Verhuizen naar Duitsland en uw zorgverzekering

Op 12 augustus 2017 door Peter Sijsling Met 1 Reacties - verzekeren in duitsland

Wanneer u een uitkering of pensioen ontvangt en naar het buitenland verhuist, eindigt
uw Nederlandse zorgverzekering. Gaat u in een verdragsland wonen, dan kunt u zich
daar bij het lokale ziekenfonds inschrijven met het formulier 121. Voor uw medische zorg
in Duitsland moet u dan een verdragsbijdrage betalen aan het CAK.

Let op! Deze informatie is niet op u van toepassing zolang u (nog) in Nederland werkt.
In dat geval kunt u uw zorgverzekering niet opzeggen. Woont u in Duitsland, dan
kunt u voor uw medische zorg daar een formulier 106 aanvragen bij uw Nederlandse
zorgverzekeraar.

Welke stappen moet u zetten als u verhuist naar Duitsland?
Om van uw recht op medische zorg in Duitsland gebruik te maken, moet u eerst
een aantal stappen zetten.
Meld uw uitkerings- of pensioeninstantie van tevoren dat u gaat verhuizen. Het kan
zijn dat u uw recht op uitkering of pensioen niet houdt als u naar Duitsland
verhuist. Uw uitkerings- of pensioeninstantie kan u daarover meer vertellen.
Informeer uw Nederlandse zorgverzekeraar over uw voorgenomen verhuizing naar
Duitsland. Doe dat zodra uw verhuisdatum bekend is.
Schrijf u uit bij uw gemeente.
Controleer bij de ambassade of het consulaat van uw nieuwe woonland welke
documenten u nodig heeft.
Vraag bij het CAK tijdig een formulier 121 aan. Op de website www.hetcak.nl kunt
u een aanvraagformulier invullen.
Als u het formulier te laat aanvraagt, kan het zijn dat
u nog niet meteen recht heeft op medische zorg in uw
nieuwe woonland. De behandeling van uw aanvraag
kan 6 tot 8 weken duren.

Bron en contact gegevens : CAK
Antwoordnummer 91041
2509 VC Den Haag
www.hetcak.nl

Nog vragen?
Als u na het lezen van deze informatie nog vragen heeft, kunt u kijken op www.hetcak.
nl. U kunt de CAK ook bellen via telefoonnummer: 088 – 711 5551. Zij zijn bereikbaar op
werkdagen tussen 8.00 en 18.00 uur.

, ,

Waar de mensen in Duitsland weinig verdienen maar toch lekker leven

Op 10 augustus 2017 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - wonen in duitsland

Onderweg in Duitsland op de bon geslingerd…?

Op 9 augustus 2017 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - Auto in Duitsland

Wie in Duitsland als automobilist bekeurd wordt, betaalt niet alleen een boete, maar verzamelt mogelijk ook strafpunten in het register van het Kraftfahrt-Bundesamt

Het zijn niet bepaald de meest populaire vakantiesouvenirs: de geldboetes na bekeuringen voor verkeersovertredingen in het buitenland. In de meeste landen van de Europese Unie liggen de boetes voor overtredingen in het wegverkeer iets hoger dan in Duitsland.

 
Uw bekeuring in Duitsland berekenen of nakijken ?   Hier kunt u de hoogte van alle bekeuringen vinden

Met vriendelijke toestemming van: Alexander M. Crämer Rechtsanwalt-STRICK - Rechtsanwälte & Steuerberater Siemensstraße 31 D-47533 Kleve - Bron : www.strick.de

,

Renovatie, verbouwing, sanering van woningen in Duitsland – de septic tank

Op 6 augustus 2017 door Peter Sijsling Met 5 Reacties - Renovatie van bestaande woningen in Duitsland

Septic tank, septische put, Kleinkläranlage of Dreikammersystem

In de buitengebieden met afstand naar woonwijken zijn in Duitsland veel huizen nog niet aan de riolering aangesloten. Dit omdat de afstanden vaak te groot zijn en daarmee te hoge kosten voor de gemeentes zouden ontstaan. 

De "Kleinkläranlage" is een waterzuiverings systeem voor een of meerdere woningen meestal bestaande uit 3 afdelingen (3-Kammer) in een prefab beton systeem. Oudere systemen (-kammer)met maar een afdeling zijn vaak nog bij oudere boerderijen te vinden.
Het Dreikammersysteem is een afvalwaterzuiveringssysteem en zuivert het sanitair afvalwater van één- of meerdere woningen .

