Indien u plannen hebt om een kachel of open haard te monteren of in gebruik te nemen neem eerst contact op met de schoorsteenveger in uw regio. Hij is een belangrijk persoon in Duitsland en zal u uitleggen wat mag en niet mag… Daardoor kunt u problemen vermijden.
Een zoekmogelijkheid naar de schoorsteenveger in uw regio via deze site:
Niedersachsen hier en In Nordrhein-Westfalen
Tot kort geleden had iedere schoorsteenveger zijn eigen regio maar dit is echter in 2013 verandert omdat de EU bedongen heeft dat de handel vrij moet zijn voor concurrenten. Maar nog steeds beschermen zij vaak hun oud gebied
.
Tip: Eerst vragen en dan pas aan de slag……
Ook dit jaar hebben we weer een locatie gevonden waar we gezamenlijk de wedstrijden van het Nederlands Elftal kunnen kijken. En wel in Mega’s (Osterstraße 74 in 20259 Hamburg Eimsbüttel).
De bitterballen, frikandellen en het Heineken bier zijn besteld!
Gezien de stijgende energiekosten wordt de energie-efficiëntie van gebouwen steeds belangrijker.
Dus nu speelt voor huurders en kopers van onroerend goed, het verbruik van elektriciteit en warmte een cruciale rol. Om de juiste maatregelen voor de renovatie in deze context te treffen, hebben de Duitse wetgevers de Energie Bespaarings verordening (EnEV) met de invoering van verplichte energie-certificering van vele gebouwen besloten.
Het energieprestatie certificaat moet bij de geplande verkoop of verhuur potentiële kopers of huurders in advertenties, brochures enzv. worden gepresenteerd.
Het heeft een directe impact op de concurrentiepositie van een woning op de vastgoedmarkt. Het energie prestatie certificaat heeft vele voordelen. Ten eerste, het maakt voor kopers en huurders het energie verbruik transparant en ten tweede profiteren eigenaren van gebouwen door middel van energie-efficiënte renovatie de aantrekkelijkheid van hun pand te kunnen verhogen.
Woningen worden dan ingedeeld in energie-efficiëntie klassen en er bestaat een verplichtung voor makelaars en eigenaars van onroerend goed deze ook in brochures en op het internet aan te geven.
De nieuwe ENEV 2014 is verplichtend vanaf 1.mei 2014
Verplichting voor de energetische sanering van bestaande woningen:
Lees meer
Lees meer over de renovatie- en sanering van bestaande woningen hier
Het kopen van een woning is voor de meeste mensen de grootste investering van hun leven..
En dan nog in een ander land met andere regels en een andere wetgeving
Bereid je dus goed voor en kijk eerst wat uw financieele dragkracht is. Dit voorkomt teleurstelling.
Hypotheken in Duitsland zijn goedkoper
De website én het weblog zijn door ons opgezet met als voornaamste doel het vertrouwen te krijgen van mensen die een huis zoeken in Duitsland, want dat is de voornaamste drijfveer. Wij zijn geen makelaars maar weten wat het is om helemaal vanaf nul te beginnen, uit te zoeken wat er allemaal bij komt kijken.
Nog niet zo lang geleden hoorde ik van iemand dat het hen afgeraden was om met Nederlandse bemiddelaars in de grensstreek in zee te gaan omdat deze hun eigen belang op de eerste plaats zouden stellen en de prijs opdrijven.
Hier goed over nadenkend kan ik me voorstellen dat dit voorkomt maar denk dat het hier gaat om bemiddelaars aan de Nederlandse kant van de grens, welke samenwerken met Duitse collega´s en hiermee afspraken maken onder het motto ´voor een Nederlander is het altijd goedkoop, die betaalt dus toch wel´
Misschien dat het aan deze kant van de grens ook voorkomt maar ik kan u verzekeren dat de prijzen, welke u op onze website ziet, die zijn van de Duitse makelaars waarop wij geen enkele invloed hebben. En als wij al invloed op de prijs zouden hebben dan zou deze lager uitkomen…
Het motto dat wij, o.a. in ons logo, voeren is ´Uw droom, onze zorg´ en dat nemen wij serieus! Uw belang komt op de eerste plaats hetgeen wij tonen door snel te reageren, vrijblijvend vragen te beantwoorden en tijd voor u te nemen. U hoeft alleen maar een huis uit te zoeken, wij adviseren u over al het andere. Wij verdienen uw vertrouwen en doen daar iets voor!
Inmiddels hebben wij meer dan 210 Nederlanders bij de aankoop van een huis in Duitsland mogen begeleiden !
Vaak levert de berekening van de woonoppervlakte een verschil ten opzichte van de berekening van de makelaar. Dit kan komen doordat er een aantal regels zijn voor de berekening die verschillen met de Nederlandse methode.
Een aantal ruimtes worden niet meegeteld zoals niet verwarmde serres (Wintergarten), kelderruimtes enzv.
Bij andere ruimtes telt de woonoppervlakte pas mee als de plafondhoogte hooger is dan 2,00 meter (schuine wanden) De vloeroppervlakte is dus groter.
De verschillen tussen de brandstofprijzen in Duitsland en Nederland zijn groot.
De accijns op een liter benzine is sinds januari 2014 in Europa nergens zo hoog als in Nederland, dat blijkt uit het Oliebulletin van de Europese Commissie. Op 1 liter benzine is de accijns 0,77 cent sinds de verhoging in januari.
Recente reacties