen ander hoe wij u kunnen helpen bij al uw bouwtechnische vraagstukken. Wij treden op als deskundige vertegenwoordiger van kopers, onafhankelijk en dus objectief, Lees meer ook hier: www.bouweninduitsland.com (Link opent in een nieuw venster)
Gerelateerde berichten:
Het einde voor gas- en olieverwarmingen in Duitsland – het nieuwe Bouwbesluit ( GEG)- Een dak van een bestaande woning in Duitsland vernieuwen
- Zonnepanelen in Duitsland
Verplichtingen voor eigenaren van open haarden en/of houtkachels in Duitsland- Zonnepanelen in Duitsland
Wohneigentum für Familien – Mogelijke subsidies bij de aankoop en renovering van een huis in Duitsland
Een oud huis kopen in Duitsland ?
Bij de aankoop van een huis in Duitsland: Verplichting om een huis te moderniseren bij aankoop of erfenis- Nieuwe mogelijkheden voor het aanvragen van subsidies voor bestaande oude verwarmingssystemen
- Bundestag (Het Duitse parlament) neemt controversiële verwarmingswet (Heizungsgesetz GEG) aan
Wat verandert er voor huiseigenaren en kopers in 2024?- Zonnepanelen in Duitsland – het laatste nieuws
Ons archief: Berichten uit 19 jaar Droomhuis Duitsland
Dit delen:
Verplichtingen voor eigenaren van open haarden en/of houtkachels in Duitsland
Update 12-06-2024 m.b.t. de vervangingsverplichtingen van oudere verwarmingssystemen
Update Mai 2025
Verplichtingen voor eigenaren van open haarden
Open haarden, kachels en ovens die tussen januari 1995 en 21 maart 2010 zijn geïnstalleerd, moeten sinds 1 januari 2025 voldoen aan de waarden voor fijnstof en koolmonoxide die zijn vastgelegd in de Duitse federale emissiebeschermingsverordening. Concreet betekent dit dat ze niet meer dan vier gram koolmonoxide per kubieke meter afgas en 0,15 gram stof per kubieke meter afgas mogen uitstoten. Of de haard aan de vereiste grenswaarden voldoet, kan worden nagegaan bij de districtsveger. Hij kan ook informatie geven over uitzonderingen op de renovatieverplichting.
Update 01-06-2024
Kachels die zijn gefabriceerd tussen of voor 1995 en eind maart 2010 moeten worden vervangen of aangepast om aan de grenswaarden te voldoen.
04-01-2024
Een wet uit 2010 wordt eind 2024 van kracht. Miljoenen houtkachels die nog niet zijn omgebouwd, moeten dan mogelijk worden uitgeschakeld.
Er is echter een oplossing: veel kachels kunnen worden gered door ze achteraf aan te passen en kunnen dan ook na 2025 nog worden gebruikt.
Iedereen die een ouder toestel wil blijven gebruiken, moet dit jaar dus controleren of een ombouw nodig is. Dit geldt met name voor toestellen die vóór 2010 zijn geïnstalleerd. De grenswaarden met de bijbehorende deadlines zijn hier nogmaals samengevat:
Link opent in een nieuw venster: LINK
Vraag altijd eerst uw schoorsteenveger als u twijfels heeft Lees meer over de "macht" van de schoorsteenveger in Duitsland hier
Foto: Fa. Wamsler
Niet gevonden wat u zoekt ? Zoek met trefwoorden in onze database :
Mogelijk ook interessant voor u :
- De schoorsteenveger in Duitsland
- Wat verandert er in Duitsland in Mei 2026 ?
- Ik wil een huis kopen in Duitsland – Veelgemaakte fouten
- Hoeveel wegenbelasting moet ik voor mijn elektrische auto in Duitsland betalen ?
Het einde voor gas- en olieverwarmingen in Duitsland – het nieuwe Bouwbesluit ( GEG)- Een dak van een bestaande woning in Duitsland vernieuwen
Aankoopbegeleiding bij de aankoop van een huis in Duitsland ? Is dat wel nodig?
Duitsland is een ander land met andere regels, wij helpen u graag met meer dan 30 jaar ervaring op de onroerend goed markt in Duitsland.
Vraag om meer vrijblijvende informatie over onze werkwijze via de mail of bel 0049 172 23 940 23 - Wij zijn bereikbaar van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot 20.00 uur
Uw aankoopmakelaar in Duitsland - DroomHuisDuitsland.com
Onafhankelijk bouwadvies
Door de jarenlange ervaring weten wij als geen ander hoe wij u kunnen helpen bij al uw bouwtechnische vraagstukken. Wij treden op als deskundige vertegenwoordiger van kopers, onafhankelijk en dus objectief Lees meer ook hier: www.sijsling.de
Dit delen:
Over de Duitse “Gründlichkeit”
Over Duitse grondigheid en de Nederlandse flexibiliteit
In veel landen wordt Duitse grondigheid beschouwd als een garantie voor kwaliteit, efficiëntie en technische perfectie. Soms wordt het ook ironisch of kritisch gebruikt – als synoniem voor bureaucratie, pedanterie of gebrek aan flexibiliteit.