Sanitair afvalwater afkomstig van toiletten, douche en bad wordt in het systeem gezuiverd door bezinking. De bezinkbare delen van de vloeistof worden gescheiden door zwaartekracht. Door behulp van bacterien en extra toegevoerde zuurstof maken deze een deel van het bezonken materiaal vloeibaar. De septische put wordt een keer per jaar gecontroleerd, het bezonken materiaal moet, afhankelijk van het gebruik en aantal inwonenden door een gespecialiseerd bedrijf afgevoerd worden.

Tip: Informeer je vroegtijdig over de kosten van een  nieuw "Dreikammersystem", de kosten voor een nieuw systeem kunnen al gauw 7.000 Euro en meer bedragen. Soms kunnen oude systemen aangepast worden maar ook dat is niet echt goedkoop. In ieder geval moet de septische tank aan de wetgeving in de regio van de desbetreffende woning voldoen

Deel uw mening en uw ervaringen !

Foto: Prefab Septic tank - Eigendom Fa.Nordbeton

Wij hebben een ruime ervaring in de renovatie of sanering van oudere woningen en boerderijen 

Lees meer op onze site hier

, ,

Wat moet u meenemen in de auto naar Duitsland ?

Op 4 augustus 2017 door Peter Sijsling Met 1 Reacties - Auto in Duitsland

Checklist, boetes en tips

  • Gevarendriehoek - Het is verplicht een gevarendriehoek in de auto te hebben. Bij pech of ongeval is het verplicht een gevarendriehoek achter de auto te plaatsen. Op auto(snel)wegen moet de gevarendriehoek circa 200 m en op overige wegen circa 100 m achter het voertuig worden geplaatst (ook als de alarmlichten zijn ingeschakeld). Er hoeft geen tweede gevarendriehoek te worden gebruikt bij pech of een ongeval met een auto die een aanhangwagen of caravan trekt.
  • Veiligheidshesje - Het is verplicht een veiligheidshesje mee te nemen in de auto. Geadviseerd wordt om het veiligheidshesje binnen handbereik te bewaren (bijvoorbeeld in het dashboardkastje) en het hesje te dragen bij pech of een ongeval. De ANWB adviseert bestuurders voor alle inzittenden een veiligheidshesje mee te nemen in de auto.
  • Verbanddoos - Het is verplicht een verbanddoos mee te nemen in de auto.
  • De hierboven genoemde veiligheidsuitrusting is alleen verplicht in voertuigen met een Duits kenteken, maar de ANWB adviseert bestuurders de lokale regels te volgen uit veiligheidsoverwegingen en om een eventuele discussie met de politie ter plaatse te voorkomen.
  • Een brandblusser en reservelampen zijn niet verplicht

Bron: ANWB Link  en  Bussgeldkatalog Link

 
Files vermijden ? Schoolvakanties in Duitsland Lees meer

 

Financieren van onroerend goed in Duitsland met een Bausparvertrag

Op 28 juli 2017 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - Financiering in duitsland

In Duitsland worden door de Banken financieringen in combinatie met een “Bausparvertrag” aangeboden

Op dit moment zijn er meer dan 25 miljoen contracten aktief !  Een Bausparvertrag is een door de overheid gestimuleerd spaarplan. De koper betaald gedurende de looptijd van de Bausparvertrag geld in zijn “spaardoos” bij de Bausparkasse. De rentevergoeding is wel heel erg laag, bij het afsluiten van het contract zult u 1 % provisie aan de bank moeten betalen.. U begint dan met een negatief saldo op uw “Bausparkonto (rekening). De looptijd van een Bausparvertrag is over het algemeen 20 jaar

Een Bausparvertrag bestaat uit twee delen:

  1. Het spaar gedeelte
  2. Een lenings gedeelte

Plus kosten en provisie (over het algemeen 1% van de spaarsom)

In het contract worden de “Bausparsumme”, het spaargedeelte (Sparanteil) de hoogte van de lening ( Darlehen) en de overeengekomen rente´s vastgelegd.