Betekenissen
- Zorgvuldigheid en precisie: zaken worden grondig, gedetailleerd en correct afgehandeld.
- Gestructureerde aanpak: plannen, documenteren, regels naleven.
- Betrouwbaarheid: stiptheid, betrouwbaarheid, proceskwaliteit
De perceptie van Nederlanders van “Duitse grondigheid” is historisch gegroeid en vandaag de dag overwegend ambivalent – licht positief, vaak humoristisch, soms kritisch, maar altijd sterk afhankelijk van de context. Belangrijk: het gaat om culturele tendensen, geen algemene uitspraken over mensen.
Hier volgt een genuanceerd beeld:
Positieve perceptie
Veel Nederlanders associëren ‘Duitse grondigheid’ met:
Betrouwbaarheid en kwaliteit
Duitse techniek, ingenieurskunst en organisatie worden vaak als solide en hoogwaardig beschouwd.
Efficiëntie in planning en uitvoering
In vergelijking met de meer pragmatische, spontane Nederlandse aanpak lijkt Duitse planning vaak ‘doordacht’.
Humoristische en ironische perceptie
Nederlanders gebruiken de term vaak met een knipoog:
‘Typisch Duits’
– als iets te formeel, te georganiseerd of te streng overkomt.
Humor over culturele verschillen is normaal in het Nederlandse dagelijks leven en vaak vriendelijk bedoeld.
Bureaucratie en regels
Nederland wordt beschouwd als flexibeler en minder hiërarchisch dan Duitsland.
Daarom komt Duitse grondigheid soms pedant of log over, vooral in het dagelijks leven of bij overheidsinstanties.
Culturele tegenpolen
Deze perceptie staat in schril contrast met het typisch Nederlandse zelfbeeld:
Nederland
- pragmatisch
- direct
- ongecompliceerd
- ontspannen
- ‘gewoon doen’
Duitsland
- grondig
- gestructureerd
- regelgericht
- formeel
- planningsintensief
Deze verschillen zijn culturele stereotypen, maar ze bepalen de wederzijdse verwachtingen.
Historische lagen
Oudere generaties associëren Duitsland vaak nog met historische spanningen, vooral na de Tweede Wereldoorlog.
In dergelijke gevallen kon “Duitse grondigheid” vroeger ook een negatieve connotatie hebben.
Tegenwoordig is dat voor de jonge generatie nauwelijks nog relevant.
In het dagelijks leven en in het beroepsleven
In de samenwerking (bijvoorbeeld op het gebied van techniek, handel, logistiek) zien Nederlanders Duitse grondigheid meestal als:
- nuttig
- professioneel
- maar soms te traag of formeel
Nederlandse teams waarderen de Duitse aandacht voor detail, maar verwachten tegelijkertijd flexibiliteit en directe communicatie.
Kortom
In Nederland betekent ‘Duitse grondigheid’: lof plus respect voor kwaliteit
gecombineerd met humor + milde kritiek op pedanterie.
Al met al is het een generalisatie, er is niet één type Duitser, maar er zit wel een kern van waarheid in. Wat denkt de Duitser over de Nederlander : Iedereen rookt hier de hele dag wiet zij zijn een relaxed volk - Ook dit is natuurlijk niet waar
Gerelateerde berichten:
- Wat verandert er in Duitsland in Mei 2026 ?29 april 2026
- Wat verandert er in Duitsland in 2026 ?5 januari 2026
- De Duitse mentaliteit bestaat niet…….23 november 2025
- Over de Duitse “Gründlichkeit”25 augustus 2025
- Wonen in Duitsland en tuinieren op zondag29 juni 2025
Recente reacties op diverse berichten:
- Wilfred op Ik wil een huis kopen in Duitsland – Veelgemaakte fouten
- Brigitta op Verhuizen naar Duitsland ?
- Wim op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Peter Sijsling op Verhuizen naar Duitsland ?
- Jan Beuze op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Hetty op Verhuizen naar Duitsland ?
- Jenny en John op Paspoort aanvragen of verlengen in Duitsland
- Frank op De Emigratie naar Duitsland : Wat komt er kijken ?
- De schoorsteenveger in DuitslandIn Algemeen12 mei 2026
- Wat verandert er in Duitsland in Mei 2026 ?In Algemeen, wonen in duitsland29 april 2026
- Ik wil een huis kopen in Duitsland – Veelgemaakte foutenIn kopen in duitsland29 maart 2026
- Hoeveel wegenbelasting moet ik voor mijn elektrische auto in Duitsland betalen ?In Auto in Duitsland11 maart 2026
- Het einde voor gas- en olieverwarmingen in Duitsland – het nieuwe Bouwbesluit ( GEG)In kopen in duitsland, Renovatie van bestaande woningen in Duitsland25 februari 2026
- Een dak van een bestaande woning in Duitsland vernieuwenIn kopen in duitsland, Renovatie van bestaande woningen in Duitsland31 januari 2026
- Wat verandert er in Duitsland in 2026 ?In Algemeen, wonen in duitsland5 januari 2026
- De Duitse mentaliteit bestaat niet…….In Algemeen, Cultuur - alles rondom het thema, wonen in duitsland23 november 2025
- Minimum loon in Duitsland in 2025In belasting in Duitsland, Werken in Duitsland11 november 2025
- Auto kopen Duitsland ?In Auto in Duitsland21 oktober 2025
Polls
Dit delen:
Wonen in Duitsland en tuinieren op zondag
Op welk tijdstip mag ik mijn gras maaien ?
Sinds vier weken hebben we nieuwe buren in de woonwijk, Nederlanders.
Dat hoeft niets negatiefs te betekenen, ik ben zelf ook een Nederlander. Maar als je naar een ander land verhuist, moet je je toch aan een paar spelregels houden en je tijdig informeren over wat er anders is in het nieuwe land. Zo is tuinieren op zon- en feestdagen in Duitsland een gevoelig onderwerp. Bovendien gelden er in de verschillende deelstaten verschillende wetten. Voor alle deelstaten geldt echter dat de zondag een algemene rustdag is waarop niet (luidruchtig) gewerkt mag worden. Zo moeten buren zich niet gestoord voelen. Uiteraard mag u op zondag alle tuinwerkzaamheden uitvoeren die geen lawaai veroorzaken.
Het is ook niet gewenst dat de buurman de hele zondag met de hogedrukreiniger de muren van zijn huis schoon spuit terwijl u gezellig met uw gezin op uw terras zit.
Houd er rekening mee dat andere landen andere regels hebben.
Een beetje meer respect kan geen kwaad
Post uw mening of ervaring onder aan dit bericht
Recente reacties
- Wilfred op Ik wil een huis kopen in Duitsland – Veelgemaakte fouten
- Brigitta op Verhuizen naar Duitsland ?
- Wim op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Peter Sijsling op Verhuizen naar Duitsland ?
- Jan Beuze op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Hetty op Verhuizen naar Duitsland ?
Recente berichten:
- Wat verandert er in Duitsland in Mei 2026 ?29 april 2026
- Wat verandert er in Duitsland in 2026 ?5 januari 2026
- De Duitse mentaliteit bestaat niet…….23 november 2025
- Over de Duitse “Gründlichkeit”25 augustus 2025
- Wonen in Duitsland en tuinieren op zondag29 juni 2025
Dit delen:
Verhuizen naar Duitsland ?
Wonen in Duitsland kan een mooie stap zijn, afhankelijk van je situatie en doelen
Hier zijn een paar dingen om over na te denken (Wij helpen je graag verder met elk onderdeel):
- Waarom wil je naar Duitsland verhuizen?
- Voor werk?
- Voor studie?
- Voor een partner/gezin?
- Voor een betere levenskwaliteit of lagere kosten?
- Waar in Duitsland wil je wonen?
Duitsland is erg divers. Enkele voorbeelden:
- Berlijn – cultureel, creatief, internationaal
- München – rijk, schoon, duurder
- Hamburg – havenstad, elegant, goede werkmogelijkheden
- Keulen/Düsseldorf – Rijngebied, veel banen, nabij Nederland
- Platteland of kleinere steden – de Eifel, het Sauerland, de grensregio met Duitsland van Aaken tot aan de Norzeekust ?
- Wat heb je nodig om er te gaan wonen?
Als Nederlander heb je het voordeel dat je als EU-burger zonder visum in Duitsland mag wonen en werken. Wel moet je:
- Je inschrijven bij de gemeente (Anmeldung)
- Een bankrekening openen
- Een zorgverzekering regelen (verplicht in Duitsland)
- Eventueel een baan of opleiding regelen
- Werk en inkomen
- Heb je al werk in Duitsland of zoek je nog iets?
- Spreek je (voldoende) Duits? Dat maakt het makkelijker, al kun je in sommige sectoren ook met Engels terecht.