De spaarder betaald zo lang zijn spaarcentjes op zijn Bausparkonto tot het van te voren vastgelegde spaarbedrag bereikt is. Dan ontvangt de spaarder een lening van de Bausparkasse die over het algemeen net zo hoog is als het spaarbedrag. De rente die de spaarder voor de lening betalen moet is in verhouding lager dan een gewone hypotheek rente en is al bij het afsluiten van de Bausparvertrag vast gelegd,

Zo weet u al bij het afsluiten van uw Bausparvertrag hoe hoog de rente is die u na afloop van de spaarperiode aan de bank moet betalen.  

Voorbeeld:

De hoogte van uw hyptheek is 100.000 Euro met een rente voet van 2 %, uw Bausparvertrag is 50.000 Euro met de verplichting van de Bausparkasse u een lening van 50.000 Euro te verstrekken met een rente voet van 2%. In de fase van de looptijd van uw Bausparvertrag betaald u  aan uw bank alleen 2% rente (Zonder deze hypotheek af te lossen ) en aan uw Bausparkasse alleen het Spaargeld t/m de “Bausparsumme” bereikt is. Na afloop van de Bausparvertrag of de "Mindestsparsumme" lost u met het gespaarde geld de helft van uw totale hypotheek af en ontvangt dan van de Bausparkasse een hypotheek voor de resterende 50.000 Euro met een rente van 2%

Ook voor toekomstige renovaties (Nieuwe kozijnen, nieuwe cv enzv.) kunt u een Bausparvertrag afsluiten

 

Een lijst van Bausparkassen in Duitsland:

  1. Aachener Bausparkasse
  2. Alte Leipziger Bauspar AG
  3. BHW Bausparkasse AG
  4. Wüstenrot Bausparkasse
  5.  Bausparkasse Mainz AG
  6. LBS - de Bausparkasse van de Sparkassen
  7. Schwäbisch Hall - de Bausparkasse van de Volksbanken

Ontwerp / Auteursrechten Peter W. Sijsling

Disclaimer

Wij hebben de informatie op onze site in meer dan 14 jaar met veel werk en zorg samengesteld. Ons doel is dat alle informatie klopt en volledig is. Maar natuurlijk kan er altijd ergens een fout staan. Wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele gevolgen van die fout. Ook mogen wij de informatie op deze site altijd veranderen. Mocht u de informatie die u zoekt niet op onze site vinden schroom niet en stuur ons een mail of plaats uw vraag op ons blog

, ,

Renteontwikkeling van de hypotheken in Duitsland

Op 26 juli 2017 door Peter Sijsling Met 8 Reacties - Financiering in duitsland

In Duitsland zijn de rentetarieven lager dan in Nederland , vaak scheelt het 1% ! U moet er wel rekening mee houden dat de banken de hoogte van de rente aanpassen aan het risico. 

Gemiddelde Hypotheek rente in Duitsland per 26-07-2017

5 jaar vast   0,87% bij max 60% Financiering van de koopprijs 
10 jaar vast 1,17 %                         "
15 jaar vast 1,65 %                         "
20 jaar vast 1,91 %    
 

 

Gemiddelde Hypotheek rente in Duitsland per 10-03-2017

5 jaar vast   0,75% bij max 60% Financiering van de koopprijs 
10 jaar vast 1,09 %                         "
15 jaar vast 1,59 %                         "
20 jaar vast 1,88 %    
Vraag om een voor u geheel vrijblijvende offerte via de mail   !    

Gemiddelde Hypotheek rente in Duitsland per 20-08-2016

5 jaar vast   0,75% bij max 60% Financiering van de koopprijs 
10 jaar vast 0,85 %                         "
15 jaar vast 1,38 %                         "
20 jaar vast 1,65 %    

Vraag om een voor u geheel vrijblijvende offerte via de mail   !  