- Belastingen en sociale zekerheid
Er zijn verschillen tussen Duitsland en Nederland op dat vlak. Bijvoorbeeld:
- Duitsland heeft Krankenkassen (verplichte zorgverzekeringen)
- Belastingklassen zijn anders geregeld
- Kindergeld (soort kinderbijslag) is ruimhartig
Laat ons weten:
- Waar je nu staat in dit proces
- Wat je doelen of zorgen zijn
- Of je hulp wilt bij het zoeken naar werk, een woning, een bepaalde stad, of het regelen van papierwerk
Dan helpen wij je verder met een persoonlijk stappenplan.
Wilt u een huis of appartement in Duitsland kopen dan kunt u van onze aankoop begeleiding gebruik maken. Lees meer :
Niet gevonden wat u zoekt ? Toets uw trefwoord in:
Gerelateerde berichten : Wonen in Duitsland
- Wat verandert er in Duitsland in Mei 2026 ?
- Wat verandert er in Duitsland in 2026 ?
- De Duitse mentaliteit bestaat niet…….
- Over de Duitse “Gründlichkeit”
- Wonen in Duitsland en tuinieren op zondag
- Verhuizen naar Duitsland ?
- Afval scheiden in Duitsland
- Wat verandert er in Duitsland vanaf 1.01.2023
- Algemene vragen ? Post hier uw vraag indien u de passende rubriek op onze site niet kunt vinden
- Een tweede woning in Duitsland
Gerelateerde berichten :Kopen in Duitsland
- Ik wil een huis kopen in Duitsland – Veelgemaakte fouten
- Het einde voor gas- en olieverwarmingen in Duitsland – het nieuwe Bouwbesluit ( GEG)
- Een dak van een bestaande woning in Duitsland vernieuwen
- Verplichtingen voor eigenaren van open haarden en/of houtkachels in Duitsland
- De ontwikkeling van de huizenprijzen in Duitsland in 2025
- Een hypotheek bij de aankoop van een huis in Duitsland
- Woningen in Duitsland worden weer betaalbaarder
- Een oud huis kopen in Duitsland ?
- Bij de aankoop van een huis in Duitsland: Verplichting om een huis te moderniseren bij aankoop of erfenis
- Tien juridische aandachtspunten bij het overnemen van een camping in Duitsland
Geen verkooppraatjes
Wij adviseren u vanuit onze expertise met meer dan 30 jaar ervaring in de Duitse huizenmarkt, Wij zijn gespecialiseerd in aankoopbegeleiding en nieuwbouw als ook bij de renovatie van bestaande woningen in Duitsland.
Doordat wij geen woningen verkopen komen wij dan exclusief voor uw belangen op !
Dit delen:
De ontwikkeling van de huizenprijzen in Duitsland in 2025
De ontwikkeling van de vastgoedprijzen in Duitsland vertoont in mei 2025 een licht positieve tendens. Na een daling in de afgelopen jaren worden nu weer lichte prijsstijgingen waargenomen.
Exacte ontwikkeling:
De gemiddelde prijs per vierkante meter (woonoppervlakte) voor vastgoed in Duitsland ligt in mei 2025 op ongeveer 2.838 euro.
Appartementen:
De prijzen voor koopappartementen zijn de afgelopen maanden licht gestegen, vooral in de grote steden.
Huizen:
Ook de prijzen voor huizen stijgen, waarbij de stijging in de grote steden sterker is.
Regio's:
De ontwikkeling van de vastgoedprijzen verschilt per regio. In sommige gebieden stijgen de prijzen sterker dan in andere.
Toekomstperspectieven:
De prognoses voor 2025 wijzen op een voortzetting van de prijsstijgingen
Oorzaken van de ontwikkeling:
Renteveranderingen:
De Europese Centrale Bank (ECB) heeft de basisrente verlaagd, waardoor de vraag naar onroerend goed weer toeneemt.
Stagnatie van de bouwsector:
De bouwprijzen blijven hoog, waardoor het aanbod van nieuwe woningen beperkt blijft en de prijzen stijgen.
Inkomensontwikkeling:
Stijgende inkomens leiden tot een grotere vraag naar onroerend goed, wat ook van invloed is op de prijzen.
Opmerking: De werkelijke ontwikkeling van de vastgoedprijzen kan per regio sterk verschillen. Het is daarom raadzaam om ter plaatse advies in te winnen bij een makelaar of vastgoeddeskundige.
Zoek in onze database met trefwoorden
Uw droom is onze zorg - Al meer dan20 jaar !
Een huis in Duitsland kopen is geen broodje kopen
Gaarne zouden wij u ook bij de aankoop van een huis in Duitsland mogen begeleiden - zoals reeds meer dan 350 Nederlanders in de laatste jaren
Wilt u zo snel mogelijk gebruik maken van onze service neem dan contact op
Zoek in onze database met Duitse- of Nederlandse trefwoorden:
Gerelateerde berichten:
- Ik wil een huis kopen in Duitsland – Veelgemaakte fouten29 maart 2026
Het einde voor gas- en olieverwarmingen in Duitsland – het nieuwe Bouwbesluit ( GEG)25 februari 2026- Een dak van een bestaande woning in Duitsland vernieuwen31 januari 2026
Verplichtingen voor eigenaren van open haarden en/of houtkachels in Duitsland1 september 2025
De ontwikkeling van de huizenprijzen in Duitsland in 202513 mei 2025- Een hypotheek bij de aankoop van een huis in Duitsland24 april 2025
Recente reacties
- Wilfred op Ik wil een huis kopen in Duitsland – Veelgemaakte fouten
- Brigitta op Verhuizen naar Duitsland ?
- Wim op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Peter Sijsling op Verhuizen naar Duitsland ?
- Jan Beuze op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Hetty op Verhuizen naar Duitsland ?
- Jenny en John op Paspoort aanvragen of verlengen in Duitsland
- Frank op De Emigratie naar Duitsland : Wat komt er kijken ?
- Fred op Auto meenemen of invoeren naar Duitsland ?
- Maxim op Auto meenemen of invoeren naar Duitsland ?
Misschien ook belangrijk voor u :
- Wat verandert er in Duitsland in Mei 2026 ?29 april 2026
- Wat verandert er in Duitsland in 2026 ?5 januari 2026
- De Duitse mentaliteit bestaat niet…….23 november 2025
- Over de Duitse “Gründlichkeit”25 augustus 2025
- Wonen in Duitsland en tuinieren op zondag29 juni 2025
Dit delen:
De opstalverkzekering van een huis in Duitsland – Die Gebäudeversicherung
De opstalverkzekering van een huis in Duitsland – Die Gebäudeversicherung
Bij de verkoop van een huis gaat de opstalverzekering automatisch over op de nieuwe eigenaar. Dit betekent dat de koper vanaf het moment van eigendomsoverdracht verantwoordelijk is voor de verzekering. Hier volgen de belangrijkste punten:
- Overgang van de verzekering naar de nieuwe eigenaar:
- Zodra de koop is afgerond en in het kadaster is ingeschreven, neemt de koper automatisch de bestaande opstalverzekering over. De verkoper betaalt de premies slechts tot het moment van eigendomsoverdracht.
- De nieuwe eigenaar kan beslissen of hij de bestaande verzekering voortzet of binnen een maand na de eigendomsoverdracht gebruik maakt van zijn bijzonder opzeggingsrecht en van verzekering verandert.
- Wie betaalt tot aan de eigendomsoverdracht?
- Tot aan de officiële overdracht (inschrijving in het kadaster – niet sleuteloverdracht ) betaalt de verkoper de verzekeringspremies. Na de inschrijving gaat de verantwoordelijkheid over op de koper en vanaf dat moment betaalt de nieuwe eigenaar de premies van de opstalverzekering.
- Let op: zie ook het verschil tussen eigendomsoverdracht en bezitsoverdracht (Schlüsselübergabe= sleuteloverdracht)
- Het tijdstip van de overdracht hangt vooral af van de betaling van de koopprijs en de verzekeringskwesties
- Bijzonder opzeggingsrecht:
- Na de eigendomsoverdracht heeft de koper een bijzonder opzeggingsrecht en kan hij de bestaande verzekering binnen een maand opzeggen. Dit is belangrijk als de nieuwe eigenaar een andere verzekering wenst of als de voorwaarden van de bestaande verzekering niet aan zijn eigen eisen voldoen.
Duitsland is een ander land dan Nederland en met andere regels !
Een huis in Duitsland kopen is niet zo maar een broodje kopen….. Daarom zouden wij u ook graag bij de aankoop van een huis in Duitsland willen begeleiden ( Met de ervaring in de aankoopbegeleiding van meer dan 300 Nederlanders in de laatste 10 jaar)
Vraag om meer vrijblijvende informatie !
Gerelateerde berichten : Verzekeren in Duitsland
- De opstalverkzekering van een huis in Duitsland – Die Gebäudeversicherung
- Zorgverzekeraars in Duitsland – Het elektronische patiëntendossier ePA
- Welke verzekeringen heb ik nodig wanneer ik in Duitsland ga wonen?
- Corona in Duitsland : Veelgestelde vragen
- Huiseigenaar van een huis in Duitsland ?