               "Gemiddelde Hypotheek rente in Duitsland per 27-06-2015

5 jaar vast 1,20%
10 jaar vast 1,85 %
15 jaar vast 2,02 %

 Hypotheek rente in Duitsland per 01-02-2015

5 jaar vast 1,06%
10 jaar vast 1,56 %
15 jaar vast 2,07

Voorbeeld voor een mogelijke financiering:
Wat zijn uw maandlasten bij een annuïteitenhypotheek?
Koopprijs : 150.000 Euro
KK : 16.500 Euro
Totaal : 166.500 Euro
Eigen geld : 30.000 Euro
Hypotheek : 136.500 Euro

Uw bruto maandlasten (inkl. 2% aflossing) 452,73 Euro
De aflossing is zo berekend, dat u iedere maand dezelfde bruto maandlasten betaalt

Hypotheek rente in Duitsland per 28-07-2014 :

5 jaar vast 1,48%
10 jaar vast 2,01 %
15 jaar vast 2,73%

 

Overzicht van de ontwikkeling van de hypotheekrente in Duitsland in de laatste jaren : Bron : Interhyp AG Stand: 26-07-2017

In deze regio´s in Duitsland kunt u veel Stikstofoxiden verwachten:

Op 26 juli 2017 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - wonen in duitsland

Op onderstaande kaart van het “Umwelt Bundesamt”, het Duitse ministerie voor milieu geeft aan in welke regio´s in Duitsland de luchtvervuiling door stikstofoxides (NO2) het ergst zijn.

Blauw – weinig stikstofoxides
Paars – veel stikstofoxides in de lucht gemeten

Bron: Umwelt Bundesamt

,

Financiering van de kosten koper bij de aankoop van een huis in Duitsland

Op 23 juli 2017 door Peter Sijsling Met 4 Reacties - Financiering in duitsland, kopen in duitsland

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met kosten koper( x% van de koopprijs) die per "Bundesland" en makelaar nogal verschillen

U dient niet alleen de koopprijs van de woning te betalen maar ook de bijkomende kosten (Kaufnebenkosten) Deze kosten zijn vaak hoger dan misschien door u verwacht In sommige "Bundesländer" bedraagt de overdrachtsbelasting tot 6,5% en de makelaarskosten kunnen ook nog wel eens tot 7% bedragen. Daarbij komen dan nog de kosten voor notaris en kadaster (Grundbuch) . In het ergste geval kunnen de kosten koper tot 15% oplopen. Dit betekent dat u bij de aankoop van een woning voor 200.000 Euro extra kosten van +-30.000 Euro kunt verwachten. (Nordrhein Westfalen/ Berlijn) en +- 25.000 in Niedersachsen

De kosten koper zullen in de meeste gevallen door de koper uit eigen geld betaald moeten worden en worden door de banken niet mee gefinanciert.

Lees meer over de overdrachtsbelasting bij de aankoop van een huis in Duitsland hier

Lees meer over de aankoop van een woning in Duitsland op onze site hier

Een huis in Duitsland kopen is niet zo maar een broodje kopen - Wilt u gebruik maken van onze service als aankoop makelaar in Duitsland ? Bel of mail voor een voor u geheel vrijblijvend advies gesprek

, ,

Nieuwe spellingregels in de Duitse taal

Op 20 juli 2017 door Peter Sijsling Met 2 Reacties - Duitse taal

 In het Nederlands wordt de ß vaak Ringel-s genoemd, de Duitsers noemen de letter “das Eszett”. Voor deze letter bestond geen hoofdlettervariant, omdat er geen woorden bestaan die met een ß beginnen. Sinds vandaag kent de Duitse spelling toch een hoofdletter. Deze is vooral nuttig bij het schrijven van familienamen in paspoorten.

Eenentwintig jaar na de omstreden spellingshervorming kent de Duitse ß nu officieel ook een hoofdletter. Wat betreft het uiterlijk houdt hij het midden tussen de tot nu toe klein geschreven ß en een hoofdletter B.

Vooral bij het schrijven van familienamen in paspoorten en identiteitskaarten is de verandering belangrijk, aldus de Duitse spellingraad in Mannheim. Tot nu toe hadden bijvoorbeeld mensen met de achternaam Meißner een probleem: als in een paspoort vanwege de hoofdletters in plaats van een “ß” een dubbele “S” geschreven stond, bleef het onduidelijk of de persoon nu “Meissner” of “Meißner” heet.

Bron / Lees meer op de website van Allard van Gent hier

 Allard van Gent (1966) is werkzaam als freelance journalist, copywriter en vertaler Duits – Nederlands. Sinds april 2011 woont hij in Berlijn en volgde met succes de opleiding Tekstschrijven aan de Hogeschool Holland (afstudeerrichting tijdschriftjournalistiek) én de opleiding Vertaler Duits aan de ITV-Hogeschool voor Tolken & Vertalen in Utrecht.