- Ziektekosten in Duitsland – Zorgverzekeraars in Duitsland Update Januari 2020
- Welke verzekeringen heb ik nodig wanneer ik in Duitsland ga wonen?
- Ziektekostenverzekering voor Nederlandse pensionados in Duitsland
- Financiering van de aankoop van een huis in Duitsland – overlijdensrisicoverzekering koppelen aan je hypotheek
- Ziektekosten in Duitsland – Zorgverzekeraars in Duitsland
Recente reacties
- Wilfred op Ik wil een huis kopen in Duitsland – Veelgemaakte fouten
- Brigitta op Verhuizen naar Duitsland ?
- Wim op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Peter Sijsling op Verhuizen naar Duitsland ?
- Jan Beuze op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Hetty op Verhuizen naar Duitsland ?
- Jenny en John op Paspoort aanvragen of verlengen in Duitsland
- Frank op De Emigratie naar Duitsland : Wat komt er kijken ?
- Fred op Auto meenemen of invoeren naar Duitsland ?
- Maxim op Auto meenemen of invoeren naar Duitsland ?
Dit delen:
Zorgverzekeraars in Duitsland – Het elektronische patiëntendossier ePA
U bent in Duitsland verzekerd ?
Het elektronische patiëntendossier ePA
Vanaf 15 januari moeten ziektekostenverzekeraars alle wettelijk verzekerden het elektronische patiëntendossier (ePA) ter beschikking stellen. Het wordt vervolgens in een gefaseerde procedure ingevoerd: eerst wordt het in modelregio's getest en beproefd, voordat het in het hele land wordt gebruikt.
Met de ePA komt er een einde aan de oude papierwinkel: in de toekomst vindt u al uw patiëntgegevens centraal verzameld en in digitale vorm. Hiertoe behoren bijvoorbeeld röntgenfoto's, doktersbrieven of bevindingenrapporten
Bovendien krijgen verzekerden een digitaal medicatieoverzicht, waardoor in combinatie met het e-recept interacties tussen geneesmiddelen beter kunnen worden herkend en voorkomen. Wie geen gebruik wil maken van de ePA, kan zich hiervoor afmelden met de “opt-out”.
Na de testfase in de model- en testregio's zal de ePA vanaf 29 april 2025 in heel Duitsland worden gebruikt.
Recente reacties
- Wilfred op Ik wil een huis kopen in Duitsland – Veelgemaakte fouten
- Brigitta op Verhuizen naar Duitsland ?
- Wim op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Peter Sijsling op Verhuizen naar Duitsland ?
- Jan Beuze op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Hetty op Verhuizen naar Duitsland ?
- Jenny en John op Paspoort aanvragen of verlengen in Duitsland
- Frank op De Emigratie naar Duitsland : Wat komt er kijken ?
- Fred op Auto meenemen of invoeren naar Duitsland ?
- Maxim op Auto meenemen of invoeren naar Duitsland ?
- Marc op De Emigratie naar Duitsland : Wat komt er kijken ?
- Fred op De Emigratie naar Duitsland : Wat komt er kijken ?
- Reinier Bakels op De Emigratie naar Duitsland : Wat komt er kijken ?
- Chris op De Emigratie naar Duitsland : Wat komt er kijken ?
- Nico Schreuder op De Emigratie naar Duitsland : Wat komt er kijken ?
Alle Categorieën op onze site
Alles over kopen, bouwen en wonen in Duitsland
Nieuwste berichten:
- De schoorsteenveger in DuitslandIn Algemeen12 mei 2026
- Wat verandert er in Duitsland in Mei 2026 ?In Algemeen, wonen in duitsland29 april 2026
- Ik wil een huis kopen in Duitsland – Veelgemaakte foutenIn kopen in duitsland29 maart 2026
- Hoeveel wegenbelasting moet ik voor mijn elektrische auto in Duitsland betalen ?In Auto in Duitsland11 maart 2026
Het einde voor gas- en olieverwarmingen in Duitsland – het nieuwe Bouwbesluit ( GEG)In kopen in duitsland, Renovatie van bestaande woningen in Duitsland25 februari 2026- Een dak van een bestaande woning in Duitsland vernieuwenIn kopen in duitsland, Renovatie van bestaande woningen in Duitsland31 januari 2026
Gerelateerde berichten over verzekeringen in Duitsland
- De opstalverkzekering van een huis in Duitsland – Die Gebäudeversicherung7 mei 2025
- Zorgverzekeraars in Duitsland – Het elektronische patiëntendossier ePA30 april 2025
Welke verzekeringen heb ik nodig wanneer ik in Duitsland ga wonen?7 mei 2022- Corona in Duitsland : Veelgestelde vragen4 november 2020
Huiseigenaar van een huis in Duitsland ?26 augustus 2020
Dit delen:
Een hypotheek bij de aankoop van een huis in Duitsland
Hypotheken in Duitsland
In Duitsland werkt de hypotheekmarkt anders dan in Nederland:
Rente & looptijden
- Duitse hypotheken worden meestal afgesloten voor lange rentevastperioden: 10, 15, 20 of zelfs 30 jaar.
- De rente is vaak lager dan in Nederland, maar je lost meer af tijdens de rentevastperiode.
AflossenDe standaard is annuïtair (Annuitätendarlehen).
- Je kiest zelf de “anfängliche Tilgung”: meestal 1–3% per jaar.
Een hogere aflossing = sneller klaar + minder totale rente.
Eigen geld
- Duitse banken financieren meestal 80–90% van de koopsom.
- Je hebt vaak 10–20% eigen geld nodig, plus aankoopkosten (zie hieronder).
3. Financiering als Nederlander in Duitsland
Dit kan op drie manieren:
(1) Hypotheek bij een Duitse bank
Veelgekozen. Banken letten vooral op:
- Vast inkomen
- BKR-status in NL
- Zekerheden (het Duitse huis dient als onderpand)
- Vaak meer aanvraagdocumenten dan in NL
Bekende aanbieders: Sparkasse, Volksbank, ING-DiBa, Interhyp (bemiddelaar).
(2) Hypotheek via een Nederlandse bank mét Duits onderpand
Mogelijk, maar beperkt. Sommige Nederlandse banken financieren geen buitenlandse objecten.
(3) Eigen vermogen / overwaarde in NL
Overwaarde in je Nederlandse woning gebruiken voor aankoop in Duitsland via een tweede hypotheek in NL.
4. Documenten die je meestal moet aanleveren
- Salarisstroken (Lohnabrechnungen) of jaarcijfers (zzp)
- Werkgeversverklaring
- Uitdraai BKR
- Verklaring woonlasten
- Koopcontract woning
- Taxatie volgens Duitse normen (Gutachten)
5. Speciale Duitse hypotheekvormen
Bausparvertrag
- Spaardeel + hypothecaire lening
- Wordt vaak gebruikt voor toekomstige verbouwingen of rentestabiliteit
KfW-leningen
- Subsidieleningen voor energiezuinige woningen of renovatie
- Lage rente en gunstige voorwaarden
6. Belastingzaken
- Eigenwoningforfait bestaat niet in Duitsland.
- Het huis valt meestal in box 3 in Nederland (let op dubbele belastingverdragen).
- Als je verhuurt, gelden andere regels.
Hier is een duidelijk overzicht van hoe de financiering van een huis in Duitsland doorgaans werkt, vooral voor Nederlanders die er willen kopen
Zoek in onze database met berichten uit de laatste 25 jaar
De nieuwste berichten:
- De schoorsteenveger in Duitsland
- Wat verandert er in Duitsland in Mei 2026 ?
- Ik wil een huis kopen in Duitsland – Veelgemaakte fouten
- Hoeveel wegenbelasting moet ik voor mijn elektrische auto in Duitsland betalen ?
- Het einde voor gas- en olieverwarmingen in Duitsland – het nieuwe Bouwbesluit ( GEG)
- Een dak van een bestaande woning in Duitsland vernieuwen
- Wat verandert er in Duitsland in 2026 ?
- De Duitse mentaliteit bestaat niet…….
- Minimum loon in Duitsland in 2025
- Auto kopen Duitsland ?
Recente reacties op diverse berichten:
Zoek in Categorieën naar meer berichten over Financiering:
Dit delen:
Hoeveel wegenbelasting moet ik voor mijn auto in Duitsland betalen ?
De wegenbelasting ( KFZ-Steuer) is in Duitsland aanzienlijk lager dan in Nederland
In Duitsland wordt de wegenbelasting "Kfz-Steuer" genoemd, wat staat voor "Kraftfahrzeugsteuer". Het is een jaarlijkse belasting die eigenaren van voertuigen moeten betalen voor het gebruik van de Duitse wegen.
De hoogte van de wegenbelasting in Duitsland hangt af van verschillende factoren, zoals het type voertuig, de uitstoot van het voertuig en de grootte van de motor. Over het algemeen geldt dat hoe hoger de uitstoot en de motorinhoud van het voertuig, hoe hoger de wegenbelasting zal zijn.
De wegenbelasting kan worden betaald via automatische incasso, via overschrijving of via een online betalingssysteem. Als je een auto koopt in Duitsland, moet je ervoor zorgen dat de wegenbelasting up-to-date is voordat je ermee de weg op gaat. Het niet betalen van de wegenbelasting kan leiden tot boetes en zelfs de inbeslagname van het voertuig.
Update 2025
- Auto's met een bouwjaar vóór november 2008 worden berekend volgens de oude Wegenbelasting
- Auto's die tussen november 2008 en juni 2009 voor het eerst zijn geregistreerd, worden belast volgens de gunstigste variant van de cilinderinhoudbelasting of de nieuwe CO2-belasting
- Voor auto's die voor het eerst zijn geregistreerd vanaf juli 2009 wordt een op CO2 gebaseerde motorrijtuigenbelasting berekend
Voor eerste registraties vanaf 1 januari 2014 wordt deze waarde verlaagd tot 95 g/km. Voor al deze oudere personenauto's gelden nog niet de sinds 2021 geleidelijk stijgende belastingtarieven op basis van de CO₂-waarde
Elektrische auto's zijn nog steeds duurder in aanschaf dan vergelijkbare auto's met verbrandingsmotor. De gebruikskosten zijn daarentegen vaak al goedkoper. De belastingwetgeving draagt hieraan bij.
-
Elektrische auto's
zijn tot 31-12-2030 vrijgesteld van motorrijtuigenbelasting
- Minister van Financiën is van plan de vrijstelling te verlengen tot eind 2035
- Belasting op hybride voertuigen: waar u op moet letten
Een hybride voertuig combineert een verbrandingsmotor met een elektromotor. De fiscale voordelen zijn hier beperkt en aan duidelijke voorwaarden verbonden.
Wegenbelasting voor oldtimers
Voor oldtimer-kentekenplaten en rode kentekenplaten voor herhaaldelijk gebruik bedraagt de jaarlijkse belasting een vast bedrag van 46,02 euro voor motorfietsen en 191,73 euro voor alle andere motorvoertuigen en aanhangwagens.
-
Motorrijtuigenbelasting voor campers en aanhangwagens
De motorrijtuigenbelasting voor campers varieert, afhankelijk van de emissieklasse, van 10 tot 40 euro per begonnen 200 kilogram totaalgewicht. Aanhangwagens worden ook op basis van het gewicht belast. De hoogte van de motorrijtuigenbelasting bedraagt 7,46 euro per begonnen 200 kilogram totaalgewicht.
Waar kan ik de wegenbelasting voor mijn auto berekenen ?
Met de Kraftfahrzeug Steuerrechner hebt u op de website van de overheid de mogelijkheid om de jaarlijkse belasting in eenvoudige gevallen te berekenen.
Uitleg:
Fahrzeugart: Type
PKW - Personenauto´s
Anhänger - Aanhangers
Nutzfahrzeuge bv Vrachtwagen, Bussen enzv
Motorräder - Motors
Wohnmobile - Campers
EZ- Bouwjaar tot
Saisonkennzeichen - Tijdelijk kenteken
De wegenbelasting calculator wordt gebruikt om de jaarlijkse belasting in eenvoudige gevallen te berekenen. Daarom wordt bijvoorbeeld geen rekening gehouden met belastingvrijstellingen of -toeslagen als gevolg van verschillende betalingstermijnen.
Let op:
Juridisch gezien is de belastingaanslag doorslaggevend. Dit wordt gedaan door het hoofddouanekantoor dat verantwoordelijk is voor het registratiedistrict.
Link naar de website van de belastingdienst hier
Alles over auto rijden, auto kopen en auto aanmelden in Duitsland
- Hoeveel wegenbelasting moet ik voor mijn elektrische auto in Duitsland betalen ?
- Auto kopen Duitsland ?
- Hoeveel wegenbelasting moet ik voor mijn auto in Duitsland betalen ?
Nog enkele veranderingen in 2025
Zonder winterbanden naar Duitsland ?
Uw auto op Duits kenteken aanmelden
Uw Nederlands rijbewijs als u in Duitsland woont
Nieuwe regels en sancties in het wegverkeer sinds 28 april 2020
Een kenteken voor uw auto in Duitsland ?
Tol of geen tol ? De tol komt….? De tol komt toch niet !
Recente reacties op diverse artikelen op ons blog:
- Wilfred op Ik wil een huis kopen in Duitsland – Veelgemaakte fouten
- Brigitta op Verhuizen naar Duitsland ?
- Wim op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Peter Sijsling op Verhuizen naar Duitsland ?
- Jan Beuze op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Hetty op Verhuizen naar Duitsland ?
- Jenny en John op Paspoort aanvragen of verlengen in Duitsland
- Frank op De Emigratie naar Duitsland : Wat komt er kijken ?
- Fred op Auto meenemen of invoeren naar Duitsland ?
- Maxim op Auto meenemen of invoeren naar Duitsland ?

Recente reacties op diverse berichten: